【佐倉市六崎】セキスイハイムの外壁塗装がスタート

今回は、塗装前に確認した外壁や鉄部の傷みと、下地処理から塗装までの様子をご紹介します。

塗装前に外壁・庇の鉄部の状態を確認

外壁塗装では、仕上げの色や塗料だけでなく、今ある塗膜や下地がどのような状態になっているかを確認することが大切です。
今回のお住まいでは、外壁の一部や外壁パネルの目地部分に、塗膜の傷みや剥がれが確認できました。

また、特に傷みが目立っていたのが庇の鉄部です。古い塗膜が浮いたり剥がれたりしていることが分かります。

このような状態の上からそのまま新しい塗料を重ねても、下の塗膜ごと剥がれてしまう原因になります。
そのため、外壁や目地、鉄部などそれぞれの状態を確認し、傷みに合わせた下地処理を行ってから塗装を進めていきます。

傷んだ部分を整えて下塗りへ

外壁や庇の鉄部など、傷みが見られた部分は、それぞれの状態に合わせて下地処理を行ってから塗装を進めます。

また、庇の鉄部は傷んだ旧塗膜を処理したあと、錆止めを兼ねた下塗りを行いました。

外壁も鉄部も、そのまま上から塗るのではなく、傷んでいる部分を先に整えておくことが、その後の仕上がりや塗膜を長持ちさせるために大切です。

下地処理と下塗りを終えたあとは、外壁や庇の鉄部に仕上げの塗装を重ねていきます。

施工前に塗膜の剥がれが見られた部分も、下地から整えて塗装することで、見た目をきれいにするだけでなく、雨水や紫外線から建物を保護し、劣化の進行を抑える塗膜の保護機能を回復させます。

外壁塗装は、仕上げる前の工程も大切です

塗装工事では、完成すると見えなくなる下地処理も大切な工程です。
ファースト・リフォームでは、外壁だけでなく目地や鉄部まで確認し、それぞれの状態に合わせて必要な処理を行ってから仕上げています。

「そろそろ塗装が必要なのか分からない」「外壁の剥がれや傷みが気になる」といった場合も、まずは現在の状態を確認したうえで、必要な工事をご案内しています。

佐倉市で外壁塗装をご検討の方、セキスイハイムなどハウスメーカー住宅の塗り替えをご検討の方も、お気軽にファースト・リフォームへご相談ください。

現地調査・お見積りは無料です。
佐倉市六崎のこちらの工事も、完成まで引き続きご紹介していきます。

こちらが施工前の建物です。

ハウスメーカー住宅も、外壁の仕様や築年数、これまでのメンテナンス状況などは一棟ずつ異なります。
そのため、実際の現地調査では、外壁だけでなく付帯部や細かな部分まで確認しながら、必要な工事内容を検討していきます。

ハウスメーカー住宅のご相談もいただいています

最近は、
「ハウスメーカーの定期点検で、外壁のメンテナンスを勧められたのですが、相談できますか？」
「ハウスメーカーで建てた家でも、外壁塗装をお願いできますか？」といったご相談をいただくことがあります。

ハウスメーカーと地域の塗装店の違いや、見積もりの考え方については、こちらの記事でもご紹介しています。

今回のセキスイハイムに限らず、住宅は外壁の仕様や築年数、これまでのメンテナンス状況などが一棟ずつ異なります。
そのため、ハウスメーカー住宅だからと一律に判断するのではなく、まずは現在の建物の状態を確認することが大切です。

ファースト・リフォームでは、代表が現地を確認し、建物の状態に合わせて必要な工事内容をご提案しています。

まずは足場の設置からスタート

塗装工事の初日は、足場の設置から始まりました。
建物の周囲には電線や道路、隣接する建物などもあるため、周辺の状況を確認しながら足場を組み立てていきます。

足場は、職人が安全に作業を行うためだけでなく、外壁の細かな部分までしっかり施工するためにも欠かせません。

足場の設置後は、塗料や洗浄水などの飛散を防ぐためのメッシュシートを張り、塗装工事の準備を整えます。

外壁だけでなく細かな部分も確認します

今回の建物でも、外壁だけではなく、庇などの付帯部分に経年による塗膜の傷みが見られる箇所があります。
現地調査の際にも建物の状態を確認していますが、足場を設置することで、地上からでは見えにくい部分や細かな傷みまで、より近くで確認できるようになります。
そのため、工事前の確認に加え、足場設置後にも状態を確認しながら施工を進めています。

佐倉市でセキスイハイムの外壁塗装をご検討の方へ

ハウスメーカーの定期点検で外壁のメンテナンスを勧められ、
「すぐに決める前に、ほかでも一度相談してみたい」
という段階でも大丈夫です。

佐倉市周辺で、セキスイハイムなどのハウスメーカー住宅の外壁塗装をご検討の方は、お気軽にファースト・リフォームへご相談ください。

一級塗装技能士の代表・志田が、現地調査からお見積もりまで直接対応いたします。
現地調査・お見積もりは無料です。

今回の佐倉市六崎の工事も、今後、塗装の様子を実際の施工写真とともにご紹介していきます。

今回は、その塗装をきれいに仕上げるために欠かせない「養生（ようじょう）」について、実際の現場写真を使ってご紹介します。

養生には、窓や玄関ドアなどに塗料が付かないよう保護するだけでなく、外壁とサッシなど、塗る部分と塗らない部分の境目を整える役割もあります。
※今回掲載している写真には、塗装前の養生作業中の様子と、塗装後も養生が残っている状態の写真が含まれています。

外壁塗装の養生は何のため？

外壁塗装では、建物のすべてを同じように塗るわけではありません。
窓ガラスやサッシ、玄関ドア、シャッターなど、外壁塗料を付けてはいけない場所も数多くあります。
そこで、塗装を始める前に、ビニールやテープ、シートなどを使って塗らない場所を一つずつ保護する「養生」を行います。

主な役割は、

・窓やサッシなどへの塗料の付着を防ぐ
・塗料の飛散から周囲を守る
・塗る部分と塗らない部分の境目を整える
・玄関まわりや床などを汚れから保護する

といったものです。

養生は工事が進むと取り外してしまうため、完成後には残りません。しかし、外壁塗装をきれいに仕上げるためには欠かせない下準備の一つです。

窓・サッシまわりの養生

こちらは、窓・サッシまわりをビニールで覆って養生している様子です。
窓ガラスやサッシには外壁塗料を付けないため、塗装する外壁との境目を確認しながらビニールとテープで保護しています。

大きな窓も、作業中にビニールがずれたり外れたりしないよう、周囲を確認しながらしっかり固定します。

養生は広く覆えばよいというものではなく、どこまでを外壁として塗るのかを見ながらテープを貼っていきます。
養生を取り外したとき、この部分が外壁とサッシの境目として現れるため、塗装を始める前の段階から仕上がりを考えて作業します。

シャッターまわりも塗装範囲を確認しながら

シャッターまわりでは、塅装する部分と塗装しない部分を確認しながら養生します。
今回のお住まいでも、シャッター本体や窓をビニールで保護しながら、シャッターボックスなど必要な部分を塗装しています。

住宅には、窓やシャッター、雨どい、庇など、形や素材の異なる部材がいくつもあります。
そのため、建物全体を同じように覆うのではなく、それぞれの形状や塗装範囲に合わせて養生する必要があります。

こうした一つひとつの下準備が、完成したときの仕上がりにつながっています。

庇など出っ張りのある部分も細かく養生

庇など出っ張りのある部分も、塗装する面と外壁との境目を確認しながら養生します。
平らな場所だけでなく、角や端、外壁と接する部分まで形に合わせてテープやビニールを取り付けていきます。

そのため、塗装を始めてからではなく、養生の段階から完成時の仕上がりを考えて作業することが大切です。

玄関まわりは出入りや床にも配慮します

玄関ドアやその周辺にも、外壁塗料が付着しないよう養生を行います。
今回のお住まいでは、玄関ドアをビニールで保護するとともに、玄関ポーチや階段にもシートを敷き、塗料や汚れが付かないよう保護しています。

玄関は、お客様が工事期間中も使用する場所です。
そのため、必要な養生をしながら、できるだけ普段の出入りに支障が出ないよう配慮して作業を進めます。

外壁塗装をご検討されている方からは、
「工事中も玄関から出入りできますか？」
「窓は開けられますか？」
といったご質問をいただくこともあります。

玄関は工事期間中も使用できるよう施工を進めますが、作業内容によって一時的にご不便をおかけする場合があります。
また、窓については外壁塗装の工程によって、養生している間は開けられない期間が生じることがあります。
普段よく使う窓や、換気のために開けておきたい場所がある場合は、工事前にご相談いただければと思います。

養生は仕上がりを支える見えない工程

養生というと、窓やサッシなどに塗料が付かないよう保護するためのもの、というイメージがありますが、それだけではありません。

塗る部分と塗らない部分の境目を整えることも、大切な役割の一つです。外壁とサッシ、シャッターや庇など、それぞれどこまで塗装するのかを確認しながらテープを貼ることで、養生を外したあとの仕上がりにも差が出ます。

今回使用したビニールやテープ、床を保護するシートなどは、塗装が終わるとすべて撤去するため、完成後には見えなくなります。
ファースト・リフォームでは、完成したときの見た目だけでなく、こうした途中の工程も一つずつ確認しながら工事を進めています。

佐倉市春路の工事の流れはこちら

今回のお住まいでは、塗装前に傷んでいたコーキングの補修も行っています。
コーキング補修の様子はこちらでご紹介しています。

また、養生を行いながら進めた外壁・付帯部塗装の様子も、別の記事でご紹介しています。

佐倉市で外壁塗装をお考えの方へ

外壁塗装は、完成した外壁の色や使用する塗料だけでは、工事内容の違いが分かりにくいものです。
実際には、建物の状態確認からコーキング補修、下地処理、養生、塗装まで、一つひとつの工程を重ねて仕上げていきます。

「コーキングにひび割れが出てきた」
「外壁の色あせや苔が気になる」
「そろそろ塗装時期なのか、一度見てもらいたい」

という段階でも構いません。

ファースト・リフォームでは、代表が実際にお住まいを確認し、現在の状態を見たうえで、必要な工事をご説明しています。
佐倉市で外壁塗装をご検討の方は、まずはお住まいの状態を確認するところから、お気軽にご相談ください。

前回までに傷んだコーキングの補修を行い、下地を整えたうえで、外壁と付帯部の塗装を進めています。外壁塗装というと大きな壁面に目が向きますが、軒天や破風、雨樋、シャッターボックスなども住まいの印象や保護に関わる部分です。

今回は、実際の施工写真とともに、佐倉市春路で行った外壁・付帯部塗装の様子をご紹介します。

塗装前に確認した外壁の状態

全体として大きく印象を損なう状態ではありませんでしたが、近くで確認すると、外壁には経年による汚れや苔の付着が見られました。

外壁は凹凸のあるサイディングです。
こうした外壁は模様の奥などに汚れが残りやすいため、塗装前の洗浄を行い、塗装できる状態に整えてから施工します。

また、外壁の継ぎ目にあるコーキングには、ひび割れや隙間が生じている箇所も確認しました。
外壁をきれいに塗り替えても、その下の傷んだ部分をそのままにしてしまっては十分なメンテナンスにはなりません。

今回の工事では、塗装に入る前にコーキングを補修しています。
コーキングの状態や補修の様子については、こちらの記事で詳しくご紹介しています。

外壁を丁寧に塗り重ねていきます

下地を整えたあと、外壁の塗装を進めていきます。
今回の外壁は細かな凹凸のあるデザインです。平らな外壁とは異なり、模様のくぼみや細かな部分にも塗料が行き渡るよう、外壁の形状を確認しながらローラーを動かしていきます。

塗装後は、もともとのサイディングの模様を残しながら、外壁全体が明るく整いました。

外壁塗装は見た目をきれいにするだけでなく、紫外線や雨などから外壁を守る大切な役割があります。そのため、目につきやすい部分だけでなく、細かな凹凸や端部まで塗り残しがないよう確認しながら、丁寧に仕上げています。

付帯部も一つずつ丁寧に塗装

玄関上の軒天も丁寧に塗装

玄関上の軒天は雨が直接当たりにくい場所ですが、湿気や経年によって汚れや劣化が見られることがあります。
塗装することで表面を保護し、軒天材の劣化を抑えるとともに、玄関まわりも明るくすっきりした印象に整います。

毎日目にする玄関だからこそ、外壁だけでなく、こうした細かな部分まで丁寧に仕上げていきます。

破風・鼻隠しも細部まで仕上げます

屋根の端にある破風や鼻隠しも塗装しました。
建物を下から見上げたときにはそれほど目立たない部分ですが、外壁と一緒に整えることで、建物全体の印象がすっきりします。

特に、継ぎ目や角、雨樋との取り合いなどは形状が複雑です。
こうした部分も一つずつ確認しながら仕上げていきます。

雨樋や縦樋も外壁とあわせて塗装

雨樋や縦樋も塗装しています。
外壁がきれいになっても、付帯部だけ色あせたままだと、建物全体を見たときに古さが残って見えることがあります。

外壁だけを見るのではなく、破風・雨樋・軒天など周囲の部材も含めて整えることで、全体としてまとまりのある仕上がりになります。

細い縦樋や曲がり部分も、形状に合わせながら塗装します。
こうした場所は面積としては大きくありませんが、一つひとつを丁寧に仕上げることで完成時の印象が変わってきます。

シャッターボックスなどの付帯部も塗装

シャッターボックスも外壁とあわせて塗装しました。
シャッターボックスなどの鉄部は、塗膜が劣化すると色あせだけでなく、錆の発生につながることがあります。そのため、状態を確認しながら、素材に適した方法で下地を整えて塗装することが大切です。

外壁とは素材も形も異なるため、それぞれの部材に合わせて施工します。

長年ともに現場を任せてきた職人が、住まい全体を確認しながら施工

今回の工事も、長年ファースト・リフォームの現場をともにしてきた経験豊富な職人が施工しています。

外壁塗装では、広い壁面をきれいに仕上げることはもちろん、窓まわりや外壁の端、雨樋との取り合い、凹凸の奥など、細かな部分まで確認することが大切です。

また、実際の工事は外壁を塗るだけではありません。施工前にはコーキング補修や下地処理を行い、塗装では軒天や破風、雨樋、シャッターボックスなど、建物の状態に合わせて必要な部分を一つずつ整えていきます。

建物は一軒一軒、外壁の形状や傷み方が異なります。そのため現場を見ながら、「ここはもう一度確認した方がよい」「塗り残しがないか」と細部まで目を配りながら進めています。

ファースト・リフォームでは、代表と職人が長年仕事をともにしてきた関係だからこそ、施工内容や現場で気付いたことも共有しながら工事を進めています。
完成すると見えなくなってしまう工程もありますが、仕上がりだけでなく、そこに至る一つひとつの作業を大切にしています。

佐倉市で外壁塗装をご検討の方へ

外壁の色あせや苔、コーキングのひび割れなどは、「すぐ塗装が必要なのか」「もう少し先でも大丈夫なのか」をご自身で判断するのは難しいものです。

ファースト・リフォームでは、まず現在のお住まいの状態を確認し、傷んでいる場所や必要なメンテナンスをご説明しています。

「そろそろ塗装時期かな」
「外壁の汚れが以前より目立ってきた」
「コーキングのひび割れが気になる」

といった段階でも構いません。

現地調査から施工中の確認まで代表が携わり、実際の施工は長年ともに仕事をしてきた職人が、一つひとつの工程を確認しながら進めています。
まだ工事をするか決めていない場合でも、お住まいの状態を確認するところからお気軽にご相談ください。

佐倉市春路にて、外壁塗装工事が始まりました。
今回は、外壁の継ぎ目にあるコーキングの傷みについてご相談をいただいたことがきっかけです。

当初は「傷んでいるコーキングだけを補修したい」とのお考えでしたが、現地調査を行ったところ、コーキングだけでなく、外壁の色あせや苔汚れ、部分的なひび割れなども確認されました。

そこで、コーキングを部分的に補修するだけでなく、これからも安心してお住まいいただけるよう、外壁塗装とあわせた住まい全体のメンテナンスをご提案しました。

ご近所に配慮しながら足場を設置

外壁塗装の最初の工程は、足場の設置です。
足場の設置時には作業音や資材の搬入を伴うため、ご近所の皆さまにも配慮しながら進めています。

ファースト・リフォームでは、工事前のご挨拶をはじめ、作業車両の停車位置や道路の通行、資材の取り扱いにも気を配っています。

塗装工事は、お客様のお住まいだけでなく、周囲にお住まいの方への配慮も大切です。工事中も安全を確認しながら、できる限りご迷惑をおかけしないよう丁寧に進めてまいります。

コーキング補修が大切な理由

コーキングの役割

コーキング（シーリング）は、サイディング外壁の継ぎ目やサッシまわりなどに充填されている、弾力のある防水材です。
主な役割は、外壁の隙間をふさぎ、雨水が建物内部へ入り込むのを防ぐことです。

また、外壁材は気温の変化によってわずかに伸び縮みするほか、風や地震などの影響でも少しずつ動きます。コーキングには、こうした動きをやわらかく受け止め、目地まわりへの負担や外壁材のひび割れを抑えるクッションの役割もあります。

そのため、外壁が一見きれいに見えていても、コーキングにひび割れや剥がれ、隙間が生じている場合は注意が必要です。防水性や柔軟性が低下すると、雨水の浸入や外壁材の傷みにつながることがあるため、適切な時期にメンテナンスを行うことが大切です。

コーキングが劣化するとどうなる？

コーキングは、長期間にわたり紫外線や雨風の影響を受けることで、少しずつ弾力を失っていきます。

劣化が進むと、次のような症状が現れます。

• 表面に細かなひび割れができる
• コーキングがやせて細くなる
• 外壁との間に隙間ができる
• 剥がれたり、裂けたりする

今回のお住まいでも、コーキングのひび割れや剥がれ、外壁との間の隙間が見られました。特に日当たりの良い場所は紫外線の影響を受けやすく、劣化が進みやすい傾向があります。

傷んだ状態をそのままにしておくと、隙間から雨水が入り込み、外壁材や下地へ影響を及ぼすおそれがあります。
すぐに雨漏りが起こるとは限りませんが、傷みが小さいうちに補修することで、外壁材への負担を減らし、将来的な修繕範囲が広がるのを抑えやすくなります。

古いコーキングを撤去して補修します

外壁の目地部分は、古いコーキングを丁寧に撤去したあと、目地内部の状態を確認して新しいコーキングを充填します。
サッシまわりなどは、既存の状態や施工箇所に合わせて、適切な方法で補修を行います。

コーキングは完成後に目立ちにくい部分ですが、住まいの防水性を保つための重要な下地工程です。塗装の仕上がりだけでなく、その下にある補修も一つひとつ確認しながら進めます。

コーキングだけでなく、住まい全体の状態を確認しました

ファースト・リフォームでは、一級塗装技能士の資格を持つ代表が現地を確認し、建物の状態や今後のメンテナンスまで考えた工事内容をご提案しています。

見た目をきれいに仕上げることだけでなく、

「どこが傷んでいるのか」
「なぜ補修が必要なのか」
「今のうちに、どこまで整えておくとよいのか」

を、お客様に分かりやすくお伝えすることを大切にしています。

今回も、当初ご相談いただいたコーキングの状態だけでなく、外壁や付帯部分まで確認しました。そのうえで、必要な補修と塗装を一緒に行い、住まい全体を保護するメンテナンスをご提案しています。

工事中も代表が施工内容を確認し、職人と連携しながら、一つひとつの工程を丁寧に進めてまいります。

コーキングのひび割れは、外壁メンテナンスのサインです

外壁の継ぎ目にひび割れや隙間、剥がれが見られたら、住まいのメンテナンス時期を知らせるサインの一つです。

コーキングは、紫外線や雨風に加えて、気温による外壁材の伸び縮みや建物の揺れによる動きも受けています。そのため、外壁が比較的きれいに見えていても、コーキングのひび割れや剥がれが先に目立つことがあります。

ただし、コーキングに劣化が見られる時期には、外壁の塗膜も経年による影響を受けていることが少なくありません。コーキングだけを部分的に補修すれば十分とは限らないため、外壁の色あせやひび割れ、塗膜の状態もあわせて確認することが大切です。

外壁塗装が必要な状態であれば、足場を設置する機会にコーキングの打ち替えも一緒に行うのが一般的です。外壁と目地を同じタイミングで整えることで、住まい全体を効率よく保護できます。
外壁の状態が良好な場合などは部分的な補修で対応できることもありますが、建物の状態や施工箇所によって適切な方法は異なります。

ファースト・リフォームでは、佐倉市を中心に、コーキングだけでなく外壁や付帯部分まで確認し、現在の状態に合ったメンテナンスをご案内しています。

「このひび割れは補修が必要かな」
「そろそろ外壁塗装も考えたほうがよいのかな」

と気になり始めた段階でも構いません。どうぞお気軽にご相談ください。

佐倉市山王にて進めていた、外壁塗装が完成しました。

外壁塗装は、見た目をきれいに整えるだけの工事ではありません。外壁とあわせて付帯部の傷みを確認し、必要な補修や防水処理を行うことが、住まい全体を長く守ることにつながります。

工事前の近隣挨拶や足場設置、養生など、工事開始時の様子はこちらでご紹介しています。

施工前の外壁と付帯部の状態

施工前の外壁には、経年による色あせや汚れが見られました。
雨戸や雨どい、幕板、破風板などの付帯部も、長年にわたり紫外線や雨風を受け、表面の塗膜が傷んでいる状態です。

塗装工事では外壁だけを塗り替えても、付帯部に傷みが残っていると、住まい全体を十分に保護できない場合があります。
また、外壁がきれいになることで、雨戸や雨どい、幕板などに残った色あせや傷みが、かえって目立って見えることもあります。
そのため、足場を設置した際には、普段は地上から確認しにくい外壁上部や屋根まわりまで確認し、それぞれの状態に合わせて施工を進めます。

外壁と付帯部をあわせて保護しました

外壁は、淡いピンク色からブルーグレーへ塗り替えました。
光の当たり方によって青みやグレーの見え方が変わり、落ち着いた印象の中にも明るさを感じられる仕上がりとなりました。

今回の外壁には細かな凹凸のある模様がついています。このような外壁は、表面だけでなく、模様の奥まで塗料をしっかり行き渡らせることが大切です。塗装後は見る角度を変えながら確認し、塗り残しや仕上がりのムラがないよう、細かな部分まで整えました。

雨戸は、表面の色あせや傷みを確認し、下地を整えてから濃い茶色で塗装しています。
細かな横桟が並ぶ雨戸は塗料がたまりやすいため、一枚ずつ状態を確認しながら仕上げ、表面を塗膜で保護しました。

雨どいも紫外線や雨風によって少しずつ表面が劣化します。外壁塗装の際にあわせて塗装することで、表面を保護しながら建物全体の仕上がりも整えることができます。

破風板や鼻隠しなどの屋根まわりも、雨や紫外線を受けやすい部分です。表面の状態を確認し、必要な下地処理を行ったうえで塗装しました。

また、外壁面から張り出している幕板は、上部や継ぎ目に雨水の影響を受けやすい部位です。
塗膜の剥がれや継ぎ目のひび割れをそのままにすると、隙間から雨水が入り込み、幕板本体や周辺の下地を傷める原因になることがあります。

今回は、傷みの見られた継ぎ目や端部にコーキング処理を行い、雨水が入りにくい状態に整えてから塗装しました。
幕板付近に見られた外壁のひび割れも、塗装前に補修しています。

幕板のコーキングや外壁のひび割れ補修の様子は、こちらの記事で詳しくご紹介しています。

外壁、雨戸、雨どい、幕板、破風板は、それぞれ形や材質、傷み方が異なります。
一律に塗るのではなく、部位ごとの状態を確認し、必要な補修や防水処理を行ってから塗装することが、住まいを長く守るためには大切です。

佐倉市山王周辺で外壁塗装をご検討の方へ

今回の工事では、外壁だけでなく、雨戸や雨どい、幕板、破風板などの付帯部まで確認し、住まい全体を保護できるよう施工しました。

ファースト・リフォームでは、代表であり一級塗装技能士の志田が、現地調査から工事管理、最終確認まで一貫して携わっています。
見た目をきれいにするだけでなく、雨水が入りやすい継ぎ目や、傷みの出やすい屋根まわりまで確認し、お住まいの状態に合った補修と塗装をご提案します。

山王・春路・石川周辺の住まいの特徴や、これまでの施工事例、外壁塗装を考える際のポイントは、地域特集ページにまとめています。

外壁の色あせやひび割れ、幕板や雨どいの傷みが気になりましたら、劣化が進む前に一度専門店へご相談いただくと安心です。

現地調査では、今必要な工事と、現時点では急がなくてもよい箇所を分かりやすくご説明します。
点検・お見積りは無料ですので、塗り替え時期に迷われている段階でも、どうぞお気軽にお問い合わせください。

今回のお住まいは、瓦屋根と濃い茶色の柱や建具が印象的な、落ち着きのある和風住宅です。

これまで大がかりな外装リフォームは行っておらず、これからも長く安心して暮らせるように、外壁と瓦屋根をまとめて整えたいとのご希望でした。

瓦屋根は、以前に漆喰を重ねて補修したことがありましたが、傷みが再び見られたため、今回は表面だけの補修ではなく、棟瓦を取り外して内部からしっかり直す棟積み直し工事を行っています。

外壁は、和風住宅らしい雰囲気を大きく変えず、既存の色合いを生かしながら、戸袋や扉などの付帯部とあわせて明るく整えました。

「和風住宅の雰囲気を残しながら、きれいに整えたい」
「これからも長く安心して暮らせるようにしたい」
「一時的な補修ではなく、傷んだ瓦屋根をしっかり修繕したい」

このような方にも参考にしていただける施工事例です。施工前と完成後の写真を比較しながら、工事のポイントをご紹介します。

施工前の外観と外壁の状態

施工前は、瓦屋根と濃い茶色の柱・建具が調和した、和風住宅らしい落ち着きのある外観でした。

遠くから見ると大きな傷みは分かりにくい状態でしたが、近くで確認すると、外壁表面には経年による色あせやくすみが見られました。外壁には黒ずみや、くすみによって模様もややぼんやりと見えていました。

外壁塗装は、見た目をきれいにするだけでなく、紫外線や雨風から外壁材を守る塗膜の保護機能を整える目的もあります。
塗装前には外壁の汚れを洗い流し、状態に合わせて下地を整えたうえで、工程に沿って塗料を重ねました。塗料の種類だけでなく、塗装前の下地処理や、外壁の凹凸に合わせて均一に仕上げることも大切です。

完成後は、もともとの外壁模様を生かしながら、表面が明るくすっきりとした印象に整いました。

外壁塗装のビフォーアフター

正面から施工前と完成後を比較すると、建物の形や色の構成を変えずに、外壁全体が明るくなったことが分かります。
今回のように現在の住まいの色や雰囲気を気に入っている場合は、近い色で塗り替える方法もおすすめです。

色の変化は控えめでも、外壁や戸袋、扉などが整うことで、建物全体の印象は大きく変わります。
和風住宅らしい落ち着きと、塗装後の明るさを両立した仕上がりになりました。

戸袋や勝手口扉などの付帯部も整えました

和風住宅では、柱や戸袋、窓まわりなどの濃い色が、外観を引き締める役割を持っています。今回の工事では、明るい外壁と濃い茶色の付帯部が自然に調和するように仕上げました。

施工前の勝手口扉には、表面の色あせや塗膜の劣化が見られたため、下地を整えたうえで、周囲の窓枠や戸袋になじむ落ち着いた茶色で塗装しています。完成後は色艶が整い、外壁との境目もすっきりとした印象になりました。

付帯部も外壁と同じように、紫外線や雨風の影響を受けて少しずつ劣化します。塗装できる部分は外壁と同じタイミングで整えることで、美観を保つと同時に、素材を保護し、傷みの進行を抑えることにつながります。

外壁だけでなく、戸袋や扉なども一緒に塗装することで、瓦屋根を含めた住まい全体に統一感が生まれました。

瓦屋根は棟積み直し工事を行いました

瓦屋根を確認したところ、棟の下にある漆喰に欠けや隙間が見られました。

以前にも漆喰の補修を行っていましたが、再び傷みが見られたため、今回は表面に漆喰を塗り重ねるのではなく、棟瓦を一度取り外して内部から積み直しています。

古くなった材料を撤去し、再利用できる瓦を生かしながら棟の土台をつくり直しました。完成後は瓦の並びや高さが整い、鬼瓦まわりまで安定した納まりになっています。
▼詳しい施工工程は、こちらの記事でご紹介しています。

外壁塗装と屋根工事を同時に行うメリット

外壁塗装と屋根工事を同時に行うことで、外壁塗装のために設置した足場を屋根工事にも利用できます。

外壁と屋根を別々の時期に工事すると、その都度足場の設置が必要になります。同時に施工することで、足場費用の重複や工事回数を抑えられることがメリットです。

また、外壁だけでなく、屋根や雨どい、軒まわりなども一緒に確認できるため、住まい全体の状態を把握し、今後のメンテナンス計画を立てやすくなります。

必要な屋根工事は、屋根材の種類や傷み方によって異なります。塗装で整えられる場合もあれば、棟板金の交換や屋根カバー工事、今回のような瓦屋根の棟積み直しが必要になる場合もあります。
見た目だけで判断せず、実際の状態を確認したうえで、住まいに合った工事方法を選ぶことが大切です。

お客様からいただいたご感想

工事完了後、お客様からうれしいご感想をいただきました。

ファースト・リフォームさんに外壁塗装、屋根の部分改修、雨樋改修工事をお願いして良かったです。
見積りから施工完了まで、社長の細やかな対応と職人の皆様がとても丁寧な仕事をしていただきました。
ありがとうございました。
Google口コミより

まとめ｜外壁と瓦屋根を一緒に確認し、住まい全体を整えました

今回の工事では、和風住宅ならではの落ち着いた雰囲気を残しながら、外壁や戸袋、扉などを塗装し、明るくすっきりとした外観に整えました。
瓦屋根は、傷んだ漆喰の表面だけを補修するのではなく、棟瓦を一度取り外して内部の状態を確認し、棟全体を積み直しています。

外壁や屋根の傷みは、地上から見ただけでは分かりにくいこともあります。

「今の外観を大きく変えずに塗装したい」
「外壁塗装と一緒に瓦屋根も確認してほしい」
「漆喰の欠けや棟瓦のずれが気になっている」
「外壁と屋根を、あと何年安心して使えるのか知りたい」

このような場合は、すぐに工事内容を決めるのではなく、まず現在の状態を確認し、必要な工事を整理することが大切です。

ファースト・リフォームでは、代表が現地確認からお見積り、工事管理まで一貫して担当しています。確認した外壁や屋根の状態は、撮影した写真をお見せしながら、必要な工事と、今すぐ行わなくてもよい工事を分かりやすくご説明いたします。

成田市で外壁塗装や瓦屋根工事をご検討の方は、まずはお住まいの状態確認からお気軽にご相談ください。点検・お見積りは無料です。

今回のお客様は、住まいをきちんとメンテナンスしながら、これからも長く大切に住み続けたいとお考えでした。
建物を確認すると、幕板の塗膜剥がれや継ぎ目のひび割れに加え、幕板付近の外壁にもひび割れが見られました。

今回は、塗装前に行った幕板のコーキング処理と外壁のひび割れ補修をご紹介します。

幕板と周辺の外壁に見られた傷み

幕板は、外壁の上下を区切り、建物の外観にアクセントをつける部材です。
外壁よりも張り出している部分があるため、雨や紫外線の影響を受けやすく、経年により塗膜の剥がれやひび割れ、端部の欠けなどが生じることがあります。

今回の幕板にも、表面の塗膜が剥がれて下地が見えている箇所や、継ぎ目に大きなひび割れが生じている箇所が確認できました。

また、幕板だけでなく、その近くにある外壁にも縦方向や横方向のひび割れが見られました。
ひび割れの上からそのまま塗装しても、下地の傷みが残っていれば、同じ部分に再び割れが現れる可能性があります。そのため、塗装前に幕板と周辺の外壁をあわせて確認し、状態に応じた補修を行います。

幕板の継ぎ目と外壁のひび割れを補修

幕板の継ぎ目や外壁との取り合い部分には、隙間や亀裂が生じていました。こうした部分から雨水が入り込むと、幕板や外壁の下地を傷める原因になることがあります。

今回は傷みの位置を確認し、幕板の継ぎ目や端部にコーキング材を充填しました。あわせて、幕板付近に見られた外壁のひび割れにも補修材を充填し、塗装前の下地を整えています。

幕板に傷みがある場合、幕板だけを補修すればよいとは限りません。外壁との境目やその周辺にも、ひび割れや隙間が生じていることがあるため、周囲まで確認して補修箇所を判断することが大切です。

今回も、幕板の表面だけでなく、継ぎ目や端部、外壁との取り合い部分、周辺の外壁まで確認したうえで補修を行いました。

コーキングやひび割れ補修は、塗装が終わると見えにくくなる工程です。しかし、雨水の浸入や塗膜の早期剥離を防ぎ、仕上がりを長く保つために欠かせません。

ファースト・リフォームでは、代表が建物の状態を確認し、現場ごとの傷みに合わせて工事内容を管理しています。お客様がこれからも住まいを長く大切にしていけるよう、塗装後には見えなくなる部分まで丁寧に整えながら施工を進めています。

佐倉市山王の外壁塗装・屋根塗装をご紹介しています

ファースト・リフォームでは、佐倉市山王で行った外壁塗装・屋根塗装の施工内容や、地域の住宅に見られやすい傷みについてご紹介しています。

山王周辺で外壁のひび割れや幕板の剥がれ、屋根の色あせなどが気になっている方は、こちらもあわせてご覧ください。

外壁のひび割れや幕板の剥がれが気になる方へ

外壁のひび割れや幕板の剥がれは、離れた場所からでは傷みの程度が分かりにくいことがあります。

「すぐに塗装が必要なのか分からない」
「小さなひび割れなので、しばらく様子を見てもよいか知りたい」
「幕板の塗装が剥がれてきた」
このような場合も、まずは現在の状態を確認しておくと安心です。

ファースト・リフォームでは、一級塗装技能士の代表が現地調査に伺い、外壁や屋根の状態を確認したうえで、必要な工事をご案内しています。

現地調査とお見積りは無料です。無理に工事をおすすめすることはありませんので、お住まいの傷みが気になりましたら、どうぞお気軽にご相談ください。

塗装工事というと、外壁や屋根に塗料を塗る作業を思い浮かべる方が多いかもしれません。
しかし、安心して工事を進め、きれいな仕上がりにつなげるためには、実際に塗り始める前の準備も大切です。

今回は、工事前の近隣へのご挨拶から足場の設置、玄関まわりの安全対策、窓や付帯部の養生まで、工事開始時の様子をご紹介します。

施工前のお住まい

今回のお住まいは、淡いピンク系の外壁と瓦屋根が印象的な、落ち着いた佇まいです。

外壁や屋根は、日々紫外線や雨風の影響を受けています。

塗装工事では、建物の状態を確認することはもちろん、ご家族が工事期間中もできるだけ普段どおりに過ごせるよう、足場の位置や玄関までの動線なども確認しながら準備を進めます。

工事前に近隣の皆さまへご挨拶

外壁塗装や屋根塗装では、足場を組み立てる際の作業音や、工事車両・資材の搬入などにより、近隣の皆さまにご協力をお願いする場面があります。
そのため、工事開始前には近隣のお宅へ伺い、工事の予定をご案内しました。
事前に工事の内容や期間をお伝えすることで、突然の作業音や車両の出入りによるご心配を少しでも減らせるよう努めています。
塗装の仕上がりだけでなく、工事期間中の周囲への配慮も大切にしながら進めてまいります。

作業車や資材の置き場所に配慮して足場を設置

外壁や屋根を安全に施工するため、建物の周囲に足場を設置しました。
足場は、職人が安定した姿勢で作業を行い、塗り残しや塗りムラを防ぐためにも欠かせない設備です。

今回の現場では、作業車や資材の置き場所、玄関や駐車スペースへの影響などを確認しながら、半日ほどで足場を組み立てました。

住宅地での工事では、敷地内だけでなく、道路の通行や近隣のお住まいとの距離にも注意が必要です。
現場ごとの状況を確認し、ご家族や近隣の皆さまのご負担をできるだけ抑えられるように作業を進めます。

出入りの多い玄関まわりは安全対策を行いました

玄関まわりは、ご家族が毎日出入りする場所です。特に日が暮れたあとは足場の単管が見えにくくなるため、接触した際の衝撃をやわらげられるよう、玄関付近の単管にクッションを取り付けました。

完成後には見えなくなる部分ですが、ご家族が安心して生活できる環境を整えることも、塗装工事の大切な工程です。

窓や付帯部を養生シートで丁寧に保護

塗装作業に備え、窓やサッシなど、塗料を付着させない部分を養生シートで丁寧に覆いました。

養生には、塗料の飛散や付着を防ぐだけでなく、塗装する箇所と塗装しない箇所の境目をきれいに仕上げる役割があります。
養生が不十分な場合、窓やサッシに塗料が付着したり、塗装の境目が乱れたりすることがあります。
目立ちにくい工程ですが、完成後の見た目を左右する大切な準備です。
外壁の形状や窓の位置を確認しながら、細かな部分まで丁寧に保護していきます。

外壁塗装の工事が始まる前に確認しておきたいこと

外壁塗装や屋根塗装では、工事が始まる前に、足場の設置場所や車の移動、洗濯物を外に干せない日、窓を開けられない期間などについて説明があります。

また、工事中は職人や作業車が出入りするため、玄関の通り道や普段の生活にどのような影響があるのかも、事前に確認しておくと安心です。
近隣への挨拶を誰が行うのか、自転車や植木鉢などを移動する必要があるのかなど、分からないことは工事前の打ち合わせで確認しておきましょう。

工事の内容だけでなく、工事中の暮らしについても分かりやすく説明してくれる会社であれば、工事が始まってから慌てることも少なくなります。

良い塗装工事は、塗る前の配慮から始まります

塗装する前から、良い工事は始まっています。
近隣の皆さまへのご挨拶、作業車や資材の置き場所への配慮、出入りの多い玄関まわりの安全対策、塗料の付着を防ぐための丁寧な養生。
完成後には見えにくくなる部分ですが、こうした一つひとつの準備を大切にすることが、工事中の安心ときれいな仕上がりにつながります。

佐倉市山王のこちらのお住まいも、ご家族や近隣の皆さまへの配慮を忘れず、外壁塗装・屋根塗装を丁寧に進めてまいります。

山王周辺で外壁塗装をご検討の方へ

ファースト・リフォームでは、佐倉市山王・春路・石川の住まいの特徴や、外壁・屋根を長く守るための塗装の考え方、地域で行った工事の様子を特集ページでご紹介しています。

「前回の塗装から年数が経っている」
「外壁だけでなく屋根も一緒に見てほしい」
「まだ塗装が必要な時期か分からない」

このような段階でも、まずは現在のお住まいの状態を確認し、必要な工事と急がなくてもよい工事を分かりやすくご案内します。

佐倉市山王・春路・石川周辺で外壁塗装や屋根塗装をお考えの方は、ファースト・リフォームへお気軽にご相談ください。

今回のお住まいは、前回の塗り替えから約20年が経過しています。
外壁には色あせや黒ずみのほか、ひび割れや一部の欠損が見られ、経年による傷みが各所に進んでいる状態でした。

これからも安心して長くお住まいいただけるよう、傷んだ部分を確認し、下地を丁寧に整えてから塗装を進めていきます。

工事前に近隣の皆様へご挨拶

足場を設置する前に、近隣の皆様へ工事のご挨拶に伺いました。

工事期間中は、足場の組み立てや高圧洗浄などで音が出ることがあります。工事内容や予定を事前にお伝えし、ご近所への配慮を大切にしながら進めています。

足場を設置し、玄関まわりの安全にも配慮

外壁や屋根を安全に施工するため、建物の周囲に足場を設置しました。
今回は、玄関前に足場の支柱が立つため、人が触れやすい足場の支柱部分に、クッション材を取り付けています。

毎日出入りする場所だからこそ、工事中もできるだけ安心してお過ごしいただけるよう、足場の位置や動線を確認しながら安全対策を行いました。

モルタル外壁のひび割れを補修

外壁には、縦方向に伸びるひび割れが確認できました。

モルタル外壁は、乾燥による収縮や建物の動きなどの影響で、ひび割れが生じることがあります。ひび割れをそのままにして表面だけを塗装しても、傷んだ下地が残ってしまうため、塗装前の補修が大切です。

今回はひび割れ部分に補修材を充填し、雨水が入り込みにくい状態に整えてから塗装を進めます。

窓まわりの欠損も塗装前に補修

窓まわりには、外壁の一部が欠け、下地が見えている箇所がありました。
窓やサッシのまわりは、外壁と異なる材料が接するため、建物の動きや温度変化の影響を受けやすく、ひび割れや欠けが生じやすい部分です。また、雨水が伝わりやすいため、傷みをそのままにすると、周囲の浮きや欠損が広がることがあります。

今回は、欠けた部分とその周囲の状態を確認し、弱くなった部分を整えてから、下地への密着性に優れたカチオン系補修材で形を整えました。

表面だけを塗料で覆うのではなく、塗装前に下地から補修することで、塗料が密着しやすい状態をつくり、仕上がりと耐久性につなげていきます。

良い塗装工事は、塗る前の準備から始まります

外壁塗装は、ただ塗料を重ねればよいものではありません。
ひび割れや傷みをそのままにせず、下地を丁寧に整えてから塗装することが、美しい仕上がりと耐久性につながります。

近隣へのご挨拶や安全対策も含め、塗る前の一つひとつを大切にしながら、外壁・屋根塗装工事を進めてまいります。
今後は、高圧洗浄や外壁・屋根の塗装工程についてもご紹介いたします。