佐倉市染井野のお住まいで、外壁塗装工事とあわせてベランダの防水工事を行いました。
染井野エリアは築年数を重ねた住宅も多く、外壁だけでなくベランダや防水部分の傷みが気になり始める時期に入っているお住まいも増えています。

今回は外壁塗装の点検時に、ベランダの状態も確認したところ、防水機能の低下が見られたため、あわせて施工を行うことになりました。

施工前のベランダの状態

施工前のベランダには、

・床面の黒ずみ
・細かなひび割れ
・表面の防水層の劣化

といった症状が見られました。

このような状態は、見た目以上に内部へ水分が入り込みやすく、放置すると下地の傷みや雨漏りにつながる可能性があります。
特にベランダは雨水が溜まりやすいため、早めの点検が大切です。

ベランダ防水工事のようす（施工中）

既存の床面をしっかりと下地処理したうえで、防水層を形成していきます。立ち上がり部分や端部も丁寧に処理し、水の侵入を防ぐ構造を整えました。
その後、トップコートを施工し、防水層を保護しながら仕上げています。トップコートは防水層を紫外線や摩耗から守る役割があり、ベランダ防水を長持ちさせるために欠かせない工程です。

施工後｜すっきりと安心できるベランダへ

施工後は、床面全体が均一に整い、すっきりとしたつややかな仕上がりになりました。防水性能を回復したことで、安心して使えるベランダになっています。
外壁塗装と同時にベランダ防水工事を行うことで、住まい全体のメンテナンスを一度に進めることができ、将来的な安心にもつながります。

ベランダ防水の点検目安は「10年」

ベランダ防水は、一般的に10年程度が点検の目安とされています。

・黒ずみが取れにくい
・ひび割れが出てきた
・表面が粉っぽい

こうした症状は、防水機能が低下しているサインです。外壁塗装を検討するタイミングで、ベランダも一緒に点検しておくと安心です。

外壁とあわせて点検・ご相談できます

ファースト・リフォームでは、外壁塗装のご相談時に、ベランダや防水部分の点検もあわせて行っています。「今すぐ工事が必要かわからない」という段階でも、状態確認だけのご相談も可能です。
点検・見積りは無料ですので、どうぞお気軽にご相談ください。

ベランダ防水工事の施工事例はこちら

佐倉市白銀にて、外壁塗装とあわせてベランダの防水工事を行いました。ベランダ床に経年による傷みがみられたため、見た目を整えるだけでなく、雨漏りを防ぐための防水対策もあわせて行いました。
外壁塗装と同時にベランダ防水を行うことで、住まいを長く守るための安心につながります。今回は、ウレタン防水工法の中でも、湿気に強く長持ちする「通気緩衝工法」で施工しました。内部にこもる湿気を逃がすため、脱気筒も設置しています。
ベランダの傷みを保護し、安心して暮らせる状態に整えました。

防水工事の流れ

防水工事ではまず、まず水洗いで汚れを丁寧に落とし、プライマー（下塗り材）を塗布しました。

そのあと、防水材を塗り重ねて防水層を形成し、仕上げにトップコートで保護しています。
また、湿気によるふくらみや剥がれを防ぐための脱気筒も設置し、長持ちする施工を行っています。
仕上がりは、表面に均一な艶が出て美しく整いました。防水層の厚みもしっかり確保されています。

まとめ

ベランダは雨に直接さらされ、劣化しやすい場所です。
黒ずみの広がり、表面のひび割れや雨染みなどが見られる場合は、早めの点検が安心です。
「見た目のきれいさ」と「雨漏り予防」の両方から住まいを守るお手伝いをいたします。

外壁塗装と同時に防水工事を行うことで、住まいのメンテナンス周期を一本化でき、長期的な維持管理が効率的になる、というメリットもあります。

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