外壁塗装というと「築年数が経ったら、家全体を一度に塗装するもの」
と思われている方も多いのではないでしょうか。

もちろん築年数は、メンテナンス時期を考えるうえで大切な目安です。
しかし実際には、一軒のお住まいでも使用されている外壁材が異なれば、劣化の状態や適切なメンテナンス時期も同じとは限りません。

今回のお住まいも、塗装・補修を行う部分と、現時点では施工を見送る部分に分けてご提案したケースでした。
※お客様のプライバシーに配慮し、個人を特定できる情報は掲載しておりません。

クリア塗装をご希望でしたが、今回は見送りをご提案

今回ご相談いただいたお客様は、以前、住宅を建てた会社から、クリア塗装について比較的早い時期から検討するよう案内を受けていたそうです。そのため、今回の外壁塗装では、クリア塗装部分も含めて施工することを考えていらっしゃいました。

クリア塗装とは、サイディングの色や柄を塗りつぶさず、現在のデザインを生かしたまま透明な塗料で表面を保護する方法です。

今回のご提案にあたっては、お客様がクリア塗装をご希望されていたことを踏まえ、まず実際に施工が必要な時期なのかを確認しました。

クリア塗装を予定されていたサイディングは、現時点ではメーカー保証の期間内で、外壁材の耐用年数にもまだ余裕がある状態でした。お客様がこれまで聞いていた内容と異なる点があったため、使用されているサイディングについて、メーカーにも直接確認しました。

その結果、現時点ではクリア塗装を急ぐ必要性は低いと判断し、今回は施工を見送る内容でご提案しました。

一方、別のサイディングは塗装・補修の時期でした

クリア塗装を見送るご提案をしたからといって、お住まい全体のメンテナンスがまだ必要ないということではありません。
今回のお住まいには、クリア塗装を検討されていた部分とは別のサイディングも使用されていました。
そちらには、一部に黒ずみや苔汚れ、ひび割れなどの経年劣化が見られました。

苔や汚れについてはお客様も気にされていたため、塗装を行う部分には、今後の美観も考慮し、汚れが付着しにくい性能を持つ塗料をご提案しています。
また、ひび割れが確認された箇所については、そのまま上から塗装するのではなく、状態に合わせて補修したうえで塗装する内容をご提案しています。
ひび割れは、状態によっては雨水が入り込む原因になることもありますので、劣化が見られる部分については適切に対応することが大切です。

外壁材の状態に合わせて、塗装時期を見極めます

今回の調査結果を踏まえ、
・経年劣化が見られる外壁は、補修・塗装を行う
・クリア塗装部分は、今回は施工を見送る
という内容でご提案しました。

同じ一軒のお住まいでも、外壁材の種類や仕様が異なれば、劣化の進み方やメンテナンスのタイミングが違う場合があります。

「せっかく足場を組むなら、全部一緒に塗ったほうがいいのでは？」と思われることもあるかもしれません。

足場費用や今後のメンテナンス計画を考えることももちろん大切ですが、外壁の状態や外壁材の仕様を確認したうえで、それぞれに合った施工時期を考えることも重要です。

必要性の低い工事まで一律に行うのではなく、今必要な工事を見極めることで、お客様のご負担をできるだけ抑えながら、これからも安心して長くお住まいいただけるメンテナンスにつながると考えています。

「今回は塗らない」からこそ、その後の確認も大切です

ここで大切なのは、今回クリア塗装を見送るご提案をしたからといって、「クリア塗装は必要ない」「これから先も何もしなくて大丈夫」という意味ではないことです。

外壁は、日当たりや風通し、周辺環境などによって劣化の進み方が変わります。
また、クリア塗装は既存のサイディングの柄や色を生かす方法のため、劣化が進みすぎると、状態によってはクリア塗装が適さなくなる場合もあります。

そのため、今回は施工しない部分についても、今後の状態を確認しながら、適切なメンテナンス時期を見極めていくことが大切です。

提案内容が違うときこそ、理由を確認することが大切です

外壁塗装について相談すると、会社によって提案内容が異なることがあります。

そのようなときは、
「なぜ今、この工事が必要なのか」
「どの部分に、どのような劣化があるのか」
といった、提案の理由を確認することが大切です。

今回も、私たちの経験だけで判断するのではなく、使用されている外壁材を確認し、必要なことはサイディングメーカーにも問い合わせたうえでご提案しました。

外壁材や塗料には多くの種類があり、それぞれ特徴や仕様が異なります。

分からないことを曖昧なままにせず、確認できることは確認し、その理由をお客様に分かりやすくお伝えすることも、施工店の大切な役割だと考えています。

佐倉市の塗装店として、長くお付き合いできる存在に

ファーストリフォームでは、これまで佐倉市で、初めて外壁塗装を迎えるお住まいから、その後のメンテナンスまで、さまざまなご相談や工事に携わってきました。以前工事をお任せいただいたお客様から、年月を経て再びご相談をいただくこともあります。

私たちは、工事が完了したらそれで終わりではなく、お住まいのことで何か気になることがあったときに、「ちょっと聞いてみよう」と思っていただけるような、地域の身近な塗装店でありたいと考えています。

佐倉市で、
「そろそろ外壁塗装と言われたけれど、本当に今が時期なのかな？」
「会社によって提案内容が違い、どう判断したらよいか分からない」
など、外壁塗装について気になることやご不安がございましたら、どうぞお気軽にご相談ください。

これからも佐倉市に根ざす塗装店として、お住まいを長く大切にしていくためのお手伝いをしてまいります。

今回は、その塗装をきれいに仕上げるために欠かせない「養生（ようじょう）」について、実際の現場写真を使ってご紹介します。

養生には、窓や玄関ドアなどに塗料が付かないよう保護するだけでなく、外壁とサッシなど、塗る部分と塗らない部分の境目を整える役割もあります。
※今回掲載している写真には、塗装前の養生作業中の様子と、塗装後も養生が残っている状態の写真が含まれています。

外壁塗装の養生は何のため？

外壁塗装では、建物のすべてを同じように塗るわけではありません。
窓ガラスやサッシ、玄関ドア、シャッターなど、外壁塗料を付けてはいけない場所も数多くあります。
そこで、塗装を始める前に、ビニールやテープ、シートなどを使って塗らない場所を一つずつ保護する「養生」を行います。

主な役割は、

・窓やサッシなどへの塗料の付着を防ぐ
・塗料の飛散から周囲を守る
・塗る部分と塗らない部分の境目を整える
・玄関まわりや床などを汚れから保護する

といったものです。

養生は工事が進むと取り外してしまうため、完成後には残りません。しかし、外壁塗装をきれいに仕上げるためには欠かせない下準備の一つです。

窓・サッシまわりの養生

こちらは、窓・サッシまわりをビニールで覆って養生している様子です。
窓ガラスやサッシには外壁塗料を付けないため、塗装する外壁との境目を確認しながらビニールとテープで保護しています。

大きな窓も、作業中にビニールがずれたり外れたりしないよう、周囲を確認しながらしっかり固定します。

養生は広く覆えばよいというものではなく、どこまでを外壁として塗るのかを見ながらテープを貼っていきます。
養生を取り外したとき、この部分が外壁とサッシの境目として現れるため、塗装を始める前の段階から仕上がりを考えて作業します。

シャッターまわりも塗装範囲を確認しながら

シャッターまわりでは、塅装する部分と塗装しない部分を確認しながら養生します。
今回のお住まいでも、シャッター本体や窓をビニールで保護しながら、シャッターボックスなど必要な部分を塗装しています。

住宅には、窓やシャッター、雨どい、庇など、形や素材の異なる部材がいくつもあります。
そのため、建物全体を同じように覆うのではなく、それぞれの形状や塗装範囲に合わせて養生する必要があります。

こうした一つひとつの下準備が、完成したときの仕上がりにつながっています。

庇など出っ張りのある部分も細かく養生

庇など出っ張りのある部分も、塗装する面と外壁との境目を確認しながら養生します。
平らな場所だけでなく、角や端、外壁と接する部分まで形に合わせてテープやビニールを取り付けていきます。

そのため、塗装を始めてからではなく、養生の段階から完成時の仕上がりを考えて作業することが大切です。

玄関まわりは出入りや床にも配慮します

玄関ドアやその周辺にも、外壁塗料が付着しないよう養生を行います。
今回のお住まいでは、玄関ドアをビニールで保護するとともに、玄関ポーチや階段にもシートを敷き、塗料や汚れが付かないよう保護しています。

玄関は、お客様が工事期間中も使用する場所です。
そのため、必要な養生をしながら、できるだけ普段の出入りに支障が出ないよう配慮して作業を進めます。

外壁塗装をご検討されている方からは、
「工事中も玄関から出入りできますか？」
「窓は開けられますか？」
といったご質問をいただくこともあります。

玄関は工事期間中も使用できるよう施工を進めますが、作業内容によって一時的にご不便をおかけする場合があります。
また、窓については外壁塗装の工程によって、養生している間は開けられない期間が生じることがあります。
普段よく使う窓や、換気のために開けておきたい場所がある場合は、工事前にご相談いただければと思います。

養生は仕上がりを支える見えない工程

養生というと、窓やサッシなどに塗料が付かないよう保護するためのもの、というイメージがありますが、それだけではありません。

塗る部分と塗らない部分の境目を整えることも、大切な役割の一つです。外壁とサッシ、シャッターや庇など、それぞれどこまで塗装するのかを確認しながらテープを貼ることで、養生を外したあとの仕上がりにも差が出ます。

今回使用したビニールやテープ、床を保護するシートなどは、塗装が終わるとすべて撤去するため、完成後には見えなくなります。
ファースト・リフォームでは、完成したときの見た目だけでなく、こうした途中の工程も一つずつ確認しながら工事を進めています。

佐倉市春路の工事の流れはこちら

今回のお住まいでは、塗装前に傷んでいたコーキングの補修も行っています。
コーキング補修の様子はこちらでご紹介しています。

また、養生を行いながら進めた外壁・付帯部塗装の様子も、別の記事でご紹介しています。

佐倉市で外壁塗装をお考えの方へ

外壁塗装は、完成した外壁の色や使用する塗料だけでは、工事内容の違いが分かりにくいものです。
実際には、建物の状態確認からコーキング補修、下地処理、養生、塗装まで、一つひとつの工程を重ねて仕上げていきます。

「コーキングにひび割れが出てきた」
「外壁の色あせや苔が気になる」
「そろそろ塗装時期なのか、一度見てもらいたい」

という段階でも構いません。

ファースト・リフォームでは、代表が実際にお住まいを確認し、現在の状態を見たうえで、必要な工事をご説明しています。
佐倉市で外壁塗装をご検討の方は、まずはお住まいの状態を確認するところから、お気軽にご相談ください。

前回までに傷んだコーキングの補修を行い、下地を整えたうえで、外壁と付帯部の塗装を進めています。外壁塗装というと大きな壁面に目が向きますが、軒天や破風、雨樋、シャッターボックスなども住まいの印象や保護に関わる部分です。

今回は、実際の施工写真とともに、佐倉市春路で行った外壁・付帯部塗装の様子をご紹介します。

塗装前に確認した外壁の状態

全体として大きく印象を損なう状態ではありませんでしたが、近くで確認すると、外壁には経年による汚れや苔の付着が見られました。

外壁は凹凸のあるサイディングです。
こうした外壁は模様の奥などに汚れが残りやすいため、塗装前の洗浄を行い、塗装できる状態に整えてから施工します。

また、外壁の継ぎ目にあるコーキングには、ひび割れや隙間が生じている箇所も確認しました。
外壁をきれいに塗り替えても、その下の傷んだ部分をそのままにしてしまっては十分なメンテナンスにはなりません。

今回の工事では、塗装に入る前にコーキングを補修しています。
コーキングの状態や補修の様子については、こちらの記事で詳しくご紹介しています。

外壁を丁寧に塗り重ねていきます

下地を整えたあと、外壁の塗装を進めていきます。
今回の外壁は細かな凹凸のあるデザインです。平らな外壁とは異なり、模様のくぼみや細かな部分にも塗料が行き渡るよう、外壁の形状を確認しながらローラーを動かしていきます。

塗装後は、もともとのサイディングの模様を残しながら、外壁全体が明るく整いました。

外壁塗装は見た目をきれいにするだけでなく、紫外線や雨などから外壁を守る大切な役割があります。そのため、目につきやすい部分だけでなく、細かな凹凸や端部まで塗り残しがないよう確認しながら、丁寧に仕上げています。

付帯部も一つずつ丁寧に塗装

玄関上の軒天も丁寧に塗装

玄関上の軒天は雨が直接当たりにくい場所ですが、湿気や経年によって汚れや劣化が見られることがあります。
塗装することで表面を保護し、軒天材の劣化を抑えるとともに、玄関まわりも明るくすっきりした印象に整います。

毎日目にする玄関だからこそ、外壁だけでなく、こうした細かな部分まで丁寧に仕上げていきます。

破風・鼻隠しも細部まで仕上げます

屋根の端にある破風や鼻隠しも塗装しました。
建物を下から見上げたときにはそれほど目立たない部分ですが、外壁と一緒に整えることで、建物全体の印象がすっきりします。

特に、継ぎ目や角、雨樋との取り合いなどは形状が複雑です。
こうした部分も一つずつ確認しながら仕上げていきます。

雨樋や縦樋も外壁とあわせて塗装

雨樋や縦樋も塗装しています。
外壁がきれいになっても、付帯部だけ色あせたままだと、建物全体を見たときに古さが残って見えることがあります。

外壁だけを見るのではなく、破風・雨樋・軒天など周囲の部材も含めて整えることで、全体としてまとまりのある仕上がりになります。

細い縦樋や曲がり部分も、形状に合わせながら塗装します。
こうした場所は面積としては大きくありませんが、一つひとつを丁寧に仕上げることで完成時の印象が変わってきます。

シャッターボックスなどの付帯部も塗装

シャッターボックスも外壁とあわせて塗装しました。
シャッターボックスなどの鉄部は、塗膜が劣化すると色あせだけでなく、錆の発生につながることがあります。そのため、状態を確認しながら、素材に適した方法で下地を整えて塗装することが大切です。

外壁とは素材も形も異なるため、それぞれの部材に合わせて施工します。

長年ともに現場を任せてきた職人が、住まい全体を確認しながら施工

今回の工事も、長年ファースト・リフォームの現場をともにしてきた経験豊富な職人が施工しています。

外壁塗装では、広い壁面をきれいに仕上げることはもちろん、窓まわりや外壁の端、雨樋との取り合い、凹凸の奥など、細かな部分まで確認することが大切です。

また、実際の工事は外壁を塗るだけではありません。施工前にはコーキング補修や下地処理を行い、塗装では軒天や破風、雨樋、シャッターボックスなど、建物の状態に合わせて必要な部分を一つずつ整えていきます。

建物は一軒一軒、外壁の形状や傷み方が異なります。そのため現場を見ながら、「ここはもう一度確認した方がよい」「塗り残しがないか」と細部まで目を配りながら進めています。

ファースト・リフォームでは、代表と職人が長年仕事をともにしてきた関係だからこそ、施工内容や現場で気付いたことも共有しながら工事を進めています。
完成すると見えなくなってしまう工程もありますが、仕上がりだけでなく、そこに至る一つひとつの作業を大切にしています。

佐倉市で外壁塗装をご検討の方へ

外壁の色あせや苔、コーキングのひび割れなどは、「すぐ塗装が必要なのか」「もう少し先でも大丈夫なのか」をご自身で判断するのは難しいものです。

ファースト・リフォームでは、まず現在のお住まいの状態を確認し、傷んでいる場所や必要なメンテナンスをご説明しています。

「そろそろ塗装時期かな」
「外壁の汚れが以前より目立ってきた」
「コーキングのひび割れが気になる」

といった段階でも構いません。

現地調査から施工中の確認まで代表が携わり、実際の施工は長年ともに仕事をしてきた職人が、一つひとつの工程を確認しながら進めています。
まだ工事をするか決めていない場合でも、お住まいの状態を確認するところからお気軽にご相談ください。

佐倉市山王の今回のお住まいに使われていたのは、表面を塗装して保護するセメント瓦です。現地で確認すると、屋根全体に色あせや苔の付着、古い塗膜の劣化が見られました。

そこで、高圧洗浄で汚れや傷んだ塗膜を取り除き、下地の状態を整えてから塗装を進めました。

塗装前のセメント瓦

塗装前の屋根は、全体的に色あせが進み、瓦の表面に色むらが見られました。

瓦同士の重なり部分には苔や汚れが付着し、近くで確認すると、表面を保護していた古い塗膜が薄くなっている部分もあります。

セメント瓦は、セメントを主原料として形をつくり、表面を塗装して仕上げた屋根材です。
そのため、年数が経過して塗膜が傷むと、色あせだけでなく、瓦の表面が雨水を吸い込みやすくなることがあります。
表面の保護機能を保つためには、瓦本体の状態を確認したうえで、適切な時期に塗装を行うことが大切です。

瓦屋根でも、塗装が必要なものがあります

瓦屋根だからといって、すべて塗装が不要なわけではありません。

粘土を焼いてつくられる陶器瓦やいぶし瓦は、瓦本体の定期的な塗り替えを基本的に必要としません。

一方、今回の屋根に使われているセメント瓦は、表面の塗装によって雨や紫外線から保護されています。そのため、色あせや苔、塗膜の劣化が見られた場合は、屋根の状態を確認し、塗り替えを検討します。

見た目が一般的な和瓦に似ていても、材質によって必要なメンテナンスは異なります。今回の屋根も和瓦のような形をしていますが、材質はセメント瓦のため、塗装によって表面を保護しました。
なお、陶器瓦やいぶし瓦も、瓦本体の定期的な塗り替えは基本的に不要ですが、棟や漆喰、瓦のずれなどの点検は必要です。

高圧洗浄と下地処理後、3回塗りで仕上げました

塗装前に高圧洗浄を行い、瓦表面に付着していた苔や汚れ、密着力が弱くなった古い塗膜を取り除きました。

洗浄後に白っぽく見える部分は、汚れや傷んだ塗膜が除去され、セメント瓦の下地が現れた状態です。傷んだ塗膜や汚れが残ったまま塗装すると、新しい塗料が十分に密着せず、早期の剥がれにつながることがあります。

その後、下塗りで瓦の表面を補強し、塗料の吸い込みを抑えて密着性を高めます。さらに中塗り・上塗りを重ね、瓦の端や雪止め金具の周囲まで確認しながら仕上げました。

ファースト・リフォームでは、代表が屋根材や下地の状態を確認し、塗装が適しているかを判断したうえで、お住まいに合った施工方法をご提案しています。

屋根全体が美しく仕上がりました

塗装前は、色あせや苔、古い塗膜の劣化によって、瓦ごとの色むらが目立っていました。
塗装後は屋根全体の色合いが整い、セメント瓦の形状を生かした、すっきりとした仕上がりになりました。

屋根塗装は、見た目をきれいにするだけの工事ではありません。
雨や紫外線を直接受けるセメント瓦の表面を塗膜で覆い、瓦への吸水や表面の劣化を抑えることも大切な目的です。

まとめ

佐倉市山王の今回のお住まいでは、セメント瓦の色あせや苔、古い塗膜の劣化を確認し、高圧洗浄と下地処理を行ったうえで屋根を塗り替えました。

同じような瓦の形をしていても、陶器瓦とセメント瓦では必要なメンテナンスが異なります。陶器瓦やいぶし瓦は、瓦本体の定期的な塗り替えを基本的に必要としません。一方、セメント瓦は表面の塗膜によって保護されているため、状態に応じて塗り替えが必要です。

ご自宅の屋根が何の瓦なのか分からない場合は、形だけで判断せず、屋根材の種類と現在の状態を確認したうえで、適したメンテナンス方法を選ぶことが大切です。

佐倉市春路にて、外壁塗装工事が始まりました。
今回は、外壁の継ぎ目にあるコーキングの傷みについてご相談をいただいたことがきっかけです。

当初は「傷んでいるコーキングだけを補修したい」とのお考えでしたが、現地調査を行ったところ、コーキングだけでなく、外壁の色あせや苔汚れ、部分的なひび割れなども確認されました。

そこで、コーキングを部分的に補修するだけでなく、これからも安心してお住まいいただけるよう、外壁塗装とあわせた住まい全体のメンテナンスをご提案しました。

ご近所に配慮しながら足場を設置

外壁塗装の最初の工程は、足場の設置です。
足場の設置時には作業音や資材の搬入を伴うため、ご近所の皆さまにも配慮しながら進めています。

ファースト・リフォームでは、工事前のご挨拶をはじめ、作業車両の停車位置や道路の通行、資材の取り扱いにも気を配っています。

塗装工事は、お客様のお住まいだけでなく、周囲にお住まいの方への配慮も大切です。工事中も安全を確認しながら、できる限りご迷惑をおかけしないよう丁寧に進めてまいります。

コーキング補修が大切な理由

コーキングの役割

コーキング（シーリング）は、サイディング外壁の継ぎ目やサッシまわりなどに充填されている、弾力のある防水材です。
主な役割は、外壁の隙間をふさぎ、雨水が建物内部へ入り込むのを防ぐことです。

また、外壁材は気温の変化によってわずかに伸び縮みするほか、風や地震などの影響でも少しずつ動きます。コーキングには、こうした動きをやわらかく受け止め、目地まわりへの負担や外壁材のひび割れを抑えるクッションの役割もあります。

そのため、外壁が一見きれいに見えていても、コーキングにひび割れや剥がれ、隙間が生じている場合は注意が必要です。防水性や柔軟性が低下すると、雨水の浸入や外壁材の傷みにつながることがあるため、適切な時期にメンテナンスを行うことが大切です。

コーキングが劣化するとどうなる？

コーキングは、長期間にわたり紫外線や雨風の影響を受けることで、少しずつ弾力を失っていきます。

劣化が進むと、次のような症状が現れます。

• 表面に細かなひび割れができる
• コーキングがやせて細くなる
• 外壁との間に隙間ができる
• 剥がれたり、裂けたりする

今回のお住まいでも、コーキングのひび割れや剥がれ、外壁との間の隙間が見られました。特に日当たりの良い場所は紫外線の影響を受けやすく、劣化が進みやすい傾向があります。

傷んだ状態をそのままにしておくと、隙間から雨水が入り込み、外壁材や下地へ影響を及ぼすおそれがあります。
すぐに雨漏りが起こるとは限りませんが、傷みが小さいうちに補修することで、外壁材への負担を減らし、将来的な修繕範囲が広がるのを抑えやすくなります。

古いコーキングを撤去して補修します

外壁の目地部分は、古いコーキングを丁寧に撤去したあと、目地内部の状態を確認して新しいコーキングを充填します。
サッシまわりなどは、既存の状態や施工箇所に合わせて、適切な方法で補修を行います。

コーキングは完成後に目立ちにくい部分ですが、住まいの防水性を保つための重要な下地工程です。塗装の仕上がりだけでなく、その下にある補修も一つひとつ確認しながら進めます。

コーキングだけでなく、住まい全体の状態を確認しました

ファースト・リフォームでは、一級塗装技能士の資格を持つ代表が現地を確認し、建物の状態や今後のメンテナンスまで考えた工事内容をご提案しています。

見た目をきれいに仕上げることだけでなく、

「どこが傷んでいるのか」
「なぜ補修が必要なのか」
「今のうちに、どこまで整えておくとよいのか」

を、お客様に分かりやすくお伝えすることを大切にしています。

今回も、当初ご相談いただいたコーキングの状態だけでなく、外壁や付帯部分まで確認しました。そのうえで、必要な補修と塗装を一緒に行い、住まい全体を保護するメンテナンスをご提案しています。

工事中も代表が施工内容を確認し、職人と連携しながら、一つひとつの工程を丁寧に進めてまいります。

コーキングのひび割れは、外壁メンテナンスのサインです

外壁の継ぎ目にひび割れや隙間、剥がれが見られたら、住まいのメンテナンス時期を知らせるサインの一つです。

コーキングは、紫外線や雨風に加えて、気温による外壁材の伸び縮みや建物の揺れによる動きも受けています。そのため、外壁が比較的きれいに見えていても、コーキングのひび割れや剥がれが先に目立つことがあります。

ただし、コーキングに劣化が見られる時期には、外壁の塗膜も経年による影響を受けていることが少なくありません。コーキングだけを部分的に補修すれば十分とは限らないため、外壁の色あせやひび割れ、塗膜の状態もあわせて確認することが大切です。

外壁塗装が必要な状態であれば、足場を設置する機会にコーキングの打ち替えも一緒に行うのが一般的です。外壁と目地を同じタイミングで整えることで、住まい全体を効率よく保護できます。
外壁の状態が良好な場合などは部分的な補修で対応できることもありますが、建物の状態や施工箇所によって適切な方法は異なります。

ファースト・リフォームでは、佐倉市を中心に、コーキングだけでなく外壁や付帯部分まで確認し、現在の状態に合ったメンテナンスをご案内しています。

「このひび割れは補修が必要かな」
「そろそろ外壁塗装も考えたほうがよいのかな」

と気になり始めた段階でも構いません。どうぞお気軽にご相談ください。

佐倉市山王にて進めていた、外壁塗装が完成しました。

外壁塗装は、見た目をきれいに整えるだけの工事ではありません。外壁とあわせて付帯部の傷みを確認し、必要な補修や防水処理を行うことが、住まい全体を長く守ることにつながります。

工事前の近隣挨拶や足場設置、養生など、工事開始時の様子はこちらでご紹介しています。

施工前の外壁と付帯部の状態

施工前の外壁には、経年による色あせや汚れが見られました。
雨戸や雨どい、幕板、破風板などの付帯部も、長年にわたり紫外線や雨風を受け、表面の塗膜が傷んでいる状態です。

塗装工事では外壁だけを塗り替えても、付帯部に傷みが残っていると、住まい全体を十分に保護できない場合があります。
また、外壁がきれいになることで、雨戸や雨どい、幕板などに残った色あせや傷みが、かえって目立って見えることもあります。
そのため、足場を設置した際には、普段は地上から確認しにくい外壁上部や屋根まわりまで確認し、それぞれの状態に合わせて施工を進めます。

外壁と付帯部をあわせて保護しました

外壁は、淡いピンク色からブルーグレーへ塗り替えました。
光の当たり方によって青みやグレーの見え方が変わり、落ち着いた印象の中にも明るさを感じられる仕上がりとなりました。

今回の外壁には細かな凹凸のある模様がついています。このような外壁は、表面だけでなく、模様の奥まで塗料をしっかり行き渡らせることが大切です。塗装後は見る角度を変えながら確認し、塗り残しや仕上がりのムラがないよう、細かな部分まで整えました。

雨戸は、表面の色あせや傷みを確認し、下地を整えてから濃い茶色で塗装しています。
細かな横桟が並ぶ雨戸は塗料がたまりやすいため、一枚ずつ状態を確認しながら仕上げ、表面を塗膜で保護しました。

雨どいも紫外線や雨風によって少しずつ表面が劣化します。外壁塗装の際にあわせて塗装することで、表面を保護しながら建物全体の仕上がりも整えることができます。

破風板や鼻隠しなどの屋根まわりも、雨や紫外線を受けやすい部分です。表面の状態を確認し、必要な下地処理を行ったうえで塗装しました。

また、外壁面から張り出している幕板は、上部や継ぎ目に雨水の影響を受けやすい部位です。
塗膜の剥がれや継ぎ目のひび割れをそのままにすると、隙間から雨水が入り込み、幕板本体や周辺の下地を傷める原因になることがあります。

今回は、傷みの見られた継ぎ目や端部にコーキング処理を行い、雨水が入りにくい状態に整えてから塗装しました。
幕板付近に見られた外壁のひび割れも、塗装前に補修しています。

幕板のコーキングや外壁のひび割れ補修の様子は、こちらの記事で詳しくご紹介しています。

外壁、雨戸、雨どい、幕板、破風板は、それぞれ形や材質、傷み方が異なります。
一律に塗るのではなく、部位ごとの状態を確認し、必要な補修や防水処理を行ってから塗装することが、住まいを長く守るためには大切です。

佐倉市山王周辺で外壁塗装をご検討の方へ

今回の工事では、外壁だけでなく、雨戸や雨どい、幕板、破風板などの付帯部まで確認し、住まい全体を保護できるよう施工しました。

ファースト・リフォームでは、代表であり一級塗装技能士の志田が、現地調査から工事管理、最終確認まで一貫して携わっています。
見た目をきれいにするだけでなく、雨水が入りやすい継ぎ目や、傷みの出やすい屋根まわりまで確認し、お住まいの状態に合った補修と塗装をご提案します。

山王・春路・石川周辺の住まいの特徴や、これまでの施工事例、外壁塗装を考える際のポイントは、地域特集ページにまとめています。

外壁の色あせやひび割れ、幕板や雨どいの傷みが気になりましたら、劣化が進む前に一度専門店へご相談いただくと安心です。

現地調査では、今必要な工事と、現時点では急がなくてもよい箇所を分かりやすくご説明します。
点検・お見積りは無料ですので、塗り替え時期に迷われている段階でも、どうぞお気軽にお問い合わせください。

当初は屋根塗装を予定していましたが、足場設置後に屋根全体を近い位置から確認したところ、屋根材の表面や重なり部分などに傷みが見られました。

塗装ができない状態ではありませんでしたが、現在の屋根の状態や今後必要となるメンテナンスについてご説明し、屋根塗装と屋根カバー工法の両方をご案内しました。

それぞれの工事内容や今後の違いをお伝えしたうえで、お客様にご検討いただき、今回は屋根カバー工法を選んでいただきました。

屋根の状態を確認し、屋根カバー工法で施工しました

施工前の屋根には、色あせや汚れの付着、屋根材表面の傷みが見られました。

今回は屋根カバー工法を選ばれたため、既存の屋根を撤去せず、その上から防水シートと新しい屋根材を重ねて施工しました。

既存の屋根を残したまま新しい防水層と屋根材を重ね、屋根全体の防水性を整える方法です。
まずは屋根の状態を確認し、施工に必要な部分を整えてから、防水シートの設置へ進みました。

屋根全体に防水シートを設置

既存の屋根の上に、防水シートを屋根全体へ敷いていきます。

防水シートは、新しい屋根材の内側で雨水の浸入を防ぐ大切な部分です。完成後には見えなくなる場所ですが、屋根の防水性を支える重要な工程となります。
今回のお住まいには、天窓や壁との取り合いなど、形状が複雑な部分もありました。
屋根の形に合わせて防水シートを納め、隙間ができないよう確認しながら施工しました。

軽量な金属屋根材を一枚ずつ施工

防水シートの設置後は、軽量な金属屋根材を取り付けていきます。

職人が屋根の形状や寸法を確認しながら屋根材を加工し、一枚ずつ重なりや位置を整えて施工しました。

屋根は面ごとに形が異なり、壁際や下屋根など、細かな加工が必要になる場所もあります。
現場の状態に合わせて納まりを確認しながら、丁寧に作業を進めました。

棟板金や天窓まわりを仕上げました

屋根材を設置したあとは、屋根の頂部や取り合い部分に棟板金を取り付けます。

棟板金は風雨の影響を受けやすい場所でもあるため、位置を確認しながらしっかりと固定しました。
天窓まわりや壁際、下屋根なども、それぞれの形状に合わせて仕上げています。
細かな部分まで確認し、屋根カバー工事が完成しました。

屋根の状態を確認し、ご希望に合わせてご提案します

屋根の状態は、近い位置から確認することで、細かな傷みが分かることもあります。
足場設置後の詳しい確認で傷みの状態がより明確になった場合は、現在の屋根の状態をご説明し、お客様のご希望を伺いながら、今後の工事内容をご相談しています。

ファースト・リフォームでは、屋根や外壁の状態に加え、今後のお住まい方や、どのようなメンテナンスをご希望なのかも伺いながら、それぞれのお住まいに合った方法をご提案しています。

外壁や屋根の傷みが気になりましたら、お気軽にご相談ください。

今回のお客様は、住まいをきちんとメンテナンスしながら、これからも長く大切に住み続けたいとお考えでした。
建物を確認すると、幕板の塗膜剥がれや継ぎ目のひび割れに加え、幕板付近の外壁にもひび割れが見られました。

今回は、塗装前に行った幕板のコーキング処理と外壁のひび割れ補修をご紹介します。

幕板と周辺の外壁に見られた傷み

幕板は、外壁の上下を区切り、建物の外観にアクセントをつける部材です。
外壁よりも張り出している部分があるため、雨や紫外線の影響を受けやすく、経年により塗膜の剥がれやひび割れ、端部の欠けなどが生じることがあります。

今回の幕板にも、表面の塗膜が剥がれて下地が見えている箇所や、継ぎ目に大きなひび割れが生じている箇所が確認できました。

また、幕板だけでなく、その近くにある外壁にも縦方向や横方向のひび割れが見られました。
ひび割れの上からそのまま塗装しても、下地の傷みが残っていれば、同じ部分に再び割れが現れる可能性があります。そのため、塗装前に幕板と周辺の外壁をあわせて確認し、状態に応じた補修を行います。

幕板の継ぎ目と外壁のひび割れを補修

幕板の継ぎ目や外壁との取り合い部分には、隙間や亀裂が生じていました。こうした部分から雨水が入り込むと、幕板や外壁の下地を傷める原因になることがあります。

今回は傷みの位置を確認し、幕板の継ぎ目や端部にコーキング材を充填しました。あわせて、幕板付近に見られた外壁のひび割れにも補修材を充填し、塗装前の下地を整えています。

幕板に傷みがある場合、幕板だけを補修すればよいとは限りません。外壁との境目やその周辺にも、ひび割れや隙間が生じていることがあるため、周囲まで確認して補修箇所を判断することが大切です。

今回も、幕板の表面だけでなく、継ぎ目や端部、外壁との取り合い部分、周辺の外壁まで確認したうえで補修を行いました。

コーキングやひび割れ補修は、塗装が終わると見えにくくなる工程です。しかし、雨水の浸入や塗膜の早期剥離を防ぎ、仕上がりを長く保つために欠かせません。

ファースト・リフォームでは、代表が建物の状態を確認し、現場ごとの傷みに合わせて工事内容を管理しています。お客様がこれからも住まいを長く大切にしていけるよう、塗装後には見えなくなる部分まで丁寧に整えながら施工を進めています。

佐倉市山王の外壁塗装・屋根塗装をご紹介しています

ファースト・リフォームでは、佐倉市山王で行った外壁塗装・屋根塗装の施工内容や、地域の住宅に見られやすい傷みについてご紹介しています。

山王周辺で外壁のひび割れや幕板の剥がれ、屋根の色あせなどが気になっている方は、こちらもあわせてご覧ください。

外壁のひび割れや幕板の剥がれが気になる方へ

外壁のひび割れや幕板の剥がれは、離れた場所からでは傷みの程度が分かりにくいことがあります。

「すぐに塗装が必要なのか分からない」
「小さなひび割れなので、しばらく様子を見てもよいか知りたい」
「幕板の塗装が剥がれてきた」
このような場合も、まずは現在の状態を確認しておくと安心です。

ファースト・リフォームでは、一級塗装技能士の代表が現地調査に伺い、外壁や屋根の状態を確認したうえで、必要な工事をご案内しています。

現地調査とお見積りは無料です。無理に工事をおすすめすることはありませんので、お住まいの傷みが気になりましたら、どうぞお気軽にご相談ください。

塗装工事というと、外壁や屋根に塗料を塗る作業を思い浮かべる方が多いかもしれません。
しかし、安心して工事を進め、きれいな仕上がりにつなげるためには、実際に塗り始める前の準備も大切です。

今回は、工事前の近隣へのご挨拶から足場の設置、玄関まわりの安全対策、窓や付帯部の養生まで、工事開始時の様子をご紹介します。

施工前のお住まい

今回のお住まいは、淡いピンク系の外壁と瓦屋根が印象的な、落ち着いた佇まいです。

外壁や屋根は、日々紫外線や雨風の影響を受けています。

塗装工事では、建物の状態を確認することはもちろん、ご家族が工事期間中もできるだけ普段どおりに過ごせるよう、足場の位置や玄関までの動線なども確認しながら準備を進めます。

工事前に近隣の皆さまへご挨拶

外壁塗装や屋根塗装では、足場を組み立てる際の作業音や、工事車両・資材の搬入などにより、近隣の皆さまにご協力をお願いする場面があります。
そのため、工事開始前には近隣のお宅へ伺い、工事の予定をご案内しました。
事前に工事の内容や期間をお伝えすることで、突然の作業音や車両の出入りによるご心配を少しでも減らせるよう努めています。
塗装の仕上がりだけでなく、工事期間中の周囲への配慮も大切にしながら進めてまいります。

作業車や資材の置き場所に配慮して足場を設置

外壁や屋根を安全に施工するため、建物の周囲に足場を設置しました。
足場は、職人が安定した姿勢で作業を行い、塗り残しや塗りムラを防ぐためにも欠かせない設備です。

今回の現場では、作業車や資材の置き場所、玄関や駐車スペースへの影響などを確認しながら、半日ほどで足場を組み立てました。

住宅地での工事では、敷地内だけでなく、道路の通行や近隣のお住まいとの距離にも注意が必要です。
現場ごとの状況を確認し、ご家族や近隣の皆さまのご負担をできるだけ抑えられるように作業を進めます。

出入りの多い玄関まわりは安全対策を行いました

玄関まわりは、ご家族が毎日出入りする場所です。特に日が暮れたあとは足場の単管が見えにくくなるため、接触した際の衝撃をやわらげられるよう、玄関付近の単管にクッションを取り付けました。

完成後には見えなくなる部分ですが、ご家族が安心して生活できる環境を整えることも、塗装工事の大切な工程です。

窓や付帯部を養生シートで丁寧に保護

塗装作業に備え、窓やサッシなど、塗料を付着させない部分を養生シートで丁寧に覆いました。

養生には、塗料の飛散や付着を防ぐだけでなく、塗装する箇所と塗装しない箇所の境目をきれいに仕上げる役割があります。
養生が不十分な場合、窓やサッシに塗料が付着したり、塗装の境目が乱れたりすることがあります。
目立ちにくい工程ですが、完成後の見た目を左右する大切な準備です。
外壁の形状や窓の位置を確認しながら、細かな部分まで丁寧に保護していきます。

外壁塗装の工事が始まる前に確認しておきたいこと

外壁塗装や屋根塗装では、工事が始まる前に、足場の設置場所や車の移動、洗濯物を外に干せない日、窓を開けられない期間などについて説明があります。

また、工事中は職人や作業車が出入りするため、玄関の通り道や普段の生活にどのような影響があるのかも、事前に確認しておくと安心です。
近隣への挨拶を誰が行うのか、自転車や植木鉢などを移動する必要があるのかなど、分からないことは工事前の打ち合わせで確認しておきましょう。

工事の内容だけでなく、工事中の暮らしについても分かりやすく説明してくれる会社であれば、工事が始まってから慌てることも少なくなります。

良い塗装工事は、塗る前の配慮から始まります

塗装する前から、良い工事は始まっています。
近隣の皆さまへのご挨拶、作業車や資材の置き場所への配慮、出入りの多い玄関まわりの安全対策、塗料の付着を防ぐための丁寧な養生。
完成後には見えにくくなる部分ですが、こうした一つひとつの準備を大切にすることが、工事中の安心ときれいな仕上がりにつながります。

佐倉市山王のこちらのお住まいも、ご家族や近隣の皆さまへの配慮を忘れず、外壁塗装・屋根塗装を丁寧に進めてまいります。

山王周辺で外壁塗装をご検討の方へ

ファースト・リフォームでは、佐倉市山王・春路・石川の住まいの特徴や、外壁・屋根を長く守るための塗装の考え方、地域で行った工事の様子を特集ページでご紹介しています。

「前回の塗装から年数が経っている」
「外壁だけでなく屋根も一緒に見てほしい」
「まだ塗装が必要な時期か分からない」

このような段階でも、まずは現在のお住まいの状態を確認し、必要な工事と急がなくてもよい工事を分かりやすくご案内します。

佐倉市山王・春路・石川周辺で外壁塗装や屋根塗装をお考えの方は、ファースト・リフォームへお気軽にご相談ください。

「屋根点検で『パミール』と言われたけれど、どんな屋根材なの？」
「屋根塗装ではなく、屋根カバー工法を勧められたけれど、本当に必要なの？」

このようなお悩みから、初めてご自宅の屋根材について調べ始める方も少なくありません。

パミールは、1990年代後半から2000年代にかけて多くの住宅で採用されたノンアスベスト屋根材の一つです。現在では築20年以上が経過し、屋根のメンテナンスをご検討されるタイミングで「パミールだった」と分かるケースも少なくありません。

この記事では、パミールの特徴や代表的な劣化症状、塗装や屋根カバー工法を検討する際の考え方について、施工店の視点から分かりやすく解説します。

パミールとは

パミールは、ニチハ株式会社が販売していた化粧スレート屋根材です。

1996年に「完全無石綿（ノンアスベスト）」屋根材として発売され、2008年頃まで販売されました。当時はアスベストを使用しない建材への切り替えが進められており、パミールもその流れの中で誕生した屋根材です。

現在では築20～30年前後のお住まいで使用されていることがあり、屋根塗装や屋根リフォームをご検討されるタイミングで、「自宅の屋根がパミールだった」と初めて知る方も少なくありません。

一方で、同じパミールでも劣化の進み方は住宅によって異なります。
日当たりや方角、周辺環境、これまでのメンテナンス状況などによって状態は変わるため、「パミールだから必ず同じ状態になる」とは言えません。
そのため、屋根材の名前だけで工事方法を決めるのではなく、現在の屋根の状態を確認したうえで判断することが大切です。

また、パミールは一般的な化粧スレート屋根とよく似た形状をしているため、見た目だけで正確に判断することは難しい屋根材です。
実際には、建築時の図面や仕様書、築年数、屋根材の形状、劣化状況などを総合的に確認しながら判断しています。

建築時の図面や仕様書が残っている場合は、屋根材の商品名が記載されていることがありますので、一度確認してみることをおすすめします。
資料が残っていない場合でも、屋根の形状や築年数、劣化の特徴などから判断できるケースがあります。

パミールに見られる表面のはがれ

パミールでは、一般的な化粧スレート屋根にも見られるひび割れや欠けに加え、「層間剥離（そうかんはくり）」と呼ばれる特徴的な症状が見られることがあります。

層間剥離とは、屋根材の表面が薄い層になって、ミルフィーユのようにはがれていく症状です。

初期の段階では、一部がめくれている程度に見えることもありますが、経年とともに剥離する範囲が広がるケースがあります。

屋根材そのものが傷んでいる状態のため、見た目だけでは劣化の程度を判断することが難しい場合もあります。
また、層間剥離が進行すると、屋根材の強度が低下し、ひび割れや欠けなどほかの劣化症状につながることがあります。そのため、塗料を塗る土台となる屋根材の状態を確認することが重要です。

パミールには、表面のはがれのほか、ひび割れや欠け、反りなどが見られることもあります。劣化の程度は屋根によって異なるため、屋根全体の状態を確認することが大切です。

パミールは塗装できる？

「屋根塗装を予定していましたが、パミールでも塗装できますか？」
これは、現地調査でもよくいただくご質問です。

インターネットでは「パミールは塗装できない」と紹介されることがあります。

塗料を塗ること自体はできても、層間剥離など屋根材そのものの劣化が進んでいる場合、塗装では傷みを直すことができません。そのため、十分な保護効果や耐久性が期待できないケースがあります。

例えば、

• 表面のはがれが広い範囲に見られる
• ひび割れや欠けが多い
• 屋根材の傷みが進んでいる
• 反りや浮きが見られる

このような場合は、塗装で保護することが難しいため、屋根カバー工法も含めて検討することがあります。

現地調査では、

• 屋根材の種類
• 表面のはがれやひび割れ
• 欠けや反りの状態
• 屋根全体の傷み方

などを確認し、撮影した写真をご覧いただきながら、現在の状態をご説明しています。

そのうえで、

「まだ塗装によるメンテナンスが可能なのか」
「なぜ屋根カバー工法をご提案するのか」

それぞれの方法のメリットや注意点をご説明し、お客様のご希望や今後どのくらいお住まいになる予定かも伺いながら、現在の屋根に合った方法をご提案しています。

屋根カバー工法をご提案した事例

実際にファースト・リフォームで現地調査を行ったお住まいでは、屋根全体の状態を確認した結果、パミール特有の劣化症状が見られました。

また、屋根材の表面にはがれや欠けなどの傷みが見られ、塗装だけでは十分な保護効果が期待できないと判断したため、現在の屋根の状態を写真とあわせてご説明し、屋根カバー工法をご提案しました。
施工事例では、工事の流れや仕上がりについて詳しくご紹介しています。

よくある質問

Q. パミールはいつ頃使われていた屋根材ですか？

パミールは1996年から2008年頃まで販売されていたノンアスベスト屋根材です。
そのため、1990年代後半から2000年代に建築された住宅で使用されているケースがあります。

Q. 自宅がパミールかどうか確認できますか？

建築時の図面や仕様書に屋根材の商品名が記載されている場合があります。確認できない場合でも、屋根材の形状や築年数、劣化状況などを総合的に確認しながら判断しています。

Q. パミールは必ず屋根カバー工法になりますか？

必ず屋根カバー工法になるわけではありません。屋根材の劣化状況や屋根全体の状態、お客様のご希望などを確認したうえで、適切なメンテナンス方法をご提案しています。

まとめ

パミールは、1996年から2008年頃まで販売されていたノンアスベスト屋根材です。築20年以上が経過した住宅では、層間剥離（そうかんはくり）をはじめ、ひび割れや欠けなどの劣化が見られることがあります。

ファースト・リフォームでは、現地調査の際に屋根材の種類だけでなく、表面のはがれやひび割れ、欠けなど、屋根全体の劣化状況を確認しています。撮影した写真をご覧いただきながら、現在の状態を分かりやすくご説明しています。

「本当に屋根カバー工法が必要なのだろうか。」
「自宅の屋根は、まだ塗装でメンテナンスできる状態なのだろうか。」

このようなお悩みがありましたら、まずは現在の屋根の状態を確認し、お住まいに合ったメンテナンス方法を一緒に考えてみませんか。