佐倉市宮前にて、外壁塗装・屋根塗装・ベランダ防水工事を行いました。
外壁の色あせ、屋根の黒ずみ、ベランダ床の摩耗が見られたため、住まい全体をまとめてメンテナンスし、安心して暮らせる状態へ整えています。
長年お付き合いのあった職人さんが引退され、業者選びに迷われていた中で、地元での施工実績をご覧になりご相談いただきました。

施工前｜色あせや黒ずみが見られ、全体的にメンテナンス時期でした

今回のお住まいは、外壁の色あせや付帯部のくすみ、屋根の黒ずみや苔汚れに加え、ベランダ床にも色あせや摩耗が見られ、住まい全体としてメンテナンス時期を迎えている状態でした。

外壁の防汚性にも配慮した塗料選定

外壁には、現在の外壁材の状態や今後の維持管理も考慮し、耐候性・低汚染性・防かび・防藻性に配慮した塗料を選定しました。

今回は、

• 紫外線による劣化や色あせを抑えやすい
• 汚れが付着しにくく、美観を保ちやすい
• かびや藻が発生しやすい環境にも配慮されている
• 長期的なメンテナンス負担を抑えやすい

といった特長を持つ塗料で仕上げています。

施工では、下地補修を行ったうえで、下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りで丁寧に施工しました。

屋根の劣化に対応した高耐久仕様｜無機塗料でしっかり保護

屋根は外壁よりも紫外線や雨風の影響を強く受けるため、状態を確認したうえで、耐候性・耐久性・美観維持に配慮した無機系の屋根用塗料を選定しました。

無機塗料は、紫外線に強い無機成分の特長を活かし、屋根のように過酷な環境にさらされる場所にも適した高耐候タイプの塗料です。

今回は、

• 強い紫外線による劣化や色あせを抑えやすい
• 艶や美観を保ちやすい
• 汚れが付着しにくく、屋根をきれいに維持しやすい
• 塗膜が傷みにくく、長持ちしやすい

といった特長を持つ塗料で仕上げています。

施工前に高圧洗浄で黒ずみや苔をしっかり落とし、下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りで、屋根全体を丁寧に保護しました。

ベランダFRP防水｜床面の状態に合わせて防水層をしっかり整備

ベランダ床は紫外線や雨水の影響を受けやすく、見た目以上に傷みが進みやすい場所です。

今回は床面の状態を確認し、下地との相性にも配慮しながら、FRP防水工事を行いました。清掃・下地調整から防水層の施工、トップコート仕上げまで丁寧に進め、安心してお使いいただける状態に整えています。

付帯部や塀まで整え、住まい全体に統一感を

今回の工事では、外壁・屋根・ベランダだけでなく、

• 雨どい
• 破風板
• 幕板
• 塀まわり

まであわせて施工しました。

外壁塗装で壁面がきれいになると、これまで気にならなかった付帯部の色あせや傷みが目立ちやすくなることがあります。
また、雨どい・破風板・高所部分などは、足場がないと安全に塗装しにくい箇所も少なくありません。

こうした部分も紫外線や雨風の影響を受け、年月とともに少しずつ劣化していきます。
そのため、外壁塗装のタイミングであわせて整えることで、住まい全体の見た目に統一感が生まれ、将来的なメンテナンス計画も立てやすくなります。

足場を活用してまとめて施工することで、効率よく住まい全体を美しく整えることができました。

工事後にいただいたご感想

今回のお客様より、工事完了後に大変ありがたいご感想をいただきました。

懇意の職人さんが引退し、業者さん探しに迷子になっていましたが、地元での施工が多いことに惹かれてお願いしました。
お話が明瞭で心強く、なんとなくの心配事も細かいところまでよく見て、良く聞いてくださいました。
職人の方もとても丁寧で、きれいになっただけでなく、経年で気がかりだった箇所も手を掛けてくださったおかげで、長く安心して暮らせそうです。穏やかな方で、在宅時も外出時も安心でした。
次回もまた是非よろしくお願いいたします！

長年信頼されていた職人さんの引退後、業者選びにご不安もあった中で、当社にお任せいただけましたことを心より感謝申し上げます。
また、工事内容だけでなく、説明の分かりやすさや職人の対応までご評価いただけたことは、私たちにとって何より励みになります。
今後も気になる点やご不安なことがございましたら、いつでもお気軽にご相談ください。

佐倉市宮前で外壁塗装・屋根塗装・ベランダ防水をご検討の方へ

「どこに頼めばよいか分からない」
「きちんと説明してくれる地元業者に相談したい」
「今の住まいに合った工事内容を知りたい」

そのようなお悩みをお持ちの方も少なくありません。

ファースト・リフォームでは、現在のお住まいの状態を確認し、必要な工事・まだ急がなくてよい工事を分かりやすくご案内しております。
まずは相談だけでもお気軽にお問い合わせください。

佐倉市宮前で、築30年以上のお住まいの外壁塗装が完了しました。
今回のお住まいは、白いモルタル外壁が印象的な建物でしたが、窓の下や外壁の角にひび割れが見られ、一部では塗膜の膨れや剥がれも起きていました。
特に、築30年以上のモルタル外壁では、「ひび割れだけだからまだ大丈夫」「少し剥がれているだけ」と思っていても、外壁の内側に雨水が入り込み、数年後に膨れや剥がれが広がってしまうことがあります。

今回は、膨れていた部分を丁寧にはがし、下地から補修したうえで、外壁全体を塗装しました。さらに、雨どい・軒天・手すり・窓まわり・門扉・塀までまとめて仕上げることで、住まい全体に統一感が生まれました。

仕上がり後、お客様からは
「志田さんも職人さんもお人柄が良く、細部までとても丁寧なお仕事ぶりで、大変満足な仕上がりでした。本当にお願いして良かったです。」とのお声をいただきました。
「このひびは大丈夫？」「外壁の膨れは塗装だけで直るの？」と気になっている方へ、今回のビフォーアフターの様子をご紹介します。

施工前｜窓の下にひび割れと膨れが見られました

築30年以上のモルタル外壁では、窓の下や外壁の角に縦のひび割れが出やすくなります。

今回のお住まいでも、小窓の下から大きなひび割れが入り、その周囲の外壁が膨れていました。

モルタル外壁は、乾燥や気温差で少しずつ伸び縮みを繰り返します。その動きによって外壁に負担がかかり、年数とともにひび割れが起こりやすくなります。

特に、次のような場所は要注意です。

・窓の下
・外壁の角
・サッシまわり
・エアコン配管のまわり
・基礎に近い部分

ひび割れだけでなく、その周囲が膨れていたり、外壁を軽く押すと浮いている感じがする場合は、塗膜の下に水分が入り込んでいる可能性があります。

外壁の膨れや剥がれは 下地から補修しないと再発します

今回の外壁は、ひび割れのまわりが大きく膨れていました。
そのため、ただ上から塗装するのではなく、まず膨れていた部分を丁寧にはがし、傷んだ下地を確認しました。はがしてみると、下地まで傷みが進んでおり、そのまま塗装してしまうと、数年後に再び膨れや剥がれが起きる状態でした。

そこで、

・膨れている部分をすべて撤去
・ひび割れを補修
・下地を整えて密着性を回復
・モルタル特有の模様を復元
・その上から外壁全体を塗装

という順番で補修を行いました。

補修した部分だけを平らにしてしまうと、周囲のモルタル模様と差が出てしまいます。そこで、周囲に合わせて凹凸模様も復元し、補修跡が目立ちにくいよう丁寧に仕上げています。

モルタル外壁のひび割れには2種類あります

ヘアークラック

髪の毛のように細い、幅0.3mm以下のひび割れです。表面の塗膜だけに起きていることが多く、すぐに雨漏りにつながるわけではありません。ただし、そのままにしていると防水性が少しずつ落ち、ひび割れが広がることがあります。

構造クラック

幅0.3mm以上ある、深いひび割れです。窓の下から基礎の近くまで続いているようなひび割れは、構造クラックの可能性があります。
このようなひび割れは、モルタルの内部まで割れていることがあり、放置すると雨水が入り込み、膨れ・剥がれ・雨漏りにつながることがあります。
今回のように、ひび割れと一緒に膨れも起きている場合は、外壁塗装のタイミングと考えた方が安心です。

施工後｜明るく美しい外壁に

補修後は、白いモルタル外壁が明るく美しくよみがえりました。
施工前は、外壁全体にくすみや細かな汚れがあり、窓まわりのひび割れや剥がれが目立っていました。しかし施工後は、ひび割れや膨れが目立たなくなり、住まい全体がすっきりとした印象になっています。

足場を活用｜ 雨どいや軒天までまとめて塗装

外壁塗装では足場を組むため、この機会に雨どい・軒天・破風板などの付帯部もまとめて塗装しました。施工前は経年による色あせや艶引けがありました。
施工後は、艶が戻り、白い外壁とのコントラストがより美しくなっています。
雨どいや軒天は、「まだ使えるから」と後回しにされやすい部分ですが、後から塗装しようとすると、再び足場が必要になる場合があります。
そのため、外壁塗装と同じタイミングでまとめて施工することで、費用を抑えながら住まい全体をきれいにすることができます。

手すりや門扉｜ 艶と立体感が戻りました

今回のお住まいでは、バルコニー手すりや玄関門扉の装飾がとても美しいデザインでした。

しかし、施工前は、黒い部分に色あせや艶引けがあり、美しい装飾が少し目立ちにくくなっていました。
施工後は艶と立体感が戻り、装飾の美しさがより際立ち、白い外壁とのコントラストも美しく、住まい全体に高級感が生まれました。

玄関門扉は、毎日目に入る場所です。外壁とあわせて付帯部も同時に塗装することで住まい全体の印象は大きく変わります。

窓枠や塀まで塗装し住まい全体を美しく

小窓まわりの飾り枠も塗装し、建物のアクセントがより引き立つ仕上がりになりました。窓まわりは面積こそ小さいですが、色あせたままだと、外壁だけをきれいにしても古びた印象が残ってしまいます。

また、道路沿いの塀もひび割れや汚れが目立っていましたが、明るくすっきりとした印象に仕上がりました。
門まわりから塀まできれいになることで、住まい全体に統一感が生まれています。

お客様からうれしいお声をいただきました

仕上がり後、お客様よりうれしいお言葉をいただきました。

「外壁塗装の業者さんを探していて、高評価の口コミを見てこちらに依頼しました。志田さんも職人さんもお人柄が良く、細部にわたりとても丁寧なお仕事ぶりで、大変満足な仕上がりでした。本当にファースト・リフォームさんにお願いして良かったと心から思っています。」

こんな症状がある方は 早めの点検がおすすめです

・築30年以上のモルタル外壁
・窓の下に縦のひび割れがある
・外壁が膨れている、浮いている
・以前補修した場所がまた割れている
・塗装がはがれている
・外壁を触ると白い粉が付く
・10年以上塗装していない

このような症状がある場合は、塗装だけでなく、下地補修が必要な状態かもしれません。
築30年以上のモルタル外壁では、「塗ればきれいになる」だけでなく、「下地から直す」ことがとても大切です。

ファースト・リフォームは、佐倉市・印西市の外壁塗装専門店として、築30年以上のモルタル外壁や、ひび割れ・膨れ・剥がれの補修を数多く行っています。
「このひびは大丈夫？」「膨れているけど塗装だけでいいの？」という方は、お気軽にご相談ください。

佐倉市宮前にて、軒天・雨どい・バルコニー手すり・窓まわり・玄関門扉などの付帯部塗装を行いました。
今回のお住まいでは、付帯部に色あせや艶引け、汚れが見られ、住まい全体が少し古びた印象になっていました。

付帯部は、紫外線や雨風の影響を受けやすく、年数が経つと少しずつ劣化が進みます。今回は足場を活用してまとめて塗装することで、住まい全体に統一感が生まれ、上品で美しい外観に仕上がりました。

軒天は色あせや汚れを一新し、住まい全体を引き締めました

軒天は、屋根の裏側にある天井部分です。湿気がこもりやすく、汚れやカビ、色あせが起こりやすい場所でもあります。施工前は、全体的にくすみや色あせが見られ、少しぼんやりとした印象でした。

施工後は、色あせや汚れを一新し、軒天がすっきりとした印象になりました。白い外壁とのコントラストも美しく、住まい全体がぐっと引き締まって見えます。
軒天は、住まいを下から見上げたときに意外と目につく部分です。外壁はきれいでも、軒天だけが汚れていたり色あせていたりすると、住まい全体が古く見えてしまうことがあります。軒天を塗装すると、住まいの印象は大きく変わります。

雨どいは足場を活用してまとめて塗装しました

雨どいは、紫外線や雨風を毎日受けているため、年数が経つと色あせや艶引けが目立ってきます。
外壁塗装や屋根工事で設置した足場を活用して一緒に施工することで、別のタイミングで足場を組む必要がなく、費用を抑えながらきれいにすることができます。

施工後は、雨どいに艶が戻り、軒天や窓まわりとの統一感も生まれました。細かな部分まで丁寧に塗装することで、住まい全体がすっきりとした印象になっています。

実際に、「雨どいだけ色あせていて気になる」「足場を組むなら一緒にやっておけばよかった」というご相談はとても多いです。後から雨どいだけを塗装しようとすると、再度足場が必要になる場合もあります。足場を組む工事のタイミングで一緒に塗装しておくのがおすすめです。

バルコニー手すりは装飾の美しさが際立ちました

バルコニー手すりはも、お住まいの印象を大きく左右する部分です。
今回のお住まいでは経年によって色あせや細かな汚れが見られました。装飾の多い手すりは、細かな部分に汚れが溜まりやすく、艶がなくなると古びた印象になってしまいます。

施工後は、艶と立体感が戻り、装飾の美しさが際立っています。白い外壁とのコントラストも美しく、バルコニー全体が上品な印象になりました。
「手すりのサビが気になる」「装飾部分が色あせてきた」という方も、塗装をすることで見違えるようにきれいになります。
毎日目に入る場所だからこそ、きれいになると気分まで明るくなります。

窓まわりも塗装し、住まい全体を美しく整えました

窓まわりの飾り枠も、経年による色あせや艶引けが見られました。窓まわりは小さな部分ですが、建物全体の印象を左右する大切なポイントです。
ここが色あせたままだと、ほかの部分をきれいにしても、住まい全体がどこか古く見えてしまいます。
施工後は、艶が戻り、小窓まわりが建物のアクセントになっています。住まい全体にメリハリが生まれ、統一感のある仕上がりになりました。
「窓まわりだけ色が薄くなってきた」「小窓の飾り枠をきれいにしたい」という場合も、お住まいの雰囲気に合わせて色をご提案できます。

玄関門扉は上品で高級感のある仕上がりに

玄関門扉は、お住まいの顔ともいえる部分です。今回の門扉は、装飾の美しいデザインでしたが、色あせや塗膜の傷みによって繊細な装飾が目立ちにくくなっていました。

施工後は、装飾の美しさが際立ち、玄関まわりがより上品な印象になりました。艶も戻り、住まい全体に高級感が生まれています。
玄関は、毎日出入りし、お客様が最初に目にする場所です。
門扉まで丁寧に整えることで、住まい全体に統一感が生まれ、より上品な印象に仕上がります。

付帯部まで塗装すると、住まいはもっときれいに、もっと長持ちします

付帯部は、建物の中では小さな部分ですが、見た目にも耐久性にも大きく関わります。
外壁だけを塗り替えても、軒天や雨どい、窓まわり、門扉などが色あせたままだと、住まい全体が古く見えてしまいます。また、付帯部の劣化を放置すると、雨どいの割れや、手すりのサビ、軒天の傷みなどにつながることもあります。

付帯部までまとめて塗装することで、

• 住まい全体に統一感が出る
• 色あせや汚れが改善し、美しく見える
• 紫外線や雨風から守り、長持ちしやすくなる
• 足場を有効活用できる
• 将来の補修費用を抑えやすくなる
• 次回の塗り替え時期を合わせやすく、メンテナンス計画が立てやすい
  

といったメリットがあります。

佐倉市宮前で雨どい・門扉・手すりの色あせが気になったらご相談ください

「うちも雨どいが白っぽくなってきたかも…」
「門扉や手すりの色あせが気になる…」
「せっかくなら、住まい全体をまとめてきれいにしたい」

そんな方は、付帯部までまとめて塗装することで、住まい全体の印象が大きく変わります。
ファーストリフォームでは、佐倉市・印西市を中心に、軒天・雨どい・窓まわり・門扉・手すりなど、付帯部まで含めた塗装のご提案を行っています。

現地調査・お見積りは無料です。
「どこまで塗装したほうがよいのか」「今の状態ならまだ大丈夫か」なども、お住まいを見ながらわかりやすくご説明いたします。

「点検の案内が届き、そろそろ時期かと気になっている」
「近所でも塗り替え工事が増え、自宅も気になってきた」
「見積もりを見ても違いが分からず、相談先に迷っている」

この中でひとつでも当てはまる場合、すでにご検討が進んでいる中で、判断に迷われている状態かもしれません。
外壁塗装は、価格だけで判断するのが難しい工事です。
工事の中身や対応力まで含めて検討することが大切な時代になっています。
佐倉市・印西市でも、このようなご相談をいただくことが増えています。

なぜ塗装会社の選び方が変わっているのか

近年は

・原材料価格の上昇
・職人不足による人件費の増加
・物流コストの上昇
・為替変動による仕入れ価格の変化
・世界情勢による供給状況の変化

こうした影響により、近年は、価格や材料の手配状況が変わりやすい傾向があり、内容や進め方にも違いが出やすくなっています。
そのため、状況に応じて柔軟に対応できる会社かどうかも、一つの判断ポイントになります。

比較しやすい数字だけでは分からないこと

外壁塗装で比較しやすい項目は次のようなものです。

・見積金額
・保証年数
・使用塗料
・工事日数

もちろん、これらは大切な判断材料です。
ただし、数字だけでは見えない部分もあります。

たとえば

・下地処理を丁寧に行うか
・建物に合った施工方法を選べるか
・工事中の説明や連絡があるか
・完工後に相談しやすいか

こうした部分は、工事中や数年後に差が出やすく、住まいの耐久性や長持ちに大きく関わってきます。

外壁塗装は“仕上がり直後”では判断できない理由

外壁塗装は、仕上がった直後はどこで施工してもきれいに見えるため、「どこに頼んでも同じでは？」と感じやすい工事です。
見積金額や塗料の違いは分かっても、実際の仕上がりや持ちの良さは、その場では判断しにくい部分でもあります。
そのため、「安い方で大丈夫かな」「違いが分からないまま決めてしまっていいのか」と迷われる方も少なくありません。
ただ実際には、数年後に外観の変化や耐久性に違いが出てくることもあります。
こうした違いは、見積書の金額だけでは分かりにくく、「見えない工事の中身」によって将来の安心が変わってくるのが外壁塗装です。

本当に見るべき3つの視点

外壁塗装で大切なのは「技術力・対応力・アフターサービス」です。ただ、正直なところ、これらは見積もりの段階では判断しにくい部分でもあります。そのため、「近所の評判」や「口コミ」を参考にされることも多いかと思います。口コミは、実際に工事を経験した方の声として参考になる点も多く、会社選びの判断材料のひとつになります。
一方で、評価の基準や感じ方には個人差があるため、それだけで判断してしまうと迷いやすいのも事実です。

では、どのように判断すればよいのか。
見積もりの段階でも確認できるポイントを整理すると、次の3つになります。

1. 技術力

外壁塗装は、ただ色を塗るだけの工事ではありません。
ひび割れ補修やコーキング処理、下地調整、外壁材に合った施工など、見えにくい工程によって仕上がりや耐久性が大きく変わります。

どの塗料を選ぶかも大切ですが、その塗料をどう使うかによって、仕上がりや持ちに差が出てきます。
同じ高性能の塗料を使用していても、施工する職人の技術によって、その性能を十分に発揮できるかどうかに差が出ることがあります

当社が外壁塗装で大切にしている施工の考え方について、こちらのページもあわせてご参考ください▼

2. 対応力

工事中は、予定通りに進まないこともあります。

・追加の傷みが見つかる
・材料の納期変更
・天候による工程変更

その際に

・連絡が早いか
・分かりやすく説明があるか
・代替案を提示してくれるか
こうした対応が安心感につながります。

外壁塗装でよくいただくご質問や、工事中の対応についても含めて、こちらでご紹介しています▼

3. アフターサービス

工事後に
「少し気になる」「点検してほしい」と感じることは珍しくありません。
そのときに、相談しやすい会社かどうかも重要なポイントです。

当社は佐倉市で30年、地域の皆さまのお住まいを見守ってまいりました。
工事後も、塗装や住まいに関して気になることがございましたら、いつでもご相談いただける存在でありたいと考えております。

後悔しない相談先の選び方

価格だけで決める前に、次の点を確認してみてください。

・質問に丁寧に答えてくれるか
・専門用語を分かりやすく説明してくれるか
・契約を急がせないか
・メリットだけでなく注意点も話してくれるか

信頼できる会社ほど、契約前の対応が丁寧な傾向があります。

こんな方は一度相談をおすすめします

・点検案内が届き、何から始めればよいか分からない
・近所の工事を見て、自宅も気になってきた
・見積もりの違いが分からない
・価格だけで決めて後悔したくない
・今やるべきか判断したい

このような状態で放置してしまうと、後から補修費用が増えてしまうケースもあります。
今すぐ契約でなくても、現状を知るだけでも十分価値があります。

地元で相談するメリット

佐倉市・印西市では、エリアや住宅の種類によって、使用されている外壁材や施工仕様に違いがあります。同じ築年数でも、場所や環境、外壁材の違いによって、傷み方や必要なメンテナンスは変わってきます。
そのため、こうした地域の住宅事情を踏まえ、建物の状態に合った施工方法を選ぶことが大切です。

地元業者は、これまでの施工経験をもとにこうした傾向を踏まえたご提案ができるため、無駄のない判断につながります。

また、工事後に
「少し気になるところがある」
「点検してほしい」
といった場合でも、すぐに相談しやすく、状況に応じて対応できる安心感があります。
工事が終わってからも関係が続くことを前提に考えられる点も、地元業者ならではの特長です。
佐倉市・印西市の外壁塗装について詳しく知りたい方は、こちらの地域特集ページもご参考ください▼

まとめ｜価格だけでは決められない外壁塗装の時代へ

価格が相場より極端に安い場合は、内容や条件に違いがあることもありますので、事前に確認しておくと安心です。
また、価格も大切なポイントですが、それだけで判断してしまうと、傷みの進み方や塗り替えのサイクルに差が出ることもあり、結果としてご負担につながる場合もあります。
一方で、価格が高ければ必ず安心というわけでもなく、施工内容や対応によって仕上がりや持ちに差が出ることもあります。

大切なのは

・適正な内容か
・技術力があるか
・対応が丁寧か
・工事後も安心できるか

まで含めて比較することです。

まずは現状を知ることが、大切なお住まいを長く守り、将来の維持費を考えるうえでの第一歩になります。

佐倉市・印西市で外壁塗装をご検討の方へ

ファースト・リフォームでは、お住まいの状態を確認し、今すぐ必要な工事や、まだ急がなくてよい内容、ご希望に合わせた進め方まで分かりやすくご説明しております。

「どこへ相談したら良いか迷っている」
「まずは話だけ聞いてみたい」
そのような方も、お気軽にご相談ください。

【参考情報・引用元】

・外壁塗装業者選びに関する消費者調査（2025年〜2026年公開資料）
・国土交通省 住宅リフォーム関連資料
・総務省統計局 消費者物価指数（CPI）・物価関連統計（2025年〜2026年公表資料）
・国内塗料メーカー各社 公開製品情報・技術資料（2026年4月確認）

「材料が上がると聞いたので早めにやったほうがいいですか？」
「今のうちに契約したほうがいいのでしょうか？」

たしかに、塗料や材料は原材料や物流の影響を受けやすく、ここ最近は不安定な状況が続いており、今後の動向を気にされる方も増えています。ですが、「今すぐ契約しないと大変」「早く決めないと間に合わない」と焦って決めてしまうと、あとで後悔することもあります。

佐倉市や印西市でも、築15年前後のお住まいで同様のご相談が増えています。

契約を急がせる提案には注意

最近は、「これから金額が上がるので、今のうちに塗装したほうがいいです」「すぐに工事できます」と強くすすめる業者もあるようで、当社にも「急いで決めたほうがいいですか？」というご相談が増えています。
たしかに、塗料や材料の価格は、原材料や物流の影響もあり、以前より不安定な状況が続いています。しかし、「急がないと損をする」と焦って契約してしまうと、あとで後悔することもあります。

もちろん、タイミングよく予定が空いている会社もありますが、材料価格の上昇などが話題になる時期には、いわゆる「駆け込み」でご相談が増える傾向があります。
そうした中で、「今のうちに」と契約を急ぐ流れになることもあるため、落ち着いて判断することが大切です。

工事を急ぐことで起こりやすいこと

工事を急ぐあまり、見えにくい部分だけでなく、進め方や配慮の面でも差が出てしまうことがあります。
外壁塗装は「塗れば終わり」ではなく、下地処理や乾燥時間など、見えない工程の積み重ねで仕上がりや耐久性が大きく変わります。しかし、工期を急ぐ現場では、こうした大切な工程や確認が十分に行われないことがあります。

具体的には、次のような点に注意が必要です。

・必要な下地補修を省いてしまうことがある
ひび割れや傷みを十分に補修せずに塗装してしまうと、数年後に同じ場所から再び劣化が進むことがあります。

・工程管理や塗料の扱いによって仕上がりに差が出ることがある
外壁塗装は、各工程を適切な間隔で重ね、外壁材に合った下塗り材や塗料を正しく使用することで本来の性能を発揮します。
しかし、工期や天候、施工環境の影響などにより、乾燥時間や材料選定が十分に管理されないまま進んでしまうと、見た目はきれいでも、数年後に剥がれや膨れ、色あせなどの不具合につながることがあります。

・近隣への配慮が十分でないまま進んでしまうことがある
外壁塗装では足場の設置や高圧洗浄、塗料の飛散などがあるため、近隣への配慮がとても大切です。工事を急ぐあまり、ご挨拶や養生が不十分なまま進んでしまうと、思わぬトラブルにつながることがあります。

こうした点は、工事中に見ても分かりにくく、完成後もすぐには違いが出ません。そのため、「仕上がりはきれいだったのに、数年で不具合が出てきた」「近隣との関係が気まずくなってしまった」といったご相談につながることがあります。

外壁塗装は、見た目だけでなく「どのように施工されたか」や「どのように進められたか」がとても重要です。急いで決めるのではなく、工程や内容、対応までしっかり確認することが、後悔しないための大切なポイントです。

まずはチェック｜今の状態を確認してみましょう

次のような症状がある場合は、一度点検をおすすめします。

・築10年〜15年以上経っている
・コーキングにひび割れがある
・苔汚れや剥がれがきになる
・色あせやツヤ引けが気になる

当てはまる場合は、塗り替えのタイミングに近づいている可能性があります。

実際にあったご相談

最近別の会社から「早めに返事を」と言われていたこともあり、「近所で塗装しているのを見て、うちもそろそろかと思って」と、当社にもご相談をいただきました。

お住まいは築15年ほどで、外壁は「難付着性サイディング」でした。
この外壁は、表面に特殊なコーティングがされており、通常の下塗り材では塗料が密着しにくい特徴があります。そのため、再塗装の際は専用の下塗り材が必要です。
しかし、お客様がすでに受け取っていた見積りでは、こうした説明はされていませんでした。
実際の現場でも、外壁材の種類まで説明されず、一般的な仕様で工事が進んでしまうケースは少なくありません。見た目では分かりにくいため、気づかないまま進んでしまうこともあります。そのまま施工してしまうと、工事直後はきれいでも、数年後に剥がれや膨れなどの不具合が出てしまうことがあります。

だからこそ大切なのは、「どの塗料を使うか」だけでなく、「その外壁に合った下塗り材が選ばれているか」を確認することです。
特に、2000年代以降の住宅や築15年前後のお住まいでは、この外壁が使われていることもあります。
実際に注意が必要な外壁材については、こちらの記事で詳しく解説しています▼

後悔しないために、業者選びで確認したいこと

見積りを取るときは、「いくらかかるのか」はやはり気になるところだと思います。
そのうえで、金額だけでなく、次のような点もあわせて確認してみてください。

・どの部分をどのように補修し、どのような流れで工事を進めるのか、分かりやすく説明してくれるか
・要望をしっかり聞いたうえで、メリット・デメリットを分かりやすく説明し、本当に必要な内容を提案してくれるか
・工事の進行や材料の手配に変更があった場合でも、どのように対応するのか説明してくれるか

「安いから」「すぐできるから」だけで決めてしまうと、あとから追加費用がかかったり、思っていた工事と違っていたりすることがあります。
外壁塗装の費用や見積りの見方については、こちらの記事でも詳しく解説しています▼

焦らなくて大丈夫です

値上がりや材料不足が気になる時期だからこそ、「急いで契約するか」ではなく、「今の住まいが本当に工事が必要な状態か」を確認することが大切です。
ファースト・リフォームでは、必要のない工事を無理におすすめすることはありません。
一方で、劣化が進んでいる場合や早めの対応が必要な場合には、その理由も含めてしっかりご説明し、適切なご提案をさせていただきます。現在のお住まいの状態を分かりやすくお伝えしておりますので、ご安心ください。
「うちもそろそろかな」「今やるべきか迷っている」という方は、お気軽にご相談ください。

佐倉市宮前にて、外壁塗装と付帯部塗装を行いました。

今回のお住まいは、外壁の色あせや汚れに加え、幕板や雨どい、塀にも色あせが見られました。 外壁だけを塗装すると、付帯部の古さや色あせが目立ってしまうため、足場を活用して住まい全体をまとめて塗装しています。
外壁がきれいになると、これまで気にならなかった部分の色あせや汚れが目立ちやすくなります。 そのため、足場を活用して付帯部まで一緒に仕上げることで、住まい全体が引き締まり、美しく整います。

外壁は下地処理から3回塗り

外壁塗装は、仕上がりの色だけでなく、塗る前の下地処理がとても大切です。
ひび割れやすき間、古いコーキングや傷みをそのままにして塗装してしまうと、数年後に剥がれやひび割れにつながることがあります。

今回のお住まいでも、塗装前に下地処理と補修をしっかり行いました。
その上で、下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りで仕上げています。

下塗りでは、補修した下地と仕上げ塗料をしっかり密着させます。
中塗り・上塗りでは、色ムラのないきれいな仕上がりにするとともに、紫外線や雨から住まいを守る塗膜をつくります。

明るい外壁に黒い幕板や窓まわりが映え、住まい全体が引き締まった印象になりました。

詳しい補修の様子は、こちらの記事でご紹介しています▼

細かい部分は道具を使い分け塗装

幕板まわりやサイディングの凹凸部分は、ローラーだけでは均一に塗ることができません。
そのため、細かな部分は刷毛や小さなローラーを使い分けながら、凹凸の奥まで丁寧に塗装しました。

足場を活用し付帯部もまとめて塗装

足場を設置すると、普段は手の届かない雨どいや破風板、軒天なども安全に塗装できます。

今回は外壁塗装の足場を活用し、雨どいもあわせて塗装しました。
色あせていた雨どいに艶が戻り、外壁との統一感も出ています。

付帯部は後回しにされることもありますが、外壁だけがきれいになると、こうした部分の古さが目立ってしまいます。
外壁と一緒に塗装することで、足場代も1回で済み、住まい全体を効率よくきれいに整えることができます。

塀もあわせて塗装し、住まい全体を美しく整えました

門まわりの塀は、紫外線や雨の影響を受けやすく、色あせや汚れが出やすい部分です。
今回の塀も、色あせや汚れが目立っていましたが、補修と塗装を行い、落ち着いた色合いに仕上がりました。
外壁や雨どいとのバランスもよくなり、道路から見た印象も大きく変わっています。

住まい全体をきれいに整えるためには付帯部も大切です

外壁塗装というと、壁だけをイメージされる方も多いかもしれません。
ですが、実際には雨どい、幕板、破風板、塀などの付帯部も、住まいの印象を大きく左右します。

ファースト・リフォームでは、外壁だけでなく、付帯部まで含めて住まい全体がきれいに見えるようご提案しています。

佐倉市宮前周辺でも、築20年を過ぎると、外壁だけでなく雨どいや幕板、塀の色あせや劣化が気になり始めるお住まいが増えてきます。
「外壁はきれいにしたいけれど、どこまで一緒に直したほうがいいのか分からない」という方は、まずは今のお住まいの状態を確認してみることをおすすめします。

習志野市にて、外壁コーキングの補修工事を行いました。

今回のお住まいでは、外壁の縦目地や窓まわり、玄関まわりのコーキングに劣化が見られました。コーキングが硬くなってひび割れや隙間が発生しており、このまま放置すると雨水が入り込み、外壁材の傷みや雨漏りにつながる恐れがあります。

そこで今回は、場所ごとの状態に合わせてコーキングを補修し、防水性を回復しました。コーキング工事完了後は、外壁塗装の工程へ進んでいきます。

外壁コーキングの劣化症状｜ひび割れ・隙間が発生

施工前の外壁を確認すると、縦目地のコーキングが全体的に硬化し、弾力がなくなっていました。

さらに、コーキングが痩せて細くなり、外壁との間に隙間ができている状態でした。特に白い外壁部分とブラウンの外壁部分の取り合い、窓まわり、玄関まわり、外壁の角部分は劣化が進みやすく、雨水が入り込みやすい箇所です。

コーキングは、外壁材と外壁材のすき間や、窓サッシまわりの隙間を埋めて防水性を保つ重要な部分です。外壁そのものがきれいに見えても、コーキングが傷んでいると建物内部に水が入り込む原因になります。

既存コーキング撤去や養生｜長持ちする仕上がりのために

コーキング工事では、場所によって「打ち替え」と「増し打ち」を使い分けます。
外壁の目地は、建物の動きによってコーキングが伸び縮みしやすく、劣化もしやすいため、古いコーキングを撤去して新しく打ち替えるのが基本です。古いコーキングの上に重ねるだけでは密着しにくく、剥がれやひび割れの原因になります。そのため今回は、外壁の目地部分は既存コーキングを撤去し、目地内部をきれいに整えてから、新しいコーキングを施工しました。

一方、窓まわりやサッシまわりは、外壁の目地と同じ方法ではなく、場所に合わせた施工を行います。
既存コーキングを無理に撤去すると、その奥にある防水紙や防水テープを傷つけてしまうことがあるため、状態を確認したうえで、既存コーキングの上から新しいコーキングを重ねて補修します。

施工前には、窓まわりや玄関まわり、凹凸のある外壁、雨樋の裏側などにマスキングテープで丁寧に養生を行っています。養生をしっかり行うことで、コーキングがはみ出さず、まっすぐきれいに仕上がります。
こうした下地処理と養生を丁寧に行うことで、新しいコーキングがしっかり密着し、防水性も長持ちしやすくなります。

コーキングを放置するとどうなる？

コーキングの劣化を放置すると、外壁の目地や窓まわりの隙間から雨水が入り込みやすくなります。すると、外壁材の裏側に水分が入り、次のような症状につながることがあります。

• 外壁材の反りや浮き
• コケやカビの発生
• 室内への雨漏り
• 外壁塗装の剥がれ
• 建物内部の傷み

特に、コーキングが傷んだまま外壁塗装をしてしまうと、塗装だけでは防水性を十分に回復できません。外壁塗装を長持ちさせるためには、コーキングを補修し、建物の隙間をしっかり埋めておくことが重要です。

コーキング工事完了

今回の習志野市の現場では、劣化した外壁の目地は打ち替え、窓まわりやサッシまわりは増し打ちを行い、建物全体の防水性を回復しました。
コーキングは普段あまり目立たない部分ですが、外壁の隙間から雨水が入るのを防ぐ大切な役割があります。ひび割れや隙間、硬化を放置すると、外壁材の反りや浮き、雨漏りにつながることもあります。
コーキング工事が完了した後は、いよいよ外壁塗装の工程へ進みます。
外壁塗装は、見た目をきれいにするだけではなく、紫外線や雨風から建物を守るための工事です。

今回のように、塗装の前にコーキングをしっかり補修して下地を整えておくことで、塗装の密着性や耐久性も高まり、住まいをより長く守ることができます。

・外壁の色あせやコーキングのひび割れ
・サイディングの汚れや苔
・屋根の欠けや剥がれ

が見られる状態でした。
見た目にはまだ大丈夫そうに見えても、コーキングの隙間や屋根材の欠けを放置すると、雨水が入り込み、数年後に外壁の膨れや雨漏りにつながることがあります。そのため今回は、外壁はコーキング打ち替えと下地補修を行ったうえで塗装を行い、屋根は塗装ではなくカバー工法をご提案しました。
施工後は、白とブルーを組み合わせたさわやかな外観になり、ブラックの屋根と庇が全体を引き締めています。見た目だけでなく、防水性や耐久性も大きく改善しました。

コーキングのひび割れを補修し、防水性を高めました

施工前の外壁では、目地やサッシまわりのコーキングにひび割れや硬化が見られました。コーキングは、外壁材のつなぎ目から雨水が入るのを防ぐ大切な部分ですが、紫外線や雨風の影響で少しずつ硬くなり、隙間ができてしまいます。
特に大蛇町や白銀周辺では、築20年前後のサイディング住宅が多く、コーキングの劣化が進んでいるお住まいをよく見かけます。
今回は、劣化したコーキングを撤去し、新しいコーキングへ打ち替えました。目地やサッシまわりは雨水が入りやすい場所のため、隙間が残らないよう丁寧に充填し、防水性を回復させています。

「まだ少しのひびだから大丈夫」と思っていても、目地の隙間から雨水が入り込むと、外壁内部の下地や防水紙が傷んでしまうことがあります。築15年を過ぎている場合は、塗装と一緒にコーキングも確認することが大切です。

苔や色あせを一掃し、明るいツートン外壁へ生まれ変わりました

外壁には苔や黒ずみが付き始め、全体的に少し古びた印象になっていました。そこで、まずは高圧洗浄で汚れや苔をしっかり落とし、その後、下塗り・中塗り・上塗りの三回塗りで仕上げました。
今回のお住まいでは、既存のブラウン系から、白とブルーのツートンカラーへイメージチェンジしています。ブルー部分はやわらかく落ち着いた色を選び、白い外壁と組み合わせることで、明るくさわやかな印象になりました。
また、凹凸のあるサイディングに合わせて、模様の奥まで塗料を入れながら丁寧に塗装しています。塗膜にしっかり厚みをつけることで、ムラや塗り残しが出にくく、きれいな状態が長持ちします。

屋根は塗装ではなくカバー工法をご提案しました

屋根を確認すると、スレート屋根の先端が欠け、部分的に剥がれていました。
この症状は、2000年前後の住宅で多いノンアスベスト屋根に見られる劣化です。屋根材そのものが傷んでいるため、塗装だけでは長持ちせず、数年後に再び割れや剥がれが出てしまう可能性があります。
そのため今回は、既存の屋根の上から新しい屋根材を重ねる「屋根カバー工法」を行いました。

まずは屋根全体に防水シートを敷設し、その上から軽量金属屋根を施工しています。防水シートは、万が一屋根材の隙間から雨水が入っても、建物内部への浸水を防いでくれる大切な下地です。その後、ブラックの金属屋根を施工し、棟板金や雪止めまで仕上げました。
施工後は、屋根全体がしく整い、防水性と耐久性が大きく向上しています。

庇や雨どいも塗装し、建物全体に統一感を出しました

外壁や屋根だけでなく、庇や雨どいなどの付帯部もあわせて塗装しました。
庇は、屋根に合わせてブラックでアクセントにしました。白い外壁の中にブラックが入ることで、建物全体が引き締まり、メリハリのある印象になっています。
また、雨どいも足場がある機会に塗装を行いました。雨どいは紫外線や雨風で色あせしやすい部分ですが、外壁だけきれいにしても、雨どいが古いままだと建物全体がくすんで見えてしまいます。
細かな部分まであわせて整えることで、住まい全体に統一感が出て、新築のような印象に仕上がりました。

ビフォーアフターでここまで変わりました

施工前は、ブラウンと白の外壁に色あせや汚れが見られ、屋根も劣化が進んでいました。

施工後は、

・白とブルーの外壁で明るくさわやかな印象に
・コーキング補修で防水性を回復
・ブラックの屋根と屋根カバー工法で、引き締まった外観と耐久性の向上

と、見た目も性能も大きく変わりました。

こんな症状がある方は、早めの点検がおすすめです

・コーキングにひび割れや隙間がある
・外壁に苔や黒ずみが出てきた
・築15～20年以上経っている
・屋根の先端が欠けている
・前回塗装から10年以上経っている

このような症状がある場合は、塗装だけでよいのか、屋根カバー工法など別の工事が必要なのかを、早めに確認することが大切です。住まいを長持ちさせるためには、外壁だけでなく、コーキングや屋根の状態もあわせて確認する必要があります。

ファースト・リフォームは、佐倉市・印西市の外壁塗装専門店として、住まい全体を無料で調査し、本当に必要な工事だけを分かりやすくご提案しています。
「うちも同じかもしれない」と感じた方は、お気軽にご相談ください。

今回は、以前千葉市で工事をさせていただいたお客様からご紹介いただき、習志野市にて外壁塗装・屋根塗装工事が始まりました。建物は白とブラウンのツートンカラーが印象的なお住まいです。
今回は、色選びにもじっくり時間をかけてお選びいただきました。お選びいただいた色がイメージどおりの仕上がりになるよう、職人も完成を楽しみにしながら丁寧に進めてまいります。
これから足場を設置し、外壁や屋根、付帯部までしっかり工事を進めていきます。

足場工事がスタートしました

工事初日は、建物全体に足場を設置しました。
カーポートやフェンス、植栽に気を付け位置を確認しながら慎重に組み立てています。
足場は職人が安全に、そして効率よく作業しやすいように組んでいきます。足場を組む前には、足場業者と建物の形や周囲の状況などを事前に共有し、スムーズに作業が進められるよう準備しています。

玄関まわりはクッションで保護し、メッシュシートで飛散防止を行いました

玄関まわりや門柱、駐車場など、人が出入りする場所や傷がつきやすい部分には、クッション材を巻いて保護しました。特に玄関まわりは、お客様が毎日使う場所のため、安心してお過ごしいただけるよう、足場の柱にクッション材を取り付けています。

また、足場設置後は建物全体にメッシュシートを張りました。高圧洗浄や塗装の際には、水しぶきや塗料が飛ぶことがあるため、近隣のお車や建物に飛散しないようしっかり覆っています。
工事中はどうしてもご不便をおかけしてしまいますが、安全に、そしてご近所の方にも配慮しながら工事を進めてまいります。

外壁塗装・屋根塗装をご検討中の方へ

「そろそろ塗り替えかな」
「外壁はきれいだけれど、屋根は見えないから心配」

そんな方は、まずは今のお住まいの状態を確認してみることをおすすめします。

・コーキングにひび割れや隙間がある
・外壁に苔や黒ずみが出てきた
・築15年前後が経っている
・屋根の色あせや汚れが気になる
・前回塗装から10年以上経っている

このような症状がある場合は、塗装だけでよいのか、補修や屋根工事が必要なのかを早めに確認することが大切です。
ファースト・リフォームでは、住まい全体を無料で点検し、必要な工事だけを分かりやすくご提案しています。代表の志田が現地調査から工事管理まで責任をもって対応しております。

佐倉市宮前では、築30年以上のモルタル外壁にひび割れが見られることが多く、放置すると雨水の侵入や外壁の劣化につながることがあります。特に、窓の下や外壁の角に線のような割れがある場合は、外壁塗装や補修を考えるタイミングかもしれません。
『外壁にひびが入っている』『窓の下に線のような割れがある』『塗装した方がいいのか分からない』——佐倉市宮前では、このようなご相談をいただくことが増えています。

宮前地区は、築30～40年ほどの住宅が多く、モルタル外壁のお住まいが比較的多い地域です。モルタル外壁は、今のサイディング外壁に比べてひび割れが起こりやすく、年数とともに劣化が目立ってきます。そのため、外壁のひび割れが気になったら、早めに点検することが大切です。

モルタル外壁はなぜひび割れしやすいの？

モルタル外壁は、セメントを主成分にしているため、乾燥すると少しずつ収縮します。
さらに、佐倉市宮前のように夏は暑く冬は冷え込む地域では、外壁が膨張と収縮を繰り返すため、長年のうちにひび割れが発生しやすくなります。

特に、次の場所はひび割れが多い部分です。

• 窓の下
• 外壁の角
• サッシまわり
• エアコン配管のまわり
• ベランダ下や基礎の近く

写真のように、窓の下から縦に長く入っているひび割れは、モルタル外壁でよく見られる症状です。

外壁のひび割れには2種類あります

ヘアークラック

髪の毛のように細い、幅0.3mm以下のひび割れです。

表面の塗膜だけに起きていることが多く、すぐに雨漏りにつながるわけではありません。しかし、そのままにしていると少しずつ広がり、防水性が落ちていきます。

構造クラック

幅0.3mm以上ある、深いひび割れです。

窓の下から基礎まで続くような割れは、構造クラックの可能性があります。表面だけではなく、モルタルの内部まで割れていることがあり、放置すると雨水が入り、内部の木材や下地を傷める原因になります。

外壁のひび割れを放置するとどうなる？

外壁のひび割れは、時間が経つほど広がっていきます。特にモルタル外壁は、一度割れると、その周囲にも新しいひび割れが出やすくなります。
放置すると、次のような症状につながることがあります。

• 雨水が外壁の中に入る
• 外壁が膨れる、剥がれる
• 室内側に雨染みが出る
• カビや腐食の原因になる
• 雨漏りにつながる

築年数の経ったモルタル外壁では、ひび割れを埋めるだけでなく、外壁全体の防水性を回復するために塗装も必要になることがあります。

実際の補修はどんなことをするの？

今回のような大きなひび割れの場合、ただ塗装するだけでは直りません。まず、ひび割れ部分を削って、補修材がしっかり入るようにします。その後、弾性のある補修材を入れて、外壁の動きに追従できる状態にします。

また、ひび割れのまわりが膨れていたり、外壁が浮いている場合は、傷んだ部分を一度剥がしてから補修します。浮いたまま塗装してしまうと、数年後に再び膨れや剥がれが起きてしまうためです。写真のように、窓の下やひび割れ周辺のモルタルが浮いている場合は、密着していない部分を撤去し、下地から補修していきます。
さらに、補修した部分だけ平らになるため、モルタル外壁特有の凹凸模様を復元してから、最後に塗装を行います。
こうすることで、ひび割れの再発を防ぎながら、補修跡も目立ちにくくなります。
ただし、モルタル外壁は模様が独特なため、補修した部分だけでは多少跡が残ることがあります。そのため、補修箇所が複数ある場合は、外壁の一面または建物全体を塗装した方が、見た目も自然になります。
ひび割れが複数ある場合は、外壁塗装と一緒に行った方が、将来的には費用を抑えやすくなります。

こんな方は早めの点検がおすすめです

• 佐倉市宮前で築30年以上の家に住んでいる
• モルタルや吹付け仕上げの外壁
• 窓の下に縦のひび割れがある
• 以前補修した場所が、また割れている
• 外壁を触ると白い粉が付く
• 10年以上、塗装をしていない

このような症状がある場合は、一度点検しておくと安心です。
ファーストリフォームでは、佐倉市宮前をはじめ、佐倉市・印西市周辺で、モルタル外壁のひび割れ補修と外壁塗装を行っています。「このひびは大丈夫？」「塗装した方がいい？」という方は、お気軽にご相談ください。