前回までに傷んだコーキングの補修を行い、下地を整えたうえで、外壁と付帯部の塗装を進めています。外壁塗装というと大きな壁面に目が向きますが、軒天や破風、雨樋、シャッターボックスなども住まいの印象や保護に関わる部分です。

今回は、実際の施工写真とともに、佐倉市春路で行った外壁・付帯部塗装の様子をご紹介します。

塗装前に確認した外壁の状態

全体として大きく印象を損なう状態ではありませんでしたが、近くで確認すると、外壁には経年による汚れや苔の付着が見られました。

外壁は凹凸のあるサイディングです。
こうした外壁は模様の奥などに汚れが残りやすいため、塗装前の洗浄を行い、塗装できる状態に整えてから施工します。

また、外壁の継ぎ目にあるコーキングには、ひび割れや隙間が生じている箇所も確認しました。
外壁をきれいに塗り替えても、その下の傷んだ部分をそのままにしてしまっては十分なメンテナンスにはなりません。

今回の工事では、塗装に入る前にコーキングを補修しています。
コーキングの状態や補修の様子については、こちらの記事で詳しくご紹介しています。

外壁を丁寧に塗り重ねていきます

下地を整えたあと、外壁の塗装を進めていきます。
今回の外壁は細かな凹凸のあるデザインです。平らな外壁とは異なり、模様のくぼみや細かな部分にも塗料が行き渡るよう、外壁の形状を確認しながらローラーを動かしていきます。

塗装後は、もともとのサイディングの模様を残しながら、外壁全体が明るく整いました。

外壁塗装は見た目をきれいにするだけでなく、紫外線や雨などから外壁を守る大切な役割があります。そのため、目につきやすい部分だけでなく、細かな凹凸や端部まで塗り残しがないよう確認しながら、丁寧に仕上げています。

付帯部も一つずつ丁寧に塗装

玄関上の軒天も丁寧に塗装

玄関上の軒天は雨が直接当たりにくい場所ですが、湿気や経年によって汚れや劣化が見られることがあります。
塗装することで表面を保護し、軒天材の劣化を抑えるとともに、玄関まわりも明るくすっきりした印象に整います。

毎日目にする玄関だからこそ、外壁だけでなく、こうした細かな部分まで丁寧に仕上げていきます。

破風・鼻隠しも細部まで仕上げます

屋根の端にある破風や鼻隠しも塗装しました。
建物を下から見上げたときにはそれほど目立たない部分ですが、外壁と一緒に整えることで、建物全体の印象がすっきりします。

特に、継ぎ目や角、雨樋との取り合いなどは形状が複雑です。
こうした部分も一つずつ確認しながら仕上げていきます。

雨樋や縦樋も外壁とあわせて塗装

雨樋や縦樋も塗装しています。
外壁がきれいになっても、付帯部だけ色あせたままだと、建物全体を見たときに古さが残って見えることがあります。

外壁だけを見るのではなく、破風・雨樋・軒天など周囲の部材も含めて整えることで、全体としてまとまりのある仕上がりになります。

細い縦樋や曲がり部分も、形状に合わせながら塗装します。
こうした場所は面積としては大きくありませんが、一つひとつを丁寧に仕上げることで完成時の印象が変わってきます。

シャッターボックスなどの付帯部も塗装

シャッターボックスも外壁とあわせて塗装しました。
シャッターボックスなどの鉄部は、塗膜が劣化すると色あせだけでなく、錆の発生につながることがあります。そのため、状態を確認しながら、素材に適した方法で下地を整えて塗装することが大切です。

外壁とは素材も形も異なるため、それぞれの部材に合わせて施工します。

長年ともに現場を任せてきた職人が、住まい全体を確認しながら施工

今回の工事も、長年ファースト・リフォームの現場をともにしてきた経験豊富な職人が施工しています。

外壁塗装では、広い壁面をきれいに仕上げることはもちろん、窓まわりや外壁の端、雨樋との取り合い、凹凸の奥など、細かな部分まで確認することが大切です。

また、実際の工事は外壁を塗るだけではありません。施工前にはコーキング補修や下地処理を行い、塗装では軒天や破風、雨樋、シャッターボックスなど、建物の状態に合わせて必要な部分を一つずつ整えていきます。

建物は一軒一軒、外壁の形状や傷み方が異なります。そのため現場を見ながら、「ここはもう一度確認した方がよい」「塗り残しがないか」と細部まで目を配りながら進めています。

ファースト・リフォームでは、代表と職人が長年仕事をともにしてきた関係だからこそ、施工内容や現場で気付いたことも共有しながら工事を進めています。
完成すると見えなくなってしまう工程もありますが、仕上がりだけでなく、そこに至る一つひとつの作業を大切にしています。

佐倉市で外壁塗装をご検討の方へ

外壁の色あせや苔、コーキングのひび割れなどは、「すぐ塗装が必要なのか」「もう少し先でも大丈夫なのか」をご自身で判断するのは難しいものです。

ファースト・リフォームでは、まず現在のお住まいの状態を確認し、傷んでいる場所や必要なメンテナンスをご説明しています。

「そろそろ塗装時期かな」
「外壁の汚れが以前より目立ってきた」
「コーキングのひび割れが気になる」

といった段階でも構いません。

現地調査から施工中の確認まで代表が携わり、実際の施工は長年ともに仕事をしてきた職人が、一つひとつの工程を確認しながら進めています。
まだ工事をするか決めていない場合でも、お住まいの状態を確認するところからお気軽にご相談ください。

佐倉市春路にて、外壁塗装工事が始まりました。
今回は、外壁の継ぎ目にあるコーキングの傷みについてご相談をいただいたことがきっかけです。

当初は「傷んでいるコーキングだけを補修したい」とのお考えでしたが、現地調査を行ったところ、コーキングだけでなく、外壁の色あせや苔汚れ、部分的なひび割れなども確認されました。

そこで、コーキングを部分的に補修するだけでなく、これからも安心してお住まいいただけるよう、外壁塗装とあわせた住まい全体のメンテナンスをご提案しました。

ご近所に配慮しながら足場を設置

外壁塗装の最初の工程は、足場の設置です。
足場の設置時には作業音や資材の搬入を伴うため、ご近所の皆さまにも配慮しながら進めています。

ファースト・リフォームでは、工事前のご挨拶をはじめ、作業車両の停車位置や道路の通行、資材の取り扱いにも気を配っています。

塗装工事は、お客様のお住まいだけでなく、周囲にお住まいの方への配慮も大切です。工事中も安全を確認しながら、できる限りご迷惑をおかけしないよう丁寧に進めてまいります。

コーキング補修が大切な理由

コーキングの役割

コーキング（シーリング）は、サイディング外壁の継ぎ目やサッシまわりなどに充填されている、弾力のある防水材です。
主な役割は、外壁の隙間をふさぎ、雨水が建物内部へ入り込むのを防ぐことです。

また、外壁材は気温の変化によってわずかに伸び縮みするほか、風や地震などの影響でも少しずつ動きます。コーキングには、こうした動きをやわらかく受け止め、目地まわりへの負担や外壁材のひび割れを抑えるクッションの役割もあります。

そのため、外壁が一見きれいに見えていても、コーキングにひび割れや剥がれ、隙間が生じている場合は注意が必要です。防水性や柔軟性が低下すると、雨水の浸入や外壁材の傷みにつながることがあるため、適切な時期にメンテナンスを行うことが大切です。

コーキングが劣化するとどうなる？

コーキングは、長期間にわたり紫外線や雨風の影響を受けることで、少しずつ弾力を失っていきます。

劣化が進むと、次のような症状が現れます。

• 表面に細かなひび割れができる
• コーキングがやせて細くなる
• 外壁との間に隙間ができる
• 剥がれたり、裂けたりする

今回のお住まいでも、コーキングのひび割れや剥がれ、外壁との間の隙間が見られました。特に日当たりの良い場所は紫外線の影響を受けやすく、劣化が進みやすい傾向があります。

傷んだ状態をそのままにしておくと、隙間から雨水が入り込み、外壁材や下地へ影響を及ぼすおそれがあります。
すぐに雨漏りが起こるとは限りませんが、傷みが小さいうちに補修することで、外壁材への負担を減らし、将来的な修繕範囲が広がるのを抑えやすくなります。

古いコーキングを撤去して補修します

外壁の目地部分は、古いコーキングを丁寧に撤去したあと、目地内部の状態を確認して新しいコーキングを充填します。
サッシまわりなどは、既存の状態や施工箇所に合わせて、適切な方法で補修を行います。

コーキングは完成後に目立ちにくい部分ですが、住まいの防水性を保つための重要な下地工程です。塗装の仕上がりだけでなく、その下にある補修も一つひとつ確認しながら進めます。

コーキングだけでなく、住まい全体の状態を確認しました

ファースト・リフォームでは、一級塗装技能士の資格を持つ代表が現地を確認し、建物の状態や今後のメンテナンスまで考えた工事内容をご提案しています。

見た目をきれいに仕上げることだけでなく、

「どこが傷んでいるのか」
「なぜ補修が必要なのか」
「今のうちに、どこまで整えておくとよいのか」

を、お客様に分かりやすくお伝えすることを大切にしています。

今回も、当初ご相談いただいたコーキングの状態だけでなく、外壁や付帯部分まで確認しました。そのうえで、必要な補修と塗装を一緒に行い、住まい全体を保護するメンテナンスをご提案しています。

工事中も代表が施工内容を確認し、職人と連携しながら、一つひとつの工程を丁寧に進めてまいります。

コーキングのひび割れは、外壁メンテナンスのサインです

外壁の継ぎ目にひび割れや隙間、剥がれが見られたら、住まいのメンテナンス時期を知らせるサインの一つです。

コーキングは、紫外線や雨風に加えて、気温による外壁材の伸び縮みや建物の揺れによる動きも受けています。そのため、外壁が比較的きれいに見えていても、コーキングのひび割れや剥がれが先に目立つことがあります。

ただし、コーキングに劣化が見られる時期には、外壁の塗膜も経年による影響を受けていることが少なくありません。コーキングだけを部分的に補修すれば十分とは限らないため、外壁の色あせやひび割れ、塗膜の状態もあわせて確認することが大切です。

外壁塗装が必要な状態であれば、足場を設置する機会にコーキングの打ち替えも一緒に行うのが一般的です。外壁と目地を同じタイミングで整えることで、住まい全体を効率よく保護できます。
外壁の状態が良好な場合などは部分的な補修で対応できることもありますが、建物の状態や施工箇所によって適切な方法は異なります。

ファースト・リフォームでは、佐倉市を中心に、コーキングだけでなく外壁や付帯部分まで確認し、現在の状態に合ったメンテナンスをご案内しています。

「このひび割れは補修が必要かな」
「そろそろ外壁塗装も考えたほうがよいのかな」

と気になり始めた段階でも構いません。どうぞお気軽にご相談ください。

佐倉市山王にて進めていた、外壁塗装が完成しました。

外壁塗装は、見た目をきれいに整えるだけの工事ではありません。外壁とあわせて付帯部の傷みを確認し、必要な補修や防水処理を行うことが、住まい全体を長く守ることにつながります。

工事前の近隣挨拶や足場設置、養生など、工事開始時の様子はこちらでご紹介しています。

施工前の外壁と付帯部の状態

施工前の外壁には、経年による色あせや汚れが見られました。
雨戸や雨どい、幕板、破風板などの付帯部も、長年にわたり紫外線や雨風を受け、表面の塗膜が傷んでいる状態です。

塗装工事では外壁だけを塗り替えても、付帯部に傷みが残っていると、住まい全体を十分に保護できない場合があります。
また、外壁がきれいになることで、雨戸や雨どい、幕板などに残った色あせや傷みが、かえって目立って見えることもあります。
そのため、足場を設置した際には、普段は地上から確認しにくい外壁上部や屋根まわりまで確認し、それぞれの状態に合わせて施工を進めます。

外壁と付帯部をあわせて保護しました

外壁は、淡いピンク色からブルーグレーへ塗り替えました。
光の当たり方によって青みやグレーの見え方が変わり、落ち着いた印象の中にも明るさを感じられる仕上がりとなりました。

今回の外壁には細かな凹凸のある模様がついています。このような外壁は、表面だけでなく、模様の奥まで塗料をしっかり行き渡らせることが大切です。塗装後は見る角度を変えながら確認し、塗り残しや仕上がりのムラがないよう、細かな部分まで整えました。

雨戸は、表面の色あせや傷みを確認し、下地を整えてから濃い茶色で塗装しています。
細かな横桟が並ぶ雨戸は塗料がたまりやすいため、一枚ずつ状態を確認しながら仕上げ、表面を塗膜で保護しました。

雨どいも紫外線や雨風によって少しずつ表面が劣化します。外壁塗装の際にあわせて塗装することで、表面を保護しながら建物全体の仕上がりも整えることができます。

破風板や鼻隠しなどの屋根まわりも、雨や紫外線を受けやすい部分です。表面の状態を確認し、必要な下地処理を行ったうえで塗装しました。

また、外壁面から張り出している幕板は、上部や継ぎ目に雨水の影響を受けやすい部位です。
塗膜の剥がれや継ぎ目のひび割れをそのままにすると、隙間から雨水が入り込み、幕板本体や周辺の下地を傷める原因になることがあります。

今回は、傷みの見られた継ぎ目や端部にコーキング処理を行い、雨水が入りにくい状態に整えてから塗装しました。
幕板付近に見られた外壁のひび割れも、塗装前に補修しています。

幕板のコーキングや外壁のひび割れ補修の様子は、こちらの記事で詳しくご紹介しています。

外壁、雨戸、雨どい、幕板、破風板は、それぞれ形や材質、傷み方が異なります。
一律に塗るのではなく、部位ごとの状態を確認し、必要な補修や防水処理を行ってから塗装することが、住まいを長く守るためには大切です。

佐倉市山王周辺で外壁塗装をご検討の方へ

今回の工事では、外壁だけでなく、雨戸や雨どい、幕板、破風板などの付帯部まで確認し、住まい全体を保護できるよう施工しました。

ファースト・リフォームでは、代表であり一級塗装技能士の志田が、現地調査から工事管理、最終確認まで一貫して携わっています。
見た目をきれいにするだけでなく、雨水が入りやすい継ぎ目や、傷みの出やすい屋根まわりまで確認し、お住まいの状態に合った補修と塗装をご提案します。

山王・春路・石川周辺の住まいの特徴や、これまでの施工事例、外壁塗装を考える際のポイントは、地域特集ページにまとめています。

外壁の色あせやひび割れ、幕板や雨どいの傷みが気になりましたら、劣化が進む前に一度専門店へご相談いただくと安心です。

現地調査では、今必要な工事と、現時点では急がなくてもよい箇所を分かりやすくご説明します。
点検・お見積りは無料ですので、塗り替え時期に迷われている段階でも、どうぞお気軽にお問い合わせください。

今回のお住まいは、瓦屋根と濃い茶色の柱や建具が印象的な、落ち着きのある和風住宅です。

これまで大がかりな外装リフォームは行っておらず、これからも長く安心して暮らせるように、外壁と瓦屋根をまとめて整えたいとのご希望でした。

瓦屋根は、以前に漆喰を重ねて補修したことがありましたが、傷みが再び見られたため、今回は表面だけの補修ではなく、棟瓦を取り外して内部からしっかり直す棟積み直し工事を行っています。

外壁は、和風住宅らしい雰囲気を大きく変えず、既存の色合いを生かしながら、戸袋や扉などの付帯部とあわせて明るく整えました。

「和風住宅の雰囲気を残しながら、きれいに整えたい」
「これからも長く安心して暮らせるようにしたい」
「一時的な補修ではなく、傷んだ瓦屋根をしっかり修繕したい」

このような方にも参考にしていただける施工事例です。施工前と完成後の写真を比較しながら、工事のポイントをご紹介します。

施工前の外観と外壁の状態

施工前は、瓦屋根と濃い茶色の柱・建具が調和した、和風住宅らしい落ち着きのある外観でした。

遠くから見ると大きな傷みは分かりにくい状態でしたが、近くで確認すると、外壁表面には経年による色あせやくすみが見られました。外壁には黒ずみや、くすみによって模様もややぼんやりと見えていました。

外壁塗装は、見た目をきれいにするだけでなく、紫外線や雨風から外壁材を守る塗膜の保護機能を整える目的もあります。
塗装前には外壁の汚れを洗い流し、状態に合わせて下地を整えたうえで、工程に沿って塗料を重ねました。塗料の種類だけでなく、塗装前の下地処理や、外壁の凹凸に合わせて均一に仕上げることも大切です。

完成後は、もともとの外壁模様を生かしながら、表面が明るくすっきりとした印象に整いました。

外壁塗装のビフォーアフター

正面から施工前と完成後を比較すると、建物の形や色の構成を変えずに、外壁全体が明るくなったことが分かります。
今回のように現在の住まいの色や雰囲気を気に入っている場合は、近い色で塗り替える方法もおすすめです。

色の変化は控えめでも、外壁や戸袋、扉などが整うことで、建物全体の印象は大きく変わります。
和風住宅らしい落ち着きと、塗装後の明るさを両立した仕上がりになりました。

戸袋や勝手口扉などの付帯部も整えました

和風住宅では、柱や戸袋、窓まわりなどの濃い色が、外観を引き締める役割を持っています。今回の工事では、明るい外壁と濃い茶色の付帯部が自然に調和するように仕上げました。

施工前の勝手口扉には、表面の色あせや塗膜の劣化が見られたため、下地を整えたうえで、周囲の窓枠や戸袋になじむ落ち着いた茶色で塗装しています。完成後は色艶が整い、外壁との境目もすっきりとした印象になりました。

付帯部も外壁と同じように、紫外線や雨風の影響を受けて少しずつ劣化します。塗装できる部分は外壁と同じタイミングで整えることで、美観を保つと同時に、素材を保護し、傷みの進行を抑えることにつながります。

外壁だけでなく、戸袋や扉なども一緒に塗装することで、瓦屋根を含めた住まい全体に統一感が生まれました。

瓦屋根は棟積み直し工事を行いました

瓦屋根を確認したところ、棟の下にある漆喰に欠けや隙間が見られました。

以前にも漆喰の補修を行っていましたが、再び傷みが見られたため、今回は表面に漆喰を塗り重ねるのではなく、棟瓦を一度取り外して内部から積み直しています。

古くなった材料を撤去し、再利用できる瓦を生かしながら棟の土台をつくり直しました。完成後は瓦の並びや高さが整い、鬼瓦まわりまで安定した納まりになっています。
▼詳しい施工工程は、こちらの記事でご紹介しています。

外壁塗装と屋根工事を同時に行うメリット

外壁塗装と屋根工事を同時に行うことで、外壁塗装のために設置した足場を屋根工事にも利用できます。

外壁と屋根を別々の時期に工事すると、その都度足場の設置が必要になります。同時に施工することで、足場費用の重複や工事回数を抑えられることがメリットです。

また、外壁だけでなく、屋根や雨どい、軒まわりなども一緒に確認できるため、住まい全体の状態を把握し、今後のメンテナンス計画を立てやすくなります。

必要な屋根工事は、屋根材の種類や傷み方によって異なります。塗装で整えられる場合もあれば、棟板金の交換や屋根カバー工事、今回のような瓦屋根の棟積み直しが必要になる場合もあります。
見た目だけで判断せず、実際の状態を確認したうえで、住まいに合った工事方法を選ぶことが大切です。

お客様からいただいたご感想

工事完了後、お客様からうれしいご感想をいただきました。

ファースト・リフォームさんに外壁塗装、屋根の部分改修、雨樋改修工事をお願いして良かったです。
見積りから施工完了まで、社長の細やかな対応と職人の皆様がとても丁寧な仕事をしていただきました。
ありがとうございました。
Google口コミより

まとめ｜外壁と瓦屋根を一緒に確認し、住まい全体を整えました

今回の工事では、和風住宅ならではの落ち着いた雰囲気を残しながら、外壁や戸袋、扉などを塗装し、明るくすっきりとした外観に整えました。
瓦屋根は、傷んだ漆喰の表面だけを補修するのではなく、棟瓦を一度取り外して内部の状態を確認し、棟全体を積み直しています。

外壁や屋根の傷みは、地上から見ただけでは分かりにくいこともあります。

「今の外観を大きく変えずに塗装したい」
「外壁塗装と一緒に瓦屋根も確認してほしい」
「漆喰の欠けや棟瓦のずれが気になっている」
「外壁と屋根を、あと何年安心して使えるのか知りたい」

このような場合は、すぐに工事内容を決めるのではなく、まず現在の状態を確認し、必要な工事を整理することが大切です。

ファースト・リフォームでは、代表が現地確認からお見積り、工事管理まで一貫して担当しています。確認した外壁や屋根の状態は、撮影した写真をお見せしながら、必要な工事と、今すぐ行わなくてもよい工事を分かりやすくご説明いたします。

成田市で外壁塗装や瓦屋根工事をご検討の方は、まずはお住まいの状態確認からお気軽にご相談ください。点検・お見積りは無料です。

今回のお客様は、住まいをきちんとメンテナンスしながら、これからも長く大切に住み続けたいとお考えでした。
建物を確認すると、幕板の塗膜剥がれや継ぎ目のひび割れに加え、幕板付近の外壁にもひび割れが見られました。

今回は、塗装前に行った幕板のコーキング処理と外壁のひび割れ補修をご紹介します。

幕板と周辺の外壁に見られた傷み

幕板は、外壁の上下を区切り、建物の外観にアクセントをつける部材です。
外壁よりも張り出している部分があるため、雨や紫外線の影響を受けやすく、経年により塗膜の剥がれやひび割れ、端部の欠けなどが生じることがあります。

今回の幕板にも、表面の塗膜が剥がれて下地が見えている箇所や、継ぎ目に大きなひび割れが生じている箇所が確認できました。

また、幕板だけでなく、その近くにある外壁にも縦方向や横方向のひび割れが見られました。
ひび割れの上からそのまま塗装しても、下地の傷みが残っていれば、同じ部分に再び割れが現れる可能性があります。そのため、塗装前に幕板と周辺の外壁をあわせて確認し、状態に応じた補修を行います。

幕板の継ぎ目と外壁のひび割れを補修

幕板の継ぎ目や外壁との取り合い部分には、隙間や亀裂が生じていました。こうした部分から雨水が入り込むと、幕板や外壁の下地を傷める原因になることがあります。

今回は傷みの位置を確認し、幕板の継ぎ目や端部にコーキング材を充填しました。あわせて、幕板付近に見られた外壁のひび割れにも補修材を充填し、塗装前の下地を整えています。

幕板に傷みがある場合、幕板だけを補修すればよいとは限りません。外壁との境目やその周辺にも、ひび割れや隙間が生じていることがあるため、周囲まで確認して補修箇所を判断することが大切です。

今回も、幕板の表面だけでなく、継ぎ目や端部、外壁との取り合い部分、周辺の外壁まで確認したうえで補修を行いました。

コーキングやひび割れ補修は、塗装が終わると見えにくくなる工程です。しかし、雨水の浸入や塗膜の早期剥離を防ぎ、仕上がりを長く保つために欠かせません。

ファースト・リフォームでは、代表が建物の状態を確認し、現場ごとの傷みに合わせて工事内容を管理しています。お客様がこれからも住まいを長く大切にしていけるよう、塗装後には見えなくなる部分まで丁寧に整えながら施工を進めています。

佐倉市山王の外壁塗装・屋根塗装をご紹介しています

ファースト・リフォームでは、佐倉市山王で行った外壁塗装・屋根塗装の施工内容や、地域の住宅に見られやすい傷みについてご紹介しています。

山王周辺で外壁のひび割れや幕板の剥がれ、屋根の色あせなどが気になっている方は、こちらもあわせてご覧ください。

外壁のひび割れや幕板の剥がれが気になる方へ

外壁のひび割れや幕板の剥がれは、離れた場所からでは傷みの程度が分かりにくいことがあります。

「すぐに塗装が必要なのか分からない」
「小さなひび割れなので、しばらく様子を見てもよいか知りたい」
「幕板の塗装が剥がれてきた」
このような場合も、まずは現在の状態を確認しておくと安心です。

ファースト・リフォームでは、一級塗装技能士の代表が現地調査に伺い、外壁や屋根の状態を確認したうえで、必要な工事をご案内しています。

現地調査とお見積りは無料です。無理に工事をおすすめすることはありませんので、お住まいの傷みが気になりましたら、どうぞお気軽にご相談ください。

塗装工事というと、外壁や屋根に塗料を塗る作業を思い浮かべる方が多いかもしれません。
しかし、安心して工事を進め、きれいな仕上がりにつなげるためには、実際に塗り始める前の準備も大切です。

今回は、工事前の近隣へのご挨拶から足場の設置、玄関まわりの安全対策、窓や付帯部の養生まで、工事開始時の様子をご紹介します。

施工前のお住まい

今回のお住まいは、淡いピンク系の外壁と瓦屋根が印象的な、落ち着いた佇まいです。

外壁や屋根は、日々紫外線や雨風の影響を受けています。

塗装工事では、建物の状態を確認することはもちろん、ご家族が工事期間中もできるだけ普段どおりに過ごせるよう、足場の位置や玄関までの動線なども確認しながら準備を進めます。

工事前に近隣の皆さまへご挨拶

外壁塗装や屋根塗装では、足場を組み立てる際の作業音や、工事車両・資材の搬入などにより、近隣の皆さまにご協力をお願いする場面があります。
そのため、工事開始前には近隣のお宅へ伺い、工事の予定をご案内しました。
事前に工事の内容や期間をお伝えすることで、突然の作業音や車両の出入りによるご心配を少しでも減らせるよう努めています。
塗装の仕上がりだけでなく、工事期間中の周囲への配慮も大切にしながら進めてまいります。

作業車や資材の置き場所に配慮して足場を設置

外壁や屋根を安全に施工するため、建物の周囲に足場を設置しました。
足場は、職人が安定した姿勢で作業を行い、塗り残しや塗りムラを防ぐためにも欠かせない設備です。

今回の現場では、作業車や資材の置き場所、玄関や駐車スペースへの影響などを確認しながら、半日ほどで足場を組み立てました。

住宅地での工事では、敷地内だけでなく、道路の通行や近隣のお住まいとの距離にも注意が必要です。
現場ごとの状況を確認し、ご家族や近隣の皆さまのご負担をできるだけ抑えられるように作業を進めます。

出入りの多い玄関まわりは安全対策を行いました

玄関まわりは、ご家族が毎日出入りする場所です。特に日が暮れたあとは足場の単管が見えにくくなるため、接触した際の衝撃をやわらげられるよう、玄関付近の単管にクッションを取り付けました。

完成後には見えなくなる部分ですが、ご家族が安心して生活できる環境を整えることも、塗装工事の大切な工程です。

窓や付帯部を養生シートで丁寧に保護

塗装作業に備え、窓やサッシなど、塗料を付着させない部分を養生シートで丁寧に覆いました。

養生には、塗料の飛散や付着を防ぐだけでなく、塗装する箇所と塗装しない箇所の境目をきれいに仕上げる役割があります。
養生が不十分な場合、窓やサッシに塗料が付着したり、塗装の境目が乱れたりすることがあります。
目立ちにくい工程ですが、完成後の見た目を左右する大切な準備です。
外壁の形状や窓の位置を確認しながら、細かな部分まで丁寧に保護していきます。

外壁塗装の工事が始まる前に確認しておきたいこと

外壁塗装や屋根塗装では、工事が始まる前に、足場の設置場所や車の移動、洗濯物を外に干せない日、窓を開けられない期間などについて説明があります。

また、工事中は職人や作業車が出入りするため、玄関の通り道や普段の生活にどのような影響があるのかも、事前に確認しておくと安心です。
近隣への挨拶を誰が行うのか、自転車や植木鉢などを移動する必要があるのかなど、分からないことは工事前の打ち合わせで確認しておきましょう。

工事の内容だけでなく、工事中の暮らしについても分かりやすく説明してくれる会社であれば、工事が始まってから慌てることも少なくなります。

良い塗装工事は、塗る前の配慮から始まります

塗装する前から、良い工事は始まっています。
近隣の皆さまへのご挨拶、作業車や資材の置き場所への配慮、出入りの多い玄関まわりの安全対策、塗料の付着を防ぐための丁寧な養生。
完成後には見えにくくなる部分ですが、こうした一つひとつの準備を大切にすることが、工事中の安心ときれいな仕上がりにつながります。

佐倉市山王のこちらのお住まいも、ご家族や近隣の皆さまへの配慮を忘れず、外壁塗装・屋根塗装を丁寧に進めてまいります。

山王周辺で外壁塗装をご検討の方へ

ファースト・リフォームでは、佐倉市山王・春路・石川の住まいの特徴や、外壁・屋根を長く守るための塗装の考え方、地域で行った工事の様子を特集ページでご紹介しています。

「前回の塗装から年数が経っている」
「外壁だけでなく屋根も一緒に見てほしい」
「まだ塗装が必要な時期か分からない」

このような段階でも、まずは現在のお住まいの状態を確認し、必要な工事と急がなくてもよい工事を分かりやすくご案内します。

佐倉市山王・春路・石川周辺で外壁塗装や屋根塗装をお考えの方は、ファースト・リフォームへお気軽にご相談ください。

今回のお住まいは、前回の塗り替えから約20年が経過しています。
外壁には色あせや黒ずみのほか、ひび割れや一部の欠損が見られ、経年による傷みが各所に進んでいる状態でした。

これからも安心して長くお住まいいただけるよう、傷んだ部分を確認し、下地を丁寧に整えてから塗装を進めていきます。

工事前に近隣の皆様へご挨拶

足場を設置する前に、近隣の皆様へ工事のご挨拶に伺いました。

工事期間中は、足場の組み立てや高圧洗浄などで音が出ることがあります。工事内容や予定を事前にお伝えし、ご近所への配慮を大切にしながら進めています。

足場を設置し、玄関まわりの安全にも配慮

外壁や屋根を安全に施工するため、建物の周囲に足場を設置しました。
今回は、玄関前に足場の支柱が立つため、人が触れやすい足場の支柱部分に、クッション材を取り付けています。

毎日出入りする場所だからこそ、工事中もできるだけ安心してお過ごしいただけるよう、足場の位置や動線を確認しながら安全対策を行いました。

モルタル外壁のひび割れを補修

外壁には、縦方向に伸びるひび割れが確認できました。

モルタル外壁は、乾燥による収縮や建物の動きなどの影響で、ひび割れが生じることがあります。ひび割れをそのままにして表面だけを塗装しても、傷んだ下地が残ってしまうため、塗装前の補修が大切です。

今回はひび割れ部分に補修材を充填し、雨水が入り込みにくい状態に整えてから塗装を進めます。

窓まわりの欠損も塗装前に補修

窓まわりには、外壁の一部が欠け、下地が見えている箇所がありました。
窓やサッシのまわりは、外壁と異なる材料が接するため、建物の動きや温度変化の影響を受けやすく、ひび割れや欠けが生じやすい部分です。また、雨水が伝わりやすいため、傷みをそのままにすると、周囲の浮きや欠損が広がることがあります。

今回は、欠けた部分とその周囲の状態を確認し、弱くなった部分を整えてから、下地への密着性に優れたカチオン系補修材で形を整えました。

表面だけを塗料で覆うのではなく、塗装前に下地から補修することで、塗料が密着しやすい状態をつくり、仕上がりと耐久性につなげていきます。

良い塗装工事は、塗る前の準備から始まります

外壁塗装は、ただ塗料を重ねればよいものではありません。
ひび割れや傷みをそのままにせず、下地を丁寧に整えてから塗装することが、美しい仕上がりと耐久性につながります。

近隣へのご挨拶や安全対策も含め、塗る前の一つひとつを大切にしながら、外壁・屋根塗装工事を進めてまいります。
今後は、高圧洗浄や外壁・屋根の塗装工程についてもご紹介いたします。

「これからも長く住み続けたい」というお気持ちを受け、外壁を塗り替えるだけでなく、屋根や軒天、幕板、面格子など、住まい全体の状態を確認しました。

傷んでいた部分を一つひとつ補修し、この先も安心して長く暮らせる状態へ整えた工事です。

外壁塗装・屋根カバー工事前の状態

施工前の外壁には、長年の雨風や紫外線による色あせ、苔や汚れの付着、細かなひび割れが確認されました。
また、外壁中央の幕板には塗膜の剥がれや素材の傷みが見られ、軒天にも割れや剥がれが発生していました。

屋根を確認したところ、使用されていたのはノンアスベスト屋根材の一つである「パミール」でした。屋根材の表面には層状の剥がれや欠け、反りが広がっており、表面を塗装するだけでは十分な耐久性を確保することが難しい状態でした。

築年数を重ねたお住まいでは、外壁だけでなく、屋根や軒天、幕板など複数の部分に傷みが現れていることがあります。
そのため今回は、一部分だけをきれいにするのではなく、建物全体の状態を踏まえて工事内容を組み立てました。

外壁のひび割れや汚れを整えてから塗装

外壁塗装では、最初に高圧洗浄を行い、表面に付着していた苔や汚れを除去しました。

ユーカリが丘周辺には植栽の多い住宅もあり、建物の向きや日当たり、風通しによっては、外壁に苔や汚れが付着しやすい場合があります。

洗浄後は、外壁に発生していた細かなひび割れや傷みを確認し、必要な補修を行ってから塗装しました。

塗装工事は、上から新しい塗料を塗るだけではありません。傷んだ部分をそのままにして塗装すると、短期間でひび割れや剥がれが再び現れる原因になります。完成すると見えなくなる部分ですが、下地をきちんと整えることが仕上がりと耐久性を左右します。

施工後は外壁の明るさがよみがえり、スッキリと落ち着いた仕上がりとなりました。
色を大きく変えなくても、汚れやひび割れを整え、付帯部との色のバランスを整えることで、住まい全体がすっきりと見えます。

傷みが進んだ軒天は重ね張りで補修

軒天には、表面のひび割れや剥がれが見られました。塗膜だけの傷みであれば塗装で保護できる場合もありますが、今回は塗装だけでは改善が難しい状態でした。

そこで、既存の軒天の状態を確認したうえで、新しい板を上から施工する「重ね張り補修」を行いました。

既存の下地の状態を確認し、すべて撤去するのではなく、重ね張りで対応できると判断しました。必要以上に工事範囲を広げず、現在の状態に合った方法を選んでいます。

補修後は割れや剥がれが目立たなくなり、軒天全体が明るく整いました。

軒天は普段あまり目に入らない場所ですが、湿気や雨風の影響を受けやすく、傷みを放置すると下地まで劣化することがあります。外壁塗装の足場があるタイミングで確認しておきたい部分の一つです。

▼軒天の重ね張り補修については、こちらの記事で詳しくご紹介しています。

幕板や面格子などの付帯部もメンテナンス

幕板

建物の中央に取り付けられている幕板には、塗膜の剥がれや表面の傷みが見られました。幕板は外壁よりも張り出しているため、上面に雨水が残りやすく、外壁より早く傷みが進むことがあります。

今回は傷んだ部分を整えてから塗装し、雨水や紫外線から保護できる状態に仕上げました。
施工後は艶が戻り、濃い色の幕板が外観を引き締めるアクセントになっています。

面格子

窓まわりの面格子も、経年による色あせが見られました。下地を整えてから塗装を行い、艶のある美しい状態へ仕上げています。

面格子や雨どい、幕板などは面積こそ大きくありませんが、こうした細かな部分が整うことで、建物全体の完成度が大きく変わります。

屋根は塗装ではなく屋根カバー工法に

施工前の屋根には、屋根材の端部が層状にはがれる症状や、欠け、反りが広範囲に見られました。今回使用されていたパミールは、状態によっては塗装でのメンテナンスが適さないことがあります。

塗装は屋根材の表面を保護する工事です。そのため、屋根材そのものの強度が低下している場合、塗装をしても屋根材の剥がれや欠けを止めることはできません。

今回の屋根は、塗装による保護では十分な耐久性を確保することが難しいと判断し、既存の屋根の上から新しい屋根材を重ねる「屋根カバー工法」を行いました。

既存屋根の上に防水シートを施工し、その上から軽量金属屋根材を取り付けています。屋根材だけでなく、防水シートや棟下地、棟板金など、完成すると見えなくなる部分まで確認しながら施工しました。

施工後は、傷みが目立っていた屋根がすっきりと整い、防水性と耐久性を高めた屋根へ仕上がりました。
▼パミール屋根の屋根カバー工事については、こちらの記事で詳しくご紹介しています。

外壁塗装・屋根カバー工事のビフォーアフター

施工前も落ち着いた色合いのお住まいでしたが、外壁の汚れや付帯部の色あせによって、全体的に経年を感じる状態でした。
施工後は外壁の明るさが戻り、幕板や雨どい、面格子などの濃い色とのコントラストがはっきりしました。

大きく色を変えなくても、外壁や付帯部を一つひとつ整えることで、建物全体が明るくメリハリのある印象になります。

外壁と屋根を一緒に工事するメリット

外壁塗装と屋根カバー工事を同時に行うことで、一度の足場で外壁・屋根・軒天・雨どい・幕板などをまとめて施工できます。
別々の時期に工事を行うと、その都度足場の設置が必要になりますが、同時に施工することで足場を共用でき、将来的な工事回数や負担を抑えられます。

また、外壁だけでなく屋根や付帯部も同じタイミングで確認できるため、住まい全体のメンテナンス計画を立てやすくなります。

ただし、外壁や屋根の状態は一軒ごとに異なります。
すべてを一度に工事する必要があるとは限りません。現在の状態を確認し、塗装で対応できる部分、補修が必要な部分、将来に回せる部分を見極めることが大切です。

親から引き継いだ住まいを長く守るために

今回のお住まいは、親御様から引き継がれた築30年ほどの住宅でした。
現地調査では、外壁のひび割れや苔・汚れの付着に加え、軒天の傷み、幕板の塗膜剥がれ、パミール屋根の層状剥離などが確認されました。

そこで今回は、

• 外壁の高圧洗浄・ひび割れ補修・塗装
• 軒天の重ね張り補修
• 幕板・面格子・雨どいなどの付帯部塗装
• パミール屋根の屋根カバー工事

を行い、外壁だけでなく屋根や付帯部まで、住まい全体をメンテナンスしました。

親御様から受け継いだ住まいや築30年前後のお住まいでは、外壁だけを見ても、どこまで補修や工事が必要なのか判断しにくいことがあります。

ファースト・リフォームでは、代表の志田が現地調査から工事管理まで担当し、撮影した写真をご覧いただきながら、現在の状態と必要な工事内容を分かりやすくご説明しています。
まだ使用できる部分まで無理に交換するのではなく、塗装で保護できる部分、補修が必要な部分、屋根カバー工事などを検討したほうがよい部分を見極め、一軒ごとの状態に合わせてご提案しています。

ユーカリが丘・上座・宮ノ台周辺には、築20年〜30年前後を迎え、外壁だけでなく屋根や軒天、幕板などもメンテナンス時期を迎えているお住まいが多く見られます。

地域の住宅の特徴や、外壁・屋根の施工事例については、こちらの地域特集ページでもご紹介しています。

「親から引き継いだ家を一度しっかり点検したい」
「外壁と屋根をまとめて見てもらいたい」
「今の屋根が塗装できる状態なのか知りたい」

このようなお悩みがございましたら、お気軽にご相談ください。
これからも安心して長く住み続けられるよう、現在のお住まいの状態を確認し、必要なメンテナンスをご案内いたします。

佐倉市山王にて行っていた外壁・屋根塗装工事が完了しました。

今回のお住まいは、明るいイエロー系の外壁から、落ち着きのあるダークグレー系の外壁へ塗り替えを行いました。
外壁の色が変わることで、住まい全体の印象は大きく変わります。

また、外壁塗装だけでなく、屋根塗装・棟板金交換・トップライトの塞ぎ工事・ベランダトップコート・庇や換気ガラリなどの付帯部塗装もあわせて行いました。

今回は、施工前後のビフォーアフター写真とともに、どのような部分を確認し、なぜその工事を行ったのかをご紹介します。

施工前は明るいイエロー系の外壁

施工前のお住まいは、イエロー系の外壁と白いサッシ・雨どいの組み合わせで、明るくやさしい印象の外観でした。

一方で、長年の紫外線や雨風の影響により、外壁には色あせや汚れ、細かな劣化が見られる状態でした。

外壁塗装は、見た目をきれいにするためだけの工事ではありません。
外壁表面を新しい塗膜で保護し、雨風や紫外線から住まいを守るための大切なメンテナンスです。

ダークグレーの外壁で落ち着いた印象に

施工後は、ダークグレー系の外壁に塗り替えました。

明るい外壁から濃い色へ変わったことで、建物全体が引き締まり、落ち着きと重厚感のある外観に仕上がりました。

特に今回のお住まいは、横張りサイディングのデザインが特徴的です。
ダークグレーにすることで、サイディングの凹凸やラインがよりはっきりと見えるようになり、建物の立体感も引き立ちました。

サッシ・雨どいとの組み合わせもまとまりました

今回の仕上がりで大きなポイントになったのが、既存の白いサッシや雨どいとのバランスです。

外壁を濃い色にすると、白い部分とのコントラストがはっきり出ます。
そのため、窓まわりや雨どい、ベランダ手すりなどの白さがより映え、全体にメリハリのある印象になりました。

外壁の色を選ぶときは、外壁色だけで決めるのではなく、サッシ・雨どい・玄関ドア・屋根など、変えない部分との組み合わせを見ることが大切です。

玄関まわりの印象変化

玄関まわりは、毎日目にする住まいの顔ともいえる場所です。

施工前は明るいイエロー系の外壁でしたが、施工後は周囲の外壁がダークグレーになったことで、白い玄関ドアや装飾柱がより引き立つ仕上がりになりました。

外壁色が変わるだけでも、玄関まわりの雰囲気は大きく変わります。
落ち着きがありながらも、白い部分がアクセントとなり、暗くなりすぎないバランスのよい外観になりました。

ベランダはトップコートで防水層を保護

外壁・屋根塗装とあわせて、ベランダ床のトップコート施工も行いました。

ベランダは、雨や紫外線の影響を受けやすい場所です。
床面には防水層があり、その防水層を守るために表面にトップコートが塗られています。

今回は、施工前にベランダの状態を確認したところ、防水層に大きな異常は見られませんでした。
そのため、防水工事ではなく、表面を保護するトップコートの塗り替えで対応しました。

必要以上の工事を行うのではなく、今の状態に合ったメンテナンスを行うことが、建物を長く守るうえで大切です。

屋根棟板金交換を行いました

屋根も、外壁と同じように定期的なメンテナンスが必要です。

施工前の屋根には、色あせや苔・汚れが見られ、塗膜の防水性能が低下している状態でした。
今回は高圧洗浄で汚れを落としたあと、下塗り・中塗り・上塗りの3工程で屋根塗装を行いました。

また、屋根の頂部にある棟板金についても確認したところ、内部の貫板に経年劣化が見られました。
棟板金は外から見ただけでは内部の状態が分かりにくい部分ですが、劣化が進むと板金の浮きや飛散につながることがあります。

そのため今回は、屋根塗装だけでなく棟板金交換もあわせて行いました。

トップライトも塞ぎました

今回の屋根にはトップライトがありましたが、お客様のご希望により塞ぐ工事を行いました。

トップライトは室内に光を取り込める一方で、築年数が経つと雨漏りを心配される方もいらっしゃいます。
今回は開口部を塞ぎ、防水処理と板金処理を行ったうえで、屋根全体になじむように仕上げました。

屋根は外壁以上に雨風の影響を受ける場所です。
塗装だけでなく、こうした細かな部分まで確認することで、より安心して暮らせる状態につながります。

細部まで丁寧な塗装

外壁塗装では、広い外壁面だけでなく、丸窓まわりの換気ガラリや庇、細かな付帯部分の仕上がりも大切です。

こうした部分は面積としては小さくても、仕上がり全体の印象に大きく関わります。
特に濃い外壁色の場合、白い部材や細かな取り合い部分が目立ちやすくなるため、丁寧な塗装と納まりの確認が必要です。

今回も、建物全体のバランスを見ながら、細かい部分まで仕上げています。

見た目の変化だけでなく、住まいを守る工事

今回の工事では、外壁の色を大きく変えたことで、住まいの印象がガラッと変わりました。

ただし、外壁塗装や屋根塗装で大切なのは、完成後の見た目だけではありません。

塗装前の下地処理、シーリングの確認、下塗り、屋根の棟板金交換、ベランダトップコートなど、完成後には見えにくくなる工程こそ、住まいを長く守るために重要です。

ファースト・リフォームでは、見た目の美しさだけでなく、今のお住まいに本当に必要な工事を確認しながらご提案しています。

まとめ

佐倉市山王の外壁・屋根塗装工事では、明るいイエロー系の外壁からダークグレー系の外壁へ塗り替えを行い、住まい全体の印象が大きく変わりました。

白いサッシや雨どいとのコントラストも美しく、横張りサイディングのデザインがより引き立つ仕上がりになっています。

また、外壁塗装だけでなく、屋根塗装・棟板金交換・トップライトの塞ぎ工事・ベランダトップコート・庇や付帯部塗装もあわせて行い、建物全体を整えるメンテナンスとなりました。

外壁塗装は、色を変えてきれいにするだけでなく、住まいを長く守るための工事です。
ファースト・リフォームでは、一級塗装技能士が建物の状態を確認し、必要な工事を分かりやすくご説明したうえでご提案しております。

佐倉市で外壁塗装・屋根塗装をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。
ファースト・リフォームでは、代表で一級塗装技能士の志田雄一郎が現地調査から工事管理まで確認し、建物の状態に合わせた施工をご提案しています。

佐倉市山王周辺で外壁塗装をご検討の方へ、地域の住宅環境や塗り替え時に確認したいポイントをまとめています。

今回ご相談いただいたのは、親御様から引き継いだ築30年ほどのお住まいです。
近年、このようなご相談はユーカリが丘でも増えています。

「実家を引き継いだが、どこから手を付ければ良いか分からない」
「今後も長く住む予定なので一度しっかりメンテナンスしたい」
といったご相談です。

今回のお住まいも建物自体はしっかりしていましたが、外壁や付帯部には経年劣化が見られました。

▼ご相談時の様子はこちら

施工前に確認した外壁の劣化状況

現地調査では外壁全体に苔や汚れの付着が見られました。また、一部には細かなひび割れも発生しており、防水性能の低下が進み始めている状態でした。

今回は外壁そのものの傷みが深刻な状態ではありませんでしたが、ひび割れや苔汚れ、雨どい・幕板など付帯部の塗膜劣化が見られたため、今後も長く安心して住み続けられるよう、このタイミングでメンテナンスを行いました。

親御様から受け継いだ大切なお住まいだからこそ、傷みが大きくなる前の予防的なメンテナンスとして外壁塗装をご提案いたしました。
築30年前後のお住まいでは、

・外壁の色あせ
・苔やカビの発生
・ヘアクラック（細かなひび割れ）
・幕板や付帯部の塗膜劣化

などが同時に発生していることも少なくありません。
建物を長持ちさせるためには、塗料選びだけでなく、現在の傷みを正しく把握し、必要な補修を行ったうえで塗装することが大切です。

塗装前に外壁の状態に合わせた下地処理を実施

今回のお住まいでは、外壁全体に苔や汚れの付着が見られ、一部には細かなひび割れも確認されました。
築30年前後のお住まいでは、塗装前の下地処理が仕上がりや耐久性を左右する重要な工程になります。

まずは高圧洗浄を行い、長年蓄積した苔や汚れをしっかり除去しました。
特にユーカリが丘周辺では、

• 樹木が多い
• 建物同士の距離が近い
• 北面の日当たりが弱い

といった条件から、外壁に苔や汚れが発生しやすいお住まいも少なくありません。

その後、外壁のひび割れ補修や傷みの調整を行い、塗料がしっかり密着する状態へ整えてから塗装工程へ進みました。
塗装工事では完成後の色や艶に目が向きがちですが、実際にはこうした見えなくなる下地処理が建物の耐久性を大きく左右します。

傷みが進んでいた軒天は重ね張り補修

調査時に特に気になったのが軒天の傷みでした。
塗装だけでは改善できない状態まで劣化が進行していたため、今回は軒天の重ね張り補修をご提案しました。

軒天は屋根の裏側にあるため見落とされがちですが、湿気や雨水の影響を受けやすい部分です。劣化状況によっては塗装ではなく補修工事が必要になることもあります。
今回の軒天補修の詳細はこちらでご紹介しています。

雨どい・面格子・幕板など付帯部も塗装

外壁塗装では付帯部の仕上がりも建物全体の印象を左右します。

雨どい

今回の雨どいも経年により色あせが見られたため、外壁塗装とあわせて塗装を行いました。

雨どいの塗装を行うためには足場が必要になります。そのため、外壁塗装の際にあわせてメンテナンスを行うことで、将来的な足場費用を抑えることにもつながります。
塗装後は艶が戻り、外壁とのコントラストもはっきりし、建物全体が引き締まった印象になりました。

面格子

面格子は窓まわりに設置されているため、雨風や紫外線の影響を受けやすく、経年とともに色あせや塗膜の劣化が進みやすい部分です。
現地調査では、色あせだけでなく塗膜の剥がれや傷みがないかも確認しています。面格子は面積こそ大きくありませんが、窓まわりの印象を左右するため、劣化が進むと建物全体が古びた印象に見えることもあります。

今回も下地処理を丁寧に行ったうえで塗装を実施し、保護性能と美観を回復させました。
塗装後は艶が戻り、外壁とのバランスも整い、建物全体が引き締まった印象になりました

幕板

外壁中央に設けられた幕板は、建物のデザイン上のアクセントになる一方で、外壁よりも出っ張っているため雨水や汚れが溜まりやすい部分です。
今回も塗膜の劣化が見られたため、下地処理を行ったうえで塗装を実施しました。

幕板は建物の中でも意外と傷みやすい部分です。特に上面は雨水が残りやすいため、現地調査では塗膜の状態を重点的に確認しています。
塗膜の防水性能が低下すると、色あせや汚れだけでなく、素材そのものの劣化につながることもあります。そのため、外壁塗装の際には幕板もあわせてメンテナンスを行うことが大切です。
塗装後は防水性が回復し、建物全体を引き締めるアクセントとしての美観もよみがえりました。

玄関まわり

玄関は毎日出入りする場所であり、お住まいの第一印象を左右する部分でもあります。
今回のお住まいでは、外壁や付帯部の塗装によって玄関まわり全体の印象も大きく改善されました。

玄関まわりは雨風や紫外線の影響を受けやすいだけでなく、毎日目にする場所だからこそ、色あせや汚れなどの傷みが気になりやすい部分です。そのため、建物全体の仕上がりを確認する際には、玄関まわりの見え方も大切にしています。
塗装後は外壁の明るさがよみがえり、玄関ドアやサッシとのバランスも整ったことで、すっきりとした印象になりました。

外壁塗装完了後の仕上がり

施工後は外壁全体が明るくスッキリとした印象へと生まれ変わりました。
今回の工事では、外壁の塗り替えだけでなく、ひび割れ補修や苔・汚れの除去、軒天の重ね張り補修など、傷みの状況に合わせたメンテナンスを行っています。

また、雨どい・面格子・幕板などの付帯部もあわせて塗装することで、建物全体に統一感のある仕上がりとなりました。
特に幕板は外壁よりも出っ張っているため雨水が溜まりやすく、面格子や雨どいも紫外線や雨風の影響を受けやすい部分です。
こうした付帯部まで丁寧にメンテナンスすることで、美観だけでなく建物を保護する役割も回復しています。

親御様から受け継がれた大切なお住まいが、これからも長く安心して住み続けられる住まいとなるよう、一つひとつの工程を確認しながら施工を進めさせていただきました。

ユーカリが丘周辺で増えている築30年前後のお住まい

ユーカリが丘周辺には近年開発された比較的新しい住宅地がある一方で、1980年代後半から1990年代に建築された住宅も多く見られます。
そのため近年は、築30年前後を迎えたお住まいから外壁塗装や屋根メンテナンスのご相談をいただく機会が増えています。

実際の現地調査でも、外壁の色あせやひび割れ、苔汚れだけでなく、雨どいや幕板、軒天など付帯部の劣化が見られるケースが少なくありません。

最近では、

• 親から実家を引き継いだ
• 中古住宅を購入した
• 今後10年以上住む予定がある

という方からのご相談も多くなっています。

この時期のお住まいは外壁だけでなく、

• 軒天
• 雨どい
• 幕板
• 屋根
• ベランダ

などもあわせて点検することで、将来的な大きな修繕費を抑えやすくなります。

ユーカリが丘周辺の施工事例や地域情報は下記でもご紹介しています。

親から引き継いだ住まいを長く守るために

今回のお住まいは、親御様から引き継がれた築30年ほどの住宅でした。

現地調査を行ったところ、外壁のひび割れや苔・汚れの付着に加え、軒天には塗装だけでは改善できない傷みも見られたため、補修工事を行ったうえで外壁塗装を実施しました。

実際に今回は、

• 外壁のひび割れ補修
• 苔や汚れの高圧洗浄
• 軒天の重ね張り補修
• 雨どい・面格子・幕板など付帯部の塗装

を行い、建物全体の耐久性と美観を回復しています。

親から引き継いだ住まいや築30年前後のお住まいでは、「そろそろ塗装時期かな」と思っていても、実際には補修が必要な部分や、まだ工事を急がなくても良い部分が混在していることも少なくありません。

ファースト・リフォームでは、塗装工事のご提案だけでなく、現在の建物の状態や今後必要になるメンテナンスについても分かりやすくご説明しております。

「引き継いだ家をこれからも長く住める状態にしたい」
「今の状態を一度見てもらいたい」

そのような方は、お気軽にご相談ください。無料点検・お見積りにて、お住まいの状態をご案内いたします。