佐倉市西志津にて、屋根カバー工事を行いました。
今回の屋根はノンアスベスト系スレート屋根。一見すると大きな破損は見られませんが、全体に苔汚れや細かなひび割れが広がっている状態でした。

「塗装でまだ大丈夫なのでは？」そう感じる方も多いケースですが、実は注意が必要な屋根材です。
なぜ今回は塗装ではなく屋根カバー工法を選択したのか。その理由を、初めての方にもわかりやすくご説明します。

ノンアスベスト屋根は塗装できる？

ノンアスベスト屋根とは、アスベストを含まないスレート屋根のことです。環境面では安心な屋根材ですが、年数が経つと素材自体が脆くなりやすい特徴があります。

・表面がもろくなる
・細かなひび割れが増える
・人が乗るだけで割れることがある

このタイプの屋根材は、年数が経つとさらに劣化が進みやすく、職人が屋根に上る際にも既存のひび割れが広がるおそれがあります。この状態で塗装をしても、屋根材そのものの強度は回復しません。
そのため今回は、塗装によるメンテナンスは適さないと判断し、既存屋根の上から新しい屋根材を重ねる屋根カバー工法をご提案しました。

屋根カバー工法とは？

屋根カバー工法は、既存屋根を撤去せず、その上から防水シートと新しい屋根材を施工する方法です。

主なメリットは

・廃材が少ない
・工期を抑えられる
・防水性と耐久性を同時に高められる
・断熱効果の向上も期待できる

今後も安心してお住まいいただくための、有効な選択肢です。

工程① 古い貫板の撤去

まず棟板金を取り外し、下地材である貫板（ぬきいた）を撤去します。

貫板は棟板金を固定するための重要な部材です。
劣化したままにすると、強風時の浮きや雨水侵入の原因になります。

見えなくなる部分だからこそ、丁寧に整えます。

工程② 防水シートの敷設

屋根全体に防水シートを敷設します。屋根は入り組んだ形状になっているため、複雑な部分も重ね幅を確保しながら丁寧に施工します。この防水シートが、雨水侵入を防ぐ大切な役割を担います。

工程③ ガルバリウム鋼板の施工

新しい屋根材には、軽量で耐久性に優れたガルバリウム鋼板を採用しました。

ガルバリウム鋼板は

・軽量で建物への負担が少ない
・サビに強い
・耐久年数が長い

といった特長があります。今回はその中でも、耐久性・断熱性・コストバランスに優れたタイプを選定し、お住まい全体の防水性能と美観を長く保てる内容で施工しています。
棟部分には新しい貫板を設置し、その上から棟板金を固定しています。強風対策や雨水の侵入を防ぐための大切な工程です。細部まで丁寧に仕上げ、安心して長くお住まいいただける屋根に整えました。

BEFORE → AFTER

落ち着いた色合いの金属屋根へと生まれ変わりました。見た目の改善だけでなく、防水性と耐久性が大きく向上しています。

屋根の判断は早めの確認が安心です

ノンアスベスト屋根は、見た目だけでは判断が難しい場合があります。

・塗装で済むのか
・カバー工法が必要なのか
・葺き替えが必要なのか

状態によって最適な方法は異なります。

佐倉市西志津をはじめ、地域の住宅事情を踏まえたうえで、無理のないご提案をいたします。
屋根塗装の流れや工事の進め方を事前に知っておくことで、より落ち着いて判断しやすくなります。
はじめての方は、 屋根塗装を考えたときに最初に知っておきたいこと もあわせてご覧ください。

屋根工事も実績豊富です

ファースト・リフォームは佐倉市で創業30年。外壁塗装だけでなく、屋根カバー工事も多数の実績があります。

屋根は普段なかなか見えにくい場所だからこそ、不安や疑問を感じやすい部分でもあります。
「塗装で大丈夫なのか知りたい」「うちの屋根はカバー工法が必要？」そんな段階からでも問題ありません。まずはお気軽にご相談ください。

印西市若萩にて、外壁塗装・屋根カバー工事がスタートがスタートいたしました。
工事に先立ち、近隣の皆さまへ事前のごあいさつを行い工事期間中の安全対策や作業内容についてご説明させていただきました。
地域の皆さまにご理解・ご協力をいただきながら、安心して工事を進められる環境づくりを大切にしています。

近隣への配慮を第一にした足場設置

今回の工事では、まず足場の設置からスタートしました。
作業車や資材の置き場所についても事前に確認し、通行や駐車の妨げにならないよう細心の注意を払っています。足場の設置は半日ほどで完了し、職人が安全に作業できる環境を整えました。

飛散防止ネットで安心の施工環境づくり

足場の外側には飛散防止ネットを設置し、塗料やホコリが周囲へ飛ばないよう対策を行っています。お住まいの方はもちろん、近隣の皆さまにも安心していただけるよう、「見えない部分の配慮」こそが大切だと考えています。

職人が安心して作業できる足場づくり

足場は単に組むだけでなく、職人が安全に、丁寧な作業ができる環境づくりが重要です。チーム一丸となって確認を行い、これから始まる塗装工程をしっかりと支える土台を整えました。

駐車スペースや夜間の安全対策も徹底

足場の単管部分にはクッション材を巻き、駐車スペース周辺の安全対策も行っています。
夜間も安心して通行・駐車していただけるよう配慮しています。

社長が調査から工事管理まで一貫して担当

ファースト・リフォームでは、現地調査から工事管理まで代表志田が自らが担当しています。
住まいの状態を直接確認し、必要な補修や工程を把握したうえで、お住まいに合わせた施工をご提案しております。

印西市で外壁塗装をご検討中の方へ

印西市は千葉ニュータウンを中心に、新旧の住宅が混在する地域です。築年数や外壁材の種類によって、点検のタイミングや施工内容も変わってきます。
今回の若萩での工事も、住まいの状態に合わせた丁寧な施工を進めてまいります。工事の進捗についても、随時ご紹介していきますのでぜひご覧ください。

印西市の外壁塗装情報はこちら

印西市の住宅事情や施工事例、外壁塗装の考え方をまとめたページをご用意しています。

印西市で外壁塗装をご検討中の方は、まずは点検・ご相談からお気軽にどうぞ。地域に寄り添った丁寧な施工で、安心の住まいづくりをお手伝いいたします。

今回ご紹介するのは、佐倉市弥勒町のお住まいで行った屋根カバー工法です。
既存のスレート屋根は色あせやひび割れが進んでおり、防水性の低下が見られました。
下地を整えながら、新しい金属屋根へと仕上げ美観と保護機能を回復させました

施工前のようす｜色あせ・ひび割れが進行

既存の屋根は全体的に退色が見られ、苔や黒ずみも付着していました。
一部欠損もあり、防水機能が低下している状態でした。

防水シート（ルーフィング）を敷設

既存屋根の上から、新しい防水シートを丁寧に敷き込みました。
重ね位置のガイドに沿って張り進めることで、雨水が入り込みにくい下地をつくります。

金属屋根を張り進め仕上げました

防水シートの上から、新しい金属屋根を順に設置していきます。
今回使用した屋根は軽量で建物への負担が少なく、耐久性に優れた素材のため、カバー工法との相性が良いのが特徴です。丁寧に張り進めることで、美しく耐久性の高い仕上がりになります。

屋根の頂上にあたる棟（むね）もしっかり固定し、金属屋根との取り合いを丁寧に納めることで、雨水が入りにくい安心の状態へと整えました。

屋根全体が新しく整いました

すべての工程を終え、屋根全体が明るく生まれ変わりました。

既存の劣化が気になっていた部分も、しっかり改善されています。

屋根無料点検はこちら

年末は住まい点検に最適なタイミングです。

屋根の劣化は気づかないうちに進みやすく、雨漏りの原因になることもあります。
外壁や屋根の汚れ・ひび割れが気になる場合は、早めの点検がおすすめです。

ファースト・リフォームでは無料点検を行っておりますので、どうぞお気軽にご相談ください。
無料点検はこちら

屋根カバー工法をはじめ、屋根工事の実績も多く安心しておまかせいただけます。
屋根工事施工事例

屋根の素材や製造年代によっては、塗装では長持ちしないケースもあります。
くわしい判断ポイントは、こちらの記事でわかりやすく解説しています。
あわせて読みたい【知らないと後悔】屋根塗装できないケースとは？

今回の工事では、屋根全体の経年劣化が進んでいたため、防水シートの敷設と金属屋根材によるカバー工法で長期耐久性を確保しました。

※今回の記事は「カバー工法シリーズ」の最終回です。これまでの工程を振り返りたい方は、下記よりご覧いただけます。
第1回：屋根カバー工法のメリット
第2回：下地補修と防水シートの重要工程

施工前のようす

屋根材の反り・退色・棟板金の劣化が進んでおり、塗装をしても耐久性維持が難しい状態でした。
そこで、既存屋根を残したまま新しい屋根材で覆う「カバー工法」をご提案し、施工を実施いたしました。

仕上がりのようす

金属屋根材を一枚ずつ固定し、細部まで丁寧に仕上げました。
表面の仕上がりはもちろん、棟まわり・谷部分・換気・雪止め金具など“見えにくいところ”もしっかり施工しています。

新しい屋根になったことで
・防水性
・耐久性
・遮熱性
が大きく向上し、長く安心してお住まいいただける状態となりました。

カバー工法で得られる安心感

・劣化の進行を止められる
・雨漏りの不安を減らせる
・台風や強風で板金が飛ぶリスクを抑えられる
・住みながら安心して工事できる

「築年数が進んだけれど、これからも長く安心して暮らしたい」という方に、カバー工法は適したメンテナンスです。

白銀エリアでは屋根カバー工法のご相談が増えています

佐倉市白銀の住宅は開発から約30年以上が経ち、
「塗装で大丈夫？」「カバー工法のほうが安心？」というお問い合わせをいただく機会が増えています。

屋根の状態はお住まいによって異なりますので、最適な方法をわかりやすくご説明いたします。
また屋根の状態はお住まいによって異なるだけでなく、
「これからどのように住まわれる予定か」によっても、最適なメンテナンスは変わってきます。

たとえば、同じくらいの築年数エリアでも――
・親から子へ住まいを引き継ぐ予定で、長く安心できる状態にしておきたい
・ご夫婦の代で住まいを終える予定なので、あと10数年もてば十分
こうしたご希望を伺う場面が増えています。

ファーストリフォームでは、屋根の状態だけで判断するのではなく、
お客様の暮らし方などをお聞きしながら、最適な方法をご提案しています。

「どれがいいのか分からない」という段階でも大丈夫です。
ご希望を伺いながら、無理のない形で選べるようにお手伝いいたします。

まずは状態のチェックからお気軽にどうぞ

屋根は普段見えない場所だからこそ、気付いたときには劣化が進んでいるケースもあります。
「そろそろかな」「点検だけでもしてほしい」という段階でも大歓迎です。

無料点検で現在の状態を確認し、安心して暮らせるご提案をさせていただきます。

ご相談はこちら（点検見積り無料）

屋根工事の実績多数あります
屋根カバー施工事例はこちら

この記事の監修者

志田 雄一郎（しだ ゆういちろう）

ファースト・リフォーム 代表／一級塗装技能士

千葉県佐倉市出身。創業30年、地域密着型の外壁・屋根リフォームを手がける。自社職人による丁寧な施工と、お客様との長いお付き合いを大切にしている。屋根・外壁の点検から補助金対応まで幅広く対応。

代表あいさつを見る

佐倉市白銀にて、屋根カバー工法の工事を進めています。
今回は、屋根の耐久性に大きく影響する「下地補修」と「防水シート（ルーフィング）施工」についてご紹介します。
第1回でお伝えした“屋根カバー工法のメリット”をしっかり活かすために、今回の工程がとても重要になります。
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第1回をまだご覧になっていない方へ
「屋根カバー工法とは？塗装との違いとメリット」を解説しています。
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既存屋根の状態を詳しく確認します

まずは屋根全体の状態を確認します。
写真のように、棟板金の浮き・カビやコケの広がり・屋根材の割れ・反りなど、経年劣化が進んでいる箇所が複数見られました。
築30年以上の住宅では、屋根材そのものの寿命が近づいていることが多く、塗装では十分な耐久性が確保できないケースも増えています。
そのため「長く持たせたい」「次のメンテナンスまで安心したい」というご希望から、
カバー工法を選ばれる方が近年とても増えています。

※掲載写真には、施工中の現場に加えこれまでの施工事例から参考としてわかりやすい写真を使用し、工程の流れをイメージしていただきやすいよう工夫しております。

傷んだ部分を撤去し、下地を補修します

傷んでいる部材を撤去し、内部に雨水が入りやすい場所を重点的に補修します。
棟部分の木材を交換し、固定強度と耐水性が確保できる状態に整えています。
「見えない部分をしっかり修繕する」ことで、仕上がりの耐久性が大きく変わります。

雨水の侵入を防ぐ“要チェック箇所”を丁寧に

・棟板金の継ぎ目
・外壁との取り合い
・谷板金まわり
・勾配の変わり目

雨水が溜まりやすい・入りやすいポイントは特に丁寧に対応しています。
細部の処理を確実に行うことで、雨漏りリスクを大きく下げることができます。

防水シート（ルーフィング）を屋根全体に敷設します

防水シートを屋根全体に敷いていきます。
写真のように一面を隙間なく覆うことで、屋根材の下から雨水が侵入することを防ぎます。
重ね幅・立ち上がり・外壁との取り合い部分なども一つひとつ丁寧に調整しながら施工しています。

屋根全面がルーフィングで覆われた段階で、建物内部への防水性能がしっかり確保された状態になります。

まとめ　“見えなくなる工程”こそ丁寧さが大切です

屋根カバー工法は、仕上がってしまうと多くの部分が外から見えなくなります。
しかし本当に耐久性を左右するのは、
・下地の補修
・防水シートの敷設
・役物（棟板金まわりなど）の処理
といった、完成後には確認できない工程です。

ここを省略したり急いで進めてしまうと、良い屋根材を使用しても長持ちしません。
10年、15年先の安心のためには、“見えないところまでしっかり整える”ことが大切だと考えています。
ファーストリフォームでは完成時の見た目の美しさはもちろん、その先の暮らしを長く守れるようにすることを大切にしています。

屋根の気がかりはお気軽に無料点検を

ご自身で屋根の状態を確認することは、落下や転倒の危険がともないます。
気になるところがある場合は、無理をせずまずはご相談ください。
気になる部分だけの点検でも大丈夫ですので、お気軽にお声がけいただければ安心です。

ご相談はこちら（点検見積り無料）

屋根工事の実績多数あります
屋根カバー施工事例はこちら

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次回のご案内
次回の【第3回】では「屋根カバー工法の完成」をテーマにご紹介します。
防水シートの上から金属屋根材を一枚ずつ丁寧に葺き上げ、
ビフォーアフターの写真とともに、仕上がりの変化をわかりやすくお伝えします。

この記事の監修者

志田 雄一郎（しだ ゆういちろう）

ファースト・リフォーム 代表／一級塗装技能士

千葉県佐倉市出身。創業30年、地域密着型の外壁・屋根リフォームを手がける。自社職人による丁寧な施工と、お客様との長いお付き合いを大切にしている。屋根・外壁の点検から補助金対応まで幅広く対応。

代表あいさつを見る

外壁塗装や屋根工事のご相談の中でも、近年とくに増えているのが「屋根カバー工法」です。
佐倉市白銀エリアは開発から約30年以上経つ住宅が多く、屋根材が経年劣化により傷みが進んでいるケースが増えています。
そのため、屋根塗装では十分な耐久性が保てず、カバー工法をおすすめすることがあります。

カバー工法が向いている症状とは？

次のような状態が見られる場合は、カバー工法が適しています。

【 カバー工法をご提案させていただく背景 】

屋根材の割れ・欠け・浮きが複数箇所で発生し、全体的に傷みが進行
棟板金の劣化とサビの進行
屋根に上がるだけで破損の恐れがあるほど強度が低下し、塗装作業ができない状況
雨漏りの懸念があり、下地の劣化も疑われる

表面に塗装を施しても耐久性を保つことが難しく、短期間で再劣化してしまう可能性が高い状態です。

塗装は「防水性の回復」が目的ですが、屋根材そのものが劣化している場合は、塗装後の耐久性が短くなってしまいます。
カバー工法は“屋根そのものを新品として再生する工事”です。

カバー工法のメリット

費用を抑えながら耐久性を確保できる

既存の屋根を撤去しないため、工期と解体費を抑えられます。

遮熱・断熱性・防音性が向上

遮熱・断熱・防音の効果が期待できるうえ、防水シートを施工したうえで新しい屋根材を重ねる二層構造となるため、雨風への強さや耐久性が向上します

住みながら工事できる

屋根を撤去せずに重ね葺きするため、騒音・粉じんが大幅に抑えられ、周囲の住宅が近いエリアでも安心して工事を進められます。

カバー工法と塗装の違い

※建物の劣化状況によって、最適な工事内容は大きく変わってきます。
無理にカバー工法をおすすめすることはなく、まずは現状を確認したうえでご提案いたします。

また、屋根の材質によっては、塗装よりもカバー工法の方が適している場合もあります。
詳しくはこちら【知らないと後悔】屋根塗装できないケースとは？

今後どのくらいお住まいになる予定かなど、お客様のライフスタイルやご希望も伺いながら、最適な方法をご案内いたします。

白銀地区でカバー工法を選ばれる理由

佐倉市白銀では、以下の理由から屋根カバー工法を選ぶ方が増えています。

・築30年以上の住宅が多く、屋根の寿命が近い
・屋根材の傷みが進み塗装をしても仕上がりが長持ちしないケースがある
・住まいを長く安心して使い続けたい

屋根は「見えない部分」だからこそ、後回しになりがちですが住宅の寿命と雨漏りリスクに直結する、とても大切な場所です。

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次回のご案内
次回の【第2回】では「下地補修」をテーマに解説します。
カバー工法は“屋根を重ねるだけ”ではなく、
劣化状況に応じた下地補修を行うことで耐久性や仕上がりが大きく変わります。

下地がどの程度傷んでいるとどんな補修が必要になるのか、写真とともに、わかりやすくご紹介予定です。
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まずは無料点検で現状の把握から

屋根が今どんな状態か、塗装が良いのかカバー工法が良いのかは、点検することで判断できます。
写真を使って状態をご説明し、必要な工事だけを正直にお伝えしています。

ご相談はこちら（点検見積り無料）

屋根工事の実績多数あります
屋根カバー施工事例はこちら

この記事の監修者

志田 雄一郎（しだ ゆういちろう）

ファースト・リフォーム 代表／一級塗装技能士

千葉県佐倉市出身。創業30年、地域密着型の外壁・屋根リフォームを手がける。自社職人による丁寧な施工と、お客様との長いお付き合いを大切にしている。屋根・外壁の点検から補助金対応まで幅広く対応。

代表あいさつを見る

佐倉市弥勒町にて、外壁塗装と屋根カバー工事の工事が始まりました。
建物全体をしっかり保護できるよう、外壁と屋根を同時にメンテナンスしてまいります。

事前のごあいさつと近隣への配慮

工事開始にあたり、まずは近隣の皆さまへご挨拶を行いました。
工事中にご迷惑をおかけしないよう、作業時間や車両の出入り、資材の取り扱いなど、細かな点まで配慮して進めていきます。

仮設足場の設置を行いました

初日は足場の設置からスタートです。
屋根に勾配があるため、屋根足場も組み立て、安全に作業できる環境を整えてから工事に入ります。

外壁と屋根を同時に施工することで、足場の設置も一度で済み、効率よくメンテナンスが行えます。

調査から管理まで代表が担当します

現地調査から工事管理まで、代表・志田が一貫して担当いたします。
建物の状態をしっかり把握したうえで工事を進め、安心してお任せいただけるよう丁寧にサポートいたします。

気になることがあれば、いつでもご相談ください

工事期間中、ご不明点や気になることがありましたら、どうぞ遠慮なくお知らせください。
近隣の皆さまにも安心していただけるよう、一つひとつ丁寧に対応してまいります。

今年のうちに、気になるところを点検しませんか？

「少し気になるところがある、今すぐ工事ではないけれど、まずは状態だけ知っておきたい」という方も大歓迎です。
気になる箇所を早めに確認しておくことで、来年の計画が立てやすくなります。

点検・見積りは無料 で承っております。
どうぞお気軽にご相談ください。

お問い合わせはこちら

実際に工事をご依頼いただいたお客様の声を掲載しています。業者選びの参考に、ぜひご覧ください。

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