・外壁の色あせやコーキングのひび割れ
・サイディングの汚れや苔
・屋根の欠けや剥がれ

が見られる状態でした。
見た目にはまだ大丈夫そうに見えても、コーキングの隙間や屋根材の欠けを放置すると、雨水が入り込み、数年後に外壁の膨れや雨漏りにつながることがあります。そのため今回は、外壁はコーキング打ち替えと下地補修を行ったうえで塗装を行い、屋根は塗装ではなくカバー工法をご提案しました。
施工後は、白とブルーを組み合わせたさわやかな外観になり、ブラックの屋根と庇が全体を引き締めています。見た目だけでなく、防水性や耐久性も大きく改善しました。

コーキングのひび割れを補修し、防水性を高めました

施工前の外壁では、目地やサッシまわりのコーキングにひび割れや硬化が見られました。コーキングは、外壁材のつなぎ目から雨水が入るのを防ぐ大切な部分ですが、紫外線や雨風の影響で少しずつ硬くなり、隙間ができてしまいます。
特に大蛇町や白銀周辺では、築20年前後のサイディング住宅が多く、コーキングの劣化が進んでいるお住まいをよく見かけます。
今回は、劣化したコーキングを撤去し、新しいコーキングへ打ち替えました。目地やサッシまわりは雨水が入りやすい場所のため、隙間が残らないよう丁寧に充填し、防水性を回復させています。

「まだ少しのひびだから大丈夫」と思っていても、目地の隙間から雨水が入り込むと、外壁内部の下地や防水紙が傷んでしまうことがあります。築15年を過ぎている場合は、塗装と一緒にコーキングも確認することが大切です。

苔や色あせを一掃し、明るいツートン外壁へ生まれ変わりました

外壁には苔や黒ずみが付き始め、全体的に少し古びた印象になっていました。そこで、まずは高圧洗浄で汚れや苔をしっかり落とし、その後、下塗り・中塗り・上塗りの三回塗りで仕上げました。
今回のお住まいでは、既存のブラウン系から、白とブルーのツートンカラーへイメージチェンジしています。ブルー部分はやわらかく落ち着いた色を選び、白い外壁と組み合わせることで、明るくさわやかな印象になりました。
また、凹凸のあるサイディングに合わせて、模様の奥まで塗料を入れながら丁寧に塗装しています。塗膜にしっかり厚みをつけることで、ムラや塗り残しが出にくく、きれいな状態が長持ちします。

屋根は塗装ではなくカバー工法をご提案しました

屋根を確認すると、スレート屋根の先端が欠け、部分的に剥がれていました。
この症状は、2000年前後の住宅で多いノンアスベスト屋根に見られる劣化です。屋根材そのものが傷んでいるため、塗装だけでは長持ちせず、数年後に再び割れや剥がれが出てしまう可能性があります。
そのため今回は、既存の屋根の上から新しい屋根材を重ねる「屋根カバー工法」を行いました。

まずは屋根全体に防水シートを敷設し、その上から軽量金属屋根を施工しています。防水シートは、万が一屋根材の隙間から雨水が入っても、建物内部への浸水を防いでくれる大切な下地です。その後、ブラックの金属屋根を施工し、棟板金や雪止めまで仕上げました。
施工後は、屋根全体がしく整い、防水性と耐久性が大きく向上しています。

庇や雨どいも塗装し、建物全体に統一感を出しました

外壁や屋根だけでなく、庇や雨どいなどの付帯部もあわせて塗装しました。
庇は、屋根に合わせてブラックでアクセントにしました。白い外壁の中にブラックが入ることで、建物全体が引き締まり、メリハリのある印象になっています。
また、雨どいも足場がある機会に塗装を行いました。雨どいは紫外線や雨風で色あせしやすい部分ですが、外壁だけきれいにしても、雨どいが古いままだと建物全体がくすんで見えてしまいます。
細かな部分まであわせて整えることで、住まい全体に統一感が出て、新築のような印象に仕上がりました。

ビフォーアフターでここまで変わりました

施工前は、ブラウンと白の外壁に色あせや汚れが見られ、屋根も劣化が進んでいました。

施工後は、

・白とブルーの外壁で明るくさわやかな印象に
・コーキング補修で防水性を回復
・ブラックの屋根と屋根カバー工法で、引き締まった外観と耐久性の向上

と、見た目も性能も大きく変わりました。

こんな症状がある方は、早めの点検がおすすめです

・コーキングにひび割れや隙間がある
・外壁に苔や黒ずみが出てきた
・築15～20年以上経っている
・屋根の先端が欠けている
・前回塗装から10年以上経っている

このような症状がある場合は、塗装だけでよいのか、屋根カバー工法など別の工事が必要なのかを、早めに確認することが大切です。住まいを長持ちさせるためには、外壁だけでなく、コーキングや屋根の状態もあわせて確認する必要があります。

ファースト・リフォームは、佐倉市・印西市の外壁塗装専門店として、住まい全体を無料で調査し、本当に必要な工事だけを分かりやすくご提案しています。
「うちも同じかもしれない」と感じた方は、お気軽にご相談ください。

佐倉市大蛇町で進めている外壁塗装工事とあわせて、「屋根の傷みも気になるので見てほしい」とご相談をいただきました。
調査を行うと、屋根には2000年前後の住宅で多い、ノンアスベスト系スレート屋根特有の劣化が見られました。屋根材の先端が欠け、剥離も進んでおり、塗装だけでは長持ちしない状態でした。
そのため今回は、既存の屋根の上から新しい屋根材を重ねる「屋根カバー工法」をご提案しました。防水シートで屋根全体を保護し、その上に軽量金属屋根を施工することで、防水性と耐久性を大きく高めています。
「屋根が少し欠けているだけだから、まだ塗装で大丈夫かな」「屋根の表面がはがれてきたけれど、どこに相談したらよいか分からない」とお悩みの方へ向けて、今回の施工内容を分かりやすくご紹介します。

塗装ではなくカバー工法をご提案した理由

施工前の屋根は、全体的に色あせが進み、防水性が低下していました。さらに、屋根材の先端部分には欠けや割れが多数見られ、断面の剥がれも発生していました。
この症状は、2000年前後に多く使用されたノンアスベスト系スレート屋根によく見られる劣化です。屋根材が雨水を吸い込み、乾燥を繰り返すことで、表面だけでなく内部からボロボロになってしまいます。
ここまで劣化が進行している場合、塗装をしても屋根材そのものを元に戻すことはできません。見た目は一時的にきれいになりますが、数年以内に再び欠けや剥離が起きてしまう可能性があります。
そのため今回は、既存の屋根を撤去せずに、その上から新しい屋根を施工する「カバー工法」を行いました。
なお、ノンアスベスト屋根は、すべてがすぐにカバー工法になるわけではありません。屋根材の種類や劣化の進み方によっては、塗装できる場合もあります。
「うちの屋根は塗装できるの？」「ノンアスベスト屋根かどうか分からない」という方は、こちらの記事も参考になさってください。

1.防水シートを屋根全体に敷設しました

まずは既存の屋根の上に、防水シートを屋根全体へ敷設しました。防水シートは、屋根材の下で雨水の侵入を防ぐ大切な下地です。万が一、屋根材の継ぎ目から雨水が入り込んでも、防水シートが建物内部への浸水を防いでくれます。
今回の現場では、棟や谷まわり、バルコニーまわりなど、雨水が入りやすい複雑な部分まで一つひとつ丁寧に納めました。特に写真のような屋根の取り合い部分は、少しのすき間でも雨漏りにつながるため、重ね幅や納まりを確認しながら施工しています。
その後、屋根の端部となるケラバや軒先へ専用の板金を取り付けました。ケラバや軒先は風雨を受けやすく、雨水が回り込みやすい場所です。先に板金を施工しておくことで、雨水の侵入や強風によるめくれを防ぎ、屋根全体をしっかり守ることができます。

2.軽量金属屋根を施工し、雪止め・棟板金まで仕上げました

防水シートの上から、新しい軽量金属屋根を施工しました。
今回採用したのは、軽くて丈夫な金属屋根です。既存のスレート屋根よりも軽いため、建物への負担を抑えながら、防水性と耐久性を高めることができます。
施工は、写真のように順番に一枚ずつ重ねながら行いました。屋根面が一直線にきれいにそろうように調整し、固定部分も均等に配置しています。見た目が美しいだけでなく、強風や台風の際にもめくれにくい、安心できる屋根になりました。
また、今回の屋根はブラック系の色を選んだことで、白系の外壁とのコントラストが際立ち、建物全体が引き締まった印象になりました。施工前は色あせや劣化によって古く見えていた屋根も、カバー工法によって新築のような印象へと生まれ変わっています。
最後に、屋根の頂部となる棟部分へ棟板金を施工しました。棟板金までしっかり納めることで、屋根全体の防水性と耐風性がさらに高まりました。

3. 佐倉市大蛇町で完成した屋根のビフォーアフター

施工前は、屋根材の先端が欠け、表面の色あせや剥離が進んでいました。特に軒先付近では、屋根材の端部がボロボロになり、このまま塗装しても長持ちしない状態でした。施工後は、屋根全体がフラットで美しいラインに整い、防水性と耐久性が大きく向上しました。ブラック系の屋根材によって、建物全体が引き締まり、以前よりも高級感のある印象になっています。

屋根の欠け・剥がれでお困りの方はご相談ください

今回のように、2000年前後の住宅に多いスレート屋根では、表面の色あせだけでなく、屋根材の先端が欠けたり、何層にもはがれるような劣化が進んでいることがあります。
一見すると「まだ塗装できそう」に見えても、屋根材そのものが傷んでいる場合は、塗装をしても数年で再び割れや剥がれが起きてしまうことがあります。せっかく費用をかけても、思ったほど長持ちしないケースも少なくありません。

特に、
・屋根が何か所も欠けている、剥がれている
・前回塗装から数年しか経っていないのに傷みが出てきた
という場合は、塗装よりもカバー工法や葺き替えが必要な可能性があります。

ファースト・リフォームでは、屋根の状態を実際に確認したうえで、
・塗装で大丈夫なのか
・カバー工法が必要なのか
・葺き替えまで必要なのか
を、写真をお見せしながら分かりやすくご説明しています。

佐倉市・印西市で、「うちの屋根も同じかもしれない」「塗装でいいのか不安」と感じている方は、お気軽にご相談ください。
地域密着30年、代表の志田が現地調査から対応いたします。現地調査・お見積りは無料です。

印西市若萩にて、外壁塗装と屋根カバー工事が完成しました。
今回のお住まいでは、外壁に黒ずみや色あせが見られ、屋根にはノンアスベスト初期の屋根材特有の欠損が複数確認されました。
そのため、外壁は塗装で美観と保護性能を整え、屋根は塗装ではなくカバー工法をご提案しています。

印西市や千葉ニュータウン周辺では、築15年前後を迎えた住宅で
「外壁の汚れが気になる」
「屋根の苔や欠けが心配」
といったご相談が増えています。

この記事では、印西市若萩で行った外壁塗装と屋根カバー工事について、施工前の状態、工事内容、ビフォーアフターの変化を分かりやすくご紹介します。

今回の印西市若萩の工事ポイント

今回の工事ポイントは次の3点です。

・外壁の黒ずみや色あせを塗装で整え、明るい白へ一新
・欠損が見られたノンアスベスト初期の屋根は、塗装ではなくカバー工法を採用
・外壁、屋根、付帯部をまとめて施工し、住まい全体の耐久性と統一感を向上

見た目をきれいにするだけでなく、今後も安心して住み続けられる状態へ整えることを大切にしました。

施工前の状態｜外壁の黒ずみと屋根材の欠損が見られました

施工前の外壁は、全体として大きな破損があるわけではありませんでしたが、経年による黒ずみや汚れが少しずつ目立ち始めていました。特に明るい色の外壁は、汚れや色あせが表面に出やすく、以前よりも全体がくすんだ印象になりやすい傾向があります。

また、屋根を確認したところ、ノンアスベスト初期の屋根材が使用されており、複数の欠損が確認されました。
苔の付着も見られ、屋根材そのものの強度低下が進んでいる状態でした。

このような状態では、見た目だけで塗装の可否を判断するのは危険です。
屋根材の種類や劣化状況によっては、塗装よりもカバー工法のほうが適している場合があります。

ノンアスベスト屋根のため塗装ではなくカバー工法をご提案

現地調査では、屋根の傷みが進み、全体に苔汚れや数か所の欠損が見られる状態でした。
この状態では塗装による補修が難しく、欠損している部分についても、すでに生産が終了しているため同じ屋根材での補修ができません。

今回使用されていた屋根材は「グリシェイドNEO（ネオ）」という、ノンアスベスト初期の屋根材です。このタイプはアスベストを含まない一方で、屋根材自体の強度が比較的弱く、経年により割れやすい特徴があります。
実際に屋根の状態を確認すると、すでに欠損や劣化が見られており、職人が屋根に上る際にもひび割れが広がるおそれがありました。
そのため、現在の状態では塗装によるメンテナンスは適さないと判断しています。

そこでご提案したのが、既存の屋根の上から新しい屋根材を重ねて施工する屋根カバー工法です。
屋根カバー工法では、既存屋根の上に防水シートを施工し、その上から新しい屋根材を設置します。既存屋根を撤去する必要がないため、廃材を抑えながら防水性能を大きく向上させることができます。

今回採用した屋根材は、軽量で耐久性に優れたガルバリウム鋼板です。金属屋根材の中でも、耐久性、断熱性、コストパフォーマンスのバランスがよいタイプを選定しました。
屋根カバー工法により、住まい全体の美観を整えるだけでなく、防水性能を長く維持できる仕様で施工しています。

判断の目安｜こんな屋根は塗装以外の方法も検討が必要です

屋根メンテナンスでは、次のような症状が見られる場合、塗装だけでなくカバー工法や葺き替えも視野に入ることがあります。

・屋根材の欠けや割れがある
・苔やカビが広範囲に広がっている
・歩行や点検時にも割れやすい状態
・ノンアスベスト初期の屋根材が使われている
・過去に補修しても再び傷みが出ている

見た目が似ていても、塗装で十分な屋根と、塗装では不十分な屋根があります。
まずは屋根材の種類と状態を正しく確認することが大切です。

屋根カバー工事の内容｜防水性と耐久性を高めました

屋根カバー工法では、既存屋根を残したまま、その上から新しい防水層と屋根材を施工します。
今回も屋根全体を確認しながら、下地や納まりに配慮して工事を進めました。

カバー工法のメリットは

・防水性能を高めやすい
・既存屋根を撤去しないため廃材を抑えやすい
・工期を比較的短くしやすい

という点です。

施工後は、落ち着いた濃色の屋根が建物全体をきりっと引き締め、見た目の印象も大きく変わりました。
耐久性だけでなく、美観の面でも住まい全体が整った印象の仕上がりになっています。。

外壁塗装の内容｜明るい白で住まい全体をすっきりと

外壁は、経年で目立っていた黒ずみやくすみを整えたうえで、白で仕上げました。
今回選ばれたのは、白の中でも明るさが際立つ色味です。

塗装後は、澄んだ白が外観全体をぱっと引き上げ、住まいがひときわ明るい印象になりました。
屋根のネイビーとのコントラストも美しく、外壁の白がより際立つ外観に仕上がっています。

外壁塗装には、見た目を整えるだけでなく

・防水性を回復させる
・汚れが付着しにくい状態に整える
・紫外線や雨風から外壁を守る

という大切な役割があります。

外壁の表面に汚れや色あせが見えてきたときは、美観の問題だけでなく、塗膜の保護機能が落ち始めているサインであることも少なくありません。

付帯部もあわせて施工｜住まい全体の印象をそろえました

今回の工事では、外壁と屋根だけでなく、破風板、雨どい、軒天などの付帯部もあわせて整えました。
こうした細かな部分は面積こそ大きくありませんが、仕上がり後の印象を大きく左右します。

外壁だけがきれいになっても、付帯部に色あせや傷みが残っていると、住まい全体が整って見えないことがあります。
そのため、足場をかけるタイミングでまとめて施工することで、見た目にもメンテナンス計画としてもバランスのよい仕上がりになります。

今回も、外壁の白と屋根や付帯部の濃色が調和し、全体に統一感のある外観へと仕上がりました。

ビフォーアフター｜周囲の住宅の中でも明るく整った外観へ

施工前は、ベージュ系の落ち着いた外観でしたが、経年によるくすみや黒ずみが重なり、少し重たい印象が出ていました。
施工後は、外壁の明るい白が映え、屋根の濃色とのコントラストもはっきりし、住まい全体が引き締まっています。

外壁だけでなく屋根も同時に整えたことで、部分的な補修では出しにくい一体感が生まれました。
写真で見ても、住まい全体がすっきりと若々しい印象になったことが分かります。

お客様の声｜大正解でした

今回のお客様からは、次のようなお声をいただきました。

今回 外壁塗装と屋根工事で大変お世話になりました。他の業者と相見積もりも取らず最初から口コミのみで御社一本で依頼しましたが結果 大正解でした。社長さんの素晴らしい人柄と丁寧な説明で安心して任せられると感じました。また職人さんもとても感じの良い方で仕事はまさにプロでした。素晴らしい仕上がりに大満足です。将来的にまた塗装機会があれば必ず依頼します。本当にありがとうございました。

このようなお声をいただけたことを、私たちも大変うれしく思っております。
仕上がりだけでなく、説明や対応、職人の仕事ぶりまで評価していただけたことは大きな励みです。

印西市若萩を含む千葉ニュータウンエリアの住宅傾向

印西市若萩、滝野、牧の原、高花など、千葉ニュータウンエリアでは、2000年代以降に建てられた住宅も多く見られます。
そのため、築15年前後を迎えた住まいでは、外壁の防水性低下やコーキングの劣化、屋根材の傷みが少しずつ表面化してくる時期に入っています。

特にこのエリアでは

・明るい外壁に汚れが出てきた
・コーキングの傷みが気になる
・ノンアスベスト系の屋根材に不安がある
・外壁は塗装したいが屋根は塗装でいいのか迷っている

といったご相談が増えています。

同じ築年数でも、外壁材や屋根材の種類によって適した工事内容は異なります。
そのため、見た目だけで一律に判断せず、実際の状態を確認したうえで施工方法を選ぶことが大切です。
印西市の住宅傾向や外壁・屋根メンテナンスの考え方については、地域特集ページでも詳しくご紹介しています。ぜひ参考にしてみてください。

こんな症状があれば点検の目安です

印西市若萩周辺で、次のような症状が見られる場合は、一度点検をおすすめします。

・外壁の色あせや黒ずみが目立つ
・触ると白い粉がつく
・ひび割れが見られる
・コーキングが切れている
・屋根に苔や欠けが見える
・訪問業者に屋根を指摘されて不安になった

こうした症状は、外壁塗装や屋根メンテナンスを考えるきっかけとしてよくあるものです。
早めに状態を把握しておくことで、より適した方法を選びやすくなります。

まとめ｜外壁と屋根を同時に整えることで安心が続く住まいへ

今回の印西市若萩の施工では、外壁の汚れや色あせを整える外壁塗装と、欠損が見られた屋根に対する屋根カバー工法を同時に行いました。

その結果

・外観が明るく整い、防水性も回復
・屋根の防水性と耐久性が向上した
・付帯部まで含めて住まい全体に統一感が出た
・今後のメンテナンス計画も立てやすくなった

という形で、見た目と機能の両方を整えることができました。

外壁と屋根は別々に見えても、どちらも住まいを守る大切な部分です。
同じタイミングで状態を確認し、必要に応じてまとめてメンテナンスすることで、住まい全体をよりよい状態に保ちやすくなります。

佐倉市大蛇町にて、外壁塗装と屋根カバー工事が始まりました。
工事中は、近隣の皆様への配慮や安全対策を大切にしながら、丁寧に作業を進めてまいります。

工事前には近隣の皆様へごあいさつ

外壁塗装や屋根工事では、足場の組み立て時などに作業音が出るため、近隣の皆様にご不便をおかけする場合がございます。
また、高圧洗浄の際には洗濯物の取り込みなどご協力をお願いすることがございます。

そのため、工事が始まる前には近隣の皆様へごあいさつに伺い、工事の日程や内容をご説明しています。少しでも安心していただけるよう、ていねいなご案内を心がけています。
地域の皆様への配慮も、私たちが大切にしている施工の一つです。

足場設置は安全と作業品質のため

外壁塗装工事では、まず建物全体に足場を設置します。
作業車や資材の置き場所にも注意しながら、半日ほどで安全性を考えた足場を組み立てていきます。
足場は職人が安心して作業できるだけでなく、丁寧な塗装を行うためにも欠かせない大切な設備です。

勾配屋根のため屋根足場も設置

今回のお住まいは屋根に勾配があるため、安全に作業できるよう屋根足場も設置しています。
屋根カバー工事では、既存屋根の上で作業を行うため、安全対策をしっかり行うことがとても重要です。
安全な環境を整えることで、屋根工事も円滑に進めることができます。

玄関まわりの安全にも配慮

玄関付近の足場の単管にはクッション材を巻き、ご家族が出入りされる際の安全にも配慮しています。
工事中でも安心して生活していただけるよう、細かな部分まで注意しながら施工を進めています。

現場の管理は代表が担当

ファースト・リフォームでは、調査から工事管理まで代表が担当しています。
佐倉市大蛇町で始まった外壁塗装と屋根カバー工事では、近隣への配慮や安全対策を大切にしながら工事を進めています。住まいの状態を把握したうえで施工しておりますので、気になることがありましたら、いつでもお気軽にご相談ください。

佐倉市大蛇町・白銀周辺で外壁塗装をご検討中の方へ

今回工事が始まった佐倉市大蛇町は、外壁塗装や屋根メンテナンスのご相談をいただくことが増えています。
ファースト・リフォームは、地域密着30年の外壁塗装専門店です。

「そろそろ塗り替えかな」
「屋根の状態が少し気になる」

そんな時は、まず住まいの状態を確認してみることが大切です。大蛇町や白銀周辺の住宅の特徴や施工事例については、こちらのページでも詳しくご紹介しています。

気になることがありましたら、どうぞお気軽にご相談ください。

印西市若萩にて、屋根カバー工法工事を行いました。
「屋根の苔が気になる」「欠けている部分があるかもしれない」そんなご相談をきっかけに、現地調査を行いました。

確認したところ、既存屋根はノンアスベスト初期の屋根材が使用されており、全体に苔汚れや数か所の欠損が見られる状態でした。現在の状態では塗装による補修が難しいと判断し、今後も長く安心してお住まいいただくために屋根カバー工法をご提案し、施工いたしました。

なぜ塗装ではなく屋根カバーなのか

現地調査では、以下の症状が確認できました。

・屋根全体に苔が広がっている
・数か所の屋根材の欠損
・屋根材自体の強度低下

今回使用されていた屋根材は、ノンアスベスト初期製品の「グリシェイドNEO（ネオ）」です。この屋根材はアスベストを含まない代わりに強度が弱く、割れやすい特徴があります。職人が屋根に上るだけでもひび割れが広がる恐れがあり、塗装作業そのものがリスクになるケースもあります。さらに、欠損している屋根材はすでに生産終了しており、同じ材料での部分補修ができません。こうした状況を踏まえ、今回は塗装によるメンテナンスは適さないと判断いたしました。

そこでご提案したのが屋根カバー工法です。既存の屋根を撤去せず、その上から防水シートを施工し、新しい屋根材を重ねて仕上げる工法で、廃材を抑えながら工期も比較的短期間で済むのが特長です。何より、防水性能を大きく向上させることができ、今後も安心してお住まいいただける状態へと改善できます。

採用した屋根材について

今回採用したのは、軽量で耐久性に優れたガルバリウム鋼板屋根材です。

屋根材にはさまざまな種類がありますが、その中でも

・耐久性
・断熱性
・コストパフォーマンスに優れたタイプを選定いたしました。

お住まい全体の美観を保ちながら、長期間にわたり防水性能を維持できる仕様で施工いたしました。

工事の流れ

① 足場設置

安全確保のため、足場と飛散防止ネットを設置します。
作業中の安全はもちろん、近隣への配慮としても大切な工程です。

② 既存棟板金撤去

劣化していた棟板金を撤去し、下地の状態を確認します。

③ 防水シート施工

高耐久ルーフィングを屋根全面に施工します。
屋根の防水性能を担う最重要工程であり、重なり幅や立ち上がり部分まで丁寧に納めます。

④ 役物板金施工

谷部・ケラバ・壁際など、雨水の流れを考慮しながら板金を取り付けます。
雨仕舞いを左右する重要な部分のため、細部まで慎重に施工します。

⑤ 新規屋根材施工

軽量金属屋根材を一枚ずつ確実に固定し、ズレや浮きが出ないよう細部まで丁寧に施工しています。

⑥ 換気棟（通気口）設置

棟部分には換気棟を設置しました。屋根内部にこもる湿気や熱気を排出することで、結露を防ぎ、屋根材の長寿命化につながります。
また、夏場の室温上昇を軽減する効果も期待できます。

見た目もすっきりと納まり、機能性とデザイン性を両立した仕上がりとなりました。

施工前後の変化｜屋根カバー工法ビフォーアフター

落ち着いた濃色の屋根材を採用し、建物全体が引き締まった印象に仕上がりました。見た目の変化だけでなく、防水性・耐久性ともに大きく向上し、これからも安心してお住まいいただける状態となりました。

印西市千葉ニュータウンで屋根メンテナンスをご検討の方へ

印西市若萩をはじめ、印西市千葉ニュータウンエリアでは、ノンアスベスト初期の屋根材が使用されている住宅が多く見られます。とはいえ、ご自宅の屋根がどの種類なのかを把握されている方はほとんどいらっしゃいません。「うちは大丈夫かな」「塗装で済むのかな」と不安に思われるのは自然なことです。

塗装で対応できる屋根と、カバー工法が必要な屋根は状態によって大きく異なります。見た目だけでは判断できないケースも少なくありません。
印西市千葉ニュータウンエリアで屋根のメンテナンスをご検討の方は、まずはお気軽にご相談ください。屋根の種類や現在の状態を丁寧に確認し、無理のないご提案をさせていただきます。
現地調査・お見積りは無料で承っております。

今回ご紹介するのは、佐倉市弥勒町のお住まいで行った外壁塗装と屋根カバー工法をあわせたメンテナンス工事です。

長年の経年劣化により、外壁には色あせや黒ずみ、コケの付着が進み、屋根も退色やひび割れが見られる状態でした。見た目だけでなく、防水性や保護機能の低下が気になるタイミングです。

外壁・屋根それぞれの状態を確認したうえで、住まい全体をバランスよく整える工事を行いました。

施工前のようす｜外壁の黒ずみ・コケ、屋根の色あせが進行

外壁表面には黒ずみや色褪せが見られ、特に北面では湿気の影響を受けやすく、コケの付着が目立っていました。このまま放置すると、塗膜の剥がれや防水性の低下が進み、外壁材そのものの劣化につながる可能性があります。

屋根は全体的な退色に加え、苔や黒ずみ、一部には欠損も確認できました。防水機能が弱まり、雨漏りのリスクが高まる状態でした。

外壁塗装｜洗浄と下地づくりで仕上がりを左右します

まずは高圧洗浄で、外壁に付着していた汚れやコケを丁寧に除去しました。汚れを残したまま塗装すると、塗料が密着せず、仕上がりや耐久性に影響します。洗浄後は、外壁材の種類に合わせた下塗りを行い、塗料がしっかり密着する下地を整えました。

凹凸のあるサイディング外壁のため、ローラーの角度や塗布量を調整しながら、ムラの出ないよう施工しています。

無機塗料で美しく、長く守る外壁へ

下塗りのあとは、中塗り・上塗りと塗り重ね、塗膜を均一に仕上げていきます。今回は 無機塗料 を使用し、防水性と耐久性を高めながら、長く安心できる仕上がりとしました。

外壁だけでなく、雨樋・破風・帯板などの付帯部も同時に塗装し細かな部分まで丁寧に仕上げています。住まい全体に統一感が生まれました。

ベージュ×アイボリーの2色分け

外壁は2色分けで仕上げています。

・1階：ベージュ系（落ち着きのあるやさしい色味）
・2階：アイボリー系（明るく爽やかな印象）
・付帯部：濃色で引き締め

上下で質感の異なるサイディングに配色の工夫によってコントラストが生まれ、柔らかく明るい印象にまとまりました。苔が付着していた外壁も凹凸に合わせて丁寧に塗り込み、美しくリフレッシュしています。

屋根カバー工法｜防水性と安心感を高める

屋根は塗装ではなく、カバー工法を採用しました。既存の屋根の上から防水シート（ルーフィング）を敷設し、その上に新しい金属屋根を重ね張りしています。

今回使用した金属屋根は、軽量で建物への負担が少なく、耐久性に優れた素材のため、カバー工法との相性が良いのが特徴です。棟部分や取り合い部もしっかり固定し、雨水が入りにくい、安心できる屋根へと整えました。
屋根カバー工事の様子はこちら

外壁と屋根を同時に整えるメリット

外壁と屋根を同じタイミングでメンテナンスすることで、

・足場を有効に使える
・住まい全体の耐久性が揃う
・次回のメンテナンス計画が立てやすいといったメリットがあります。
見た目だけでなく、住まい全体を長く守るための工事となりました。

まとめ｜弥勒町周辺で屋根・外壁が気になり始めた方へ

佐倉市弥勒町周辺では、

・屋根の色あせ
・黒ずみ
・防水性の低下

といった症状が、少しずつ出始めているお住まいも少なくありません。見た目では分かりにくくても、点検してみると塗り替えやメンテナンスの目安を迎えているケースもあります。

外壁や屋根は、見た目を整えるだけでなく、雨や紫外線から住まいを守る大切な役割を担っています。「少し気になるな…」と感じた段階で状態を把握しておくことが、住まいを長持ちさせるための安心につながります。

無料点検のご案内

ファースト・リフォームでは、弥勒町周辺をはじめ、千成・大蛇町・白銀方面で、屋根塗装・外壁塗装をご検討中の方に向けた無料点検を行っています。
「まだ工事するほどではないかも」「今の状態だけ知っておきたい」といったご相談も歓迎しております。代表が現地を確認し、必要なことを正直にお伝えします。

年始の屋根・外壁点検のご相談も受け付けており、これらのエリアでは点検のご依頼が増えています。
白銀周辺の住宅事情や施工事例については、特集ページにまとめていますので、ぜひ参考にしてみてください。

佐倉市染井野にて、外壁塗装と屋根カバー工法を同時にご依頼いただいた施工事例をご紹介します。
今回は創業以来お付き合いを続けさせていただいているお客様より、3回目のご依頼をいただきました。
長年にわたるご信頼に、心より感謝申し上げます。

築年数の経過によるひび割れや屋根材の劣化が見られたため、外壁の補修・塗装とあわせて、断熱性能の高い屋根材によるカバー工法をご提案いたしました。

外壁｜ひび割れ補修と下地処理をていねいに

施工前は、外壁に細かなひび割れや黒ずみが目立つ状態でした。

まずは高圧洗浄で汚れを落とし、ひび割れ補修・下地調整をしっかり行ってから、3回塗りで仕上げました。

ナチュラルで温かみのある外壁色をお選びいただき、やさしい印象のお住まいへと生まれ変わりました。緑豊かな街並みにやさしく溶け込みます

屋根｜断熱性の高いガルバリウム鋼板でカバー工法

屋根には、断熱材入りのガルバリウム鋼板「スーパーガルテクト」を使用。
既存の屋根材の上から防水シートと新しい屋根材を施工することで、撤去工事を省きつつ、遮熱・防水・耐久性を高めることができました。

特に天窓まわりや板金部分は、雨漏りリスクが高いため、丁寧な処理を徹底しています。

今後は断熱効果の体感とともに、より快適なお住まいになっていくことを私たちも楽しみにしております。

断熱屋根材を使うことで得られる効果

・夏の室温上昇を抑え、室内の暑さをやわらげる。冷房効率が上がり、電気代の節約に

・冬は暖かく、結露も防ぎやすい

・屋根下地や構造材の劣化を軽減

今回使用した屋根材は、断熱材とガルバリウム鋼板が一体となった「高性能屋根材」です。
屋根自体の温度上昇も抑えられるため、さらに快適性が向上します。

実際に他の屋根材と比較しても、スーパーガルテクトの断熱性能は非常に優れていることがわかります。

【屋根材ごとの表面温度比較】

出典：アイジー工業 スーパーガルテクトパンフレット　※アイジー工業の社内試験による参考値で、性能を保証するものではありません。
さらに詳しい製品情報は、アイジー工業公式のカタログでもご覧いただけます。
スーパーガルテクト製品カタログはこちら（公式サイト）
※別ウィンドウで開きます

まとめ｜外壁も屋根も、同時施工で安心・快適

外壁と屋根の同時リフォームにより、見た目の美しさだけでなく、断熱・防水・耐久性といった機能面でも大きく向上しました。

佐倉市染井野には築20年以上のお住まいが多く、2回目・3回目の塗装や屋根メンテナンスをご検討される方が増えています。
気になるひび割れや色あせがありましたら、まずは現地調査からお気軽にご相談ください。

お問い合わせ・ご相談はこちら

無料相談はこちら
お客様の声はこちら（Googleクチコミ）

屋根カバー工法とは現状の屋根材の上から新しい屋根をかぶせる（カバーする）工法のことです。

工事現場

佐倉市下根/屋根カバー工事

屋根カバー工事の工程

現状の屋根材の上から新しい屋根をかぶせます。まず既存の屋根の上にルーフィング（防水紙）を貼り、その上に軽い金属の屋根を張ります。今回はガルバリウム鋼板の屋根を設置しました。耐久性、断熱効果の高い屋根材になります。

葺き替えと重ね葺き（カバー）の違い

※葺く（ふく）というのは、屋根材を設置して仕上げるという意味があります。

・葺き替え　
古い屋根材をすべて撤去してから下地を補修、そして新しく準備した屋根材を取り付ける工事。古い屋根をなくして、丸ごと新しい屋根にするという工事。

・重ね葺き（カバー工事）
「重ね葺き」というのは、既存の屋根を解体せずに上から覆って葺く工事。
葺き替えは既存の屋根を撤去するので解体や処分する工程があります。カバー工法は既存の屋根材の上から新しい屋根材を設置するため葺き替えよりも工期が短くコストをおさえることができます。

屋根のメンテナンス

建物の中で、屋根は特に目につきにくい場所であり同時に傷みやすい箇所になります。
屋根の傷みが進行すると浸水などのリスクを高め建物全体に影響を及ぼしますので、塗装やカバー工事など屋根の状況に応じた適切なメンテナンスをご提案します。
点検の目安は前回の塗装から10年、または築10年です。

代表志田の無料点検

塗装と併せ屋根工事に関しても佐倉市周辺多数の実績がございます。
住まいのお困りごと、近くにおりますのでお気軽にご相談ください。
代表、わたくし志田がお伺いします。

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【地元佐倉市で創業30年　住まいの塗り替え】
外壁塗装・屋根塗装専門店ファースト・リフォーム

屋根の防水シートを貼ったうえに、ガルバニウム鋼板の屋根を張っているところです。

耐久性、断熱効果の高い屋根材を使用しています

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建物の中で、屋根は特に目につきにくい場所であり同時に傷みやすい箇所になります。

こちらのお知らせを通し安心してメンテナンスをご検討されるきっかけになれば幸いです

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お住まいで気になること、お困りのことがありましたら、わたくし志田までお気軽にお問い合わせください
点検やお見積もりに費用は頂きません。
お問い合わせを心よりお待ちしております

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早朝の濃霧から一転、晴れやかな空が広がっています

こちら佐倉市内、屋根工事が順調に進んでおります

屋根の張り被せ

もうすぐ完成です！

屋根修理に関しても塗装工事同様、多くの実績がございます。お気軽にお問い合わせください

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主に対応エリア内で工事をお受けしております。

地域を限定することで、私が工事中の管理指示、何よりお客様とのコミュニケーションがとりやすい為です。

特に初めての塗装は、不安に思うお客様もおります。私が工事中に施工箇所を確認をしに参りますのでお気軽にお声かけ下さい

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