外壁・屋根塗装とあわせてベランダも点検しました

外壁塗装をご検討される際、
「ベランダはそのままで大丈夫？」
「一緒にメンテナンスした方がいいの？」
と迷われる方も少なくありません。

佐倉市山王で進めている外壁・屋根塗装工事では、ベランダ床のトップコート施工も行いました。
ベランダは、毎日紫外線や雨風にさらされる、お住まいの中でも特に過酷な環境にある場所です。年月とともに表面の劣化が進むため、傷みを放置すると、防水層の劣化が進み、雨水の浸入リスクにつながることもあります。
そのため、定期的に状態を確認し、必要なメンテナンスを行うことが大切です。

ベランダのメンテナンスは、外壁塗装と必ず同時に行う必要はありません。
しかし、築10～15年ほどで外壁塗装をご検討される時期は、ベランダもメンテナンス時期を迎えていることが多くあります。建物全体のメンテナンスサイクルを合わせやすいことから、外壁や屋根の点検とあわせてベランダの状態も確認し、必要に応じてメンテナンスを行うことをおすすめしています。

▼ベランダは塗装が必要？メンテナンスのポイントを詳しくご紹介しています

今回は、防水層を保護するためにトップコートの塗り替えを行い、ベランダを良い状態で維持しやすくする施工を行いました。

ベランダを長持ちさせるトップコートを施工

ベランダ床には雨水の浸入を防ぐ防水層があります。その防水層を紫外線や雨風から守るために塗られているのが「トップコート」です。トップコートは防水層を保護する役割があり、紫外線や雨風の影響を直接受けるため、年月とともに少しずつ劣化していきます。

今回のお住まいでは、施工前にベランダの状態を確認したところ、防水層に大きな異常は見られませんでした。

ベランダの防水層にひび割れや浮き、膨れなどが見られる場合は、トップコートだけでは対応できないこともあります。そのため今回は、防水層の状態を確認したうえで、防水工事ではなく、表面を保護するトップコートの塗り替えで対応できると判断し、ご提案しました。

下地を整えた後、新しいトップコートを丁寧に塗布し、ベランダ全体が美しい艶のある仕上がりになりました。
新たな保護層ができたことで、防水層を紫外線や雨風から守り、今後も良好な状態を維持しやすくなります。

まとめ

今回の佐倉市山王の現場では、外壁・屋根塗装とあわせてベランダトップコートを施工しました。

ベランダは普段あまり気にする機会が少ない場所ですが、お住まいを雨から守る重要な部分です。
傷みが大きくなってから補修するよりも、状態が良いうちにメンテナンスを行うことで、防水層を長持ちさせ、結果的に建物を長く守ることにつながります。

ファーストリフォームでは、外壁や屋根だけでなく、ベランダを含めたお住まい全体の状態を確認し、建物に合ったメンテナンスをご提案しています。
必要以上の工事をおすすめすることはなく、現在の状態に合わせた最適な方法をご案内しておりますので、お住まいのメンテナンスをご検討の際はお気軽にご相談ください。

佐倉市上志津にて行っていた外壁塗装・屋根塗装工事が完成しました。
今回のお客様は、以前に他社でお見積りを取られていましたが、一度ほかの意見も聞いてみたいとのことでお問い合わせくださいました。

「外壁はまだ大丈夫」と思っていても、細かな劣化が進んでいることがあります

特に外壁塗装をご検討中の方の中には、

・外壁の汚れは気になるけれど、ひび割れはないから大丈夫だと思っている
・雨漏りしていないので、屋根はまだ問題ないと思っている
・ベランダ防水は見た目がきれいなので大丈夫だと思っている
という方も少なくありません。

しかし実際には、外壁や屋根、防水層は紫外線や雨風の影響を受けながら少しずつ劣化が進んでいます。

今回のお住まいも大きな不具合は見られませんでしたが、外壁の汚れや屋根の色あせ、付帯部の塗膜劣化などが見られたため、住まい全体を確認しながら必要なメンテナンスを行いました。

外壁の苔汚れを改善し、明るい印象へ

北面や日当たりの少ない部分では、苔や汚れの付着が見られました。特に佐倉市上志津周辺では、公園や植栽が近い住宅も多く、湿気がこもりやすい場所では苔や藻が発生しやすくなります。

塗装後は明るさが戻り、清潔感のある印象になりました。

屋根は色あせや黒ずみを改善

屋根は普段見えないため劣化に気づきにくい部分です。屋根も塗膜の劣化による色あせや黒ずみが見られました。

高圧洗浄で汚れを除去した後、下塗り・中塗り・上塗りを丁寧に施工。施工後は落ち着いた色合いとツヤが戻り、住まい全体の印象も引き締まりました。
屋根は紫外線の影響を最も受ける場所だからこそ、定期的なメンテナンスが大切です。

門塀も塗装し、玄関まわりを美しく

門塀は毎日目に入る場所であり、お客様やご近所の方が最初に目にする部分でもあります。外壁だけきれいになっても、門塀が汚れていると全体が古く見えてしまうことがあります。
塗装後は落ち着いた質感に仕上がり、住まい全体の統一感が生まれました。

雨どいや雨戸もまとめて塗装

外壁塗装の際に設置する足場は決して安いものではありません。
そのためファースト・リフォームでは、外壁だけを見るのではなく、これから先も安心して暮らせるよう住まい全体の状態を確認しています。

今回も雨どいや破風板、雨戸などをまとめて塗装しました。付帯部は面積こそ小さいですが、完成後の印象を大きく左右する部分です。
付帯部を濃い色で引き締めることで、外壁の明るさがより際立ち、住まい全体に統一感のある仕上がりとなりました。

ベランダ防水も同時に施工

ベランダ床には経年劣化が見られたため、防水工事も実施しました。
ベランダは雨漏りの原因になりやすい場所のひとつです。
見た目だけでは劣化の進行具合が分からないことも多いため、外壁塗装のタイミングで一緒に確認することをおすすめしています。

施工後は防水性が回復し、安心してお使いいただける状態になりました。

完成後は落ち着きのある住まいへ

外壁・屋根・付帯部・ベランダ防水をまとめて施工したことで、住まい全体に統一感が生まれました。
今回のお客様は長年このお住まいで暮らされており、これから先も安心して住み続けられるようにとの思いから工事をご依頼くださいました。
長く親しんできた住まいだからこそ、その雰囲気を大切にしながら、細かな部分まで丁寧にメンテナンスを行いました。

明るすぎず落ち着いた色合いに仕上げることで、住まい本来の良さを残しながら、すっきりとした印象へ生まれ変わりました。
塗装工事は見た目を整えるだけでなく、これから先も安心して暮らしていくための大切な住まいのメンテナンスです。

佐倉市上志津で築20年前後のお住まいの方へ

最近は上志津でも、

「前回の塗装から10年以上経った」
「外壁の汚れや苔が気になってきた」
「屋根の状態を一度見てほしい」

といったご相談をいただくことが増えています。

見た目はまだきれいに見えても、屋根やコーキング、ベランダ防水などは少しずつ劣化が進んでいることがあります。
気になる症状がある方はもちろん、「うちはまだ大丈夫かな？」という方もお気軽にご相談ください。

佐倉市宮前にて、ベランダ床のFRP防水工事を行いました。床面には色あせや汚れ、表面の摩耗が見られ、防水層のメンテナンス時期を迎えている状態でした。

ベランダは雨や紫外線の影響を受けやすく、傷みを放置すると雨漏りや下地劣化につながることがあります。今回は下地から丁寧に整え、防水性能を高める工事を進めました。

施工前｜色あせや摩耗が見られたベランダ床

既存の床面は、防水層表面の色あせや汚れが進み、日々の紫外線や風雨の影響により、保護機能が少しずつ弱くなっている状態でした。

見た目には大きなひび割れや破損がなくても、表面の劣化が進行すると、防水層そのものを傷める原因になります。早めのメンテナンスを行うことで、雨漏りや下地の傷みを防ぎ、将来的な修繕費用を抑えることにもつながります。

下地処理・防水層施工｜見えない部分まで丁寧に整え長持ちする仕上がりへ

まずは床面の清掃を行い、長年蓄積した汚れやホコリを取り除いたうえで、研磨作業や下地調整を進めます。新しい材料がしっかり密着するよう、見えない部分まで丁寧に整えていきました。

この下地処理が不十分なまま施工すると、剥がれや膨れなどの不具合につながるため、防水工事ではとても重要な工程です。
その後、ガラスマットを敷き込み、専用樹脂を含浸させながら、新しいFRP防水層を形成しました。

FRP防水は強度が高く、継ぎ目の少ない一体化した防水層となるため、雨水の侵入を防ぎやすい工法です。一般住宅のベランダにも多く採用されており、耐久性にも優れています。
さらに、立ち上がり部分や端部など、水が入りやすい細かな箇所まで丁寧に施工し、安心してお使いいただける仕上がりとなりました。。

トップコート仕上げ｜美観と耐久性を向上

最後にトップコートを施工し、防水層表面を紫外線や摩耗から守る保護仕上げを行いました。

トップコートは見た目を整えるだけでなく、防水層を長持ちさせるためにも大切な工程です。明るく清潔感のある仕上がりとなり、美観と耐久性を兼ね備えたベランダへ生まれ変わりました。

今後も定期的な点検と適切なメンテナンスを行うことで、安心して長くお使いいただけます。

ベランダ防水は定期的な点検がおすすめです

ベランダ床は毎日雨風や紫外線を受けており、外壁よりも傷みが進みやすい場所です。
特に梅雨時期の雨水や、夏場の強い紫外線は劣化を早める原因になります。

見た目では気づきにくくても、少しずつ防水性能が低下していることもあります。

・色あせしてきた
・表面がザラつく
・ひび割れがある
・水たまりが残る
・床がぶよぶよする

このような症状がある場合は、早めの点検がおすすめです。大切なお住まいを守るためにも、定期的な確認と適切なメンテナンスが安心につながります。

ベランダ防水は外壁塗装とあわせたご相談がおすすめです

ベランダ床は毎日雨風や紫外線を受け、少しずつ傷みが進みます。見た目では分かりにくくても、気づかないうちに劣化が進んでしまう場所です。
そのため、外壁塗装をご検討されるタイミングで、ベランダ防水もあわせて点検・メンテナンスすることで、住まい全体を効率よく整えることができます。別々に工事を考えるよりも、計画が立てやすく、将来的な安心にもつながります。

「うちのベランダはまだ大丈夫かな」
「外壁塗装と一緒に見てもらいたい」

そのような方は、外壁点検の際にお気軽にお申し付けください。ベランダの状態もあわせて確認し、必要な対応を分かりやすくご案内しております。

佐倉市白銀にてベランダ防水工事を行いました。
ベランダの防水は劣化に気づきにくく、外壁塗装を検討するタイミングで一緒に点検・施工しておくのがおすすめです。
今回の現場でも、防水層の表面には大きな破損は見られなかったものの、細かな劣化や防水性能の低下が進んでいる状態でした。ベランダは雨水の影響を直接受けるため、防水機能が低下すると雨漏りの原因にもつながります。この記事では、実際の施工写真をもとに、下地補修から仕上げまでの流れと、見逃しやすい劣化のポイントをわかりやすくご紹介します。

施工前の状態と確認ポイント

今回のベランダでは
・防水層の摩耗
・表面の劣化
・細部の防水性能低下が見られました。
見た目では大きな不具合がなくても、防水機能は徐々に低下しているケースが多く、早めのメンテナンスが重要です。

下地処理と補修作業

防水工事では、仕上げ前の下地づくりがとても重要です。

・清掃と下地調整
・立ち上がり部分の処理
・ドレンまわりの補修

などを丁寧に行い、防水材がしっかり密着する状態をつくります。
見えなくなる工程ですが、ここでの仕上がりが耐久性を左右します。

防水層の補強で耐久性を高めます

ひび割れが起きやすい部分や、負担がかかりやすい箇所には、下地をしっかり整えながら補強を行いました。

・立ち上がり部分
・排水口まわり

など、水の影響を受けやすい箇所は特に丁寧に施工しています。こうした下地処理を行うことで、防水層の劣化を抑え、長持ちする仕上がりにつながります。

防水材をしっかり塗り重ねていきます

下地処理が完了した後は、防水材を塗り広げていきます。
ベランダ全体に行き渡るよう、ムラが出ないように丁寧に仕上げていきます。しっかりと厚みをつけることで、水を通しにくい防水層をつくっていきます。見た目だけでなく、防水性能を長く保つためにも大切な工程です。

仕上がり｜防水性能と美観の向上

施工後は、全体にツヤのあるきれいな仕上がりとなりました。

・防水性能の回復
・水はけの改善
・見た目の美しさ

が整い全体としてきれいに仕上がりました。
その後の確認で、一部に細かな膨れが見られたため、より安心して長くお使いいただけるよう、防水工事の内容を見直し、追加の対応を行う予定です。ファースト・リフォームでは、施工後も状態を確認し、必要に応じて見直しや追加対応を行いながら、安心してお使いいただける仕上がりを目指しています。

まとめ｜ベランダ防水は外壁とあわせた点検がおすすめです

ベランダの防水は、劣化が進むと雨漏りにつながる可能性があります。

・ひび割れ
・色あせ
・水はけの悪さ

などが見られる場合は、早めの点検がおすすめです。また、外壁塗装を検討されるタイミングで一緒に点検・施工を行うことで、効率よくメンテナンスができます。

佐倉市でベランダ防水をご検討の方へ

ファースト・リフォームは、地域密着で外壁塗装・防水工事を行っています。
現地調査・お見積りは無料ですので、気になる症状がございましたらお気軽にご相談ください。

佐倉市白銀にて、外壁塗装・屋根カバー工事・幕板板金工事・付帯部塗装・ベランダ防水工事を行いました。今回は外観全体の美しさを整えるだけでなく、雨漏りや劣化を防ぎ、住まいを長く守るための総合メンテナンス工事です。

「この先も安心して長く住み続けたいので、今のうちにしっかりメンテナンスをしておきたい」というお施主様のご要望を受け、屋根・外壁から細かな付帯部まで、住まい全体の状態を考えたご提案と施工を行いました。
施工前と施工後のビフォーアフター写真とともに、工事内容とお客様の声をご紹介いたします。

施工内容

今回の工事では、以下の施工を行いました。

・外壁塗装
・屋根カバー工事
・幕板板金工事
・付帯部塗装（破風板・雨どい・軒天など）
・ベランダ防水工事（通気緩衝工法）

外壁だけでなく、屋根やベランダ、防水、細かな部材までまとめて整えることで、住まい全体の耐久性と美観が大きく向上しました。

外壁塗装で明るく美しい仕上がりに

高圧洗浄で汚れをしっかり落としたあと、下塗り・中塗り・上塗りの3工程で丁寧に塗装を行いました。
塗り重ねることで塗膜に十分な厚みと耐久性を持たせ、外壁全体が明るい印象になりました。
また、ひび割れが見られた部分については、適切な下地処理を施したうえで補修を行い、防水性を高めました。ビフォーアフターを比較すると、くすみや黒ずみが解消され、住まい全体がすっきりとした印象になりました。

屋根カバー工事で安心の住まいへ

屋根は塗装では十分な耐久性を確保することが難しい状態だったため、既存の屋根の上から新しい金属屋根材を施工する「カバー工法」を行いました。
施工にあたっては、防水シートを丁寧に敷設したうえで屋根材を固定しています。

その結果、防水性・耐久性・遮熱性が大きく向上し、
この先も長く安心して暮らしていただける屋根に仕上がりました。

幕板は板金で補強しました

幕板は雨が直接当たりやすく、住まいの中でも特に劣化が進みやすい部分です。
今回は、幕板に剥離や腐食などの傷みが進行しており、塗装による保護では十分な耐久性を確保することが難しい状態でした。

そのため今回は将来的な安心を考え、塗装ではなく板金で巻く補強工事を行いました。板金で覆うことで雨水の侵入を防ぎ、腐食の進行を抑えるとともに、メンテナンス性の向上にもつながっています。
外壁の色とも調和し、住まい全体がすっきりとした印象に仕上がりました。

付帯部塗装で住まい全体がまとまります

外壁がきれいになると、破風板・雨どい・軒天・濡れ縁などの付帯部の色あせや傷みが、かえって目立ちやすくなります。今回は外壁塗装とあわせて付帯部も塗装し、住まい全体の統一感を大切に仕上げました。
付帯部の多くは足場がないと塗装できないため、外壁塗装のタイミングでまとめてメンテナンスを行うことをおすすめしています。

ベランダ防水工事で雨水から住まいを守ります

ベランダは雨に直接さらされるため、住まいの中でも特に劣化しやすい場所です。
今回は、通気緩衝工法（ウレタン防水）で施工しました。
下地処理を行ったうえでプライマーを塗布し、防水材を重ねて塗布したあと、トップコートで仕上げています。あわせて脱気筒を設置し、内部にこもりやすい湿気を逃がすことで、防水層をしっかりと形成しました。
表面には均一な艶が生まれ、美しさと安心感のある仕上がりとなっています。

住まい全体を整えたビフォーアフター

外壁・屋根・付帯部・ベランダまでまとめて施工したことで、住まい全体が明るく、美しく、そして安心して暮らせる状態へと整いました。見た目の印象が大きく変わっただけでなく、雨漏りや劣化への備えもしっかりと行った総合メンテナンス工事です。

お客様の声

工事完了後、今回工事をご依頼いただいたお客様より温かいお言葉を頂戴しました。

外壁などの塗装、屋根の防水工事を施工していただきました。
特に塗装職人の方も、自分達ではできない部分まで親切に対応していただきました。
施工の順番など、こちらの都合に合わせて行ってくれたのが大変助かりました。

このようなお言葉をいただき、スタッフ一同大変励みになっております。誠にありがとうございました。

まとめ｜これからも安心して暮らせる住まいへ

外壁塗装・屋根工事・防水工事・付帯部補修を同時に行うことで、見た目の美しさだけでなく、建物の寿命を延ばすことにもつながります。
佐倉市白銀エリア周辺では、築年数の経過した住宅のメンテナンス相談が増えています。

・色あせが気になる
・屋根が心配
・ベランダの床が傷んでいる
・幕板や雨どいが剥がれてきた

このような症状があれば、早めの点検がおすすめです。

佐倉市白銀で外壁塗装をご検討の方へ

ファースト・リフォームは、地域密着で細部まで丁寧な施工を大切にしています。
「そろそろ塗り替え時期かな」「まずは点検だけお願いしたい」といった段階でも、どうぞお気軽にご相談ください。

白銀・千成・大蛇・宮前など白銀周辺は、計画的に整備された住宅地が多く、長く住み続けているお住まいが多い地域です。
そのため、前回の塗装から年数が経ち、外壁だけでなく屋根や付帯部、防水まで含めたメンテナンスについてのご相談が年々増えています。

私たちは、外壁だけに限らず、住まい全体の状態をふまえたうえで、この先も安心して暮らし続けられる住まいづくりをお手伝いしています。

「今の家に、これからも安心して住み続けたい」「必要なところは、きちんと手を入れておきたい」そうお考えの方にとって、ご自宅の状態を知ることが第一歩になります。

まずは点検だけでも構いません。住まいの今の状態を把握することで、この先のメンテナンスも無理なく計画することができます。代表志田が、住まいにとって本当に必要なことを丁寧にご説明いたします。

佐倉市染井野のお住まいで、外壁塗装工事とあわせてベランダの防水工事を行いました。
染井野エリアは築年数を重ねた住宅も多く、外壁だけでなくベランダや防水部分の傷みが気になり始める時期に入っているお住まいも増えています。

今回は外壁塗装の点検時に、ベランダの状態も確認したところ、防水機能の低下が見られたため、あわせて施工を行うことになりました。

施工前のベランダの状態

施工前のベランダには、

・床面の黒ずみ
・細かなひび割れ
・表面の防水層の劣化

といった症状が見られました。

このような状態は、見た目以上に内部へ水分が入り込みやすく、放置すると下地の傷みや雨漏りにつながる可能性があります。
特にベランダは雨水が溜まりやすいため、早めの点検が大切です。

ベランダ防水工事のようす（施工中）

既存の床面をしっかりと下地処理したうえで、防水層を形成していきます。立ち上がり部分や端部も丁寧に処理し、水の侵入を防ぐ構造を整えました。
その後、トップコートを施工し、防水層を保護しながら仕上げています。トップコートは防水層を紫外線や摩耗から守る役割があり、ベランダ防水を長持ちさせるために欠かせない工程です。

施工後｜すっきりと安心できるベランダへ

施工後は、床面全体が均一に整い、すっきりとしたつややかな仕上がりになりました。防水性能を回復したことで、安心して使えるベランダになっています。
外壁塗装と同時にベランダ防水工事を行うことで、住まい全体のメンテナンスを一度に進めることができ、将来的な安心にもつながります。

ベランダ防水の点検目安は「10年」

ベランダ防水は、一般的に10年程度が点検の目安とされています。

・黒ずみが取れにくい
・ひび割れが出てきた
・表面が粉っぽい

こうした症状は、防水機能が低下しているサインです。外壁塗装を検討するタイミングで、ベランダも一緒に点検しておくと安心です。

外壁とあわせて点検・ご相談できます

ファースト・リフォームでは、外壁塗装のご相談時に、ベランダや防水部分の点検もあわせて行っています。「今すぐ工事が必要かわからない」という段階でも、状態確認だけのご相談も可能です。
点検・見積りは無料ですので、どうぞお気軽にご相談ください。

ベランダ防水工事の施工事例はこちら

佐倉市白銀にて、外壁塗装とあわせてベランダの防水工事を行いました。ベランダ床に経年による傷みがみられたため、見た目を整えるだけでなく、雨漏りを防ぐための防水対策もあわせて行いました。
外壁塗装と同時にベランダ防水を行うことで、住まいを長く守るための安心につながります。今回は、ウレタン防水工法の中でも、湿気に強く長持ちする「通気緩衝工法」で施工しました。内部にこもる湿気を逃がすため、脱気筒も設置しています。
ベランダの傷みを保護し、安心して暮らせる状態に整えました。

防水工事の流れ

防水工事ではまず、まず水洗いで汚れを丁寧に落とし、プライマー（下塗り材）を塗布しました。

そのあと、防水材を塗り重ねて防水層を形成し、仕上げにトップコートで保護しています。
また、湿気によるふくらみや剥がれを防ぐための脱気筒も設置し、長持ちする施工を行っています。
仕上がりは、表面に均一な艶が出て美しく整いました。防水層の厚みもしっかり確保されています。

まとめ

ベランダは雨に直接さらされ、劣化しやすい場所です。
黒ずみの広がり、表面のひび割れや雨染みなどが見られる場合は、早めの点検が安心です。
「見た目のきれいさ」と「雨漏り予防」の両方から住まいを守るお手伝いをいたします。

外壁塗装と同時に防水工事を行うことで、住まいのメンテナンス周期を一本化でき、長期的な維持管理が効率的になる、というメリットもあります。

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ベランダ防水工事　施工事例はこちら

佐倉市上座にて、外壁塗装と併せてベランダの防水工事を行いました。
ベランダは外壁と同じように雨風や紫外線の影響を受けやすく、定期的な防水メンテナンスがとても大切な箇所です。
一般的な目安は約10年。表面の黒ずみやひび割れは、防水機能の低下を示すサインです。

傷みを放置すると、下地の腐食や雨漏りにつながる可能性があります。
そのため早めの点検とメンテナンスで、住まい全体の耐久性を守ることが大切です。

FRP防水とは

今回採用したのは「FRP防水（繊維強化プラスチック防水）」です。
ガラス繊維に樹脂を含浸させて硬化させることで、防水層をしっかり形成します。
強度が高く、歩行のあるベランダやバルコニーに適した工法です。
また仕上げにトップコートを塗布することで、紫外線から防水層を守り、美観と防水性を長く保てます。

FRP防水の施工手順（概要）

1. 下地調整・清掃
   　古い防水層や汚れを除去し、表面を平滑に整えます。
   
2. プライマー塗布
   　下地と防水材の密着を高めるため、専用プライマーを均一に塗布します。
3. ガラスマット敷設と樹脂塗布
   　ガラス繊維マットを敷き込み、樹脂を塗布して脱泡ローラーで空気を抜きます。
   　これを積層して強度のある防水層を形成します。
4. 研磨・仕上げ
   　表面を研磨して整えた後、トップコートを塗布して完了です。
   

外壁塗装と併せて行うメリット

外壁塗装と同時にベランダ防水を行うことで、
建物全体のメンテナンス周期を合わせることができます。
防水工事単体よりも効率的に、住まい全体を守ることが可能です。

お問い合わせ・ご相談はこちら

ベランダの黒ずみやヒビ割れが気になる方は、早めの点検をおすすめします。
外壁塗装とあわせて行うことで、住まい全体の耐久性を守ることができます。
点検・お見積もりは無料です。お気軽にご相談ください。

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塗装現場

ベランダの手すり（笠木）にシミがあったら一度点検をお勧めします。手すりからの雨漏りは意外と多くあります。

佐倉市大崎台/外壁塗装/屋根塗装/修繕工事
ベランダの手すり部分、笠木（かさぎ）に傷みが見られ交換工事を行いました
笠木は紫外線や太陽熱、雨風などに晒され錆などの劣化が出やすい場所です。
笠木は経年により雨漏りが発生しやすい箇所となり定期的な点検、メンテナンスが必要となります
笠木の劣化原因は
・接手からの雨水の侵入
・下部の水切りからの雨水侵入
・結露などです。

劣化症状

長期間で雨水が浸入し続けると下地の木材が腐食して留め釘が外れ笠木の剥がれや雨漏りにつながります。また笠木が取付けられている外壁の内部で発生する結露によっても下地が劣化することがあります。
笠木部分は劣化を確認することが難しく、軒天や外壁材の雨漏りによる雨染みや腐食から判明するケースもあります

笠木交換手順

・既存の笠木を解体撤去していきます。
※基本的には笠木板金とその下地の解体となりますが、さらに外壁材や躯体部の劣化状況によっては広範囲にわたる解体が必要になることもあります。現場の状況に合わせて臨機応変に対応します

・下地調整を行います。
天板の木材の取り換えや木材の変わりにケイカル板や樹脂材などの下地に変更することも可能です。

・ 下地材の上に防水処理として防水シートを貼り笠木を取り付けます。

まとめ

笠木部分は劣化を確認することが難しく雨染みや腐食から判明するケースもあります。
外壁塗装のタイミングで住まい全体を点検し必要な修繕を行うことが安心した暮らしを守ることにつながります。点検は前回の塗装から10年、または築10年が宜しいと思います。

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代表志田が点検にお伺いします。
相談・点検・見積り無料です。

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【地元佐倉市で創業30年　住まいの塗り替え】
外壁塗装・屋根塗装専門店ファースト・リフォーム