ベランダ床は塗装ではなく防水工事｜ 外壁塗装との違いを解説
外壁塗装をご検討中のお客様から、「ベランダも一緒に塗装してもらえるのですか？」というご質問をいただくことがあります。
実は、ベランダの床は外壁のような「塗装」ではなく、「防水工事」によって建物を雨水から守っています。
そのため、外壁塗装のお見積りにはベランダ床の防水工事が含まれていないことも珍しくありません。これは、外壁塗装とベランダ防水では工事の目的や施工方法が異なるためです。
このページでは、「ベランダ床も工事が必要なの？」「どんなメンテナンスをすればいいの？」といった疑問にお答えしながら、外壁塗装との違いについて分かりやすくご紹介します。
外壁塗装や屋根塗装全体について知りたい方は、「外壁塗装・屋根塗装総合ガイド」もあわせてご覧ください。
ベランダ床は塗装ではなく防水です
外壁塗装は、塗膜によって紫外線や雨風から建物を保護し、防水性を維持するための大切なメンテナンスです。
一方、ベランダの床は雨水に直接さらされるため、防水層によって建物内部への浸水を防いでいます。
どちらも住まいを雨水から守るための大切な工事ですが、建物を保護する仕組みが異なるため、工事内容やメンテナンス方法も異なります。
ベランダ防水のメンテナンス方法
戸建住宅では、FRP防水が採用されていることが多くあります。
防水層に大きな傷みがなく、表面のトップコートのみが劣化している場合は、トップコートを塗り替えることで、防水層を紫外線や摩耗から保護できる場合があります。
一方、防水層まで劣化が進んでいる場合は、トップコートだけでは十分な保護ができないため、防水工事が必要になります。
ただし、見た目だけでは防水層の状態を正確に判断できないこともあります。
トップコートで対応できるのか、防水工事が必要なのかは、実際の状態を確認したうえで判断することが大切です。
ファースト・リフォームでは、ご希望があれば外壁塗装の点検とあわせてベランダの状態も確認し、現在の状態に合わせたメンテナンス方法をご提案しています。
実際の施工例は、「ベランダ防水施工事例一覧」からご覧いただけます。
外壁塗装と一緒に点検するメリット
ベランダ防水は、足場がなくても施工できるケースが多くあります。そのため、必ず外壁塗装と同時に行う工事ではありません。
しかし、外壁塗装をご検討されるタイミングは、住まい全体を点検する良い機会でもあります。
ご希望があれば、ファースト・リフォームでは外壁や屋根だけでなく、ベランダの状態もあわせて確認しています。
住まい全体を一度に点検することで、それぞれの部位の状態を把握しやすくなり、今後のメンテナンス計画も立てやすくなります。
外壁塗装全体の流れについて知りたい方は、「外壁・屋根塗装の工事の流れ」もあわせてご覧ください。
よくあるご質問
Q. 外壁塗装をすると、ベランダ床も工事に含まれますか？
一般的に、ベランダ床は防水工事となるため、外壁塗装とは工事内容が異なります。そのため、外壁塗装のお見積りにはベランダ床の防水工事が含まれていないことがあります。ご希望があれば、建物の状態を確認し、現在の状態に合わせたメンテナンス方法をご提案しています。
Q. ベランダに人工芝やジョイントタイルを敷いていても大丈夫ですか？
人工芝やジョイントタイルを敷くこと自体は問題ありません。ただし、長期間敷いたままにすると、床の状態が確認しにくくなったり、落ち葉や砂などがたまりやすくなることがあります。
定期的にめくって掃除を行い、防水層や排水口（ドレン）の状態もあわせて確認することをおすすめします。
Q. ベランダ防水は自分で確認できますか？
色あせや表面の傷、ひび割れ、苔や汚れなどは、ご自身でも確認できます。
ただし、防水層まで傷みが進んでいるかどうかは、表面だけでは判断できないこともあります。見た目には大きな異常がなくても、実際の状態によってはメンテナンスが必要な場合もあるため、気になる症状がある場合は一度点検することをおすすめします。
まとめ
ベランダ床は外壁とは役割が異なるため、塗装ではなく防水によって建物を守っています。
外壁塗装をご検討の際には、ベランダもあわせて点検することで、住まい全体の状態を把握し、今後のメンテナンス計画も立てやすくなります。
「ベランダの床が色あせてきた」「ひび割れが気になる」「このまま様子を見ても大丈夫なのか分からない」など、気になることがございましたら、ご希望に応じて外壁や屋根とあわせてベランダの状態も確認しております。
現在の状態を確認したうえで、お住まいに合ったメンテナンス方法をご提案いたしますので、お気軽にご相談ください。
