佐倉市でも、台風や強風のあとに、
「屋根は大丈夫かな」
「金属の部分が少し浮いているように見える」
「一度見てもらった方がいいのかな」と気になることがあると思います。

今回は、佐倉市八幡台で実際に確認した屋根の棟板金の浮きと修繕事例をご紹介します。
※こちらの佐倉市八幡台の事例は、台風・強風後にも確認しておきたい屋根の一例としてご紹介しています。

棟板金とは？屋根のどこの部分？

棟板金（むねばんきん）とは、屋根面と屋根面が合わさる屋根の頂部などを覆っている金属製の部材です。
屋根の形によって位置や納まりは異なりますが、普段は高い位置にあるため、地上から細かな状態まで確認するのは難しい部分です。今回、棟板金の一部に浮きが見られました。

棟板金の浮きは、なぜそのままにしない方がいい？

棟板金などの屋根の金属部分は、年数の経過や固定部分の緩み、風などの影響によって、ズレや浮きが生じることがあります。
浮きや固定部分の緩みが見られる場合は、放置せず、どの程度の修繕が必要なのか状態を確認することが大切です。
今回は、浮いている範囲や固定部分などを確認し、必要な棟板金部分のみを修繕しました。

修繕後は、棟板金の浮きが解消されているか、固定状態に問題がないか、周囲に不自然な隙間がないかを確認しました。

棟板金は屋根の高い位置にあり、風の影響を受けやすい部分です。そのため、修繕して終わりではなく、板金がきちんと納まっているかを確認することも大切です。

今回は、浮きが見られた部分を修繕し、最後に周辺も含めて状態を確認して作業を完了しました。

台風・強風のあと、こんな屋根の変化があれば確認を

台風に限らず、強い風が吹いたあとには、屋根や板金部分に影響が出ることがあります。
次のような変化があれば、屋根の状態を一度確認しておくと安心です。

• 屋根の金属部分が以前より浮いているように見える
• 屋根の一部がずれている、めくれているように見える
• 強風のあとから屋根付近で金属がバタつくような音がする
• 庭や敷地内に屋根の部材らしきものが落ちている
• 強風のあと、屋根の状態が気になる

ただし、ご自身で屋根に上って確認するのは危険です。まずは地上の安全な場所から見える範囲で確認し、気になるところがある場合は専門業者へご相談ください。

佐倉市で台風・強風後の屋根が気になる方へ

「棟板金が浮いているように見える」
「工事が必要な状態なのか分からない」
「点検を頼んだら、大きな工事を勧められそうで不安」

という方もいらっしゃると思います。
今回の佐倉市八幡台のお住まいでも、屋根全体ではなく、状態を確認したうえで必要な棟板金部分を修繕しました。

屋根の状態は一軒一軒異なります。ファースト・リフォームでは、まず現在の状態を確認し、必要な対応がある場合にはその内容をご説明しています。

佐倉市周辺の外壁・屋根の点検・お見積りは無料です。
気になることがございましたら、お気軽にご相談ください。

よくあるご質問

棟板金が少し浮いていたら、すぐに屋根全部を交換しますか？

いいえ。必ずしも屋根全体の交換が必要とは限りません。棟板金の浮き方や固定部分、下地の状態などを確認し、部分的な修繕で対応できる場合もあります。

台風や強風のあと、屋根が気になる程度でも点検をお願いできますか？

はい。「金属部分が少し浮いているように見える」「以前と少し違う気がする」など、はっきりした被害か分からない場合でもご相談いただけます。
屋根は地上からでは細かな状態まで確認しにくいため、ご自身で屋根に上らず、気になる変化がある場合は専門業者に確認を依頼してください。

訪問業者に「屋根が浮いている」と写真を見せられたら、どうすればいいですか？

屋根の写真は、撮影する角度や距離によって、隙間や浮きが実際より大きく見えることがあります。
「このままだと危険です」「すぐに直した方がいい」と言われても、その場ですぐに工事を決める必要はありません。不安な場合は、別の専門業者にも状態を確認してもらうと安心です。

今回のお住まいは、瓦屋根と濃い茶色の柱や建具が印象的な、落ち着きのある和風住宅です。

これまで大がかりな外装リフォームは行っておらず、これからも長く安心して暮らせるように、外壁と瓦屋根をまとめて整えたいとのご希望でした。

瓦屋根は、以前に漆喰を重ねて補修したことがありましたが、傷みが再び見られたため、今回は表面だけの補修ではなく、棟瓦を取り外して内部からしっかり直す棟積み直し工事を行っています。

外壁は、和風住宅らしい雰囲気を大きく変えず、既存の色合いを生かしながら、戸袋や扉などの付帯部とあわせて明るく整えました。

「和風住宅の雰囲気を残しながら、きれいに整えたい」
「これからも長く安心して暮らせるようにしたい」
「一時的な補修ではなく、傷んだ瓦屋根をしっかり修繕したい」

このような方にも参考にしていただける施工事例です。施工前と完成後の写真を比較しながら、工事のポイントをご紹介します。

施工前の外観と外壁の状態

施工前は、瓦屋根と濃い茶色の柱・建具が調和した、和風住宅らしい落ち着きのある外観でした。

遠くから見ると大きな傷みは分かりにくい状態でしたが、近くで確認すると、外壁表面には経年による色あせやくすみが見られました。外壁には黒ずみや、くすみによって模様もややぼんやりと見えていました。

外壁塗装は、見た目をきれいにするだけでなく、紫外線や雨風から外壁材を守る塗膜の保護機能を整える目的もあります。
塗装前には外壁の汚れを洗い流し、状態に合わせて下地を整えたうえで、工程に沿って塗料を重ねました。塗料の種類だけでなく、塗装前の下地処理や、外壁の凹凸に合わせて均一に仕上げることも大切です。

完成後は、もともとの外壁模様を生かしながら、表面が明るくすっきりとした印象に整いました。

外壁塗装のビフォーアフター

正面から施工前と完成後を比較すると、建物の形や色の構成を変えずに、外壁全体が明るくなったことが分かります。
今回のように現在の住まいの色や雰囲気を気に入っている場合は、近い色で塗り替える方法もおすすめです。

色の変化は控えめでも、外壁や戸袋、扉などが整うことで、建物全体の印象は大きく変わります。
和風住宅らしい落ち着きと、塗装後の明るさを両立した仕上がりになりました。

戸袋や勝手口扉などの付帯部も整えました

和風住宅では、柱や戸袋、窓まわりなどの濃い色が、外観を引き締める役割を持っています。今回の工事では、明るい外壁と濃い茶色の付帯部が自然に調和するように仕上げました。

施工前の勝手口扉には、表面の色あせや塗膜の劣化が見られたため、下地を整えたうえで、周囲の窓枠や戸袋になじむ落ち着いた茶色で塗装しています。完成後は色艶が整い、外壁との境目もすっきりとした印象になりました。

付帯部も外壁と同じように、紫外線や雨風の影響を受けて少しずつ劣化します。塗装できる部分は外壁と同じタイミングで整えることで、美観を保つと同時に、素材を保護し、傷みの進行を抑えることにつながります。

外壁だけでなく、戸袋や扉なども一緒に塗装することで、瓦屋根を含めた住まい全体に統一感が生まれました。

瓦屋根は棟積み直し工事を行いました

瓦屋根を確認したところ、棟の下にある漆喰に欠けや隙間が見られました。

以前にも漆喰の補修を行っていましたが、再び傷みが見られたため、今回は表面に漆喰を塗り重ねるのではなく、棟瓦を一度取り外して内部から積み直しています。

古くなった材料を撤去し、再利用できる瓦を生かしながら棟の土台をつくり直しました。完成後は瓦の並びや高さが整い、鬼瓦まわりまで安定した納まりになっています。
▼詳しい施工工程は、こちらの記事でご紹介しています。

外壁塗装と屋根工事を同時に行うメリット

外壁塗装と屋根工事を同時に行うことで、外壁塗装のために設置した足場を屋根工事にも利用できます。

外壁と屋根を別々の時期に工事すると、その都度足場の設置が必要になります。同時に施工することで、足場費用の重複や工事回数を抑えられることがメリットです。

また、外壁だけでなく、屋根や雨どい、軒まわりなども一緒に確認できるため、住まい全体の状態を把握し、今後のメンテナンス計画を立てやすくなります。

必要な屋根工事は、屋根材の種類や傷み方によって異なります。塗装で整えられる場合もあれば、棟板金の交換や屋根カバー工事、今回のような瓦屋根の棟積み直しが必要になる場合もあります。
見た目だけで判断せず、実際の状態を確認したうえで、住まいに合った工事方法を選ぶことが大切です。

お客様からいただいたご感想

工事完了後、お客様からうれしいご感想をいただきました。

ファースト・リフォームさんに外壁塗装、屋根の部分改修、雨樋改修工事をお願いして良かったです。
見積りから施工完了まで、社長の細やかな対応と職人の皆様がとても丁寧な仕事をしていただきました。
ありがとうございました。
Google口コミより

まとめ｜外壁と瓦屋根を一緒に確認し、住まい全体を整えました

今回の工事では、和風住宅ならではの落ち着いた雰囲気を残しながら、外壁や戸袋、扉などを塗装し、明るくすっきりとした外観に整えました。
瓦屋根は、傷んだ漆喰の表面だけを補修するのではなく、棟瓦を一度取り外して内部の状態を確認し、棟全体を積み直しています。

外壁や屋根の傷みは、地上から見ただけでは分かりにくいこともあります。

「今の外観を大きく変えずに塗装したい」
「外壁塗装と一緒に瓦屋根も確認してほしい」
「漆喰の欠けや棟瓦のずれが気になっている」
「外壁と屋根を、あと何年安心して使えるのか知りたい」

このような場合は、すぐに工事内容を決めるのではなく、まず現在の状態を確認し、必要な工事を整理することが大切です。

ファースト・リフォームでは、代表が現地確認からお見積り、工事管理まで一貫して担当しています。確認した外壁や屋根の状態は、撮影した写真をお見せしながら、必要な工事と、今すぐ行わなくてもよい工事を分かりやすくご説明いたします。

成田市で外壁塗装や瓦屋根工事をご検討の方は、まずはお住まいの状態確認からお気軽にご相談ください。点検・お見積りは無料です。

当初は屋根塗装を予定していましたが、足場設置後に屋根全体を近い位置から確認したところ、屋根材の表面や重なり部分などに傷みが見られました。

塗装ができない状態ではありませんでしたが、現在の屋根の状態や今後必要となるメンテナンスについてご説明し、屋根塗装と屋根カバー工法の両方をご案内しました。

それぞれの工事内容や今後の違いをお伝えしたうえで、お客様にご検討いただき、今回は屋根カバー工法を選んでいただきました。

屋根の状態を確認し、屋根カバー工法で施工しました

施工前の屋根には、色あせや汚れの付着、屋根材表面の傷みが見られました。

今回は屋根カバー工法を選ばれたため、既存の屋根を撤去せず、その上から防水シートと新しい屋根材を重ねて施工しました。

既存の屋根を残したまま新しい防水層と屋根材を重ね、屋根全体の防水性を整える方法です。
まずは屋根の状態を確認し、施工に必要な部分を整えてから、防水シートの設置へ進みました。

屋根全体に防水シートを設置

既存の屋根の上に、防水シートを屋根全体へ敷いていきます。

防水シートは、新しい屋根材の内側で雨水の浸入を防ぐ大切な部分です。完成後には見えなくなる場所ですが、屋根の防水性を支える重要な工程となります。
今回のお住まいには、天窓や壁との取り合いなど、形状が複雑な部分もありました。
屋根の形に合わせて防水シートを納め、隙間ができないよう確認しながら施工しました。

軽量な金属屋根材を一枚ずつ施工

防水シートの設置後は、軽量な金属屋根材を取り付けていきます。

職人が屋根の形状や寸法を確認しながら屋根材を加工し、一枚ずつ重なりや位置を整えて施工しました。

屋根は面ごとに形が異なり、壁際や下屋根など、細かな加工が必要になる場所もあります。
現場の状態に合わせて納まりを確認しながら、丁寧に作業を進めました。

棟板金や天窓まわりを仕上げました

屋根材を設置したあとは、屋根の頂部や取り合い部分に棟板金を取り付けます。

棟板金は風雨の影響を受けやすい場所でもあるため、位置を確認しながらしっかりと固定しました。
天窓まわりや壁際、下屋根なども、それぞれの形状に合わせて仕上げています。
細かな部分まで確認し、屋根カバー工事が完成しました。

屋根の状態を確認し、ご希望に合わせてご提案します

屋根の状態は、近い位置から確認することで、細かな傷みが分かることもあります。
足場設置後の詳しい確認で傷みの状態がより明確になった場合は、現在の屋根の状態をご説明し、お客様のご希望を伺いながら、今後の工事内容をご相談しています。

ファースト・リフォームでは、屋根や外壁の状態に加え、今後のお住まい方や、どのようなメンテナンスをご希望なのかも伺いながら、それぞれのお住まいに合った方法をご提案しています。

外壁や屋根の傷みが気になりましたら、お気軽にご相談ください。

「これからも長く住み続けたい」というお気持ちを受け、外壁を塗り替えるだけでなく、屋根や軒天、幕板、面格子など、住まい全体の状態を確認しました。

傷んでいた部分を一つひとつ補修し、この先も安心して長く暮らせる状態へ整えた工事です。

外壁塗装・屋根カバー工事前の状態

施工前の外壁には、長年の雨風や紫外線による色あせ、苔や汚れの付着、細かなひび割れが確認されました。
また、外壁中央の幕板には塗膜の剥がれや素材の傷みが見られ、軒天にも割れや剥がれが発生していました。

屋根を確認したところ、使用されていたのはノンアスベスト屋根材の一つである「パミール」でした。屋根材の表面には層状の剥がれや欠け、反りが広がっており、表面を塗装するだけでは十分な耐久性を確保することが難しい状態でした。

築年数を重ねたお住まいでは、外壁だけでなく、屋根や軒天、幕板など複数の部分に傷みが現れていることがあります。
そのため今回は、一部分だけをきれいにするのではなく、建物全体の状態を踏まえて工事内容を組み立てました。

外壁のひび割れや汚れを整えてから塗装

外壁塗装では、最初に高圧洗浄を行い、表面に付着していた苔や汚れを除去しました。

ユーカリが丘周辺には植栽の多い住宅もあり、建物の向きや日当たり、風通しによっては、外壁に苔や汚れが付着しやすい場合があります。

洗浄後は、外壁に発生していた細かなひび割れや傷みを確認し、必要な補修を行ってから塗装しました。

塗装工事は、上から新しい塗料を塗るだけではありません。傷んだ部分をそのままにして塗装すると、短期間でひび割れや剥がれが再び現れる原因になります。完成すると見えなくなる部分ですが、下地をきちんと整えることが仕上がりと耐久性を左右します。

施工後は外壁の明るさがよみがえり、スッキリと落ち着いた仕上がりとなりました。
色を大きく変えなくても、汚れやひび割れを整え、付帯部との色のバランスを整えることで、住まい全体がすっきりと見えます。

傷みが進んだ軒天は重ね張りで補修

軒天には、表面のひび割れや剥がれが見られました。塗膜だけの傷みであれば塗装で保護できる場合もありますが、今回は塗装だけでは改善が難しい状態でした。

そこで、既存の軒天の状態を確認したうえで、新しい板を上から施工する「重ね張り補修」を行いました。

既存の下地の状態を確認し、すべて撤去するのではなく、重ね張りで対応できると判断しました。必要以上に工事範囲を広げず、現在の状態に合った方法を選んでいます。

補修後は割れや剥がれが目立たなくなり、軒天全体が明るく整いました。

軒天は普段あまり目に入らない場所ですが、湿気や雨風の影響を受けやすく、傷みを放置すると下地まで劣化することがあります。外壁塗装の足場があるタイミングで確認しておきたい部分の一つです。

▼軒天の重ね張り補修については、こちらの記事で詳しくご紹介しています。

幕板や面格子などの付帯部もメンテナンス

幕板

建物の中央に取り付けられている幕板には、塗膜の剥がれや表面の傷みが見られました。幕板は外壁よりも張り出しているため、上面に雨水が残りやすく、外壁より早く傷みが進むことがあります。

今回は傷んだ部分を整えてから塗装し、雨水や紫外線から保護できる状態に仕上げました。
施工後は艶が戻り、濃い色の幕板が外観を引き締めるアクセントになっています。

面格子

窓まわりの面格子も、経年による色あせが見られました。下地を整えてから塗装を行い、艶のある美しい状態へ仕上げています。

面格子や雨どい、幕板などは面積こそ大きくありませんが、こうした細かな部分が整うことで、建物全体の完成度が大きく変わります。

屋根は塗装ではなく屋根カバー工法に

施工前の屋根には、屋根材の端部が層状にはがれる症状や、欠け、反りが広範囲に見られました。今回使用されていたパミールは、状態によっては塗装でのメンテナンスが適さないことがあります。

塗装は屋根材の表面を保護する工事です。そのため、屋根材そのものの強度が低下している場合、塗装をしても屋根材の剥がれや欠けを止めることはできません。

今回の屋根は、塗装による保護では十分な耐久性を確保することが難しいと判断し、既存の屋根の上から新しい屋根材を重ねる「屋根カバー工法」を行いました。

既存屋根の上に防水シートを施工し、その上から軽量金属屋根材を取り付けています。屋根材だけでなく、防水シートや棟下地、棟板金など、完成すると見えなくなる部分まで確認しながら施工しました。

施工後は、傷みが目立っていた屋根がすっきりと整い、防水性と耐久性を高めた屋根へ仕上がりました。
▼パミール屋根の屋根カバー工事については、こちらの記事で詳しくご紹介しています。

外壁塗装・屋根カバー工事のビフォーアフター

施工前も落ち着いた色合いのお住まいでしたが、外壁の汚れや付帯部の色あせによって、全体的に経年を感じる状態でした。
施工後は外壁の明るさが戻り、幕板や雨どい、面格子などの濃い色とのコントラストがはっきりしました。

大きく色を変えなくても、外壁や付帯部を一つひとつ整えることで、建物全体が明るくメリハリのある印象になります。

外壁と屋根を一緒に工事するメリット

外壁塗装と屋根カバー工事を同時に行うことで、一度の足場で外壁・屋根・軒天・雨どい・幕板などをまとめて施工できます。
別々の時期に工事を行うと、その都度足場の設置が必要になりますが、同時に施工することで足場を共用でき、将来的な工事回数や負担を抑えられます。

また、外壁だけでなく屋根や付帯部も同じタイミングで確認できるため、住まい全体のメンテナンス計画を立てやすくなります。

ただし、外壁や屋根の状態は一軒ごとに異なります。
すべてを一度に工事する必要があるとは限りません。現在の状態を確認し、塗装で対応できる部分、補修が必要な部分、将来に回せる部分を見極めることが大切です。

親から引き継いだ住まいを長く守るために

今回のお住まいは、親御様から引き継がれた築30年ほどの住宅でした。
現地調査では、外壁のひび割れや苔・汚れの付着に加え、軒天の傷み、幕板の塗膜剥がれ、パミール屋根の層状剥離などが確認されました。

そこで今回は、

• 外壁の高圧洗浄・ひび割れ補修・塗装
• 軒天の重ね張り補修
• 幕板・面格子・雨どいなどの付帯部塗装
• パミール屋根の屋根カバー工事

を行い、外壁だけでなく屋根や付帯部まで、住まい全体をメンテナンスしました。

親御様から受け継いだ住まいや築30年前後のお住まいでは、外壁だけを見ても、どこまで補修や工事が必要なのか判断しにくいことがあります。

ファースト・リフォームでは、代表の志田が現地調査から工事管理まで担当し、撮影した写真をご覧いただきながら、現在の状態と必要な工事内容を分かりやすくご説明しています。
まだ使用できる部分まで無理に交換するのではなく、塗装で保護できる部分、補修が必要な部分、屋根カバー工事などを検討したほうがよい部分を見極め、一軒ごとの状態に合わせてご提案しています。

ユーカリが丘・上座・宮ノ台周辺には、築20年〜30年前後を迎え、外壁だけでなく屋根や軒天、幕板などもメンテナンス時期を迎えているお住まいが多く見られます。

地域の住宅の特徴や、外壁・屋根の施工事例については、こちらの地域特集ページでもご紹介しています。

「親から引き継いだ家を一度しっかり点検したい」
「外壁と屋根をまとめて見てもらいたい」
「今の屋根が塗装できる状態なのか知りたい」

このようなお悩みがございましたら、お気軽にご相談ください。
これからも安心して長く住み続けられるよう、現在のお住まいの状態を確認し、必要なメンテナンスをご案内いたします。

成田市で、瓦屋根の棟積み直し工事を行いました。
瓦屋根は、瓦そのものが丈夫でも、屋根の一番高い部分にある「棟」や、その周囲の漆喰が先に傷んでくることがあります。

今回のお住まいでは、棟の下に施工されている漆喰に欠けや隙間が見られました。そのため、表面だけを補修するのではなく、棟瓦を一度取り外して内部を整え、再び積み直しています。施工前から完成までを実際の写真とあわせてご紹介します。

施工前の瓦屋根

施工前の瓦屋根です。

地上から屋根全体を見ると、大きく崩れているようには見えません。瓦も全体的にはしっかり残っており、一見すると問題がないように感じられます。
しかし、瓦屋根の棟や漆喰は高い位置にあるため、細かな傷みを地上から確認することは簡単ではありません。

棟の下にある漆喰が傷んでいました

屋根に近づいて確認すると、棟の下にある漆喰が欠け、内部が見えている箇所がありました。
漆喰は、棟の内部にある材料を風雨から守り、棟瓦の納まりを保つための部分です。

前回は、既存の漆喰の上から新たな漆喰を塗り重ねる補修が行われていましたが、今回は表面補修にとどめず、棟の内部から整えたいとのご希望がありました。

表面に小さなひび割れがある程度であれば、漆喰の補修で対応できることもあります。しかし、傷みが進んでいたり、棟瓦のずれや内部の劣化が考えられたりする場合は、表面だけを塗り重ねても十分な改善にはつながりません。

今回は棟瓦を一度取り外し、古くなった内部の材料を撤去したうえで、棟を積み直す工事を行いました。

瓦屋根の棟積み直し工事とは

棟積み直し工事とは、屋根の頂部に積まれている棟瓦をいったん取り外し、古くなった内部の材料を撤去したうえで、再び瓦を積み直す工事です。
屋根全体を新しい瓦に替える工事ではなく、既存の瓦を活かしながら、傷みが見られる棟部分を中心に直していきます。
今回の工事では、取り外した瓦の状態を確認し、使用できるものは再利用しながら作業を進めました。

棟積み直し工事の流れ

1．棟瓦を順番に取り外します

はじめに、棟の一番上に載っている丸い瓦や、その下に積まれている平らな瓦を順番に取り外します。
棟には複数の瓦が重ねて積まれているため、一枚ずつ状態を確認しながら丁寧に外していきます。
瓦を無理に動かすと割れや欠けにつながるため、周囲の瓦を傷めないように作業することが大切です。

2．取り外した瓦を分けて保管します

取り外した瓦は、種類ごとに分けて屋根上に並べています。瓦屋根の棟には、一番上に載せる丸い瓦や、段をつくるための平らな瓦など、形の異なる部材が使われています。
再利用できる瓦は、割れないように保管し、再び積み直す際に使用します。
完成後には見えない部分ですが、こうした整理をしながら作業することも、工事を円滑に進めるために大切です。

3．棟の内部を確認します

棟瓦を取り外すと、その内側にある古い材料や固定に使われていた銅線などが見えてきます。外からは漆喰の一部しか見えませんが、棟を解体することで、内部がどのような状態になっているかを確認できます。
今回の屋根でも、古い材料が崩れ、細かな瓦のかけらなどが混ざっている部分が見られました。

4．古くなった材料を撤去します

棟の内部に残っている古い材料を取り除いていきます。傷んだ材料を残したまま新しい材料を施工しても、土台が安定しません。そのため、崩れた部分や不要な材料を丁寧に撤去します。
この工程は、工事が完成すると見えなくなる部分です。しかし、棟を安定させるためには欠かせない作業です。

5．棟まわりの瓦を確認・調整します

棟を取り外した後は、その周辺にある瓦の位置や納まりも確認します。ずれている瓦があれば位置を整え、割れや欠けがある場合は必要に応じて交換します。
棟だけをまっすぐ積んでも、その下にある瓦の位置が整っていなければ、安定した仕上がりにはなりません。
周囲の瓦まで確認したうえで、次の工程へ進みます。

6．新しい棟用材料で土台をつくります

古い材料の撤去と清掃が終わったら、新しい棟用材料を施工して土台をつくります。
棟の形や高さに合わせて材料を整え、その上に瓦を積める状態にしていきます。
材料を多く載せればよいわけではなく、瓦との接触や棟全体の高さを考えながら、均一に整えることが大切です。

7．糸を張って棟の通りを確認します

棟を積み直す際は、棟が途中で曲がったり、高さがばらついたりしないように、基準となる糸を張ります。

この糸を見ながら、

• 棟の中心
• 高さ
• 瓦の並び
• 左右の出幅

を確認していきます。
長い棟を目だけでまっすぐ積むことは難しいため、糸を基準にしながら一段ずつ仕上げていきます。

8．のし瓦を一段ずつ積みます

新しい棟用材料の上に、平らな「のし瓦」を積んでいきます。一段積むごとに、位置や高さを確認しながら作業を進めます。
完成後には見えなくなる部分まで丁寧に整えることで、棟全体の安定につながります。

9．瓦を銅線で固定します

棟瓦は、ただ積み重ねるだけではありません。
施工中の写真では、棟に沿って複数の銅線が立ち上がっている様子が確認できます。この銅線を使い、左右の瓦や上部の瓦を固定していきます。
風や地震などによって棟瓦が動きにくくなるように、位置を確認しながら一か所ずつ締めていきます。

10．鬼瓦まわりを仕上げます

屋根の端にある大きな飾り瓦を「鬼瓦」といいます。鬼瓦と棟がつながる部分は形が複雑なため、瓦の位置や固定状態を確認しながら仕上げます。
雨水が入り込みやすい隙間ができないように、周囲の材料も整えています。

11．丸い冠瓦を載せて固定します

のし瓦を必要な高さまで積んだ後、一番上に丸い「冠瓦」を載せます。
冠瓦も銅線で固定し、棟全体が動きにくいように仕上げます。
のし瓦が段ごとに積まれ、その上に冠瓦が一直線に並んでいることが分かります。

棟積み直し工事が完了しました

棟と鬼瓦まわりの仕上がりを確認

棟を横から見ると、積み直した瓦がまっすぐに並び、下部の材料も均一に仕上がっています。施工前に見られた漆喰の欠けや隙間も整えられました。

鬼瓦まわりも、瓦の位置や銅線の固定状態を確認しながら仕上げています。棟と斜めの瓦が交わる部分まで整い、安定した納まりになりました。
見た目をきれいにするだけでなく、内部の古い材料を撤去し、棟全体を積み直したことが今回の工事のポイントです。

屋根のメンテナンス方法は屋根材によって異なります

屋根工事というと、塗装やカバー工事を思い浮かべる方も多いと思います。
セメント瓦やモニエル瓦は、状態に応じて塗装によるメンテナンスを行います。一方、今回のような粘土瓦は、瓦本体を塗装して保護する屋根材ではありません。

ただし、塗装が不要でも、漆喰の補修や棟の積み直し、割れた瓦の交換などが必要になることがあります。大切なのは、屋根材の種類と傷み方に合った工事を選ぶことです。

屋根の傷みは地上から分かりにくいことがあります

瓦屋根の棟や漆喰は高い位置にあり、地上から細かな傷みを確認することは簡単ではありません。
次のような状態が見られる場合は、ご自身で屋根に上がらず、専門業者による点検をご検討ください。

• 漆喰のかけらが落ちている
• 棟瓦がずれて見える
• 瓦が浮いたり外れたりしている
• 台風や強風のあとが気になる
• 長期間、屋根を点検していない
• 訪問業者から傷みを指摘された

点検の際は、傷んでいる箇所を写真で確認し、必要な工事範囲の説明を受けてから判断することが大切です。

まとめ｜成田市で行った瓦屋根の棟積み直し工事

今回の工事では、棟瓦を一度取り外し、古くなった内部の材料を撤去してから、のし瓦と冠瓦を積み直しました。

瓦屋根の傷みは、漆喰の部分補修で対応できる場合もあれば、今回のように内部から直した方がよい場合もあります。見た目だけでは判断しにくいため、まずは現在の状態を確認することが大切です。

「漆喰が落ちている」「棟瓦がずれて見える」「以前補修したところが気になる」という方は、お気軽にご相談ください。
ファースト・リフォームでは、屋根の状態を写真で確認し、必要な工事内容を分かりやすくご案内いたします。

佐倉市ユーカリが丘にて、外壁塗装と屋根カバー工事を施工しました。

今回のお住まいは、お客様が親御さんから受け継がれた大切なお住まいです。
これからも安心して長く暮らせる住まいにしたいというご希望から、外壁だけでなく屋根も詳しく点検し、建物全体の状態を確認しました。

調査の結果、屋根にはノンアスベスト屋根材のひとつである「パミール」が使用されており、屋根材の浮きや層状の劣化が確認されました。

パミールは、状態によっては塗装でのメンテナンスが難しい場合があります。
今回の屋根も、屋根材自体の劣化が進んでいたため、塗装ではなく屋根カバー工法をご提案しました。

今回は、屋根カバー工事と外壁塗装を同時に行い、お住まい全体の防水性・耐久性を高めた施工事例をご紹介します。

屋根の点検結果から屋根カバー工法をご提案しました

現地調査では、屋根全体に層状剥離、屋根材の欠け、反り、軒先の苔の発生などが確認されました。

今回使用されていたパミールは、1990年代後半から2000年代にかけて製造・販売されていたノンアスベスト屋根材のひとつです。
すべてのパミールが同じように劣化するわけではありませんが、年数の経過とともに、屋根材の表面が層状にはがれる症状や、端部の欠け、反りなどが見られることがあります。

今回の屋根でも、屋根材の欠けや層状剥離など、屋根材自体の強度が低下していると判断できる劣化症状が確認されました。

このような症状が見られる場合、表面を塗装しても屋根材そのものの強度を回復させることはできません。
そのため、塗装では十分な耐久性を確保することが難しいと判断し、既存屋根の上から新しい屋根材を施工する屋根カバー工法をご提案しました。

屋根の状態によっては塗装が適している場合もあれば、屋根カバー工法が適している場合もあります。
大切なのは、屋根材の名前だけで判断するのではなく、現在の劣化状況を確認したうえで、適した工法を選ぶことです。

屋根塗装と屋根カバー工法の違いや、どちらを選ぶべきか迷ったときの考え方については、こちらの記事でも詳しくご紹介しています。

防水シート・ルーフィングを施工

屋根カバー工法では、まず既存屋根の上に防水シート・ルーフィングを施工します。
完成すると見えなくなる部分ですが、この防水シートは屋根工事の中でも特に重要な工程です。

万が一、新しい屋根材の継ぎ目などから雨水が入り込んだ場合でも、防水シートが建物内部への浸入を防ぐ役割を担っています。
今回は屋根全体だけでなく、壁との取り合いや細かな納まり部分まで一つひとつ確認しながら施工しました。

見えなくなる部分だからこそ、丁寧な施工が将来の安心につながります。

軽量金属屋根材を一枚ずつ丁寧に施工

防水シート施工後は、新しい軽量金属屋根材を一枚ずつ施工していきます。

屋根全体のラインや重なりを確認しながら順番に固定することで、美しい仕上がりだけでなく、防水性能や耐久性にも配慮しています。

今回採用した軽量金属屋根材は、既存屋根の上から施工する屋根カバー工法に適した屋根材です。
軽量で建物への負担を抑えやすく、耐久性にも優れているため、パミールなど塗装が難しい屋根材のリフォームでも多く採用されています。

屋根全体のバランスを確認しながら施工することで、見た目の美しさだけでなく、長期間安心してお住まいいただける仕上がりを目指しました。

棟下地・棟板金まで丁寧に仕上げました

屋根本体の施工後は、棟部分に新しい貫板・棟下地を設置しました。

貫板は棟板金を固定するための重要な下地材です。
完成後には見えなくなる部分ですが、屋根の耐久性を左右する大切な部材です。

最後に棟板金をしっかり固定し、屋根全体を仕上げました。
屋根工事では、表から見える屋根材だけでなく、防水シートや棟下地など、完成後に見えなくなる部分の施工がとても大切です。

屋根カバー工事のビフォーアフター

屋根カバー工事の施工前後の様子です。

施工前は、屋根材の欠けや層状剥離、反りなどが見られ、塗装だけでは十分な耐久性を確保することが難しい状態でした。
屋根カバー工法では、既存の屋根の上に防水シートを施工し、その上から新しい軽量金属屋根材を重ねて仕上げています。

施工後は、屋根全体がすっきりと整い、防水性・耐久性の向上が期待できる仕上がりとなりました。
今回は屋根カバー工事とあわせて外壁塗装も施工したため、屋根と外壁を一度の足場でまとめてメンテナンスすることができました。

親御さんから受け継がれた大切なお住まいだからこそ、一つひとつの工程を丁寧に施工し、これからも安心して暮らしていただける住まいづくりを心掛けました。

パミールは塗装できない場合があります

屋根材の表面がはがれていたり、欠けが見られたりすると、「塗装で保護すれば大丈夫なのでは」と思われる方もいらっしゃいます。

しかし、パミールのような一部のノンアスベスト屋根材では、年数の経過とともに屋根材そのものの強度が低下しているケースがあります。

このような状態で塗装をしても、屋根材自体の強度を回復させることはできません。下地となる屋根材の劣化が進んでいれば、塗装による保護効果も十分に期待できない場合があります。

また、屋根材の強度が低下している場合は、塗装作業で屋根に上がること自体にも注意が必要です。
そのため、無理に塗装を行うのではなく、屋根全体を保護できる工法を検討することが大切です。

もちろん、パミールだから必ず屋根カバー工法になるというわけではありません。
屋根材の状態によっては、補修や塗装で対応できるケースもあります。

今回のように層状剥離や欠け、反りなどが進んでいる場合は、塗装よりも屋根カバー工法が適していることがあります。
大切なのは現在の屋根の状態を正しく確認することです。

「他の業者から屋根カバー工法をすすめられたけれど、本当に必要なのか分からない」

「うちの屋根は塗装で大丈夫なのか知りたい」

「近所では塗装をしている家もあれば、屋根カバー工事をしている家もあり、どちらが良いのか迷っている」

このようなお悩みがある方は、まずは屋根の状態を確認することが大切です。

ファーストリフォームでは、屋根材の種類や劣化状況を確認し、撮影した写真をご覧いただきながら、塗装で対応できるのか、屋根カバー工法を検討した方がよいのかを分かりやすくご説明しています。

佐倉市ユーカリが丘周辺で、パミールなどのノンアスベスト屋根材のメンテナンスにお悩みの方は、お気軽にご相談ください。

佐倉市ユーカリが丘で進行中の外壁塗装・屋根カバー工事では、工事前の現地調査の際に軒天の割れや剥がれを確認していました。
現地調査の際に軒天の傷みを確認したため、今後も安心してお住まいいただけるよう、増し張り補修を行いました。

今回のお住まいは、親御さんから引き継がれた大切なお住まいです。これからも長く安心してお住まいいただけるよう、外壁や屋根だけでなく、軒天などの細かな部分まで確認したうえで工事をご提案しています。

軒天とはどこの部分？

軒天とは、屋根の裏側にある天井部分のことです。

普段はあまり目にする機会がありませんが、

・雨風から建物を守る
・屋根裏への雨水の侵入を防ぐ
・小動物や害虫の侵入を防ぐ
・住まいの美観を保つ

といった大切な役割があります。
しかし、普段見えにくい場所だからこそ、気付かないうちに劣化が進行しているケースも少なくありません。

現地調査で確認した軒天の傷み

今回の現場では、軒天の継ぎ目部分を中心に割れや剥がれが確認されました。
写真を見ると、表面だけでなく下地の動きによる影響も見られ、塗装だけでは改善が難しい状態でした。

軒天は外壁と比べて直接雨が当たりにくい部分ですが、長年にわたる湿気や温度変化の影響を受けています。特に梅雨時期は湿気が多くなるため、これまで気付きにくかった傷みが目立ってくることがあります。

また、これから迎える夏場は強い日差しや高温の影響を受けやすく、軒天にとっても負担がかかりやすい時期です。
さらに台風シーズンには強風や雨の影響を受けることもあります。

今回は現時点で大きな問題が発生している状態ではありませんでしたが、親御さんから引き継がれた大切なお住まいでもあるため、傷みが大きくなる前に補修を行うことになりました。
住まいを長く安心して維持していくためにも、早めのメンテナンスは大切なポイントのひとつです。

ユーカリが丘周辺では、1990年代から2000年代初頭に建てられた住宅も多く、築20年〜30年前後を迎えるお住まいも少なくありません。
創業以来30年、こうした住宅の点検を行う中でも、軒天の割れや剥がれが見つかるケースは珍しくありません。

塗装ではなく増し張り工事を行いました

今回の軒天は、既存の軒天を撤去して張り替えるほどの傷みではありませんでした。しかし、継ぎ目部分には割れや剥がれが見られ、塗装だけでは改善が難しい状態でした。

そこで今回は、下地の状態を確認したうえで、張り替えではなく増し張り工事を選択しました。
既存の軒天の上から新しい材料を施工することで、傷んだ部分を補強しながら今後の耐久性向上を図っています。

増し張り工事を行うことで、

・見た目がきれいになる
・傷んだ部分をしっかり補強できる
・今後のメンテナンス性が向上する

といったメリットがあります。軒天の補修方法には塗装・増し張り・張り替えなどがありますが、建物の状態によって適した工法は異なります。

まとめ｜見えにくい部分こそ定期的な点検がおすすめです

今回のお住まいでは、外壁や屋根だけでなく、軒天にも経年による傷みが見られました。
親御さんから引き継がれた大切なお住まいだからこそ、今後も安心して住み続けられるよう、一つひとつ状態を確認しながら工事を進めています。

軒天は普段見上げないと気付きにくい部分ですが、ユーカリが丘周辺の築20年〜30年前後のお住まいでは、割れや剥がれなどの傷みが見つかることも少なくありません。
実際に点検を行っていると、軒天材の継ぎ目部分から劣化が始まっているケースも見受けられます。

ユーカリが丘周辺でも、
「まだ塗装しなくても大丈夫かな？」
「屋根まで見てもらったほうが安心かな？」
「親から引き継いだ家なので一度点検したい」
といったご相談をいただくことがあります。

実際に点検してみると、今回のように補修が必要なケースもあれば、塗装による保護で十分対応できるケースもあります。
大切なのは工事を急ぐことではなく、まずは現在のお住まいの状態を正しく把握することです。

ファースト・リフォームでは、創業以来30年、佐倉市周辺のお住まいを数多く点検してきた経験をもとに、代表の志田が直接お住まいの状態を確認し、必要な工事を必要な分だけご提案しています。
ユーカリが丘周辺でお住まいのメンテナンスをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。

また、ユーカリが丘周辺の住宅の特徴や施工事例については、こちらの地域特集ページでもご紹介しています。

佐倉市ユーカリが丘にて、外壁塗装・屋根カバー工事がスタートしました。
今回のお住まいは、親御さんから引き継がれた大切なお住まいです。これから先も安心して暮らしていただけるよう、外壁塗装だけでなく屋根カバー工事も含めた住まい全体のメンテナンスを行っています。
美観はもちろん、今後の耐久性まで考えながら、一つ一つ確認しながら工事を進めています。

外壁や付帯部の現状について

現地確認を行ったところ、外壁だけでなく、幕板や付帯部にも経年劣化が見られました。特に幕板部分では、塗膜の剥がれや木部の傷みが進行しており、一部では下地が見えている箇所も確認できました。
また、外壁のひび割れやコーキングの劣化も見られ、紫外線や雨風の影響を長年受けてきた状態となっています。

付帯部も外壁と同様に、紫外線や雨風の影響を受けて少しずつ劣化していきます。
放置すると雨水の侵入や下地の腐食につながる場合もあるため、注意が必要です。今回は外壁塗装だけでなく、こうした細かな部分まで確認しながら、住まい全体を長持ちさせるためのメンテナンスを進めていきます。

屋根の現状と屋根カバー工事のご提案

今回の屋根は、ノンアスベスト材が使われている時期の屋根と考えられます。
このタイプの屋根材は、環境に配慮されている一方で、年月とともに割れや剥がれが起こりやすい特徴があります。

実際に確認すると、屋根表面の浮きや層状の剥がれが広範囲で見られ、屋根材自体の強度低下も確認できました。一部では反りや欠けも見られ、塗装だけでは十分な保護が難しい状態となっています。

また、現地調査では表面の劣化だけでなく、屋根材そのものの傷みも進行していることが確認できました。このような状態で塗装を行っても、屋根材の劣化を止めることは難しく、今後さらに剥がれや割れが進行する可能性があります。

そこで今回は、既存の屋根の上から新しい屋根材を重ねる「屋根カバー工法」をご提案いたしました。塗装で対応できる状態なのか、屋根材自体の保護が必要な状態なのかを見極めることも、現地調査の大切なポイントです。
防水性や耐久性を高めながら、これから先も安心して暮らしていただける住まいへと整えていきます。

足場設置や近隣配慮も大切な工事のひとつ

工事初日は、足場設置を行いました。
外壁塗装や屋根工事では、塗る工程だけでなく、安全対策や近隣配慮もとても大切になります。

今回の現場でも、

・飛散防止ネットの設置
・作業車や資材の配置確認
・通行時の安全対策
・足場単管へのクッション設置
・工事前のごあいさつまわり

など、一つ一つ確認しながら工事を進めています。

特にユーカリが丘周辺は住宅環境が整ったエリアでもあり、道路幅や駐車状況、近隣との距離にも配慮しながら工事を行うことが大切になります。

外壁塗装と屋根カバー工事で住まい全体をメンテナンス

ファースト・リフォームでは、外壁だけをきれいにするのではなく、これから先も安心して暮らせる住まいづくりを大切にしています。
代表・志田が現地確認から工事管理まで行い、住まいの状態を確認しながら施工を進めています。

工事中も、

「今どんな作業をしているのか」
「近隣への配慮は大丈夫か」
「今後どんなメンテナンスが必要か」

なども含めて、わかりやすくお伝えしながら工事を進めています。

まとめ｜ユーカリが丘で築20年〜30年前後のお住まいの方へ

ユーカリが丘は、開発時期によって住宅の築年数や仕様が大きく異なるエリアです。
初期に分譲された築30年前後のお住まいでは、外壁や屋根だけでなく、幕板・木部・コーキング・付帯部などにも経年劣化が見られるケースが増えています。
一方で、難付着サイディングやノンアスベスト屋根※など、材料特有の劣化に注意が必要なお住まいもあります。
※難付着サイディングとは、汚れが付きにくい特殊な表面加工が施された外壁材です。再塗装時には専用の下塗り材が必要になる場合があります。また、ノンアスベスト屋根とはアスベストを含まない屋根材のことで、一部の製品では早期の劣化やひび割れが見られることがあります。

今回のお住まいでも、外壁や付帯部の傷みだけでなく、屋根材の剥がれや劣化が進行しており、住まい全体を考えたメンテナンスをご提案させていただきました。

最近では、

「親から家を引き継いだので、一度しっかり点検したい」
「屋根まで見てもらったほうが安心かな？」
「まだ住めるけれど、このままで大丈夫？」

というご相談も増えています。

外壁塗装や屋根工事は、単に見た目をきれいにする工事ではありません。
これから先も安心して暮らしていくために、今のお住まいの状態を把握し、必要なメンテナンスを行うことが大切になります。

ユーカリが丘周辺で、築20年〜30年前後のお住まいにお住まいの方は、ぜひこちらの地域特集ページもご覧ください。

・外壁の色あせやコーキングのひび割れ
・サイディングの汚れや苔
・屋根の欠けや剥がれ

が見られる状態でした。
見た目にはまだ大丈夫そうに見えても、コーキングの隙間や屋根材の欠けを放置すると、雨水が入り込み、数年後に外壁の膨れや雨漏りにつながることがあります。そのため今回は、外壁はコーキング打ち替えと下地補修を行ったうえで塗装を行い、屋根は塗装ではなくカバー工法をご提案しました。
施工後は、白とブルーを組み合わせたさわやかな外観になり、ブラックの屋根と庇が全体を引き締めています。見た目だけでなく、防水性や耐久性も大きく改善しました。

コーキングのひび割れを補修し、防水性を高めました

施工前の外壁では、目地やサッシまわりのコーキングにひび割れや硬化が見られました。コーキングは、外壁材のつなぎ目から雨水が入るのを防ぐ大切な部分ですが、紫外線や雨風の影響で少しずつ硬くなり、隙間ができてしまいます。
特に大蛇町や白銀周辺では、築20年前後のサイディング住宅が多く、コーキングの劣化が進んでいるお住まいをよく見かけます。
今回は、劣化したコーキングを撤去し、新しいコーキングへ打ち替えました。目地やサッシまわりは雨水が入りやすい場所のため、隙間が残らないよう丁寧に充填し、防水性を回復させています。

「まだ少しのひびだから大丈夫」と思っていても、目地の隙間から雨水が入り込むと、外壁内部の下地や防水紙が傷んでしまうことがあります。築15年を過ぎている場合は、塗装と一緒にコーキングも確認することが大切です。

苔や色あせを一掃し、明るいツートン外壁へ生まれ変わりました

外壁には苔や黒ずみが付き始め、全体的に少し古びた印象になっていました。そこで、まずは高圧洗浄で汚れや苔をしっかり落とし、その後、下塗り・中塗り・上塗りの三回塗りで仕上げました。
今回のお住まいでは、既存のブラウン系から、白とブルーのツートンカラーへイメージチェンジしています。ブルー部分はやわらかく落ち着いた色を選び、白い外壁と組み合わせることで、明るくさわやかな印象になりました。
また、凹凸のあるサイディングに合わせて、模様の奥まで塗料を入れながら丁寧に塗装しています。塗膜にしっかり厚みをつけることで、ムラや塗り残しが出にくく、きれいな状態が長持ちします。

屋根は塗装ではなくカバー工法をご提案しました

屋根を確認すると、スレート屋根の先端が欠け、部分的に剥がれていました。
この症状は、2000年前後の住宅で多いノンアスベスト屋根に見られる劣化です。屋根材そのものが傷んでいるため、塗装だけでは長持ちせず、数年後に再び割れや剥がれが出てしまう可能性があります。
そのため今回は、既存の屋根の上から新しい屋根材を重ねる「屋根カバー工法」を行いました。

まずは屋根全体に防水シートを敷設し、その上から軽量金属屋根を施工しています。防水シートは、万が一屋根材の隙間から雨水が入っても、建物内部への浸水を防いでくれる大切な下地です。その後、ブラックの金属屋根を施工し、棟板金や雪止めまで仕上げました。
施工後は、屋根全体がしく整い、防水性と耐久性が大きく向上しています。

庇や雨どいも塗装し、建物全体に統一感を出しました

外壁や屋根だけでなく、庇や雨どいなどの付帯部もあわせて塗装しました。
庇は、屋根に合わせてブラックでアクセントにしました。白い外壁の中にブラックが入ることで、建物全体が引き締まり、メリハリのある印象になっています。
また、雨どいも足場がある機会に塗装を行いました。雨どいは紫外線や雨風で色あせしやすい部分ですが、外壁だけきれいにしても、雨どいが古いままだと建物全体がくすんで見えてしまいます。
細かな部分まであわせて整えることで、住まい全体に統一感が出て、新築のような印象に仕上がりました。

ビフォーアフターでここまで変わりました

施工前は、ブラウンと白の外壁に色あせや汚れが見られ、屋根も劣化が進んでいました。

施工後は、

・白とブルーの外壁で明るくさわやかな印象に
・コーキング補修で防水性を回復
・ブラックの屋根と屋根カバー工法で、引き締まった外観と耐久性の向上

と、見た目も性能も大きく変わりました。

こんな症状がある方は、早めの点検がおすすめです

・コーキングにひび割れや隙間がある
・外壁に苔や黒ずみが出てきた
・築15～20年以上経っている
・屋根の先端が欠けている
・前回塗装から10年以上経っている

このような症状がある場合は、塗装だけでよいのか、屋根カバー工法など別の工事が必要なのかを、早めに確認することが大切です。住まいを長持ちさせるためには、外壁だけでなく、コーキングや屋根の状態もあわせて確認する必要があります。

ファースト・リフォームは、佐倉市・印西市の外壁塗装専門店として、住まい全体を無料で調査し、本当に必要な工事だけを分かりやすくご提案しています。
「うちも同じかもしれない」と感じた方は、お気軽にご相談ください。

佐倉市大蛇町で進めている外壁塗装工事とあわせて、「屋根の傷みも気になるので見てほしい」とご相談をいただきました。
調査を行うと、屋根には2000年前後の住宅で多い、ノンアスベスト系スレート屋根特有の劣化が見られました。屋根材の先端が欠け、剥離も進んでおり、塗装だけでは長持ちしない状態でした。
そのため今回は、既存の屋根の上から新しい屋根材を重ねる「屋根カバー工法」をご提案しました。防水シートで屋根全体を保護し、その上に軽量金属屋根を施工することで、防水性と耐久性を大きく高めています。
「屋根が少し欠けているだけだから、まだ塗装で大丈夫かな」「屋根の表面がはがれてきたけれど、どこに相談したらよいか分からない」とお悩みの方へ向けて、今回の施工内容を分かりやすくご紹介します。

塗装ではなくカバー工法をご提案した理由

施工前の屋根は、全体的に色あせが進み、防水性が低下していました。さらに、屋根材の先端部分には欠けや割れが多数見られ、断面の剥がれも発生していました。
この症状は、2000年前後に多く使用されたノンアスベスト系スレート屋根によく見られる劣化です。屋根材が雨水を吸い込み、乾燥を繰り返すことで、表面だけでなく内部からボロボロになってしまいます。
ここまで劣化が進行している場合、塗装をしても屋根材そのものを元に戻すことはできません。見た目は一時的にきれいになりますが、数年以内に再び欠けや剥離が起きてしまう可能性があります。
そのため今回は、既存の屋根を撤去せずに、その上から新しい屋根を施工する「カバー工法」を行いました。
なお、ノンアスベスト屋根は、すべてがすぐにカバー工法になるわけではありません。屋根材の種類や劣化の進み方によっては、塗装できる場合もあります。
「うちの屋根は塗装できるの？」「ノンアスベスト屋根かどうか分からない」という方は、こちらの記事も参考になさってください。

1.防水シートを屋根全体に敷設しました

まずは既存の屋根の上に、防水シートを屋根全体へ敷設しました。防水シートは、屋根材の下で雨水の侵入を防ぐ大切な下地です。万が一、屋根材の継ぎ目から雨水が入り込んでも、防水シートが建物内部への浸水を防いでくれます。
今回の現場では、棟や谷まわり、バルコニーまわりなど、雨水が入りやすい複雑な部分まで一つひとつ丁寧に納めました。特に写真のような屋根の取り合い部分は、少しのすき間でも雨漏りにつながるため、重ね幅や納まりを確認しながら施工しています。
その後、屋根の端部となるケラバや軒先へ専用の板金を取り付けました。ケラバや軒先は風雨を受けやすく、雨水が回り込みやすい場所です。先に板金を施工しておくことで、雨水の侵入や強風によるめくれを防ぎ、屋根全体をしっかり守ることができます。

2.軽量金属屋根を施工し、雪止め・棟板金まで仕上げました

防水シートの上から、新しい軽量金属屋根を施工しました。
今回採用したのは、軽くて丈夫な金属屋根です。既存のスレート屋根よりも軽いため、建物への負担を抑えながら、防水性と耐久性を高めることができます。
施工は、写真のように順番に一枚ずつ重ねながら行いました。屋根面が一直線にきれいにそろうように調整し、固定部分も均等に配置しています。見た目が美しいだけでなく、強風や台風の際にもめくれにくい、安心できる屋根になりました。
また、今回の屋根はブラック系の色を選んだことで、白系の外壁とのコントラストが際立ち、建物全体が引き締まった印象になりました。施工前は色あせや劣化によって古く見えていた屋根も、カバー工法によって新築のような印象へと生まれ変わっています。
最後に、屋根の頂部となる棟部分へ棟板金を施工しました。棟板金までしっかり納めることで、屋根全体の防水性と耐風性がさらに高まりました。

3. 佐倉市大蛇町で完成した屋根のビフォーアフター

施工前は、屋根材の先端が欠け、表面の色あせや剥離が進んでいました。特に軒先付近では、屋根材の端部がボロボロになり、このまま塗装しても長持ちしない状態でした。施工後は、屋根全体がフラットで美しいラインに整い、防水性と耐久性が大きく向上しました。ブラック系の屋根材によって、建物全体が引き締まり、以前よりも高級感のある印象になっています。

屋根の欠け・剥がれでお困りの方はご相談ください

今回のように、2000年前後の住宅に多いスレート屋根では、表面の色あせだけでなく、屋根材の先端が欠けたり、何層にもはがれるような劣化が進んでいることがあります。
一見すると「まだ塗装できそう」に見えても、屋根材そのものが傷んでいる場合は、塗装をしても数年で再び割れや剥がれが起きてしまうことがあります。せっかく費用をかけても、思ったほど長持ちしないケースも少なくありません。

特に、
・屋根が何か所も欠けている、剥がれている
・前回塗装から数年しか経っていないのに傷みが出てきた
という場合は、塗装よりもカバー工法や葺き替えが必要な可能性があります。

ファースト・リフォームでは、屋根の状態を実際に確認したうえで、
・塗装で大丈夫なのか
・カバー工法が必要なのか
・葺き替えまで必要なのか
を、写真をお見せしながら分かりやすくご説明しています。

佐倉市・印西市で、「うちの屋根も同じかもしれない」「塗装でいいのか不安」と感じている方は、お気軽にご相談ください。
地域密着30年、代表の志田が現地調査から対応いたします。現地調査・お見積りは無料です。