印西市で安心の外壁塗装をお探しなら｜施工事例と築年数別ポイント

印西市は「千葉ニュータウン」を中心に、新旧の住宅が混在するエリアです。

印西市では、高花エリアを中心に多くのご依頼をいただいております。築20〜30年の住宅が多く、2回目・3回目の塗り替え時期を迎えたお住まいが増えています。

一方、滝野エリアでは築10〜20年の比較的新しい住宅が中心で、初めてのメンテナンス相談が増加中。共働きや子育て世帯が多いため、施工中は不在の方も安心できるよう、電話・メール・LINEでこまめに進捗をご報告しています。

佐倉市で30年にわたり信頼を積み重ねてきたファースト・リフォームは、口コミや紹介により印西市でもご依頼が拡大中。特に40代〜60代の「適正価格・品質重視」のお客様に選ばれている職人直営の塗装専門店です。

築10〜15年（2009〜2014年）の住宅事情と外壁材の傾向

千葉ニュータウンの中でも印西市滝野エリアを中心に、2009年〜2014年頃は大手ハウスメーカーによる分譲住宅の開発が進みました。この時期に建てられた住宅の多くは、サイディングボード（窯業系）を外壁に使用しているのが特徴です。

比較的新しい住宅が多く、共働き・子育て世帯を中心に、住まいの美観や耐久性を意識した塗り替えのご相談が増えています。

サイディングボード

■ 特徴：
デザイン性・コストパフォーマンスに優れた外壁材として、築10〜20年以内の分譲住宅で約80〜90％の採用率を誇ります。
パネルを貼り合わせた構造で工期も短く、近年の住宅で標準仕様となっています。
ただし継ぎ目に使われるコーキング材の劣化には注意が必要です。


築10〜15年を迎えたお住まいでは「コーキング補修とあわせた塗装工事」が予防的メンテナンスとしておすすめです。美観と機能性の両方を保つためにも、外壁の表面だけでなく目地部分の状態にも注目して点検を受けておくと安心です。

築30〜40年（1985〜1995年）の住宅事情と外壁材の傾向

印西千葉ニュータウンの中でも印西市高花エリアは、1990年前後に開発が進んだ歴史ある住宅地です。
この時期には、大手ハウスメーカーや地場の工務店による注文住宅・建て替え住宅が数多く建てられ、当時の主流であったモルタル壁仕上げの家が多く見られます。現在でも、職人の手仕事による温かみのある外観が残る一方、築30年以上が経過し、塗り替えや補修のご相談が増えているエリアです。

モルタル壁

■ 特徴：
左官職人による手仕事で仕上げるモルタル壁は築30年以上の注文住宅や建て替え住宅に多く見られます。
塗りの風合いが味わい深く個性的な仕上がりですが、経年によるひび割れ（クラック）が起きやすいため定期的な点検がおすすめです。

築年数別｜塗装メンテナンスの違い

築10〜15年：コーキング劣化補修＋塗装　

築10〜15年ほど経過したお住まいでは、外壁そのものよりも先に、目地や窓まわりに使われているコーキング（シーリング）が劣化し始めることが多く見られます。コーキングは、外壁材同士のすき間を埋め、建物の防水性を保つ大切な役割を果たしていますが、時間の経過とともに柔軟性を失い、ヒビ割れや剥がれといった症状が現れてきます。劣化を放置してしまうと、雨水が内部に浸入して外壁材や構造部分を傷めてしまう原因になるため、築10〜15年のタイミングでの補修と塗装が重要です。

この時期には、劣化したコーキングを一度取り除いて新たに充填する「打ち替え工法」や、状態に応じて既存の上から補強する「増し打ち工法」を行い、さらに外壁全体を塗装で保護することで、お住まいの防水性と耐久性をしっかりと維持することができます。

特にサイディング外壁の住宅ではコーキングの劣化が顕著に出やすいため、塗装工事の際にはこの点も丁寧に確認することが大切です。見た目を整えるだけでなく家を長持ちさせるための“予防的なメンテナンス”として、築10〜15年のうちに一度点検を受けておくことをおすすめします。
▶ はじめての外壁塗装｜失敗しないために知っておきたい基礎知識

築20年〜：経年による劣化部分を修繕しながら塗装メンテナンス

築20年を超えたお住まいでは、外壁や屋根の表面劣化に加えて、下地や付帯部など目に見えにくい部分にも傷みが進行しているケースが少なくありません。長年の紫外線や風雨の影響により、外壁材のひび割れ、塗膜の剥がれ、コケや藻の繁殖、鉄部のサビなど、さまざまな症状が現れはじめる時期です。

この段階での塗装は「色をきれいに塗り替える」という作業ではなく、劣化した部分をしっかり修繕してから塗装で保護する“再生的なメンテナンスが求められます。

具体的には、外壁のクラック補修、下地処理、必要に応じた部材交換や鉄部のケレン作業などを行い、そのうえで塗料の密着性を高める下塗りから丁寧に仕上げていく工程となります。

築20年を超えてくると、お住まいの素材や過去のメンテナンス履歴によって劣化の度合いが異なるため、経験のある専門業者による現地調査と的確な診断が非常に重要です。

初めての塗り替えでも、2回目・3回目でも、このタイミングで適切な補修と塗装を行うことで、建物の耐久性を大きく回復させ、今後10年、20年と安心して暮らしていける住まいづくりにつながります。

▶ 2回目の塗装はいつ？外壁塗装の再メンテナンスポイントはこちら

▶ 3回目の塗装で差がつく！築30年からの外壁・屋根メンテナンスとは

印西市の施工事例をご紹介

｜高花エリア

施工例

Ｎ様邸　外壁塗装＋屋根塗装｜劣化した部分をしっかり補修　

▶施工事例はこちら

・施工例：Ｈ様邸　外壁塗装＋屋根塗装｜屋根の部分張り替えを実施

▶　施工事例はこちら

・施工例：Ｎ様邸　外壁塗装＋屋根塗装｜３回目のリピート

▶施工事例はこちら

｜滝野エリアの事例

・施工例：Ｙ様邸　外壁塗装＋屋根塗装｜濃淡2色分け塗装スタイリッシュに

▶施工事例はこちら

・施工例：Ｈ様邸　外壁塗装＋屋根塗装｜大正解とお喜びいただきました　

▶施工事例はこちら

｜東の原エリア

・施工例：様邸　外壁塗装｜美しさキープの秘訣は１０年目の塗装　

▶施工事例はこちら

「どんな仕上がりになるのか不安…」という方に、実際のビフォーアフター写真をご紹介しています。
色や雰囲気の変化など、塗装後のイメージづくりにお役立てください。

👉 印西市の施工ビフォーアフターをすべて見る

よくあるご質問（FAQ）

印西市の外壁塗装の相場は？

建物の大きさや状態により異なりますのでまずは無料点検をおすすめします。相場の目安についてはこちらの記事でもご紹介しています。
▶ 印西市の外壁塗装にかかる費用相場と見積もりの考え方

共働きで日中不在でも工事は可能ですか？

可能です。ファースト・リフォームではメールやLINEで進捗をご報告しています。不在時も安心してお任せいただけます。

しつこい営業はありませんか？

一切行っておりません。お見積り後のご検討もじっくりご相談いただけますのでどうぞご安心ください。

印西市で外壁塗装を検討中の方へ

お選びいただいている理由

外壁塗装は、見た目をきれいに整えるだけでなく、お住まいを長く守っていくための大切な工事です。だからこそ「どの業者に頼むか」は多くの方にとって悩ましいポイントではないでしょうか。
ファースト・リフォームは、佐倉市で創業して30年。地域に根差し、ひとつひとつの現場を丁寧に手がけてきた職人直営の塗装専門店です。
近年では、千葉ニュータウン内での施工実績が増えており、印西市でもご紹介や口コミを通じて多くのご依頼をいただいております。
「営業ではなく、技術と対応で選びたい」「無駄な費用はかけず、しっかりとした工事をしてほしい」
そんなお声に応えるため、私たちは以下のようなこだわりを大切にしています。

国家資格を持つ代表がすべての現場を直接確認し、責任をもってご提案
現地調査からお見積り、施工・完了確認まで一貫対応
中間業者をはさまない職人直営のため、適正価格で高品質な施工
営業行為は一切なし。お見積り後もじっくりご検討いただけます

工事中はご不在でも安心していただけるよう、LINEやメールでこまめにご報告
お客様の大切なお住まいに、まっすぐ向き合うこと。
その積み重ねが、私たちが印西市でも「選ばれる理由」だと考えております。
まずは点検・ご相談から。どうぞお気軽にお声がけください。

お客様の声

「建築業に詳しい私がみて良い仕事でした。社長自らの丁寧な対応、説明まさにプロフェッショナル。これからも応援しています。」
（印西市 高花・H様）

「日中は仕事で不在が多かったのですが、LINEでの報告がとても助かりました。塗装の仕上がりも丁寧で、家が見違えるようになりました。」
（印西市 滝野・Y様）

「見積りの時から信頼できる対応で、工事もスムーズでした。お願いして本当に良かったです。」
（印西市 滝野・S様）

▶ 印西市の施工ブログを見る

「笑顔があふれる塗装リフォーム｜印西市のお客様との記念ギャラリー」

外壁や屋根の塗装工事が完了したあと、お客様と一緒に記念撮影させていただいた一枚をご紹介しています。皆さまのご協力に心より感謝申し上げます。

お問い合わせ・無料見積りのご案内

代表志田による訪問調査、無料見積りはこちらです。どのようなことでもお気軽にご相談ください。