印西市の暮らしに寄り添う外壁塗装
千葉ニュータウンを中心に
印西の住まいに合わせて考える
外壁塗装
千葉ニュータウン内の住宅地を中心に
外壁塗装のご相談が増えています
印西市で外壁塗装を考え始めたとき
「近所で塗装工事をする家が増えてきた」
「築10年、15年を過ぎたけれど、わが家もそろそろだろうか」
「外壁だけでなく、屋根まで工事が必要なのか分からない」
このように迷われる方も多いのではないでしょうか。
印西市・千葉ニュータウン周辺は、地域や区画によって住宅の築年数が異なります。初めての外壁塗装を迎えるお住まいが多い地域がある一方、高花などでは、2回目・3回目の塗り替えを考えるお住まいも見られます。
また、同じ築年数でも、外壁材や屋根材、これまでの補修履歴によって、必要な工事は一軒ごとに異なります。見た目だけで判断せず、現在の状態に合わせて考えることが大切です。
お住まいに近い地域や築年数の項目から、今後のメンテナンスを考える参考としてご覧ください。
目次
気になる築年数や項目からご覧いただけます。
地域の施工事例
ご相談
INZAI HOUSING
地域ごとの特徴
印西市・千葉ニュータウン周辺には、計画的に整備された戸建て住宅地が多くありますが、すべての住宅が同じ時期に建てられたわけではありません。
滝野・東の原などでは、初めての外壁塗装を考えるお住まいが多く見られます。一方、若萩では屋根を含めたメンテナンス、高花では2回目・3回目の塗り替えや補修を検討するお住まいもあります。
また、同じ地域の中でも、建築時期や住宅会社によって外壁材・屋根材は異なります。そのため、周囲の住宅が塗装を始めたからといって、ご自宅も同じ工事が必要とは限りません。
築年数だけで判断するのではなく、外壁や屋根に使われている材料、現在の劣化状態、これまでの補修履歴を確認することが、住まいに合ったメンテナンスにつながります。
築10〜15年前後｜見た目がきれいでも確認したい時期
築10〜15年前後は、初めての外壁塗装を考え始める方が多い時期です。
外壁全体はまだきれいに見えていても、目地や窓まわりのコーキングには、ひび割れ・縮み・はがれなどが現れ始めることがあります。また、外壁の色あせや手で触れたときに白い粉が付く状態も、防水性が低下しているサインの一つです。
この時期は、築年数だけで塗装を決めるのではなく、外壁材や屋根材の種類を確認することも大切です。住宅によっては、塗料が密着しにくいサイディングや、傷み方によって塗装が適さない屋根材が使われている場合があります。
「まだきれいだから大丈夫」と先延ばしにするのではなく、まずは外壁・コーキング・屋根の状態を確認し、今すぐ工事が必要なのか、数年後でもよいのかを判断しておくと安心です。
窯業系サイディング外壁で確認したいこと
窯業系サイディングは、デザインの種類が豊富で、千葉ニュータウン周辺の戸建て住宅でも多く見られる外壁材です。
ボード同士の継ぎ目には、雨水の浸入を防ぐコーキングが使われています。外壁の表面がきれいに見えていても、コーキングには先にひび割れや縮み、外壁とのすき間が現れることがあります。
また、サイディングの種類によっては塗料が密着しにくいものもあるため、塗装前に外壁材や既存塗膜の状態を確認し、適した下塗り材を選ぶことが大切です。
築10〜15年前後のお住まいでは、外壁表面だけでなく、目地や窓まわりのコーキングまであわせて確認しておくと安心です。
初めての外壁塗装で確認したいポイント｜滝野・東の原
印西牧の原周辺の滝野・東の原には、計画的に整備された戸建て住宅地が広がっています。築10〜20年前後のお住まいも見られ、初めての外壁塗装や点検についてご相談いただくことが多い地域です。
外壁全体はまだきれいに見えていても、目地や窓まわりのコーキングには、ひび割れや縮み、外壁とのすき間が現れていることがあります。
「近所で塗装工事が増えてきた」
「築年数は気になるけれど、今すぐ工事が必要なのか分からない」
このような場合は、外壁の色あせだけでなく、コーキングや屋根の状態まで確認し、現在必要なメンテナンスを見極めることが大切です。
滝野・東の原で行った施工事例を通して、築10〜15年前後のお住まいで確認したいポイントをご紹介します。
「大正解の塗装屋さん」と喜ばれた施工事例｜印西市滝野
外壁には苔や黒ずみ、ひび割れ、コーキングの劣化が見られたため、傷んだ部分を補修してから外壁・屋根を塗装しました。アルミや鋳物など、塗装に適する部分と適さない部分を見極めながら施工。仕上がりにもご満足いただき、「大正解の塗装屋さん」とうれしいお言葉をいただきました。
上下2色の配色で、印象を整えた外壁塗装｜印西市滝野
1階と2階を異なる色で仕上げ、建物全体のバランスを見ながら配色を決めました。塗装後は、上下の色にメリハリが生まれ、落ち着いた外観に。仕上がりにもご満足いただき、お嬢様と一緒に記念撮影をさせていただきました。
築10年目に早めに整えた外壁塗装｜印西市東の原
外壁に大きな傷みはありませんでしたが、コーキングのひび割れや苔・汚れが見られたため、必要な補修を行ってから塗装しました。早めに状態を整えることで、傷みの進行を抑えながら、きれいな外観を保つことができます。仕上がりや対応にもご満足いただきました。
築15〜20年前後｜外壁材・屋根材の種類を確認したい時期
築15〜20年前後になると、コーキングや外壁表面の劣化だけでなく、使用されている外壁材・屋根材の種類を確認することがより重要になります。
千葉ニュータウン周辺の住宅では、塗料が密着しにくい難付着サイディングや、傷み方によっては塗装が適さないノンアスベスト屋根材が使われている場合もあります。
見た目だけで塗装できると判断せず、建材の種類や劣化状態を確認し、適した下塗り材や補修方法を選ぶことが大切です。屋根のひび割れや欠けが進んでいる場合には、塗装ではなくカバー工法などを検討することもあります。
難付着サイディングは塗装前の確認が大切です
難付着サイディングとは、光触媒・無機・フッ素など、汚れを付きにくくする特殊なコーティングが表面に施された外壁材です。防汚性に優れている一方で、一般的な塗料が密着しにくいため、塗装時には外壁材に合った下塗り材を選ぶ必要があります。
外観だけでは見分けにくいため、建築時の資料や外壁の状態を確認し、必要に応じて密着テストを行います。下塗り材の選定を誤ると、施工後のはがれや膨れにつながることがあるため、塗装前の確認が重要です。
特に、初めての塗り替えを迎える築15〜20年前後のお住まいでは、劣化状態だけでなく外壁表面の加工も確認し、塗料をしっかり密着させられる下塗り材を選定します。
難付着サイディングの見分け方や塗装前の確認方法については、こちらの記事で詳しくご紹介しています。
ノンアスベスト屋根は、塗装前に傷み方を確認
築15〜20年前後のお住まいでは、アスベストを使用していないスレート屋根材が使われていることがあります。
ノンアスベスト屋根だから塗装できないわけではありませんが、製品や劣化状態によっては、ひび割れ・欠け・層状のはがれが起きやすく、塗装だけでは十分に保護できない場合があります。
そのため、塗装前に屋根材の種類を確認し、表面の色あせだけでなく、ひび割れや反り、欠けなどの状態を見極めることが大切です。傷みが軽い場合は補修と塗装で対応できますが、劣化が進んでいる場合は、屋根カバー工法などをご提案することもあります。
大切なのは、築年数だけで工事方法を決めず、現在の屋根の状態に合った方法を選ぶことです。
ノンアスベスト屋根の種類や、塗装と屋根カバー工法を判断するポイントについては、こちらの記事で詳しくご紹介しています。
欠損したスレート屋根をカバー工法で修繕＋外壁塗装｜印西市若萩
屋根にはノンアスベスト初期の屋根材「グリシェイドNEO」が使われており、複数箇所に欠損や苔が見られました。割れが進みやすい状態だったため、塗装ではなく、既存屋根の上から防水シートとガルバリウム鋼板を施工する屋根カバー工法をご提案しました。
外壁は黒ずみやくすみを洗浄し、コーキング補修と3工程の塗装を実施。明るい白の外壁と濃色の屋根で、すっきりとした外観に仕上がりました。
築20年以上｜2回目・3回目の塗装と補修を考える時期
築20年を過ぎると、外壁の色あせやコーキングの劣化に加え、ひび割れ・塗膜のはがれ・屋根や付帯部の傷みなど、確認する範囲が広くなります。
この時期は、表面をきれいに塗り替えるだけでなく、傷んだ部分を補修してから塗装することが大切です。また、前回使用した塗料や補修内容によっても、今回必要となる工事は異なります。
高花周辺では、2回目・3回目の塗装をご依頼いただいた施工事例もあります。これまでのメンテナンス履歴と現在の状態を確認し、まだ使える部分と補修が必要な部分を見極めながら、住まい全体を整えていきます。
部材ごとに補修・下地処理を行った事例｜印西市高花・ミサワホーム住宅
外壁や屋根の苔・黒ずみに加え、シャッターボックスの錆や幕板上部の傷みを確認。部材ごとに適した補修と下地処理を行ってから塗装しました。元の住まいの雰囲気を生かした落ち着いた色で仕上げ、美観と耐久性を整えた施工事例です。
屋根の下地まで修繕した外壁・屋根塗装｜印西市高花・トヨタホーム住宅
浴室上の屋根は下地まで腐食が進んでいたため、傷んだ部分を交換して新しい屋根を施工。外壁と屋根は明るいグリーン系で仕上げました。工事後には、建築業に詳しいお客様から「丁寧な対応と説明で、良い仕事でした」とうれしいお言葉をいただきました。
30年のお付き合い、3回目の外壁塗装｜印西市高花
外壁の帯部分に隙間が生じていたため、可能な部分はビスで固定し、塞ぎきれない箇所はコーキングで補修してから塗装しました。
住まいの変化やこれまでの補修履歴を把握しながら、その時々の状態に合った工事を行えることも、長くお付き合いいただく中での大切な役割です。今回もお任せいただき、心より感謝しております。
MAINTENANCE POINT
築年数だけでなく、
現在の住まいの状態から判断
外壁塗装を考える時期は、築年数だけで一律に決まるものではありません。
同じ築10年、15年のお住まいでも、日当たりや周辺環境、使用されている外壁材・屋根材によって、劣化の進み方は異なります。また、築20年以上のお住まいでは、これまでの塗装や補修内容によっても、今回必要となる工事が変わります。
大切なのは、外壁の色あせだけで判断せず、コーキング・屋根・雨どい・軒天なども含めて、現在の状態を確認することです。
「まだ急がなくてもよいのか」
「補修と塗装で対応できるのか」
「屋根は塗装以外の方法を考えた方がよいのか」
一軒ごとの状態と今後の暮らし方を踏まえ、住まいに合ったメンテナンスを選ぶことが大切です。
FAQ
よくあるご質問
築10〜15年ですが、見た目がきれいでも塗装は必要ですか？
築年数だけで、すぐに塗装が必要とは限りません。ただし、外壁がきれいに見えていても、目地や窓まわりのコーキング、屋根、ベランダなどに劣化が始まっていることがあります。
まずは現在の状態を確認し、今すぐ工事が必要なのか、数年後でもよいのかを判断しておくと安心です。
外壁を塗装するときは、屋根も一緒に工事した方がよいですか？
必ずしも一緒に工事する必要はありません。屋根材の種類や劣化状態を確認し、まだ塗装が必要ない場合は、外壁だけを施工することもあります。
一方、屋根にも色あせやひび割れ、欠けなどが見られる場合は、足場を有効に使えるため、外壁とあわせて工事する方が負担を抑えられることがあります。塗装が適さない屋根材では、補修や屋根カバー工法なども含めて判断します。
印西市の外壁塗装には、どのくらいの費用がかかりますか？
費用は、建物の大きさや外壁材、劣化状態、使用する塗料、屋根工事の有無などによって異なります。
また、コーキング補修や下地処理、雨どい・軒天などの付帯部をどこまで施工するかによっても金額が変わります。現地で状態を確認したうえで、必要な工事内容と費用を分かりやすくご案内しています。
印西市で外壁塗装に使える補助金はありますか？
印西市の補助制度は、年度や住宅の条件によって内容が異なります。一般的な持ち家の外壁塗装のみでは、補助対象にならない場合があります。
一方、一定の条件を満たす空き家のリフォームなどでは、外壁や屋根の工事が対象となることもあります。補助制度の内容や受付状況は変更されるため、利用を検討される場合は、工事の契約前に印西市の公式情報をご確認ください。
補助金を利用できない場合でも、今必要な補修と、まだ急がなくてもよい工事を分けることで、住まいの状態やご予算に合った工事内容を考えることができます。
共働きで日中不在でも工事はできますか？
日中ご不在でも工事は可能です。基本的に屋外での作業となるため、毎日ご在宅いただく必要はありません。
工事の進み具合や当日の作業内容は、メールやLINEなどでお知らせしています。戸締まりや洗濯物、窓の開閉など、工事中にご注意いただきたい点も事前にご案内します。
見積りをお願いすると、契約を急かされませんか？
ご契約を急かしたり、しつこく営業したりすることはありません。
現地調査の結果とお見積り内容をご説明したうえで、ご家族でゆっくりご検討いただいています。分からない点や他社のお見積りとの違いについても、お気軽にご相談ください。
OUR POLICY
印西市での点検・施工で
大切にしていること
印西市・千葉ニュータウン周辺では、同じ築年数でも、使用されている外壁材・屋根材や劣化の状態は一軒ごとに異なります。
ファースト・リフォームでは、国家資格を持つ代表が現地調査を行い、外壁や屋根の材質、傷んでいる部分、これまでの補修履歴を確認します。そのうえで、今必要な工事と、まだ急がなくてもよい部分を分けて、分かりやすくご説明しています。
佐倉市で創業して30年。現地調査からお見積り、施工中の確認、完了後の点検まで、代表が一貫して担当する職人直営の塗装専門店です。塗装前の補修や下地処理を大切にし、外壁材に合った下塗り材や施工方法を選びます。
無理に工事をおすすめしたり、ご契約を急かしたりすることはありません。日中ご不在の場合には、LINEやメールで工事の進捗をご報告し、安心してお任せいただけるよう心がけています。
CUSTOMER REVIEWS
お客様からいただいた声
印西市で外壁・屋根塗装をご依頼いただいたお客様から、 施工や対応についてうれしいお言葉をいただいています。
建築業に詳しい私がみて良い仕事でした。社長自らの丁寧な対応、説明まさにプロフェッショナル。これからも応援しています。
印西市高花・H様
日中は仕事で不在が多かったのですが、LINEでの報告がとても助かりました。塗装の仕上がりも丁寧で、家が見違えるようになりました。
印西市滝野・Y様
見積りの時から信頼できる対応で、工事もスムーズでした。お願いして本当に良かったです。
印西市滝野・S様
お客様からいただいた声を励みに、これからも一軒一軒の住まいに合わせた丁寧な点検と施工を続けてまいります。
CONSULTATION
印西市で外壁塗装をご検討の方へ
お客様との記念写真は、工事を無事に終え、仕上がりをお喜びいただけた大切な一枚です。これまで印西市でも、初めての外壁塗装から、2回目・3回目の塗り替え、屋根カバー工事まで、さまざまなご相談をいただいてきました。
「まだ塗装が必要か分からない」
「外壁だけでよいのか、屋根も確認した方がよいのか」
「まずは家の状態だけ見てほしい」
このような段階でも、どうぞお気軽にご相談ください。
国家資格を持つ代表が現地を確認し、今必要な工事と、まだ急がなくてもよい部分を分けてご説明します。無理に工事をおすすめしたり、ご契約を急かしたりすることはありません。
印西市・千葉ニュータウン周辺で外壁塗装や屋根工事をお考えの方は、まずは無料点検・お見積りをご利用ください。
印西市で外壁塗装をご検討の方へ
はじめての塗装も、分かりやすくご案内しています
外壁塗装をどこに相談すればよいか迷っている方へ。ファースト・リフォームの施工実績や費用、工事についてご覧いただけます。