印西市若萩｜グリシェイドNEOを屋根カバー工法でメンテナンス｜ノンアスベスト屋根の施工事例

印西市若萩にて、屋根カバー工法を行いました。

「屋根に苔が増えてきた」「屋根材が欠けているように見える」とのご相談をいただき、現地調査を実施しました。

調査の結果、使用されていた屋根材は、ノンアスベスト初期の屋根材「グリシェイドNEO」でした。屋根全体に苔の繁殖や数か所の欠損が見られ、屋根材の劣化が進行している状態でした。

現地調査の結果、今回は塗装によるメンテナンスよりも屋根カバー工法が適していると判断し、今後も安心してお住まいいただけるよう施工いたしました。

グリシェイドNEOとは

グリシェイドNEOは、旧クボタ（現ケイミュー）が2000年代前半に販売していたノンアスベスト屋根材の一つです。

アスベストを使用しない初期の屋根材として製造されましたが、経年とともにひび割れや欠けなどの劣化が見られるケースがあります。

ただし、すべてのグリシェイドNEOが同じ状態になるわけではありません。劣化の程度によっては塗装で対応できる場合もありますが、屋根材の強度が低下している場合は、屋根カバー工法や葺き替えが適しているケースもあります。

そのため、屋根材の名前だけで判断するのではなく、現在の劣化状況を現地調査で確認したうえで、適切なメンテナンス方法を選ぶことが大切です。

今回のお住まいでは、現地調査の結果、屋根全体に苔の繁殖や屋根材の欠けが見られ、屋根材自体の強度も低下していました。

また、グリシェイドNEOは現在生産終了となっているため、破損した屋根材だけを交換することが難しい屋根材です。さらに、劣化が進行した状態では、塗装作業中の歩行によって屋根材が割れるおそれもあります。

これらの状況を総合的に判断し、今回は塗装ではなく屋根カバー工法をご提案しました。既存の屋根を撤去せず、防水シートと新しい屋根材を重ねることで、防水性・耐久性を向上させ、これからも安心してお住まいいただける屋根へと改善しました。

今回採用したのは、軽量で耐久性に優れたガルバリウム鋼板屋根材です。

屋根材にはさまざまな種類がありますが、その中でも

・耐久性
・断熱性
・コストパフォーマンスに優れたタイプを選定いたしました。

お住まい全体の美観を保ちながら、長期間にわたり防水性能を維持できる仕様で施工いたしました。

安全確保のため、足場と飛散防止ネットを設置します。
作業中の安全はもちろん、近隣への配慮としても大切な工程です。

劣化していた棟板金を撤去し、下地の状態を確認します。

高耐久ルーフィングを屋根全面に施工します。
屋根の防水性能を担う最重要工程であり、重なり幅や立ち上がり部分まで丁寧に納めます。

谷部・ケラバ・壁際など、雨水の流れを考慮しながら板金を取り付けます。
雨仕舞いを左右する重要な部分のため、細部まで慎重に施工します。

軽量金属屋根材を一枚ずつ確実に固定し、ズレや浮きが出ないよう細部まで丁寧に施工しています。

棟部分には換気棟を設置しました。屋根内部にこもる湿気や熱気を排出することで、結露を防ぎ、屋根材の長寿命化につながります。
また、夏場の室温上昇を軽減する効果も期待できます。

見た目もすっきりと納まり、機能性とデザイン性を両立した仕上がりとなりました。

落ち着いた濃色の屋根材を採用し、建物全体が引き締まった印象に仕上がりました。見た目の変化だけでなく、防水性・耐久性ともに大きく向上し、これからも安心してお住まいいただける状態となりました。

印西市若萩をはじめ、印西市千葉ニュータウンエリアでは、グリシェイドNEOを含むノンアスベスト屋根材が使用されている住宅も見られます。しかし、ご自宅にどの屋根材が使われているかをご存じない方がほとんどです。

ファーストリフォームでは、近年3年間だけでもノンアスベスト屋根に関する現地調査やメンテナンスのご相談を約10件承ってきました。その中でも、塗装が適しているケースもあれば、今回のように屋根カバー工法をご提案したケースもあります。

屋根材の種類だけで工事方法を決めることはできません。大切なのは、屋根材の種類だけでなく、現在の劣化状況や下地の状態まで確認したうえで判断することです。

「うちの屋根は塗装で大丈夫なのかな？」と気になった段階でも構いません。屋根材の種類や現在の状態を丁寧に確認し、お住まいに適したメンテナンス方法をご提案いたします。

現地調査・お見積りは無料ですので、お気軽にご相談ください。