佐倉市宮前で、築30年以上のお住まいの外壁塗装が完了しました。
今回のお住まいは、白いモルタル外壁が印象的な建物でしたが、窓の下や外壁の角にひび割れが見られ、一部では塗膜の膨れや剥がれも起きていました。
特に、築30年以上のモルタル外壁では、「ひび割れだけだからまだ大丈夫」「少し剥がれているだけ」と思っていても、外壁の内側に雨水が入り込み、数年後に膨れや剥がれが広がってしまうことがあります。

今回は、膨れていた部分を丁寧にはがし、下地から補修したうえで、外壁全体を塗装しました。さらに、雨どい・軒天・手すり・窓まわり・門扉・塀までまとめて仕上げることで、住まい全体に統一感が生まれました。

仕上がり後、お客様からは
「志田さんも職人さんもお人柄が良く、細部までとても丁寧なお仕事ぶりで、大変満足な仕上がりでした。本当にお願いして良かったです。」とのお声をいただきました。
「このひびは大丈夫？」「外壁の膨れは塗装だけで直るの？」と気になっている方へ、今回のビフォーアフターの様子をご紹介します。

施工前｜窓の下にひび割れと膨れが見られました

築30年以上のモルタル外壁では、窓の下や外壁の角に縦のひび割れが出やすくなります。

今回のお住まいでも、小窓の下から大きなひび割れが入り、その周囲の外壁が膨れていました。

モルタル外壁は、乾燥や気温差で少しずつ伸び縮みを繰り返します。その動きによって外壁に負担がかかり、年数とともにひび割れが起こりやすくなります。

特に、次のような場所は要注意です。

・窓の下
・外壁の角
・サッシまわり
・エアコン配管のまわり
・基礎に近い部分

ひび割れだけでなく、その周囲が膨れていたり、外壁を軽く押すと浮いている感じがする場合は、塗膜の下に水分が入り込んでいる可能性があります。

外壁の膨れや剥がれは 下地から補修しないと再発します

今回の外壁は、ひび割れのまわりが大きく膨れていました。
そのため、ただ上から塗装するのではなく、まず膨れていた部分を丁寧にはがし、傷んだ下地を確認しました。はがしてみると、下地まで傷みが進んでおり、そのまま塗装してしまうと、数年後に再び膨れや剥がれが起きる状態でした。

そこで、

・膨れている部分をすべて撤去
・ひび割れを補修
・下地を整えて密着性を回復
・モルタル特有の模様を復元
・その上から外壁全体を塗装

という順番で補修を行いました。

補修した部分だけを平らにしてしまうと、周囲のモルタル模様と差が出てしまいます。そこで、周囲に合わせて凹凸模様も復元し、補修跡が目立ちにくいよう丁寧に仕上げています。

モルタル外壁のひび割れには2種類あります

ヘアークラック

髪の毛のように細い、幅0.3mm以下のひび割れです。表面の塗膜だけに起きていることが多く、すぐに雨漏りにつながるわけではありません。ただし、そのままにしていると防水性が少しずつ落ち、ひび割れが広がることがあります。

構造クラック

幅0.3mm以上ある、深いひび割れです。窓の下から基礎の近くまで続いているようなひび割れは、構造クラックの可能性があります。
このようなひび割れは、モルタルの内部まで割れていることがあり、放置すると雨水が入り込み、膨れ・剥がれ・雨漏りにつながることがあります。
今回のように、ひび割れと一緒に膨れも起きている場合は、外壁塗装のタイミングと考えた方が安心です。

施工後｜明るく美しい外壁に

補修後は、白いモルタル外壁が明るく美しくよみがえりました。
施工前は、外壁全体にくすみや細かな汚れがあり、窓まわりのひび割れや剥がれが目立っていました。しかし施工後は、ひび割れや膨れが目立たなくなり、住まい全体がすっきりとした印象になっています。

足場を活用｜ 雨どいや軒天までまとめて塗装

外壁塗装では足場を組むため、この機会に雨どい・軒天・破風板などの付帯部もまとめて塗装しました。施工前は経年による色あせや艶引けがありました。
施工後は、艶が戻り、白い外壁とのコントラストがより美しくなっています。
雨どいや軒天は、「まだ使えるから」と後回しにされやすい部分ですが、後から塗装しようとすると、再び足場が必要になる場合があります。
そのため、外壁塗装と同じタイミングでまとめて施工することで、費用を抑えながら住まい全体をきれいにすることができます。

手すりや門扉｜ 艶と立体感が戻りました

今回のお住まいでは、バルコニー手すりや玄関門扉の装飾がとても美しいデザインでした。

しかし、施工前は、黒い部分に色あせや艶引けがあり、美しい装飾が少し目立ちにくくなっていました。
施工後は艶と立体感が戻り、装飾の美しさがより際立ち、白い外壁とのコントラストも美しく、住まい全体に高級感が生まれました。

玄関門扉は、毎日目に入る場所です。外壁とあわせて付帯部も同時に塗装することで住まい全体の印象は大きく変わります。

窓枠や塀まで塗装し住まい全体を美しく

小窓まわりの飾り枠も塗装し、建物のアクセントがより引き立つ仕上がりになりました。窓まわりは面積こそ小さいですが、色あせたままだと、外壁だけをきれいにしても古びた印象が残ってしまいます。

また、道路沿いの塀もひび割れや汚れが目立っていましたが、明るくすっきりとした印象に仕上がりました。
門まわりから塀まできれいになることで、住まい全体に統一感が生まれています。

お客様からうれしいお声をいただきました

仕上がり後、お客様よりうれしいお言葉をいただきました。

「外壁塗装の業者さんを探していて、高評価の口コミを見てこちらに依頼しました。志田さんも職人さんもお人柄が良く、細部にわたりとても丁寧なお仕事ぶりで、大変満足な仕上がりでした。本当にファースト・リフォームさんにお願いして良かったと心から思っています。」

こんな症状がある方は 早めの点検がおすすめです

・築30年以上のモルタル外壁
・窓の下に縦のひび割れがある
・外壁が膨れている、浮いている
・以前補修した場所がまた割れている
・塗装がはがれている
・外壁を触ると白い粉が付く
・10年以上塗装していない

このような症状がある場合は、塗装だけでなく、下地補修が必要な状態かもしれません。
築30年以上のモルタル外壁では、「塗ればきれいになる」だけでなく、「下地から直す」ことがとても大切です。

ファースト・リフォームは、佐倉市・印西市の外壁塗装専門店として、築30年以上のモルタル外壁や、ひび割れ・膨れ・剥がれの補修を数多く行っています。
「このひびは大丈夫？」「膨れているけど塗装だけでいいの？」という方は、お気軽にご相談ください。