印西市若萩にて、屋根カバー工法工事を行いました。
「屋根の苔が気になる」「欠けている部分があるかもしれない」そんなご相談をきっかけに、現地調査を行いました。

確認したところ、既存屋根はノンアスベスト初期の屋根材が使用されており、全体に苔汚れや数か所の欠損が見られる状態でした。現在の状態では塗装による補修が難しいと判断し、今後も長く安心してお住まいいただくために屋根カバー工法をご提案し、施工いたしました。

なぜ塗装ではなく屋根カバーなのか

現地調査では、以下の症状が確認できました。

・屋根全体に苔が広がっている
・数か所の屋根材の欠損
・屋根材自体の強度低下

今回使用されていた屋根材は、ノンアスベスト初期製品の「グリシェイドNEO（ネオ）」です。この屋根材はアスベストを含まない代わりに強度が弱く、割れやすい特徴があります。職人が屋根に上るだけでもひび割れが広がる恐れがあり、塗装作業そのものがリスクになるケースもあります。さらに、欠損している屋根材はすでに生産終了しており、同じ材料での部分補修ができません。こうした状況を踏まえ、今回は塗装によるメンテナンスは適さないと判断いたしました。

そこでご提案したのが屋根カバー工法です。既存の屋根を撤去せず、その上から防水シートを施工し、新しい屋根材を重ねて仕上げる工法で、廃材を抑えながら工期も比較的短期間で済むのが特長です。何より、防水性能を大きく向上させることができ、今後も安心してお住まいいただける状態へと改善できます。

採用した屋根材について

今回採用したのは、軽量で耐久性に優れたガルバリウム鋼板屋根材です。

屋根材にはさまざまな種類がありますが、その中でも

・耐久性
・断熱性
・コストパフォーマンスに優れたタイプを選定いたしました。

お住まい全体の美観を保ちながら、長期間にわたり防水性能を維持できる仕様で施工いたしました。

工事の流れ

① 足場設置

安全確保のため、足場と飛散防止ネットを設置します。
作業中の安全はもちろん、近隣への配慮としても大切な工程です。

② 既存棟板金撤去

劣化していた棟板金を撤去し、下地の状態を確認します。

③ 防水シート施工

高耐久ルーフィングを屋根全面に施工します。
屋根の防水性能を担う最重要工程であり、重なり幅や立ち上がり部分まで丁寧に納めます。

④ 役物板金施工

谷部・ケラバ・壁際など、雨水の流れを考慮しながら板金を取り付けます。
雨仕舞いを左右する重要な部分のため、細部まで慎重に施工します。

⑤ 新規屋根材施工

軽量金属屋根材を一枚ずつ確実に固定し、ズレや浮きが出ないよう細部まで丁寧に施工しています。

⑥ 換気棟（通気口）設置

棟部分には換気棟を設置しました。屋根内部にこもる湿気や熱気を排出することで、結露を防ぎ、屋根材の長寿命化につながります。
また、夏場の室温上昇を軽減する効果も期待できます。

見た目もすっきりと納まり、機能性とデザイン性を両立した仕上がりとなりました。

施工前後の変化｜屋根カバー工法ビフォーアフター

落ち着いた濃色の屋根材を採用し、建物全体が引き締まった印象に仕上がりました。見た目の変化だけでなく、防水性・耐久性ともに大きく向上し、これからも安心してお住まいいただける状態となりました。

印西市千葉ニュータウンで屋根メンテナンスをご検討の方へ

印西市若萩をはじめ、印西市千葉ニュータウンエリアでは、ノンアスベスト初期の屋根材が使用されている住宅が多く見られます。とはいえ、ご自宅の屋根がどの種類なのかを把握されている方はほとんどいらっしゃいません。「うちは大丈夫かな」「塗装で済むのかな」と不安に思われるのは自然なことです。

塗装で対応できる屋根と、カバー工法が必要な屋根は状態によって大きく異なります。見た目だけでは判断できないケースも少なくありません。
印西市千葉ニュータウンエリアで屋根のメンテナンスをご検討の方は、まずはお気軽にご相談ください。屋根の種類や現在の状態を丁寧に確認し、無理のないご提案をさせていただきます。
現地調査・お見積りは無料で承っております。