佐倉市大蛇町｜外壁塗装と屋根カバー工法　築20年のひび割れ・屋根の欠けを改善

2026.04.20

佐倉市大蛇町で、外壁塗装と屋根カバー工法が無事に完了しました。
今回のお住まいは、築20年前後で、

・外壁の色あせやコーキングのひび割れ
・サイディングの汚れや苔
・屋根の欠けや剥がれ

が見られる状態でした。
見た目にはまだ大丈夫そうに見えても、コーキングの隙間や屋根材の欠けを放置すると、雨水が入り込み、数年後に外壁の膨れや雨漏りにつながることがあります。そのため今回は、外壁はコーキング打ち替えと下地補修を行ったうえで塗装を行い、屋根は塗装ではなくカバー工法をご提案しました。
施工後は、白とブルーを組み合わせたさわやかな外観になり、ブラックの屋根と庇が全体を引き締めています。見た目だけでなく、防水性や耐久性も大きく改善しました。

コーキングのひび割れを補修し、防水性を高めました
苔や色あせを一掃し、明るいツートン外壁へ生まれ変わりました
屋根は塗装ではなくカバー工法をご提案しました
庇や雨どいも塗装し、建物全体に統一感を出しました
ビフォーアフターでここまで変わりました
こんな症状がある方は、早めの点検がおすすめです

コーキングのひび割れを補修し、防水性を高めました

施工前の外壁では、目地やサッシまわりのコーキングにひび割れや硬化が見られました。コーキングは、外壁材のつなぎ目から雨水が入るのを防ぐ大切な部分ですが、紫外線や雨風の影響で少しずつ硬くなり、隙間ができてしまいます。
特に大蛇町や白銀周辺では、築20年前後のサイディング住宅が多く、コーキングの劣化が進んでいるお住まいをよく見かけます。
今回は、劣化したコーキングを撤去し、新しいコーキングへ打ち替えました。目地やサッシまわりは雨水が入りやすい場所のため、隙間が残らないよう丁寧に充填し、防水性を回復させています。

「まだ少しのひびだから大丈夫」と思っていても、目地の隙間から雨水が入り込むと、外壁内部の下地や防水紙が傷んでしまうことがあります。築15年を過ぎている場合は、塗装と一緒にコーキングも確認することが大切です。

苔や色あせを一掃し、明るいツートン外壁へ生まれ変わりました

外壁には苔や黒ずみが付き始め、全体的に少し古びた印象になっていました。そこで、まずは高圧洗浄で汚れや苔をしっかり落とし、その後、下塗り・中塗り・上塗りの三回塗りで仕上げました。
今回のお住まいでは、既存のブラウン系から、白とブルーのツートンカラーへイメージチェンジしています。ブルー部分はやわらかく落ち着いた色を選び、白い外壁と組み合わせることで、明るくさわやかな印象になりました。
また、凹凸のあるサイディングに合わせて、模様の奥まで塗料を入れながら丁寧に塗装しています。塗膜にしっかり厚みをつけることで、ムラや塗り残しが出にくく、きれいな状態が長持ちします。

屋根は塗装ではなくカバー工法をご提案しました

屋根を確認すると、スレート屋根の先端が欠け、部分的に剥がれていました。
この症状は、2000年前後の住宅で多いノンアスベスト屋根に見られる劣化です。屋根材そのものが傷んでいるため、塗装だけでは長持ちせず、数年後に再び割れや剥がれが出てしまう可能性があります。
そのため今回は、既存の屋根の上から新しい屋根材を重ねる「屋根カバー工法」を行いました。

まずは屋根全体に防水シートを敷設し、その上から軽量金属屋根を施工しています。防水シートは、万が一屋根材の隙間から雨水が入っても、建物内部への浸水を防いでくれる大切な下地です。その後、ブラックの金属屋根を施工し、棟板金や雪止めまで仕上げました。
施工後は、屋根全体がしく整い、防水性と耐久性が大きく向上しています。

庇や雨どいも塗装し、建物全体に統一感を出しました

外壁や屋根だけでなく、庇や雨どいなどの付帯部もあわせて塗装しました。
庇は、屋根に合わせてブラックでアクセントにしました。白い外壁の中にブラックが入ることで、建物全体が引き締まり、メリハリのある印象になっています。
また、雨どいも足場がある機会に塗装を行いました。雨どいは紫外線や雨風で色あせしやすい部分ですが、外壁だけきれいにしても、雨どいが古いままだと建物全体がくすんで見えてしまいます。
細かな部分まであわせて整えることで、住まい全体に統一感が出て、新築のような印象に仕上がりました。