佐倉市ユーカリが丘で進行中の外壁塗装・屋根カバー工事では、工事前の現地調査の際に軒天の割れや剥がれを確認していました。
現地調査の際に軒天の傷みを確認したため、今後も安心してお住まいいただけるよう、増し張り補修を行いました。

今回のお住まいは、親御さんから引き継がれた大切なお住まいです。これからも長く安心してお住まいいただけるよう、外壁や屋根だけでなく、軒天などの細かな部分まで確認したうえで工事をご提案しています。

軒天とはどこの部分？

軒天とは、屋根の裏側にある天井部分のことです。

普段はあまり目にする機会がありませんが、

・雨風から建物を守る
・屋根裏への雨水の侵入を防ぐ
・小動物や害虫の侵入を防ぐ
・住まいの美観を保つ

といった大切な役割があります。
しかし、普段見えにくい場所だからこそ、気付かないうちに劣化が進行しているケースも少なくありません。

現地調査で確認した軒天の傷み

今回の現場では、軒天の継ぎ目部分を中心に割れや剥がれが確認されました。
写真を見ると、表面だけでなく下地の動きによる影響も見られ、塗装だけでは改善が難しい状態でした。

軒天は外壁と比べて直接雨が当たりにくい部分ですが、長年にわたる湿気や温度変化の影響を受けています。特に梅雨時期は湿気が多くなるため、これまで気付きにくかった傷みが目立ってくることがあります。

また、これから迎える夏場は強い日差しや高温の影響を受けやすく、軒天にとっても負担がかかりやすい時期です。
さらに台風シーズンには強風や雨の影響を受けることもあります。

今回は現時点で大きな問題が発生している状態ではありませんでしたが、親御さんから引き継がれた大切なお住まいでもあるため、傷みが大きくなる前に補修を行うことになりました。
住まいを長く安心して維持していくためにも、早めのメンテナンスは大切なポイントのひとつです。

ユーカリが丘周辺では、1990年代から2000年代初頭に建てられた住宅も多く、築20年〜30年前後を迎えるお住まいも少なくありません。
創業以来30年、こうした住宅の点検を行う中でも、軒天の割れや剥がれが見つかるケースは珍しくありません。

塗装ではなく増し張り工事を行いました

今回の軒天は、既存の軒天を撤去して張り替えるほどの傷みではありませんでした。しかし、継ぎ目部分には割れや剥がれが見られ、塗装だけでは改善が難しい状態でした。

そこで今回は、下地の状態を確認したうえで、張り替えではなく増し張り工事を選択しました。
既存の軒天の上から新しい材料を施工することで、傷んだ部分を補強しながら今後の耐久性向上を図っています。

増し張り工事を行うことで、

・見た目がきれいになる
・傷んだ部分をしっかり補強できる
・今後のメンテナンス性が向上する

といったメリットがあります。軒天の補修方法には塗装・増し張り・張り替えなどがありますが、建物の状態によって適した工法は異なります。

まとめ｜見えにくい部分こそ定期的な点検がおすすめです

今回のお住まいでは、外壁や屋根だけでなく、軒天にも経年による傷みが見られました。
親御さんから引き継がれた大切なお住まいだからこそ、今後も安心して住み続けられるよう、一つひとつ状態を確認しながら工事を進めています。

軒天は普段見上げないと気付きにくい部分ですが、ユーカリが丘周辺の築20年〜30年前後のお住まいでは、割れや剥がれなどの傷みが見つかることも少なくありません。
実際に点検を行っていると、軒天材の継ぎ目部分から劣化が始まっているケースも見受けられます。

ユーカリが丘周辺でも、
「まだ塗装しなくても大丈夫かな？」
「屋根まで見てもらったほうが安心かな？」
「親から引き継いだ家なので一度点検したい」
といったご相談をいただくことがあります。

実際に点検してみると、今回のように補修が必要なケースもあれば、塗装による保護で十分対応できるケースもあります。
大切なのは工事を急ぐことではなく、まずは現在のお住まいの状態を正しく把握することです。

ファースト・リフォームでは、創業以来30年、佐倉市周辺のお住まいを数多く点検してきた経験をもとに、代表の志田が直接お住まいの状態を確認し、必要な工事を必要な分だけご提案しています。
ユーカリが丘周辺でお住まいのメンテナンスをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。

また、ユーカリが丘周辺の住宅の特徴や施工事例については、こちらの地域特集ページでもご紹介しています。