習志野市にて、外壁コーキングの補修工事を行いました。

今回のお住まいでは、外壁の縦目地や窓まわり、玄関まわりのコーキングに劣化が見られました。コーキングが硬くなってひび割れや隙間が発生しており、このまま放置すると雨水が入り込み、外壁材の傷みや雨漏りにつながる恐れがあります。

そこで今回は、場所ごとの状態に合わせてコーキングを補修し、防水性を回復しました。コーキング工事完了後は、外壁塗装の工程へ進んでいきます。

外壁コーキングの劣化症状｜ひび割れ・隙間が発生

施工前の外壁を確認すると、縦目地のコーキングが全体的に硬化し、弾力がなくなっていました。

さらに、コーキングが痩せて細くなり、外壁との間に隙間ができている状態でした。特に白い外壁部分とブラウンの外壁部分の取り合い、窓まわり、玄関まわり、外壁の角部分は劣化が進みやすく、雨水が入り込みやすい箇所です。

コーキングは、外壁材と外壁材のすき間や、窓サッシまわりの隙間を埋めて防水性を保つ重要な部分です。外壁そのものがきれいに見えても、コーキングが傷んでいると建物内部に水が入り込む原因になります。

既存コーキング撤去や養生｜長持ちする仕上がりのために

コーキング工事では、場所によって「打ち替え」と「増し打ち」を使い分けます。
外壁の目地は、建物の動きによってコーキングが伸び縮みしやすく、劣化もしやすいため、古いコーキングを撤去して新しく打ち替えるのが基本です。古いコーキングの上に重ねるだけでは密着しにくく、剥がれやひび割れの原因になります。そのため今回は、外壁の目地部分は既存コーキングを撤去し、目地内部をきれいに整えてから、新しいコーキングを施工しました。

一方、窓まわりやサッシまわりは、外壁の目地と同じ方法ではなく、場所に合わせた施工を行います。
既存コーキングを無理に撤去すると、その奥にある防水紙や防水テープを傷つけてしまうことがあるため、状態を確認したうえで、既存コーキングの上から新しいコーキングを重ねて補修します。

施工前には、窓まわりや玄関まわり、凹凸のある外壁、雨樋の裏側などにマスキングテープで丁寧に養生を行っています。養生をしっかり行うことで、コーキングがはみ出さず、まっすぐきれいに仕上がります。
こうした下地処理と養生を丁寧に行うことで、新しいコーキングがしっかり密着し、防水性も長持ちしやすくなります。

コーキングを放置するとどうなる？

コーキングの劣化を放置すると、外壁の目地や窓まわりの隙間から雨水が入り込みやすくなります。すると、外壁材の裏側に水分が入り、次のような症状につながることがあります。

• 外壁材の反りや浮き
• コケやカビの発生
• 室内への雨漏り
• 外壁塗装の剥がれ
• 建物内部の傷み

特に、コーキングが傷んだまま外壁塗装をしてしまうと、塗装だけでは防水性を十分に回復できません。外壁塗装を長持ちさせるためには、コーキングを補修し、建物の隙間をしっかり埋めておくことが重要です。

コーキング工事完了

今回の習志野市の現場では、劣化した外壁の目地は打ち替え、窓まわりやサッシまわりは増し打ちを行い、建物全体の防水性を回復しました。
コーキングは普段あまり目立たない部分ですが、外壁の隙間から雨水が入るのを防ぐ大切な役割があります。ひび割れや隙間、硬化を放置すると、外壁材の反りや浮き、雨漏りにつながることもあります。
コーキング工事が完了した後は、いよいよ外壁塗装の工程へ進みます。
外壁塗装は、見た目をきれいにするだけではなく、紫外線や雨風から建物を守るための工事です。

今回のように、塗装の前にコーキングをしっかり補修して下地を整えておくことで、塗装の密着性や耐久性も高まり、住まいをより長く守ることができます。