【佐倉市ユーカリが丘】パミール屋根を屋根カバー工法でリフォームしました
佐倉市ユーカリが丘にて、外壁塗装と屋根カバー工事を施工しました。
今回のお住まいは、お客様が親御さんから受け継がれた大切なお住まいです。
これからも安心して長く暮らせる住まいにしたいというご希望から、外壁だけでなく屋根も詳しく点検し、建物全体の状態を確認しました。
調査の結果、屋根にはノンアスベスト屋根材のひとつである「パミール」が使用されており、屋根材の浮きや層状の劣化が確認されました。
パミールは、状態によっては塗装でのメンテナンスが難しい場合があります。
今回の屋根も、屋根材自体の劣化が進んでいたため、塗装ではなく屋根カバー工法をご提案しました。
今回は、屋根カバー工事と外壁塗装を同時に行い、お住まい全体の防水性・耐久性を高めた施工事例をご紹介します。
目次
屋根の点検結果から屋根カバー工法をご提案しました
現地調査では、屋根全体に層状剥離、屋根材の欠け、反り、軒先の苔の発生などが確認されました。
今回使用されていたパミールは、1990年代後半から2000年代にかけて製造・販売されていたノンアスベスト屋根材のひとつです。
すべてのパミールが同じように劣化するわけではありませんが、年数の経過とともに、屋根材の表面が層状にはがれる症状や、端部の欠け、反りなどが見られることがあります。
今回の屋根でも、屋根材の欠けや層状剥離など、屋根材自体の強度が低下していると判断できる劣化症状が確認されました。
このような症状が見られる場合、表面を塗装しても屋根材そのものの強度を回復させることはできません。
そのため、塗装では十分な耐久性を確保することが難しいと判断し、既存屋根の上から新しい屋根材を施工する屋根カバー工法をご提案しました。
屋根の状態によっては塗装が適している場合もあれば、屋根カバー工法が適している場合もあります。
大切なのは、屋根材の名前だけで判断するのではなく、現在の劣化状況を確認したうえで、適した工法を選ぶことです。
屋根塗装と屋根カバー工法の違いや、どちらを選ぶべきか迷ったときの考え方については、こちらの記事でも詳しくご紹介しています。
防水シート・ルーフィングを施工
屋根カバー工法では、まず既存屋根の上に防水シート・ルーフィングを施工します。
完成すると見えなくなる部分ですが、この防水シートは屋根工事の中でも特に重要な工程です。
万が一、新しい屋根材の継ぎ目などから雨水が入り込んだ場合でも、防水シートが建物内部への浸入を防ぐ役割を担っています。
今回は屋根全体だけでなく、壁との取り合いや細かな納まり部分まで一つひとつ確認しながら施工しました。
見えなくなる部分だからこそ、丁寧な施工が将来の安心につながります。
軽量金属屋根材を一枚ずつ丁寧に施工
防水シート施工後は、新しい軽量金属屋根材を一枚ずつ施工していきます。
屋根全体のラインや重なりを確認しながら順番に固定することで、美しい仕上がりだけでなく、防水性能や耐久性にも配慮しています。
今回採用した軽量金属屋根材は、既存屋根の上から施工する屋根カバー工法に適した屋根材です。
軽量で建物への負担を抑えやすく、耐久性にも優れているため、パミールなど塗装が難しい屋根材のリフォームでも多く採用されています。
屋根全体のバランスを確認しながら施工することで、見た目の美しさだけでなく、長期間安心してお住まいいただける仕上がりを目指しました。
棟下地・棟板金まで丁寧に仕上げました
屋根本体の施工後は、棟部分に新しい貫板・棟下地を設置しました。
貫板は棟板金を固定するための重要な下地材です。
完成後には見えなくなる部分ですが、屋根の耐久性を左右する大切な部材です。
最後に棟板金をしっかり固定し、屋根全体を仕上げました。
屋根工事では、表から見える屋根材だけでなく、防水シートや棟下地など、完成後に見えなくなる部分の施工がとても大切です。
屋根カバー工事のビフォーアフター
屋根カバー工事の施工前後の様子です。
施工前は、屋根材の欠けや層状剥離、反りなどが見られ、塗装だけでは十分な耐久性を確保することが難しい状態でした。
屋根カバー工法では、既存の屋根の上に防水シートを施工し、その上から新しい軽量金属屋根材を重ねて仕上げています。
施工後は、屋根全体がすっきりと整い、防水性・耐久性の向上が期待できる仕上がりとなりました。
今回は屋根カバー工事とあわせて外壁塗装も施工したため、屋根と外壁を一度の足場でまとめてメンテナンスすることができました。
親御さんから受け継がれた大切なお住まいだからこそ、一つひとつの工程を丁寧に施工し、これからも安心して暮らしていただける住まいづくりを心掛けました。
パミールは塗装できない場合があります
屋根材の表面がはがれていたり、欠けが見られたりすると、「塗装で保護すれば大丈夫なのでは」と思われる方もいらっしゃいます。
しかし、パミールのような一部のノンアスベスト屋根材では、年数の経過とともに屋根材そのものの強度が低下しているケースがあります。
このような状態で塗装をしても、屋根材自体の強度を回復させることはできません。下地となる屋根材の劣化が進んでいれば、塗装による保護効果も十分に期待できない場合があります。
また、屋根材の強度が低下している場合は、塗装作業で屋根に上がること自体にも注意が必要です。
そのため、無理に塗装を行うのではなく、屋根全体を保護できる工法を検討することが大切です。
もちろん、パミールだから必ず屋根カバー工法になるというわけではありません。
屋根材の状態によっては、補修や塗装で対応できるケースもあります。
今回のように層状剥離や欠け、反りなどが進んでいる場合は、塗装よりも屋根カバー工法が適していることがあります。
大切なのは現在の屋根の状態を正しく確認することです。
「他の業者から屋根カバー工法をすすめられたけれど、本当に必要なのか分からない」
「うちの屋根は塗装で大丈夫なのか知りたい」
「近所では塗装をしている家もあれば、屋根カバー工事をしている家もあり、どちらが良いのか迷っている」
このようなお悩みがある方は、まずは屋根の状態を確認することが大切です。
ファーストリフォームでは、屋根材の種類や劣化状況を確認し、撮影した写真をご覧いただきながら、塗装で対応できるのか、屋根カバー工法を検討した方がよいのかを分かりやすくご説明しています。
佐倉市ユーカリが丘周辺で、パミールなどのノンアスベスト屋根材のメンテナンスにお悩みの方は、お気軽にご相談ください。
