【佐倉市上志津】賃貸住宅の外壁塗装｜外壁・軒天をきれいに塗り替えました
佐倉市上志津で、戸建て賃貸住宅の外壁塗装工事を行いました。
賃貸住宅は、オーナー様ご自身が日常的に建物を見る機会が少ないため、
「汚れがどのくらい進んでいるのか分からない」
「そろそろ塗装した方がいいのか判断しにくい」
と感じることも多いかと思います。
今回の建物も、外壁の一部に黒ずみや汚れが見られ、軒天にも経年による汚れが出ていました。
外壁だけでなく、軒天まであわせて塗装し、建物全体がすっきりとした印象に仕上がりました。
施工前は、外壁の汚れが目立っていました
まずは施工前の全体の様子です。
外から見ると、場所によって外壁の汚れ方に差があり、特に一部の面では黒ずみが目立っていました。
こちらは外壁の汚れがよく分かる写真です。
賃貸住宅では、見た目の印象も大切です。
外壁に黒ずみや汚れが出てくると、建物全体が少し古びた印象に見えてしまうことがあります。
さらに、近くで見ると表面の状態もよく分かります。
このように、外壁表面の状態を確認しながら、塗装前の下地処理を進めていきます。
コーキングもしっかり補修しています
外壁塗装を行う際は、塗ることだけでなく、下地の状態を確認することも大切です。
今回の建物でも、外壁の継ぎ目にあるコーキングに傷みが見られたため、必要な補修を行っています。
コーキング補修の様子については、以前の記事で詳しくご紹介していますので、あわせてご覧ください。
塗装工事は、見た目をきれいにするだけでなく、こうした下地部分までしっかり整えておくことが大切です。
外壁を塗装して、建物全体が明るくきれいになりました
下地を整えたあと、外壁塗装を進めていきます。
外壁の凹凸模様を活かしながら、すっきりと明るい印象に仕上がりました。
軒天にも黒ずみや汚れが見られました
外壁だけでなく、軒天も塗装しました。
軒天とは、屋根の裏側にある天井部分のことです。
普段はあまり気にしない場所ですが、実際には湿気や風雨の影響を受けやすく、黒ずみや汚れが出やすい部分でもあります。
施工前の軒天の様子がこちらです。
換気口まわりや端の部分を中心に、黒ずみや汚れが見られました。
こうした部分は、建物の真下に入らないと気づきにくいため、オーナー様が普段確認しづらい箇所のひとつです。
軒天も塗装して、明るくすっきりした仕上がりに
下地を整えたあと、軒天も塗装しました。
塗装後は、軒天の黒ずみがなくなり、明るく清潔感のある仕上がりになりました。
さらに、外壁と一緒に見ると、建物全体が整って見えます。
外壁だけでなく、軒天まできれいになることで、建物を見上げたときの印象も大きく変わります。
賃貸住宅こそ定期的な外壁チェックを
賃貸住宅は、オーナー様が日常的に建物を見る機会が少ないからこそ、定期的に外壁や付帯部分の状態を確認することが大切です。
ファースト・リフォームでは、戸建て賃貸住宅の外壁塗装も承っております。
「外壁の汚れが目立ってきた」 「コーキングの傷みが気になる」 「そろそろ塗り替え時期かもしれない」
このようなお悩みがありましたら、お気軽にご相談ください。
