現場情報

施工地：千葉県印西市東の原
施工内容：外壁塗装・コーキング補修
症状：コーキングのひび割れ、劣化

印西市東の原にて外壁塗装を行いました
今回の調査では、外壁のコーキング（シーリング）にひび割れが発生しており、劣化が進んでいる状態が確認されました。

コーキング材の劣化を放置すると、目地の隙間から雨水が侵入し、建物内部の腐食や雨漏りの原因になります。
この記事では、コーキングひび割れの原因と補修のタイミングについてご紹介します。

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コーキングとは？

コーキング補修とは

建物の外壁や窓枠・ドア枠などの接合部分を、シーリング材で埋めて防水性や気密性を保つ作業です。

コーキングの役割

• 雨水の侵入を防ぐ防水性の確保
• 外壁材の膨張・収縮の衝撃吸収
• 外壁のひび割れ防止

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コーキング劣化の主な原因

1. 紫外線（日光）

直射日光が当たる南面・西面は特に劣化しやすく、硬化やひび割れが目立ちます。

2. 温度変化

気温差でコーキングが伸縮を繰り返すと、弾力性が低下し、割れや剥がれが発生します。

3. 雨風・湿気

風雨や湿気がコーキングを劣化させ、柔軟性が失われると破断が生じやすくなります。

4. 建物の動き・振動

建物の揺れや収縮により、角や負荷のかかる部分から割れや隙間が発生しやすくなります。

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メンテナンスの目安とチェックポイント

コーキングの寿命は約10年程度とされています。
特に紫外線が当たりやすい南側やバルコニー下などは要注意です。

以下のような症状があれば、早めの点検・補修をおすすめします。

• ヒビ割れ
• 剥がれ
• 隙間が見える
• 黒ずみやカビ

詳しくはこちらもご覧ください：

5分で簡単コーキングチェック
コーキング補修の方法（打ち替え・増し打ち）

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ファースト・リフォームでは、創業30年の経験をもとに無料点検を実施しています。
現地調査では、外壁だけでなく屋根や建物全体の傷み具合も総合的に診断します。

「見た目では気づかないダメージも、実際には進行していることがあります」
10年に一度の点検が、住まいを長持ちさせるポイントです。

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