はじめに

屋根は、雨や風、紫外線などを直接受けるため、住まいの中でも特に傷みやすい場所です。
ただ、普段は目にする機会が少ないため、見た目がきれいでも、内部では劣化が進んでいるというケースも少なくありません。
屋根塗装を考え始めたときに大切なのは「すぐに工事を決めること」ではなく、今の屋根がどんな状態なのかを正しく知ることです。

というのも、屋根の状態や使われている屋根材の種類によっては、塗装が適さない場合や、別の方法を検討したほうがよいケースもあるためです。
この記事では、屋根塗装を検討し始めた方が、判断に迷わないように

・塗装ができないと判断される理由
・屋根の状態を見極めるポイント
・塗装以外の選択肢（カバー工法など）

について、専門用語をできるだけ使わず、初めての方にもわかりやすくお伝えします。「自分の家はどうなんだろう？」そう感じている方が落ち着いて判断できるようになることを目的とした内容です。

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屋根材の種類と製造時期による違い

屋根が「塗装に向いているかどうか」を判断するうえで、まず知っておきたいのが、屋根材の種類と製造された時期です。実は、同じように見えるスレート屋根でも、製造された年代によって耐久性や劣化のしかたが大きく異なります。

かつて主流だったスレート屋根材は、製造時期によって大きく特性が変化しました。1990年代後半からはアスベストが使われなくなり、いわゆる「ノンアスベスト屋根材」が登場しました。しかし、急いで製造されたため「耐久性に課題があるもの」が出回った経緯があります。

ノンアスベスト移行期の特徴（1996〜2008年）

特に1996年～2008年ごろに使用された「ノンアスベスト化移行期」の屋根材は、層間剥離や割れなどの劣化が多く報告されています。
そのため、塗装でメンテナンスしても十分に耐久性を保てないケースがあり、カバー工法（重ね葺き）を検討するケースも多くみられます。
なお、2006年9月以降はアスベスト含有材の製造が禁止されましたが、販売や施工に在庫分が使われていたため、2008年前後までは混在期と考えられます。

つまり、塗れるかどうかは築年数だけでなく、屋根材の種類や劣化の進行度によって異なるのです。
塗装で対応可能な場合もあれば、カバー工法を検討すべきケースもあります。

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・劣化症状から判断するポイント

屋根材の種類や年代に加えて、現在どのような劣化症状が出ているかも、塗装の可否を判断するうえで重要なポイントになります。

塗装できる屋根かどうかを判断するうえで、以下のような症状が見られる場合は、材質や構造、劣化の進行度合いを慎重にチェックすべきサインです。なお、アスベストの有無にかかわらず、傷みが進んでいる場合は、塗装による保護が難しいケースもあります。

　・ひび割れ・欠け/屋根材に ひび割れ や 大きな欠け が見られる

　・コケ・湿気/・屋根表面に コケ・苔が繁殖 しており、湿気を含んでいる

　・歩行時の沈み込み/屋根を歩いたときに「沈み込む」ような柔らかい感触がある

　・雨漏り・シミ/屋根裏や天井に 染み・雨漏り が発生している

これらの症状が見られる場合でも、すべてが同じ判断になるわけではありません。実際の現場では、劣化の程度や屋根全体の状態を確認したうえで、塗装で対応できるか、別の方法が適しているかを判断しています。

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年代別｜アスベスト含有率と屋根の特徴

「ノンアスベスト屋根材」とひとくくりにされがちですが、実際には製造年代によってアスベスト（石綿）の含有量・素材特性が段階的に変化しており、塗装可否にも差があります。

アスベストを一部含む時期（1990年代前半〜中盤）に製造されたスレート屋根材は、素材の結合が比較的安定していたため、状態によっては塗装が可能なケースもあります。一方で、完全にアスベストを含まない素材へと移行した1996年～2008年ごろの屋根材では、繊維補強が十分でなく、層状剥離・割れが起きやすい製品も多く流通しています。

そのため、同じ「ノンアスベスト」と言っても、

• 使用されている屋根材のメーカー・製品名
• 劣化の進行度合い
  など複合的な判断が必要になります
  
  

製造時期（目安）	含有率の目安	備考
～1980年代末頃	おおよそ 10～25％	石綿スレートが主流だった時期。剥離・割れリスクが高い。
1990年代初期～中期	おおよそ 5～10％	削減期の屋根用化粧スレート。屋根材・製品名で確認必要。
2006年9月以降	使用禁止対象後／実質的に含有が希少	新規製造・使用が禁止

含有率は全ての製品に当てはまるわけではありません。

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主なノンアスベスト屋根材と注意すべき劣化傾向

メーカー名	製品名（屋根材）	販売時期（目安）	主な劣化傾向・特徴
旧クボタ／ケイミュー	コロニアルNEO	約2001年〜2008年頃	築10年前後でひび割れ・欠けが発生する例があり、層状剥離も報告されています。劣化の進行度により、塗装では延命が難しい場合があります。
ニチハ	パミール	約1996年〜2008年	ミルフィーユ状に層ごと剥がれる「層間剥離」現象が特徴です。劣化が進むと塗装による補修が困難となるケースが多く、カバー工法が推奨されます。
セキスイ／積水化学	かわらU	約1990年代〜2000年代中盤（改良型含む）	割れ・欠け・強度不足などが報告されています。形状の特性上、塗装しても再劣化しやすく、カバーまたは葺き替えを検討することが多い屋根材です。

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・ 塗装向きか／カバー向きか

ここまで見てきたように、屋根のメンテナンス方法は一つではありません。状態によっては塗装で十分な場合もあれば、カバー工法や葺き替えを検討したほうがよいケースもあります。

「塗装かカバーか」の判断は、材質・傷み具合・下地の状態・使用年数など、複数の要素を総合的に見て決める必要があります。
そのため、「塗装できない」「必ずカバー工法にするべき」といった業者の言葉が、必ずしも正しいとは限りません。
実際に現地調査を行い、屋根の状態を確認したうえで判断することが大切です。

一社の意見だけで結論を出さず、複数の専門業者に相談しながら、お住まいの状態に最も適した方法を見つけていくことが大切です。

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まとめ｜屋根塗装を考えたときに大切な判断軸

屋根のメンテナンスは、「塗装ができるかどうか」を築年数だけで判断できるものではありません。屋根材の種類や製造年代、そして現在の劣化状況によって、適した方法は大きく変わります。

ノンアスベスト屋根材の場合「まだ塗れそうに見える」状態でも、実際には塗装では十分な耐久性が得られないケースもあります。
一方で状態によっては塗装で対応できることもあり、一律の正解はありません。
大切なのは「塗る・塗らない」を急いで決めることではなく、今の屋根がどんな状態なのかを正しく知ることです。

ファースト・リフォームでは代表の志田が実際に現地へ伺い、屋根の状態を確認・撮影したうえで、塗装が適しているのか、別の方法が安心なのかを丁寧にご説明しています。

「そろそろ屋根が気になってきた」「塗装で大丈夫なのか知りたい」

そんな段階からでも問題ありません。
まずは現地調査を通して、今のお住まいの状態を確認してみてください。
点検・ご相談は無料ですので、どうぞ安心してご相談ください。

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