ハウスメーカーの外壁塗装は高い？見積り・保証と地元専門店の施工実績
ハウスメーカーから外壁塗装の見積りを受け取り、「このままお願いするべきか」「地元の塗装専門店にも相談してみようか」と迷われていませんか。
長年住み慣れた大切な家だからこそ、費用だけでなく、工事の内容や仕上がりにも納得して依頼したいものです。
建てたハウスメーカーに任せる安心感がある一方、地元の塗装専門店に相談することで、別の視点から工事内容や費用を検討することもできます。
佐倉市を中心に外壁塗装を行うファースト・リフォームでも、セキスイハイムやミサワホームなど、ハウスメーカー住宅の施工実績があります。
この記事では、ハウスメーカーと地元専門店の違い、見積りの考え方、気になる保証について、実際の施工事例も交えながらご紹介します。
ハウスメーカーに外壁塗装を依頼する安心感
ハウスメーカーの大きな強みは、建築時の設計や仕様、これまでのメンテナンス履歴などを把握していることです。
定期点検や長期保証など、住まいを長く維持するための仕組みが整っていることも魅力です。
また、メーカー独自の外壁材や部材が使われている場合には、建てた会社だからこそ対応できる工事もあります。
長年付き合ってきた会社に任せたい、知名度や保証制度を重視したいという考え方も、依頼先を選ぶ大切な理由だと思います。
一方で、外壁塗装については、地元の塗装専門店にも相談し、施工内容や費用を比較して検討するという選択肢があります。
ハウスメーカーの外壁塗装は、なぜ高く感じることがある？
ハウスメーカーの見積金額が、地元の塗装専門店より高くなるケースはあります。
その理由の一つとして、工事の管理や手配を含む施工体制の違いが考えられます。
ハウスメーカーでは、グループ会社や協力会社などが実際の塗装工事を担当する場合があります。施工そのものに加え、工事管理やアフターサービスなどに関する費用が含まれることもあります。
ただし、費用が高いからといって不適切な見積りとは限りません。また、地元の塗装店だから必ず安くなるというものでもありません。使用する塗料や補修方法、工事範囲、保証などが異なれば、金額にも違いが生まれます。
大切なのは、見積金額だけでなく、その費用でどのような工事が行われるのかを確認することです。
相見積もりでは、どこを比較すればよい？
ハウスメーカーと地元専門店の見積りを比較する際には、次のような点を確認しておくと判断しやすくなります。
- 工事範囲： 外壁だけでなく、屋根・雨どい・破風板など、どこまで含まれているか
- 下地処理や補修： 外壁のひび割れ、目地、古い塗膜の傷みなどに、どのように対応するか
- 使用材料と施工方法： 建物の外壁材や既存の塗膜に適した材料・方法が選ばれているか
- 施工管理と保証： 誰が工事を担当・管理し、工事後はどのような対応を受けられるか
同じ「外壁塗装」という見積りでも、実際の工事内容が同じとは限りません。
必要な補修が含まれているか、反対に今すぐ必要ではない工事が含まれていないかも、確認したいところです。
費用と工事内容の両方に納得したうえで、依頼先を選ぶことが大切です。
ハウスメーカー以外に依頼した場合の保証は？
ハウスメーカー住宅の外壁塗装で、特に気になるのが保証についてです。
まず知っておきたいのは、新築時からの建物の保証と、塗り替え工事に対する保証は、必ずしも同じものではないということです。
ハウスメーカーごとに保証制度があり、建築時期や契約内容、過去のメンテナンス履歴によって適用条件が異なります。例えば、各メーカーの公式案内では次のような制度が紹介されています。
セキスイハイムの場合
セキスイハイムの公式サイトでは、セキスイファミエスによる外装再塗装について、施工内容や塗料の仕様に応じた品質保証が案内されています。
保証期間は最短2年から最長15年で、この再塗装工事の品質保証はセキスイファミエスが施工した場合に限られます。
ただし、これは再塗装工事に対する保証です。新築時からの建物の保証とは区別して考える必要があります。
他社で外壁塗装を行う場合、既存の保証への影響については、契約内容や保証書を確認し、事前にメーカーへ問い合わせておくと安心です。
ミサワホームの場合
ミサワホームでは、対象となる住宅の保証延長について、所定の点検や耐久性診断を受けること、必要と判断されたメンテナンス工事を行うことなどが条件として定められています。
ただし、保証制度は建築時期や住宅の種類によって異なります。
他社で外壁塗装を検討する場合には、現在の保証や今後の保証延長への影響について、事前に確認することが大切です。
トヨタホームの場合
トヨタホームでは、対象となる長期保証制度について、契約した販売店による定期点検や、適切なメンテナンス・補修を行うことなどが保証延長の条件とされています。
保証の内容や適用条件は、住宅の商品や契約した保証プランによって異なります。
他社に外壁塗装を依頼する場合には、保証書の内容を確認し、必要に応じてメーカーに相談しておくと安心です。
依頼先を決める前に確認しておきたいこと
ハウスメーカーの保証期間が残っている場合や、延長保証を希望する場合は、他社で外壁塗装を行うことで保証に影響がないか、事前にメーカーへ確認しておくと安心です。
保証条件も大切な判断材料の一つです。施工内容や費用だけでなく、保証への影響も含めて比較し、納得できる依頼先を選ぶことをおすすめします。
※保証制度はメーカーや建築時期、契約内容によって異なります。詳しくは各メーカーにご確認ください。
誰が施工し、誰が工事を管理するのかも大切
外壁塗装では、どの会社に依頼するかに加えて、実際に誰が工事を担当し、どのように管理されるのかも確認しておきたいポイントです。
ハウスメーカーでは、協力会社などが施工を担当する場合があります。協力会社による施工そのものが、品質の良し悪しを決めるわけではありません。
大切なのは、現地調査で確認した内容やお客様のご希望が、実際の施工にきちんと反映されること。そして、工事中の判断や仕上がりの確認を誰が担うのかという点です。
代表が現地調査から工事管理まで一貫対応
当社では、一級塗装技能士の資格を持つ代表・志田が、現地調査、お見積り、工事管理まで一貫して担当しています。施工は自社職人が行います。
現地調査で確認した外壁の状態や、補修が必要な箇所、お客様から伺ったご希望を把握したうえで、工事を進めています。
工事中に新たな傷みが見つかった場合も、現場の状況を確認し、必要な対応を判断します。
最初にお住まいを確認した代表が、完成まで責任を持って工事を管理すること。
これがファースト・リフォームの大切にしている施工体制です。
地域を限定し、工事後も安心の対応
外壁塗装は、工事が完了したら終わりというものではありません。
暮らしていくなかで、外壁や屋根について気になることが出てくる場合もあります。
ファースト・リフォームでは、佐倉市を中心に、対応地域を限定して施工しています。
工事後も気になることがあればご相談いただき、必要に応じて現地を確認できる距離で仕事を続けることを大切にしています。
保証対象となる不具合には、自社保証の内容に沿って責任を持って対応いたします。
住まいのことを相談できる関係を、工事後も大切にしていきたいと考えています。
ハウスメーカー住宅の施工実績
ファースト・リフォームでは、ハウスメーカーで建てられた住宅の塗装工事も行っています。
外壁材や既存の塗膜、これまでのメンテナンス状況は一棟ずつ異なります。メーカー名だけで施工方法を決めるのではなく、実際の建物の状態や仕様を確認し、適切な工事内容を検討することが大切です。
メーカー独自の部材や工法など、専門的な確認が必要な場合には、その点も踏まえて判断します。
佐倉市六崎｜セキスイハイム住宅の外壁塗装
前回の塗装から13年が経過したセキスイハイム住宅の施工事例です。
お客様は、当社ホームページに掲載していた同じハウスメーカーの施工事例を参考に、ご相談くださいました。
現地調査では、塗装が必要な箇所とそうでない箇所をご説明し、外壁パネルや玄関庇などの傷みを確認したうえで施工しました。完成後には、職人の丁寧な仕事や代表による現場確認についても、ご評価をいただきました。
佐倉市石川｜ミサワホーム住宅の外壁・屋根塗装
ミサワホーム住宅の外壁・屋根塗装を行った事例です。
外壁の状態に合わせた塗装に加え、雨漏り補修や傷んだ雨どいの交換なども実施しました。
外壁の色合いや付帯部との組み合わせにも配慮し、建物全体を整えています。
佐倉市上座｜セキスイハイム住宅の塗装
外壁・屋根・付帯部をまとめてメンテナンスした事例です。
外壁の色あせや苔、付帯部の傷みなどを確認し、建物全体の状態に合わせて塗装を行いました。
実際の施工前後の写真もご覧いただけます。
印西市高花｜トヨタホーム住宅の外壁・屋根塗装
外壁・屋根塗装に加え、傷みが進んでいた屋根の下地交換と部分的な張り替えを行いました。
お客様からは「建築業に詳しい私がみて良い仕事でした」と、代表の丁寧な対応や説明についても高い評価をいただきました。
ハウスメーカーとの相見積もりも歓迎します
ハウスメーカーで建てた大切なお住まい。塗り替えも、安心して任せられる会社を選びたいものです。
建てた会社に任せる安心感も、地元の専門店に直接相談できる安心感も、それぞれに良さがあります。
ファースト・リフォームでは、ハウスメーカーとの相見積もりも歓迎しています。
代表・志田が現地調査からお見積り、工事管理まで一貫して担当し、お住まいの状態に合った工事をご提案いたします。
「価格だけでなく、工事の中身や信頼できるかどうかで選びたい」
そんな方にこそ、当社の施工実績や仕事への取り組みをご覧いただきたいと考えています。
大切なお住まいの工事だからこそ、十分に比較し、納得してお決めください。
この記事の監修
ファースト・リフォーム代表 志田 雄一郎
一級塗装技能士・増改築相談員
佐倉市を中心に30年以上、外壁・屋根塗装に携わっています。現地調査からお見積り、工事管理まで一貫して担当し、お住まいの状態に合った施工を大切にしています。
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