佐倉市宮前の外壁塗装｜築30年以上のモルタル外壁に多いひび割れとは

2026.04.14

佐倉市宮前では、築30年以上のモルタル外壁にひび割れが見られることが多く、放置すると雨水の侵入や外壁の劣化につながることがあります。特に、窓の下や外壁の角に線のような割れがある場合は、外壁塗装や補修を考えるタイミングかもしれません。
『外壁にひびが入っている』『窓の下に線のような割れがある』『塗装した方がいいのか分からない』——佐倉市宮前では、このようなご相談をいただくことが増えています。

宮前地区は、築30～40年ほどの住宅が多く、モルタル外壁のお住まいが比較的多い地域です。モルタル外壁は、今のサイディング外壁に比べてひび割れが起こりやすく、年数とともに劣化が目立ってきます。そのため、外壁のひび割れが気になったら、早めに点検することが大切です。

モルタル外壁はなぜひび割れしやすいの？

モルタル外壁は、セメントを主成分にしているため、乾燥すると少しずつ収縮します。
さらに、佐倉市宮前のように夏は暑く冬は冷え込む地域では、外壁が膨張と収縮を繰り返すため、長年のうちにひび割れが発生しやすくなります。

特に、次の場所はひび割れが多い部分です。

窓の下
外壁の角
サッシまわり
エアコン配管のまわり
ベランダ下や基礎の近く

写真のように、窓の下から縦に長く入っているひび割れは、モルタル外壁でよく見られる症状です。

外壁のひび割れには2種類あります

ヘアークラック

髪の毛のように細い、幅0.3mm以下のひび割れです。

表面の塗膜だけに起きていることが多く、すぐに雨漏りにつながるわけではありません。しかし、そのままにしていると少しずつ広がり、防水性が落ちていきます。

構造クラック

幅0.3mm以上ある、深いひび割れです。

窓の下から基礎まで続くような割れは、構造クラックの可能性があります。表面だけではなく、モルタルの内部まで割れていることがあり、放置すると雨水が入り、内部の木材や下地を傷める原因になります。

外壁のひび割れを放置するとどうなる？

外壁のひび割れは、時間が経つほど広がっていきます。特にモルタル外壁は、一度割れると、その周囲にも新しいひび割れが出やすくなります。
放置すると、次のような症状につながることがあります。

雨水が外壁の中に入る
外壁が膨れる、剥がれる
室内側に雨染みが出る
カビや腐食の原因になる
雨漏りにつながる

築年数の経ったモルタル外壁では、ひび割れを埋めるだけでなく、外壁全体の防水性を回復するために塗装も必要になることがあります。

実際の補修はどんなことをするの？

今回のような大きなひび割れの場合、ただ塗装するだけでは直りません。まず、ひび割れ部分を削って、補修材がしっかり入るようにします。その後、弾性のある補修材を入れて、外壁の動きに追従できる状態にします。

また、ひび割れのまわりが膨れていたり、外壁が浮いている場合は、傷んだ部分を一度剥がしてから補修します。浮いたまま塗装してしまうと、数年後に再び膨れや剥がれが起きてしまうためです。写真のように、窓の下やひび割れ周辺のモルタルが浮いている場合は、密着していない部分を撤去し、下地から補修していきます。
さらに、補修した部分だけ平らになるため、モルタル外壁特有の凹凸模様を復元してから、最後に塗装を行います。
こうすることで、ひび割れの再発を防ぎながら、補修跡も目立ちにくくなります。
ただし、モルタル外壁は模様が独特なため、補修した部分だけでは多少跡が残ることがあります。そのため、補修箇所が複数ある場合は、外壁の一面または建物全体を塗装した方が、見た目も自然になります。
ひび割れが複数ある場合は、外壁塗装と一緒に行った方が、将来的には費用を抑えやすくなります。