成田市｜周囲に建物が少ない住宅で増えている屋根・雨どいのメンテナンス工事

成田市飯仲にて、外壁・屋根まわりのメンテナンス工事がスタートしました。
今回のお住まいは、住宅街のように家が密集した環境ではなく、周囲にゆとりのある立地の住宅です。

成田市では、住宅が密集した地域もあれば、今回のように周囲に畑や緑が多い地域も少なくありません。
ファースト・リフォームでも、それぞれの立地でご相談をいただいており、建物の傷み方や必要なメンテナンスも変わってきます。

現地調査の際には、
「傷んでいるところを、全体的にしっかりメンテナンスしたい」
といったご相談をいただきました。

実際に成田市周辺でも、周囲に建物が少ない住宅では、風や雨、紫外線の影響を受けやすく、屋根まわりや付帯部のメンテナンス相談が増えています。

周囲に建物が少ない住宅は劣化が進みやすい？

一見すると、風通しや日当たりが良く、建物にも良い環境に感じるかもしれません。

ただ実際には、

・強風を直接受けやすい
・紫外線の影響が大きい
・雨の吹き込みが強い
・砂ぼこりや落ち葉がたまりやすい
・北側に湿気が残りやすい

など、外装に負担がかかるケースも少なくありません。

特に成田市周辺では、畑や緑が近い地域も多く、

「雨どいに落ち葉が詰まりやすい」
「コケや汚れが出やすい」
「台風のあと屋根が気になる」

というご相談もよくいただきます。

今回のお住まいでは、

・瓦屋根の棟積み直し
・雨どい交換
・ケラバ板金工事

など、屋根まわりを中心としたメンテナンスを予定しています。
実は今回のお住まいでも、以前一度、漆喰補修によるメンテナンスを行われていたそうです。
ただ、その後も経年や風の影響などにより、棟部分の傷みが少しずつ進行し、今回は棟積み直し工事をご提案する流れとなりました。

瓦屋根は耐久性の高い屋根材ですが、長年の風雨によって、

・棟部分のズレ
・漆喰の劣化
・板金まわりの傷み

などが少しずつ進行することがあります。

また、周囲に建物が少ない住宅では、風の影響を受けやすく、棟部分への負担が大きくなるケースもあります。
そのため、部分補修だけでは持ちきれず、建物の状態に合わせて次のメンテナンスが必要になることも少なくありません。

実際のご相談でも、

「下から見ると問題なさそうだった」
「以前補修したから安心していた」
「雨漏りしていないから大丈夫だと思っていた」

というお声は少なくありません。ただ、屋根まわりは普段なかなか近くで確認できないため、気づかないうちに傷みが進んでいるケースもあります。

特に、

・築年数が経過している
・一度も屋根点検をしていない
・台風後に確認していない
・周囲に建物が少ない

というお住まいでは、一度全体確認をしておくことで安心につながることもあります。

屋根や雨どいの工事は、単に古くなった部分を交換するだけではなく、立地や建物の特徴に合わせた判断も大切になります。

ファースト・リフォームでは「必要な工事を、必要な分だけ」を大切にしながら、実際の状態を確認したうえでご提案しています。

成田市周辺で、

・屋根まわりが気になる
・雨どいの傷みが気になる
・強風や台風後が不安
・まずは状態だけ見てほしい

という方は、お気軽にご相談ください。