佐倉市大蛇町で進めている外壁塗装工事とあわせて、「屋根の傷みも気になるので見てほしい」とご相談をいただきました。
調査を行うと、屋根には2000年前後の住宅で多い、ノンアスベスト系スレート屋根特有の劣化が見られました。屋根材の先端が欠け、剥離も進んでおり、塗装だけでは長持ちしない状態でした。
そのため今回は、既存の屋根の上から新しい屋根材を重ねる「屋根カバー工法」をご提案しました。防水シートで屋根全体を保護し、その上に軽量金属屋根を施工することで、防水性と耐久性を大きく高めています。
「屋根が少し欠けているだけだから、まだ塗装で大丈夫かな」「屋根の表面がはがれてきたけれど、どこに相談したらよいか分からない」とお悩みの方へ向けて、今回の施工内容を分かりやすくご紹介します。

塗装ではなくカバー工法をご提案した理由

施工前の屋根は、全体的に色あせが進み、防水性が低下していました。さらに、屋根材の先端部分には欠けや割れが多数見られ、断面の剥がれも発生していました。
この症状は、2000年前後に多く使用されたノンアスベスト系スレート屋根によく見られる劣化です。屋根材が雨水を吸い込み、乾燥を繰り返すことで、表面だけでなく内部からボロボロになってしまいます。
ここまで劣化が進行している場合、塗装をしても屋根材そのものを元に戻すことはできません。見た目は一時的にきれいになりますが、数年以内に再び欠けや剥離が起きてしまう可能性があります。
そのため今回は、既存の屋根を撤去せずに、その上から新しい屋根を施工する「カバー工法」を行いました。
なお、ノンアスベスト屋根は、すべてがすぐにカバー工法になるわけではありません。屋根材の種類や劣化の進み方によっては、塗装できる場合もあります。
「うちの屋根は塗装できるの？」「ノンアスベスト屋根かどうか分からない」という方は、こちらの記事も参考になさってください。

1.防水シートを屋根全体に敷設しました

まずは既存の屋根の上に、防水シートを屋根全体へ敷設しました。防水シートは、屋根材の下で雨水の侵入を防ぐ大切な下地です。万が一、屋根材の継ぎ目から雨水が入り込んでも、防水シートが建物内部への浸水を防いでくれます。
今回の現場では、棟や谷まわり、バルコニーまわりなど、雨水が入りやすい複雑な部分まで一つひとつ丁寧に納めました。特に写真のような屋根の取り合い部分は、少しのすき間でも雨漏りにつながるため、重ね幅や納まりを確認しながら施工しています。
その後、屋根の端部となるケラバや軒先へ専用の板金を取り付けました。ケラバや軒先は風雨を受けやすく、雨水が回り込みやすい場所です。先に板金を施工しておくことで、雨水の侵入や強風によるめくれを防ぎ、屋根全体をしっかり守ることができます。

2.軽量金属屋根を施工し、雪止め・棟板金まで仕上げました

防水シートの上から、新しい軽量金属屋根を施工しました。
今回採用したのは、軽くて丈夫な金属屋根です。既存のスレート屋根よりも軽いため、建物への負担を抑えながら、防水性と耐久性を高めることができます。
施工は、写真のように順番に一枚ずつ重ねながら行いました。屋根面が一直線にきれいにそろうように調整し、固定部分も均等に配置しています。見た目が美しいだけでなく、強風や台風の際にもめくれにくい、安心できる屋根になりました。
また、今回の屋根はブラック系の色を選んだことで、白系の外壁とのコントラストが際立ち、建物全体が引き締まった印象になりました。施工前は色あせや劣化によって古く見えていた屋根も、カバー工法によって新築のような印象へと生まれ変わっています。
最後に、屋根の頂部となる棟部分へ棟板金を施工しました。棟板金までしっかり納めることで、屋根全体の防水性と耐風性がさらに高まりました。

3. 佐倉市大蛇町で完成した屋根のビフォーアフター

施工前は、屋根材の先端が欠け、表面の色あせや剥離が進んでいました。特に軒先付近では、屋根材の端部がボロボロになり、このまま塗装しても長持ちしない状態でした。施工後は、屋根全体がフラットで美しいラインに整い、防水性と耐久性が大きく向上しました。ブラック系の屋根材によって、建物全体が引き締まり、以前よりも高級感のある印象になっています。

屋根の欠け・剥がれでお困りの方はご相談ください

今回のように、2000年前後の住宅に多いスレート屋根では、表面の色あせだけでなく、屋根材の先端が欠けたり、何層にもはがれるような劣化が進んでいることがあります。
一見すると「まだ塗装できそう」に見えても、屋根材そのものが傷んでいる場合は、塗装をしても数年で再び割れや剥がれが起きてしまうことがあります。せっかく費用をかけても、思ったほど長持ちしないケースも少なくありません。

特に、
・屋根が何か所も欠けている、剥がれている
・前回塗装から数年しか経っていないのに傷みが出てきた
という場合は、塗装よりもカバー工法や葺き替えが必要な可能性があります。

ファースト・リフォームでは、屋根の状態を実際に確認したうえで、
・塗装で大丈夫なのか
・カバー工法が必要なのか
・葺き替えまで必要なのか
を、写真をお見せしながら分かりやすくご説明しています。

佐倉市・印西市で、「うちの屋根も同じかもしれない」「塗装でいいのか不安」と感じている方は、お気軽にご相談ください。
地域密着30年、代表の志田が現地調査から対応いたします。現地調査・お見積りは無料です。