【佐倉市山王】ベランダトップコートを施工｜防水層を守るメンテナンス
外壁・屋根塗装とあわせてベランダも点検しました
外壁塗装をご検討される際、
「ベランダはそのままで大丈夫？」
「一緒にメンテナンスした方がいいの？」
と迷われる方も少なくありません。
佐倉市山王で進めている外壁・屋根塗装工事では、ベランダ床のトップコート施工も行いました。
ベランダは、毎日紫外線や雨風にさらされる、お住まいの中でも特に過酷な環境にある場所です。年月とともに表面の劣化が進むため、傷みを放置すると、防水層の劣化が進み、雨水の浸入リスクにつながることもあります。
そのため、定期的に状態を確認し、必要なメンテナンスを行うことが大切です。
ベランダのメンテナンスは、外壁塗装と必ず同時に行う必要はありません。
しかし、築10～15年ほどで外壁塗装をご検討される時期は、ベランダもメンテナンス時期を迎えていることが多くあります。建物全体のメンテナンスサイクルを合わせやすいことから、外壁や屋根の点検とあわせてベランダの状態も確認し、必要に応じてメンテナンスを行うことをおすすめしています。
▶外壁塗装とベランダ防水の違いや確認ポイントはこちら
今回は、防水層を保護するためにトップコートの塗り替えを行い、ベランダを良い状態で維持しやすくする施工を行いました。
ベランダを長持ちさせるトップコートを施工
ベランダ床には雨水の浸入を防ぐ防水層があります。その防水層を紫外線や雨風から守るために塗られているのが「トップコート」です。トップコートは防水層を保護する役割があり、紫外線や雨風の影響を直接受けるため、年月とともに少しずつ劣化していきます。
今回のお住まいでは、施工前にベランダの状態を確認したところ、防水層に大きな異常は見られませんでした。
ベランダの防水層にひび割れや浮き、膨れなどが見られる場合は、トップコートだけでは対応できないこともあります。そのため今回は、防水層の状態を確認したうえで、防水工事ではなく、表面を保護するトップコートの塗り替えで対応できると判断し、ご提案しました。
下地を整えた後、新しいトップコートを丁寧に塗布し、ベランダ全体が美しい艶のある仕上がりになりました。
新たな保護層ができたことで、防水層を紫外線や雨風から守り、今後も良好な状態を維持しやすくなります。
まとめ
今回の佐倉市山王の現場では、外壁・屋根塗装とあわせてベランダトップコートを施工しました。
ベランダは普段あまり気にする機会が少ない場所ですが、お住まいを雨から守る重要な部分です。
傷みが大きくなってから補修するよりも、状態が良いうちにメンテナンスを行うことで、防水層を長持ちさせ、結果的に建物を長く守ることにつながります。
ファーストリフォームでは、外壁や屋根だけでなく、ベランダを含めたお住まい全体の状態を確認し、建物に合ったメンテナンスをご提案しています。
必要以上の工事をおすすめすることはなく、現在の状態に合わせた最適な方法をご案内しておりますので、お住まいのメンテナンスをご検討の際はお気軽にご相談ください。
