賃貸物件の外壁塗装｜オーナー様と入居者様の安心のために
アパートや戸建ての賃貸物件では、外壁や屋根の塗装を検討する際、
「入居者の方へのお知らせは、どうすればいい？」
「自分が現地へ行けなくても、工事を進めてもらえる？」といったことが気になるオーナー様もいらっしゃるのではないでしょうか。
賃貸物件の外装工事は、建物をきれいに仕上げることはもちろん、そこで生活されている入居者様や近隣の皆様への配慮も大切です。今回は、外壁・屋根塗装を行う際に、賃貸物件だからこそ気をつけておきたいポイントをご紹介します。
入居者様の生活を考えた、工事前のご案内
賃貸物件の外壁塗装は、入居者様が生活されている中で進めます。普段の生活への影響をできるだけ少なくするため、工事の予定や生活上のお願いを、事前に分かりやすくお伝えすることが大切です。
工事前には、次のような内容をご案内します。
・工事のおおよその期間
・足場の設置日や高圧洗浄を行う日
・作業音が出る日や洗濯物を外に干せない日
・作業車両や職人の出入りがあること
あらかじめ予定が分かると、入居者様も生活の予定を立てやすくなります。
「洗濯物は？エアコンは？」生活に関わることも確認
入居者様にとって特に気になるのが、工事期間中の普段の生活です。
作業内容によっては洗濯物を外に干せない日があるため、その際は室内干しをお願いしています。
また、ベランダに植木鉢や収納ケース、物干し用品などが置かれている場合は、作業スペースを確保するため、工事前に移動をお願いすることがあります。
エアコンは基本的に工事期間中も使用できます。室外機まわりも、使用に支障が出ないよう配慮しながら作業を進めます。
こうした日常生活に関わることをあらかじめお知らせしておくことも、入居者様に安心していただくための大切なポイントです。
入居者様だけでなく、近隣の皆様へのご案内も
賃貸物件の外壁塗装でも、一般の戸建て住宅と同じように、近隣の皆様への配慮が大切です。
足場の設置・解体時には作業音が出ることがあり、工事期間中は作業車両の出入りもあります。
また、高圧洗浄を行う日は、近隣の皆様にもあらかじめ日程をお知らせし、洗濯物の外干しを控えていただくようお願いしています。
「いつ頃から工事が始まるのか」「どのくらいの期間を予定しているのか」などを工事前にお伝えしておくことで、近隣の皆様にも安心していただきやすくなります。
賃貸物件の外壁塗装で気をつけたいこと
賃貸物件の外壁塗装では、入居者様が生活されているため、「誰に、何を、いつ伝えるか」が大切になります。
特に気をつけたいのは、次のような点です。
・入居者様への工事案内が十分に行われているか
・生活に影響する作業が事前に共有されているか
・近隣への挨拶や配慮が行われているか
・工事中の問い合わせ先が分かりやすくなっているか
・オーナー様へ工事状況がきちんと報告されるか
・天候などによる予定変更が、その都度伝えられるか
オーナー様の中には、遠方にお住まいの方や、お仕事などで現地へ足を運ぶことが難しい方もいらっしゃいます。施工店が工事の状況をきちんと管理し、進み具合や確認が必要な点を分かりやすくお伝えすることが、安心につながります。
また、複数の世帯が暮らす物件では、すべての入居者様に必要な案内が届くよう配慮することも大切です。
仕上がりだけでなく、工事中の安心も大切に
賃貸物件の外壁・屋根塗装では、仕上がりはもちろん、入居者様が普段の生活を送られていることを踏まえて工事を進めることも大切だと考えています。
オーナー様への分かりやすい報告、入居者様への事前のご案内、近隣の皆様への配慮を心がけながら、工事を進めてまいります。
ファースト・リフォームでは、佐倉市を中心に、賃貸物件の外壁・屋根塗装も承っております。経験豊富な職人が施工し、代表が工程や施工状況、仕上がりを確認しながら管理しています。
賃貸住宅での実際の工事の様子もご紹介しています。
賃貸物件の外壁・屋根塗装をご検討の際は、お気軽にご相談ください。
